Nền tảng cho thuê mua bán nhà đất #1
Mở ứng dụng trong Meey Land
meeyland
Mua bán
Bạn tìm gì hôm nay
Căn hộ chung cư
Tỉnh Thanh Hóa
Giá
Diện tích
Dự án
Lọc thêm

Bán chung cư Thanh Hóa giá rẻ (3/2024)

1,719 BĐS
Thông thường
Tất cả
Môi giới
Chính chủ
Khác
Sắp xếp:
Thông thường
Thông thường
Môi giới

Đông Sơn, Thanh Hóa

3 ngày trước

Môi giới

Đông Sơn, Thanh Hóa

6 ngày trước

Chính chủ

Thanh Hóa, Thanh Hóa

6 ngày trước

Chính chủ

Thanh Hóa, Thanh Hóa

6 ngày trước

Chính chủ

Thanh Hóa, Thanh Hóa

1 tuần trước

Chính chủ

Thanh Hóa, Thanh Hóa

1 tuần trước

Môi giới

Thanh Hóa, Thanh Hóa

2 tuần trước

Môi giới

Thanh Hóa, Thanh Hóa

2 tuần trước

Môi giới

Nông Cống, Thanh Hóa

3 tuần trước

Thị trường bán chung cư Thanh Hóa

Trong những năm gần đây, phân khúc mua bán chung cư Thanh Hóa có sức hút lớn với khách hàng do giá đất nền tăng cao và quỹ đất còn hạn hẹp. Nhiều người tìm mua chung cư vì giá căn hộ rẻ hơn so với giá nhà đất và họ có thể tiết kiệm chi phí hơn so với việc mua đất và xây dựng nhà.

Nhu cầu mua chung cư tại Thanh Hóa cũng rất lớn bởi đây là địa phương có dân số trẻ và lực lượng lao động nên thành phố làm ngày càng tăng.

Ưu, nhược điểm của chung cư bạn cần biết

Ưu điểm:

  • Sự thuận tiện

Tất cả các căn phòng trong một căn hộ chung cư đều nằm cùng trên một mặt bằng nên bạn không cần phải mất thời gian và công sức để leo lên leo xuống.

  • Tiện ích đa dạng và đầy đủ

Các tòa nhà chung cư đều được xây dựng tích hợp với nhiều tiện ích đa dạng, giúp chất lượng cuộc sống của gia đình bạn được cải thiện hơn rất nhiều.

  • Không gian sống xanh

Khuôn viên của tòa chung cư thường có nhiều cây cối và luôn được chăm sóc, cắt tỉa thường xuyên, đảm bảo mang đến một không gian sống xanh mát và trong lành cho cư dân.

Nhược điểm:

  • Tiếng ồn gây ảnh hưởng

Không phải tòa nhà chung cư nào cũng có hệ thống cách âm tốt. Bởi vậy tiếng ồn xung quanh từ hàng xóm hoặc ngoài đường có thể len lỏi vào không gian riêng tư của bạn, gây khó chịu và phiền toái. 

  • Chậm nhận được sổ hồng
  • Thời gian sở hữu bị giới hạn, thường là 50 năm
  • Bất tiện trong việc tổ chức sự kiện…

Lưu ý khi mua chung cư

Khảo sát giá bán chung cư Thanh Hóa

Giá chung cư Thanh Hoá dao động từ 1,2 đến 3,5 tỷ đồng, tuỳ theo diện tích của từng căn hộ, vị trí và chất lượng. Thông thường, diện tích căn hộ phổ biến tại đây là từ 54-70m2, và khu vực có nhiều căn hộ rao bán là Sầm Sơn, Hoằng Hoá.

Kiểm tra chất lượng chung cư bán

Việc kiểm tra chất lượng chung cư trước khi mua là điều rất quan trọng để xem căn hộ đó có xứng đáng với giá trị hay không. Bạn nên kiểm tra những hạng mục như sau:

  • Kiểm tra phần sở hữu chung: Thang máy, hộp phòng cháy chữa cháy, thang thoát hiểm
  • Kiểm tra phần sở hữu riêng: Phần thô, hệ thống điện nước, hệ thống thông gió, điều hoà, đèn, ổ cắm điện…
  • Kiểm tra tường, sơn trường, sàn nhà, màu sơn

Ngoài ra, cũng cần chú ý về tiện ích ngoại khu. Bạn cần xem xét trong bán kính 1-5km có các tiện ích quan trọng như siêu thị, chợ, trường học, bệnh viện, nhà thuốc… hay không bởi đó đều là những dịch vụ cần thiết cho cuộc sống hàng ngày của bạn.

Kiểm tra thông tin pháp lý

Mua căn hộ chung cư có đầy đủ giấy tờ pháp lý là điểm cộng rất lớn trong mắt người mua nhà bởi pháp lý là một trong những bằng chứng quan trọng về sự an toàn của căn hộ, giúp người mua an tâm khi thực hiện giao dịch. Bạn không nên bỏ qua thông tin về pháp lý để biết được mình đang giao dịch mua bán với đúng chủ sở hữu.

Trong trường hợp bạn mua chung cư đã hoàn thiện, hãy kiểm tra kỹ thông tin sổ hồng. Còn nếu mua chung cư đang trong giai đoạn xây dựng và hoàn thiện, hãy chú ý các loại giấy tờ pháp lý đầy đủ dưới đây để xác thực thông tin trước khi quyết định ký kết hợp đồng mua bán:

  • Giấy phép kinh doanh của chủ đầu tư dự án
  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay quyết định cấp đất cho chủ dự án chung cư
  • Giấy phép xây dựng
  • Văn bản chấp thuận đầu tư
  • Biên bản nghiệm thu đã hoàn thành xong phần móng
  • Nghĩa vụ tài chính của chủ dự án chung cư

Bạn nên chú ý tìm hiểu thông tin pháp lý của chung cư kỹ càng để đảm bảo mua căn hộ chính chủ, có giấy tờ pháp lý đầy đủ và minh bạch. Ngoài ra, cũng không nên mua những căn chung cư đang bị tranh chấp, kiện tụng hay cầm cố ngân hàng. 

Tìm hiểu các loại thuế phí

Bạn nên tham khảo về một số loại chi phí dưới đây để có sự chuẩn bị tốt nhất trước khi mua chung cư:

  • Lệ phí trước bạ: Người mua sẽ là người đóng khoản phí trước bạ này sau khi hoàn tất xong thủ tục mua bán căn hộ chung cư. Thế nhưng, người mua và người bán có thể đàm phán, thỏa thuận với nhau xem ai là người đóng khoản lệ phí này trong quá trình chuyển nhượng
  • Lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà: Tùy theo chung cư bạn mua ở khu vực tỉnh nào thì sẽ áp dụng theo mức phí của Hội đồng nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương quy định
  • Phí công chứng hợp đồng mua chung cư
  • Phí quản lý chung cư
  • Phí dịch vụ hàng tháng và các khoản chi phí khác sau khi dọn tới chung cư để ở như phí gửi xe, phí bảo trì căn hộ, chi phí điện nước, internet

Ký hợp đồng mua bán

Hợp đồng mua bán chung cư là giấy tờ quan trọng bạn cần xem xét trước khi ký bởi nó ảnh hưởng trực tiếp tới quyền lợi của bạn. Thông thường, bên bán sẽ soạn thảo hợp đồng này nên bạn càng phải thận trọng đọc thông tin hợp đồng để xem có sai sót gì so với những thoả thuận bạn đã thống nhất với bên bán hay không. Bạn nên đọc kỹ một số khoản mục có trong hợp đồng như sau:

  • Thông tin về căn hộ
  • Thông tin về hai bên mua bán
  • Thời hạn bàn giao chung cư
  • Tiến độ thanh toán, hình thức thanh toán
  • Phí dịch vụ
  • Điều kiện và hình thức thanh toán
  • Quyền và nghĩa vụ đi kèm của hai bên mua bán chung cư 

Như vậy, Meeyland.com đã cùng bạn tìm hiểu về thị trường bán chung cư Thanh Hoá, ưu nhược điểm và lưu ý quan trọng trước khi mua chung cư. Hy vọng rằng thông tin BĐS trên đã giúp bạn dễ dàng tìm kiếm và lựa chọn căn chung cư tốt hơn, phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của mình. 

  • Người đại diệnHoàng Mai Chung
  • Giấy ĐKKD số0108867454
  • Cấp lần đầu ngày15/08/2019
  • Nơi cấpSở kế hoạch và đầu tư TP Hà Nội
© 2011-2024 Công ty Cổ phần Tập đoàn Meey Land Giấy phép ICP số 4234 / GP-TTĐT do Sở thông tin và truyền thông Hà Nội cấp ngày 14/12/2020
Tổ chức quản lý trang thông tin điện tử: Công ty Cổ phần Tập đoàn Meey Land - Địa chỉ liên lạc: Tầng 5 Tòa nhà 97 – 99 Láng Hạ, phường Láng Hạ, quận Đống Đa, TP. Hà Nội
- Điện thoại: 02462538566 - Email:
contact@meeyland.com - Người chịu trách nhiệm quản lý nội dung: Ông Hoàng Mai Chung