Nền tảng cho thuê mua bán nhà đất #1
Mở ứng dụng trong Meey Land
meeyland
Mua bán
Bạn tìm gì hôm nay
Căn hộ dịch vụ - Homestay
Khu vực
Giá
Diện tích
Dự án
Lọc thêm

Mua bán Căn hộ dịch vụ - Homestay mới nhất 2/2023

1,640 BĐS
Thông thường
Tất cả
Môi giới
Chính chủ
Khác
Sắp xếp:
Thông thường
Thông thường
Môi giới
8
4 ngày trước
48 Tỷ
320 Tr/m²
Môi giới
5
1 tuần trước
10,99 Tỷ
109,9 Tr/m²
Môi giới
6
1 tuần trước
16 Tỷ
100 Tr/m²
Môi giới
3
1 tuần trước
9,49 Tỷ
36,93 Tr/m²
Chính chủ
9
1 tuần trước
2,95 Tỷ
36,88 Tr/m²
Môi giới
25
2 tuần trước
79 Tỷ
556,34 Tr/m²
Môi giới
3
3 tuần trước
8,49 Tỷ
33,56 Tr/m²
Môi giới
6
3 tuần trước
52 Tỷ
371,43 Tr/m²
Môi giới
8

Quận 3, Hồ Chí Minh

4 ngày trước

Môi giới
5

Quận 12, Hồ Chí Minh

1 tuần trước

Môi giới
6

Tây Hồ, Hà Nội

1 tuần trước

Môi giới
3

Quận 12, Hồ Chí Minh

1 tuần trước

Chính chủ
9

Đà Lạt, Lâm Đồng

1 tuần trước

Môi giới
25

Nha Trang, Khánh Hòa

2 tuần trước

Môi giới
3

Quận 12, Hồ Chí Minh

3 tuần trước

Môi giới
6

Tây Hồ, Hà Nội

3 tuần trước

Từ khoá liên quan

 

Dịch vụ du lịch thời kỳ sau đại dịch đang dần có những chuyển biến tích cực, bên cạnh đó nhu cầu trải nghiệm văn hóa bản địa của du khách ngày càng tăng cao. Chính vì thế, loại hình căn hộ dịch vụ - homestay đang ngày càng được ưa chuộng trên thị trường bất động sản. Vậy căn hộ dịch vụ - Homestay là gì? Tiềm năng sinh lời của loại hình cư trú này như thế nào? Thị trường mua bán và sự phát triển của loại hình bất động sản này ra sao? Hãy cùng tìm hiểu trong bài viết này nhé!

  1. Định nghĩa Căn hộ dịch vụ - Homestay

Homestay là hình thức kinh doanh dịch vụ lưu trú mà ở đó khách du lịch sẽ được nghỉ ngơi tại nhà của người dân địa phương. Về cơ bản, mỗi căn hộ homestay đều được trang bị đầy đủ nội thất cần thiết để khách du lịch có thể trải nghiệm được những dịch vụ nghỉ ngơi, sinh hoạt tốt nhất. Căn hộ homestay không chỉ mang đến cho du khách những tiện nghi nghỉ dưỡng cao cấp mà còn giúp cho họ tiết kiệm được chi phí khá nhiều so với việc thuê những khách sạn thông thường. 

Khi lựa chọn các căn hộ homestay, du khách sẽ có cơ hội trải nghiệm những điều mới lạ khi sinh sống cùng người dân bản địa. Bên cạnh đó, họ còn có thể dễ dàng tiếp cận với những nét bản sắc văn hóa địa phương, đồng thời mở rộng hiểu biết của mình về những địa điểm vui chơi, ăn uống hấp dẫn. 

Căn hộ dịch vụ - Homestay giúp tiết kiệm chi phí cho du khách

Theo dõi thị trường mua bán BĐS tại đây:

Tiềm năng sinh lời của Căn hộ dịch vụ - Homestay

Dù hình thức kinh doanh căn hộ homestay mới chỉ phát triển ở Việt Nam trong những năm gần đây nhưng nó đã nhanh chóng trở nên phổ biến và được đón nhận ở những điểm nóng du lịch trên khắp cả nước như Sapa, Hà Nội, Đà Lạt, Đà Nẵng, TP. Hồ Chí Minh.

Nhiều chuyên gia vẫn khẳng định căn hộ homestay là một kênh đầu tư hấp dẫn với khả năng sinh lời cao.

Đầu tiên, chi phí để thể sở hữu cũng như thiết kế một căn hộ homestay không quá cao. Gia chủ chỉ cần chuẩn bị những vật dụng sinh hoạt cần thiết, đáp ứng được nhu cầu cơ bản của khách hàng thay vì sử dụng nội thất sang trọng, cao cấp như ở những khách sạn.
Tiếp theo, việc kinh doanh loại hình căn hộ dịch vụ - Homestay hiện nay chưa quá bão hòa. Điều này xuất phát từ những thay đổi lớn trong nhu cầu cũng như thị hiếu của khách du lịch. Du khách đến tham quan ở một nơi họ không chỉ đến những thắng cảnh nổi tiếng mà còn mong muốn được trải nghiệm văn hóa bản địa, tìm hiểu lối sống của người dân địa phương. Chính vì thế, nhiều du khách dành nhiều cảm tính cho loại hình căn hộ dịch vụ - homestay này. 

Thứ ba, loại hình dịch vụ lưu trú này đang chứng minh nó có những ưu điểm nổi bật hơn so với các loại hình cư trú khác như chi phí cho thuê thấp hơn so với khách sạn, nhà nghỉ mà chất lượng dịch vụ vẫn bảo đảm cho du khách. Căn hộ homestay hiện nay chính là một trong những sự lựa chọn hàng đầu cho du khách cả trong và ngoài nước. 

Các loại hình căn hộ dịch vụ - Homestay phổ biến nhất hiện nay

Nhằm đáp ứng nhu cầu của nhiều du khách các homestay đã được xây dựng theo nhiều loại hình khác nhau. Ngoài ra, tùy thuộc vào địa điểm du lịch cũng như phong cách ở đó mà các homestay sẽ thiết kế thích hợp để du khách được trải nghiệm thực tế, dễ dàng làm quen với văn hóa của các địa phương.

Homestay biệt thự - villa

Homestay biệt thự - villa thường được xây dựng ở những nơi có cảnh quan đẹp, khi đó nó chính là loại hình lưu trú cao cấp. Ở những nơi này thì nhu cầu nghỉ dưỡng cũng như giải trí, tham quan của du khách sẽ cao hơn.

Homestay biệt thự - villa được xây dựng ở nơi có cảnh quan đẹp

 

Homestay nhà riêng, chung cư 

Homestay theo dạng nhà riêng thường có ưu điểm là mang đến sự riêng tư và đa dạng trong mẫu thiết kế. Thường thì những khu nhà này sẽ được bố trí nằm tách biệt. Khi đó du khách có thể thuê nguyên căn hoặc thuê một phòng chung với chủ nhà. Những dịch vụ vui chơi, giải trí sẽ được tích hợp luôn tại khu nhà này đồng thời sẽ có không gian để tổ chức các bữa tiệc ngoài trời ấm cúng. 

Homestay nhà riêng, chung cư mang đến sự riêng tư cho du khách

Homestay - Căn hộ studio

Dạng căn hộ homestay này thường xuất hiện nhiều ở các thành phố lớn ở những nơi có diện tích khiêm tốn. Những căn hộ studio thường có diện tích khá nhỏ nhưng sẽ được bố trí đầy đủ các công năng thiết yếu trong cùng một không gian. 

Căn hộ studio

Dạng căn hộ này thường ở những nơi diện tích khiêm tốn

Homestay nhà chòi - Bungalow

Đối với những địa điểm du lịch có phong cảnh đẹp, tại những nơi có đồi núi hay rừng già thì loại hình này cực kỳ phổ biến. Những căn homestay nhà chòi - Bungalow thường có diện tích khá nhỏ nhưng vẫn khiến giới trẻ yêu thích, lựa chọn nghỉ ngơi tại đây.

Dạng nhà chòi Bungalow được giới trẻ yêu thích

Homestay nhà chòi - Bungalow

Homestay phòng Dorm

Đây là kiểu phòng tập thể giống kiểu ký túc xá có nhiều giường tầng trong một phòng lớn. Gia chủ sẽ cho du khách thuê từng ngăn giường, các du khách sẽ cùng nhau sử dụng không gian chung trong phong phòng hoặc trong tòa nhà. Ưu điểm của loại hình này là giá rẻ với nhu cầu sử dụng các tiện ích và dịch vụ không nhiều, chủ yếu là cần nơi để nghỉ ngơi khi đi du lịch.

Homestay phòng Dorm

Kiểu homestay này phục vụ cho nhóm du khách

Homestay phòng riêng - Private Room

Gia chủ sẽ tận dụng một số phòng trống của nhà mình để cho du khách thuê. Du khách sẽ thuê một phòng riêng và sử dụng không gian sinh hoạt chung với gia chủ như phòng khách, bếp, chỗ để xe…

Kiểu homestay này thường là phòng trống gia chủ cho thuê

  1. Thị trường mua bán sự phát triển của Căn hộ dịch vụ - Homestay

Khi nói đến những loại hình căn hộ phổ biến được nhiều người ưa chuộng thì không thể không kể đến Căn hộ dịch vụ - Homestay. Ở trên khắp mọi miền của đất nước, loại hình kinh doanh Căn hộ dịch vụ - Homestay đang ngày càng nhận được sự chú ý của người dân. Chính những tiện ích và ưu điểm mà homestay mang lại đã khiến cho nó trở nên ngày càng phổ biến và thu hút du khách cũng như các nhà đầu tư vào lĩnh vực này hơn: 

  • Căn hộ dịch vụ  - Homestay là căn hộ có đầy đủ các nội thất tiện nghi đáp ứng nhu cầu của du khách.
  • Loại hình này khác biệt hoàn toàn so với các loại hình căn hộ khác. Nếu như nhà nghỉ, khách sạn cần phải có nhiều thủ tục, giấy tờ tùy thân theo quy định thì loại hình homestay khá đơn giản, không cần quá nhiều thủ tục rườm rà. 
  • Căn hộ dịch vụ - Homestay thích hợp cho những du khách yêu thích không gian riêng tư, muốn trải nghiệm cảm giác mới lạ khi đến du lịch ở một vùng đất mới. 
  • Bên cạnh đó, giá để thuê một căn hộ dịch vụ - Homestay khá hợp lý, phù hợp với mức thu nhập của nhiều người.
  • Cuối cùng là cách trang trí, sắp xếp không gian trong các căn hộ dịch vụ - Homestay. Bên cạnh những thiết kế sang trọng, hiện đại thì cách trang trí cũng như phố đồ cũng tạo cho homestay một không gian ấm cúng, độc đáo. Đây cũng chính là không gian thích hợp cho những ai yêu thích việc check in sống ảo. 
  • Lựa chọn homestay du khách sẽ cảm nhận được cuộc sống nhộn nhịp, tất bật của người dân bản địa khi bắt đầu làm việc trong một ngày mới. Hay cảm nhận sự tĩnh lặng, yên bình khi màn đêm buông xuống tại những địa điểm du lịch này. 

Thị trường homestay đang ngày càng phát triển

Thị trường căn hộ dịch vụ - Homestay Hà Nội

Trước khi đại dịch Covid-19 diễn ra, ngành du lịch Việt Nam đã đạt mức tăng trưởng cao, thu hút nhiều sự quan tâm trong đó thủ đô Hà Nội được coi là một trong những điểm đến được nhiều du khách trong và ngoài nước lựa chọn. Nhờ sự gia tăng mạnh mẽ số lượng khách du lịch mà các chung cư homestay ở Hà Nội cũng phát triển kiểm kém.

Chính những ưu điểm mà của mình đã khiến cho các căn hộ dịch vụ - Homestay có tiềm năng sinh lời lớn. Tuy nhiên, theo nhận định của các chuyên gia trong thời điểm đó mức độ cạnh tranh cao bởi ngày càng có nhiều người lựa chọn loại hình này làm kênh đầu tư của mình. Thực trạng này đã đặt ra cho các chủ đầu tư những thách thức để có thể thiết lập được những lợi thế cạnh tranh của mình so với các đối thủ.

Bước sang năm 2020, do ảnh hưởng của đại dịch Covid-19 đã khiến cho mức tăng trưởng các căn hộ dịch vụ - Homestay trên thị trường Hà Nội xuống mức “chạm đáy” bởi hầu hết các hoạt động du lịch đã bị ngừng lại, việc di chuyển giữa các địa phương cũng bị hạn chế. Khi đó, nhiều chủ căn hộ dịch vụ - Homestay đã rời bỏ thị trường này do đó thị trường đã bị thu hẹp lại. 

Ngược lại, có nhiều chủ homestay tại Hà Nội đã lựa chọn cách thay đổi để tồn tại. Thay vì việc cho thuê ngắn hạn thì họ đã đẩy mạnh việc cho thuê dài hạn, tập trung vào nhóm khách hàng trong nước. Có những thời điểm họ đã dùng mức giá sàn cho thuê để có thể hòa vốn trong thời kỳ dịch bệnh khó khăn.

Bước sang năm 2022, thời kỳ dịch bệnh đã dần qua đi, du lịch đã mở cửa trở lại, khi đó các căn hộ dịch vụ - Homestay đã dẫn quay về mục đích sử dụng ban đầu. Hình thức kinh doanh căn hộ homestay đang dần trở thành lựa chọn đáng cân nhắc trong thị trường bất động sản thời gian gần đây. 

Những tiện nghi của một căn hộ dịch vụ - Homestay

Tầm nhìn đẹp, thoáng mát

Ngay trong khái niệm về căn hộ dịch vụ - Homestay là gì bạn đã có thể hiểu được phần nào về cảnh quan cũng như không gian của loại hình này. Đặc trưng của những căn hộ homestay thịnh hành nhất hiện nay là được thiết kế và xây dựng ở nơi có tầm nhìn đẹp, hướng ra cảnh quan du lịch của địa phương.

 

Ánh sáng tự nhiên

Các căn hộ homestay được sinh ra để phục vụ cho những khách du lịch, do đó khi thiết kế cần phải chú ý đến phần ánh sáng. Ánh sáng hợp lý giúp cho căn phòng thêm ấm áp và gần gũi, thoáng đãng hơn. Đây cũng chính là điểm thu hút của homestay so với những loại hình dịch vụ lưu trú khác.

Không gian rộng rãi, thoáng đãng

Với mong muốn mang đến cho du khách cảm giác thân thiện và gần gũi mà các homestay đều được bày trí với phong cách độc đáo. Ánh sáng cùng với thiết kế được sắp xếp một cách hợp lý, mang đến cho du khách những ấn tượng mới mẻ.

 

Thiết kế sang trọng, hiện đại

Những căn homestay mang thiết kế hiện đại với đầy đủ tiện nghi là lựa chọn của hầu hết các du khách. Nhờ các thiết kế độc đáo mà du khách có được không gian nghỉ dưỡng hợp lý, thu hút mọi ánh nhìn. 

 

Không gian dễ chịu trong các căn homestay mang đến cho du khách những trải nghiệm thú vị

  1. Địa điểm nổi bật nơi mua bán Căn hộ dịch vụ - Homestay sôi động nhất

Homestay Đà Lạt

Đà Lạt là thành phố du lịch nổi tiếng bởi sự thơ mộng, lãng mạn, là vùng đất ngàn hoa mà nhiều người yêu thích. Nhờ vẻ đẹp thiên nhiên và khí hậu dễ chịu cùng với những địa điểm du lịch nổi tiếng mà homestay đã trở thành những lựa chọn tuyệt vời cho du khách khi muốn lưu trú tại dây. Ngoài ra, Đà Lạt là vùng có nhiều món ăn đặc trưng, độc đáo, đặc biệt là những món ăn do chính người bản địa tự làm. Do đó, homestay là dịch vụ lưu trú phổ biến, được nhiều du khách lựa chọn khi đến đây. Giá thuê homestay ở Đà Lạt khá rẻ, chỉ dao động trong khoảng 500.000 đồng.

Homestay ở Đà Lạt

Homestay ở vùng Tây Bắc

Tây Bắc là vùng đất đáng mơ ước của mọi dân phượt vì địa hình đồi núi cao phổ biến ở vùng này. Nơi đây có nhiều cảnh đẹp với núi non hùng vĩ, khí hậu địa phương đa dạng, dễ chịu. Người dân Tây Bắc có nhiều món ăn độc đáo, nếu không được người dân địa phương nấu thì mùi vị sẽ kém hấp dẫn hơn hẳn. Để có được những trải nghiệm chân thật nhất khi đến với vùng này bạn cần tìm đến những căn homestay đẹp. Một số địa điểm du lịch nổi tiếng ở vùng Tây Bắc như Hà Sang, Mộc Châu, Sapa…

Homestay ở vùng Tây Bắc

Homestay ở Phú Yên

Thời gian gần đây du lịch ở Phú Yên đã không còn nhiều sự lựa chọn về khách sạn hay nhà nghỉ như trước nữa mà thay vào đó là các homestay ven biển. Đây là loại hình lưu trú được nhiều du khách lựa chọn bởi nó mang đến cho họ sự mới mẻ, hấp dẫn mà ở những khách sạn, nhà nghỉ không có được.

Homestay ở Phú Yên

Lưu ý về thủ tục giấy tờ khi mua Căn hộ dịch vụ - Homestay

Căn hộ dịch vụ - Homestay là bất động sản thuộc sở hữu tư nhân, có nhiều đặc điểm mang đến tiềm năng lớn khi kinh doanh, do đó có nhiều người muốn mua loại hình căn hộ này. Chính vì vậy, vấn đề thủ tục, hợp đồng sang nhượng chính là vấn đề được nhiều người quan tâm.

Thỏa thuận giữa bên mua và bên bán

Khi khách hàng có nhu cầu mua bán căn hộ dịch vụ - Homestay và bên mua đã xác định được điều kiện, pháp lý đầy đủ thì đây chính là lúc các bên ngồi lại để thỏa thuận các vấn đề như điều kiện để sang tên, hình thức thanh toán, giá trị mua bán…

Trong đó, các điều khoản, các vấn đề cần bàn bạc và đi đến thỏa thuận, thống nhất bao gồm: 

  • Giá trị mua bán, hình thức và thời gian thanh toán giá trị hợp đồng
  • Thời gian và số tiền đặt cọc
  • Thời gian và địa điểm làm công chứng hợp đồng
  • Thời gian bàn giao căn hộ homestay cũng như các trang thiết bị đi kèm
  • Thỏa thuận xem bên nào sẽ đóng phí công chứng cùng các loại thuế, phí sang nhượng
  • Hình thức xử lý giải quyết khi có một bên vi phạm hợp đồng.

Mọi điều khoản cũng như quy định đều được ghi cụ thể và chi tiết trong mỗi hợp đồng. Đây sẽ được coi là căn cứ và cơ sở để bảo vệ quyền lợi của mỗi bên khi có bất kỳ tranh chấp nào xảy ra. 

Thanh toán tiền đặt cọc sang nhượng căn hộ homestay

Việc này cần có người làm chứng hoặc cần thực hiện tại các văn phòng công chứng để có thể đảm bảo được quyền lợi của các bên. Bên cạnh đó, bạn nên nhờ văn phòng công chứng kiểm tra tính pháp lý của căn hộ này trên hệ thống. 

Ký kết và công chứng hợp đồng sang nhượng căn hộ homestay

Đến bước này, bên mua căn hộ homestay sẽ thanh toán đầy đủ số tiền theo thỏa thuận giữa các bên, đồng thời nhận bàn giao căn hộ và các giấy tờ liên quan từ bên bán.

Hồ sơ cần chuẩn bị khi ký kết và công chứng hợp đồng mua bán homestay gồm có: 

  • CMND/CCCD 
  • Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân hoặc giấy chứng nhận kết hôn 
  • Sổ hộ khẩu 
  • Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (đối với bên bán homestay)
  • Tờ khai thuế trước bạ hoặc giấy chứng nhận miễn/giảm thuế

Mỗi loại giấy tờ kể trên đều cần có cả bản chính và bản photo để nộp cho văn phòng công chứng. 

Kê khai và nộp các loại thuế, phí

Đối với dịch vụ sang nhượng căn hộ, cần phải nộp các loại thuế, phí sau:

  • Lệ phí trước bạ 
  • Thuế TNCN (đối với người bán)
  • Lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, tài sản gắn liền với đất
  • Phí công chứng hợp đồng mua bán
  • Các loại chi phí khác

Sau khi nộp hồ sơ kê khai đầy đủ các loại thuế, phí mua bán căn hộ homestay thì sau 7 ngày, người đóng thuế cần đến chi cục thuế để đóng thuế theo quy định. Thời gian kê khai thuế cần thực hiện trong vòng 10 ngày kể từ khi hợp đồng mua bán được công chứng. 

Hoàn tất thủ tục sang nhượng căn hộ dịch vụ - Homestay và cấp quyền sở hữu nhà

Sau cùng là việc hoàn tất thủ tục mua bán căn hộ dịch vụ. Khi đó, bên mua sẽ nộ hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở mới theo các quy định của pháp luật. 

Trong thời gian gần đây, hình thức kinh doanh căn hộ dịch vụ - Homestay đã trở thành một trong những lựa chọn đáng cân nhắc trên thị trường bất động sản du lịch. Hy vọng, thông qua bài viết này bạn sẽ có được cái nhìn tổng quát về đặc điểm cũng như tiềm năng sinh lời của loại hình cư trú này. 

 

 

Các loại nhà đất đang giao dịch

Lời khuyên

Chuyên gia pháp lý “mách nước” tránh mua phải đất quy hoạch

Chuyên gia pháp lý “mách nước” tránh mua phải đất quy hoạch

Thời gia gần đây, các vụ kiện tụng liên quan đến việc mua bán đất nằm trong diện quy hoạch ngày càng nhiều. Sở dĩ xảy ra tình trạng này vì người mua đất thiếu kiến thức nhưng nóng vội, ham rẻ mà xuống tiền. Vậy làm cách nào để “bắt bài” được các đối tượng cố tình bán đất nằm trong quy hoạch.

4 đặc điểm khi mua nhà cần tránh xa: Đừng thấy giá rẻ đã vội mừng thầm

Việc mua nhà không hề đơn giản. Nhất là bạn phải bỏ ra một số tiền vô cùng lớn thì việc tìm hiểu, xem xét kỹ càng trước khi mua chưa bao giờ là thừa.

Vốn 5 triệu đồng, kinh doanh Tết đồ gì để dễ có lời nhất?

Kinh doanh Tết? Tết nên bán gì kiếm tiền với 5 triệu đồng trong tay? Nếu muốn làm giàu dịp Tết 2022, bạn có thể tham khảo những gợi ý dưới đây.

Có 2 tỷ đồng trong tay, vợ chồng trẻ nên mua nhà xây sẵn hay mua đất?

Có trong tay 2 tỷ đồng nhưng vợ chồng anh Mạnh vẫn chưa quyết định được là sẽ mua đất hay mua nhà riêng xây sẵn. Việc mua nhà mua đất là nỗi lo chung của nhiều cặp vợ chồng....

Thời điểm "vàng" để mua nhà với giá rẻ nhất, các cặp vợ chồng trẻ cần ghi nhớ ngay

Để mua nhà như ý với mức giá tiết kiệm, bạn có thể tham khảo loạt kinh nghiệm mua nhà chung cư và nhà đất được chia sẻ dưới đây. Mua nhà là việc lớn của đời người. Nó khiến...
  • Người đại diệnHoàng Mai Chung
  • Giấy ĐKKD số0108867454
  • Cấp lần đầu ngày15/08/2019
  • Nơi cấpSở kế hoạch và đầu tư TP Hà Nội
© 2011-2023 Công ty Cổ phần Tập đoàn Meey Land Giấy phép ICP số 4234 / GP-TTĐT do Sở thông tin và truyền thông Hà Nội cấp ngày 14/12/2020
Tổ chức quản lý trang thông tin điện tử: Công ty Cổ phần Tập đoàn Meey Land - Địa chỉ liên lạc: Tầng 5 Tòa nhà 97 – 99 Láng Hạ, phường Láng Hạ, quận Đống Đa, TP. Hà Nội
- Điện thoại: 02462538566 - Email:
contact@meeyland.com - Người chịu trách nhiệm quản lý nội dung: Ông Hoàng Mai Chung