Nền tảng cho thuê mua bán nhà đất #1
Mở ứng dụng trong Meey Land
meeyland
Mua bán
Bạn tìm gì hôm nay
Căn hộ chung cư
Tỉnh Vĩnh Long
Giá
Diện tích
Dự án
Lọc thêm

Bán chung cư Vĩnh Long giá rẻ (3/2024)

9 BĐS
Thông thường
Tất cả
Môi giới
Chính chủ
Khác
Sắp xếp:
Thông thường
Thông thường
Nhà đầu tư

Vĩnh Long, Vĩnh Long

18/03/2022

Thị trường bán chung cư Vĩnh Long

Vĩnh Long nằm ở khu vực Đồng bằng sông Cửu Long, cách thành phố Hồ Chí Minh 135 km về phía Nam, có nền kinh tế khởi sắc nên nhu cầu về không gian sống ngày càng cao hơn. Các chuyên gia cho rằng phân khúc bán chung cư Vĩnh Long sẽ ngày càng sôi động nhờ không gian sinh thái kết hợp với các tiện ích đa dạng và đầy đủ.

Theo dự báo, khi thị trường bất động sản hồi phục, phân khúc chung cư của Vĩnh Long cũng sẽ bứt phá mạnh mẽ bởi nhu cầu luôn hiện hữu. 

Ưu, nhược điểm của chung cư bạn cần biết

Ưu điểm của căn hộ chung cư

  • Giúp tiết kiệm tài chính

Ưu điểm đầu tiên của chung cư là giúp bạn tiết kiệm tài chính bởi việc bỏ tiền ra mua một căn hộ chung cư ít hơn nhiều so với việc bỏ tiền ra mua đất và xây nhà. Bên cạnh đó, chi phí bảo trì bảo dưỡng của chung cư thường do chủ đầu tư chịu trách nhiệm nên bạn cũng có thể tiết kiệm được khoản chi phí này. 

  • Đa dạng tiện ích

Các tòa nhà chung cư thường được xây dựng đi liền với nhiều tiện ích như phòng tập thể dục, cửa hàng tiện lợi, trường học, phòng khám, nhà thuốc…

  • Môi trường sống sạch sẽ

Chung cư có đội ngũ nhân viên dọn vệ sinh, luôn đảm bảo khuôn viên sạch sẽ và trong lành.

  • An ninh chặt chẽ

Đây là ưu điểm nổi bật của chung cư được rất nhiều người đánh giá cao. Đa số các căn hộ hiện nay đều có hệ thống an ninh chặt chẽ với đội ngũ bảo vệ, trông giữ xe, camera an ninh.

  • Thuận tiện trong quá trình sinh hoạt

Căn hộ chung cư có sự đồng nhất về không gian sống nên bạn không cần phải mất công sức và nhiều thời gian để leo cầu thang từ phòng này sang phòng khác.

Nhược điểm

  • Bất tiện khi muốn xây dựng thêm hay sửa chữa các không gian bên trong
  • Tiếng ồn gây ảnh hưởng nếu hệ thống cách âm của toà chung cư không đảm bảo
  • Chung cư bị xuống cấp theo thời gian
  • Thời gian sở hữu bị giới hạn
  • Chậm nhận sổ hồng

Lưu ý khi mua chung cư

Khảo sát giá bán chung cư Vĩnh Long

Giá chung cư tại Vĩnh Long đa dạng tuỳ thuộc vào vị trí, diện tích. Theo tìm hiểu, giá chung cư trên địa bàn dao động từ 1,6 đến 3,7 tỷ đồng/ căn.

Kiểm tra chất lượng chung cư bán

Bạn nên đánh giá cả nội và ngoại khu của căn hộ chung cư để kiểm tra chất lượng một cách kỹ càng trước khi quyết định xuống tiền mua. Về nội thất, bạn cần kiểm tra xem những gì có tại căn hộ có đúng với những thông tin mà chủ đầu tư cung cấp hay không, cần kiểm tra tất cả các thiết bị và nội thất để xem có vấn đề hỏng hóc hay trục trặc nào không. 

Các nội dung cần kiểm tra:

  • Trần và tường của căn hộ
  • Sàn: Là loại gỗ hay gạch lát, có vết nứt, ố hay không
  • Kiểm tra điều hoà, nóng lạnh
  • Kiểm tra hệ thống cửa, khóa, điện, đèn, nước
  • Kiểm tra khu vực bếp: Tủ bếp, máy hút mùi, mặt đá tủ bếp, kệ chén…
  • Khu nhà vệ sinh
  • Hệ thống cách âm
  • Diện tích căn hộ
  • Tính thẩm mỹ: Sơn, màu sắc và chi tiết khác

Bạn cũng nên chú ý kiểm tra khu vực hành lang, thang máy, hộp kỹ thuật, phòng rác, đồng hồ điện. Về tiện ích ngoại khu, cần chú ý xem xét trong bán kính 1-5km có các tiện ích quan trọng như siêu thị, chợ, trường học, bệnh viện, nhà thuốc… hay không bởi đó đều là những dịch vụ cần thiết cho cuộc sống hàng ngày của bạn.

Kiểm tra thông tin pháp lý

Trong trường hợp bạn mua chung cư đã hoàn thiện, hãy kiểm tra kỹ thông tin sổ hồng. Còn nếu mua chung cư đang trong giai đoạn xây dựng và hoàn thiện, hãy chú ý các loại giấy tờ pháp lý đầy đủ dưới đây để xác thực thông tin trước khi quyết định ký kết hợp đồng mua bán:

  • Giấy phép kinh doanh của chủ đầu tư dự án
  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay quyết định cấp đất cho chủ dự án chung cư
  • Giấy phép xây dựng
  • Văn bản chấp thuận đầu tư
  • Biên bản nghiệm thu đã hoàn thành xong phần móng
  • Nghĩa vụ tài chính của chủ dự án chung cư

Tìm hiểu các loại thuế phí

Cần chú ý tìm hiểu các loại thuế phí sau để không bị bỡ ngỡ và có sự chuẩn bị tốt nhất:

  • Lệ phí trước bạ: Người mua sẽ là người đóng khoản phí trước bạ này sau khi hoàn tất xong thủ tục mua bán căn hộ chung cư. Thế nhưng, người mua và người bán có thể đàm phán, thỏa thuận với nhau xem ai là người đóng khoản lệ phí này trong quá trình chuyển nhượng.
  • Lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà: Tùy theo chung cư bạn mua ở khu vực tỉnh nào thì sẽ áp dụng theo mức phí của Hội đồng nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương quy định
  • Phí công chứng hợp đồng mua chung cư
  • Phí quản lý chung cư
  • Phí dịch vụ hàng tháng và các khoản chi phí khác sau khi dọn tới chung cư để ở như phí gửi xe, phí bảo trì căn hộ, chi phí điện nước, internet

Ký hợp đồng mua bán

Hợp đồng mua bán chung cư là giấy tờ quan trọng bạn cần xem xét trước khi ký bởi nó ảnh hưởng trực tiếp tới quyền lợi của bạn. Bên bán thường sẽ soạn thảo hợp đồng mua bán chung cư nên bạn càng phải thận trọng khi đọc nội dung để chắc chắn không có sai sót nào và thông tin sai so với những gì mà bạn và người bán đã thống nhất với nhau. Một số khoản mục cần đọc kỹ trong hợp đồng như:

  • Thông tin căn hộ
  • Giá trị của hợp đồng
  • Điều kiện và hình thức thanh toán
  • Quyền và nghĩa vụ đi kèm của hai bên mua bán chung cư 

Meeyland.com cung cấp các thông tin BĐS đầy đủ, chi tiết, đáng tin cậy về bán  chung cư Vĩnh Long để quá trình tìm kiếm của bạn được nhanh chóng và hiệu quả. Hy vọng bạn có thể dễ dàng tiếp cận và lựa chọn chung phù hợp nhất với nhu cầu và ngân sách của mình.

Bán căn hộ chung cư Tỉnh Vĩnh Long

  • Người đại diệnHoàng Mai Chung
  • Giấy ĐKKD số0108867454
  • Cấp lần đầu ngày15/08/2019
  • Nơi cấpSở kế hoạch và đầu tư TP Hà Nội
© 2011-2024 Công ty Cổ phần Tập đoàn Meey Land Giấy phép ICP số 4234 / GP-TTĐT do Sở thông tin và truyền thông Hà Nội cấp ngày 14/12/2020
Tổ chức quản lý trang thông tin điện tử: Công ty Cổ phần Tập đoàn Meey Land - Địa chỉ liên lạc: Tầng 5 Tòa nhà 97 – 99 Láng Hạ, phường Láng Hạ, quận Đống Đa, TP. Hà Nội
- Điện thoại: 02462538566 - Email:
contact@meeyland.com - Người chịu trách nhiệm quản lý nội dung: Ông Hoàng Mai Chung