Nền tảng cho thuê mua bán nhà đất #1
Mở ứng dụng trong Meey Land
meeyland
Mua bán
Bạn tìm gì hôm nay
Căn hộ chung cư
Tỉnh Trà Vinh
Giá
Diện tích
Dự án
Lọc thêm

Bán chung cư Trà Vinh giá rẻ (3/2024)

13 BĐS
Thông thường
Tất cả
Môi giới
Chính chủ
Khác
Sắp xếp:
Thông thường
Thông thường
Môi giới

Trà Vinh, Trà Vinh

4 tháng trước

Chính chủ

Trà Vinh, Trà Vinh

18/08/2021

Thị trường bán căn hộ chung cư tỉnh Trà Vinh 

Theo chuyên gia nhận định thị trường bất động sản mua bán chung cư Trà Vinh có rất nhiều tiềm năng để phát triển từ vị trí địa lý đến kinh tế xã hội. Là một tỉnh thuộc vùng Đồng Bằng Sông Cửu Long nên Trà Vinh cũng được nhiều người biết đến như một địa điểm du lịch sông nước nổi tiếng. 

Tại Trà Vinh chưa xuất hiện nhiều sản phẩm thuộc loại hình căn hộ chung cư, chủ yếu chỉ là những chung cư trung cấp và sơ cấp cùng với chung cư nhà ở xã hội. Xong, loại hình này được khá nhiều khách hàng yêu thích vì có giá hợp lý, mang đến nhiều tiện ích mà họ chưa từng được trải nghiệm. Trong tương lai dự kiến giá chung cư tại thị trường này sẽ tăng mạnh.

Ưu, nhược điểm của loại hình chung cư

Ưu điểm:

  • Tài chính phù hợp: Chung cư là sự lựa chọn phù hợp với những khách hàng chưa có đủ một khoản tiền lớn, bởi lẽ các chủ đầu tư thường sẽ có chính sách hỗ trợ trả góp cho khách hàng khi mua chung cư. Như vậy bạn chỉ cần chuẩn bị một khoản tiền đặt cọc lúc ban đầu và sau đó có thể trả theo giai đoạn. 
  • An ninh tối đa: Chung cư là một trong những loại hình có độ an toàn tuyệt đối khi luôn có bảo vệ túc trực và hệ thống camera an ninh giám sát 24/24. Do đó, người ở có thể yên tâm ra ngoài dài ngày mà không sợ người lạ đột nhập. Thậm chí, một số khu chung cư cao cấp còn yêu cần phải có thẻ cư dân thì mới được ra vào. 
  • Môi trường sống lý tưởng: Hiện nay, chung cư được coi như là một môi trường sống lý tưởng đáp ứng được những yêu cầu và chuẩn mực cao hơn của người dân. Vì thế, các khu chung cư đã có các chiến lược để tích hợp hệ thống cơ sở hạ tầng mang đến cuộc sống đầy đủ, thoải mái với các tiện ích khác nhau như bể bơi, siêu thị, phòng tập, sân chơi…
  • Cơ hội kiếm thêm thu nhập: Các khu chung cư luôn có những hội nhóm để buôn bán, trao đổi hàng hoá, nếu là một người thích kinh doanh thì bạn có thể tận dụng điều này. Đồng thời, đây cũng là một cách để mở rộng các mối quan hệ với hàng xóm và những người xung quanh. 

Nhược điểm:

  • Những chi phí định kỳ: Nếu xác định ở chung cư thì chủ sở hữu sẽ phải đóng những khoản phí định kỳ như an ninh, vệ sinh, gửi xe… Đây là quy định chung và phải đóng theo đúng thời gian thông báo chứ không được chậm trễ.
  • Không có không gian riêng tư: Thông thường mỗi chung cư sẽ có những quy định riêng để đảm bảo an ninh, an toàn cho những người đang sinh sống và mang đến môi trường lành mạnh. Do đó, khi ở căn hộ chung cư thì bạn sẽ phải tuân thủ những quy định được đưa ra nên sẽ phải hạn chế tối đa việc tụ tập, ồn ào gây ảnh hưởng đến xung quanh. Bên cạnh đó, một số không gian chung như sân chơi, phòng tập, nhà công năng sẽ phải sử dụng chung với nhiều người khác. 
  • Bất tiện bởi những khu vực chung: Vì mỗi chung cư sẽ có chung một đường nước, ống cống, nhà rác…. Vì thế khi một trong những căn hộ chung cư khác xảy ra vấn đề như tắc nghẽn thì sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến những căn hộ khác. 

Lưu ý khi mua chung cư Trà Vinh

Khảo sát giá bán chung cư Trà Vinh

Khi xác định mua bán chung cư Trà Vinh thì người mua nên tham khảo giá của các khu vực xung quanh. Bên cạnh đó, cần phải dựa vào vị trí, diện tích, tiện ích để đánh giá xem mức giá này có phù hợp với điều kiện thực tế không. Nếu như chưa có nhiều kinh nghiệm ở lĩnh vực này thì bạn nên thông qua các công ty môi giới bất động sản uy tín để tham khảo giá. 

Tại Trà Vinh, giá chung cư tại khu vực trung tâm dao động từ 15 – 25 triệu đồng/m2

Tại các khu vực lân cận xung quanh giá chung cư dao động từ 10 – 15 triệu đồng/m2. 

Kiểm tra chất lượng chung cư

Việc kiểm tra chất lượng chung cư sẽ ảnh hưởng rất lớn đến cuộc sống sau này của người ở. Vì thế, cần phải chú ý đến một số vấn đề liên quan đến chất lượng chung cư ngay cả khi mua mới hay mua lại từ người khác như sau:

- Kiểm tra nền móng của chung cư

- Sơn tường, nội thất

- Hệ thống điện, nước, ống cống…

- Hệ thống thang máy, thang thoát hiểm

Kiểm tra thông tin pháp lý

Đối với một căn hộ chung cư thì việc kiểm tra thông tin pháp lý có ý nghĩa hết sức quan trọng ảnh hưởng trực tiếp đến quyền sở hữu và cuộc sống của người mua sau này. Vì thế, kiểm tra thông tin một cách kĩ lưỡng sẽ yên tâm hơn. Một số vấn đề cần xác minh lại như sau: 

- Đầu tiên cần phải kiểm tra giấy chứng nhận sử dụng đất của căn hộ chung cư, quyền sở hữu nhà ở cũng như tài sản gắn liền với căn hộ chung cư. 

- Bên cạnh đó cần kiểm tra thông tin của chủ sở hữu căn hộ chung cư như căn cước công dân, nghề nghiệp, địa chỉ… Để xác định xem có đang giao dịch với đúng người không. 

- Nếu muốn xác minh lại thông tin một cách chính xác nhất thì người mua căn hộ chung cư có thể đến trực tiếp các cơ quan quản lý Nhà nước có thẩm quyền để kiểm tra kĩ lại những điều này. 

- Đối với hợp đồng mua bán cần phải được soạn thảo và in thành văn bản có dấu công chứng rõ ràng của cơ quan quản lý Nhà nước có thẩm quyền thì mới được gọi là hợp pháp. Đây cũng chính là cơ sở pháp lý quan trọng để pháp luật đưa ra quyết định nếu như xảy ra tranh chấp giữa hai bên. 

Tìm hiểu các loại thuế phí

Hiện nay, theo quy định hiện hành của pháp luật về luật đất đai và các sắc thuế, phí, lệ phí khi tiến hành mua bán căn hộ chung cư thì hai bên sẽ phải đóng một số khoản thuế phí. Nếu bên mua phải đóng lệ phí trước bạ, phí thẩm định hồ sơ và phí quy định chung thì người bán sẽ phải chịu một khoản thuế thu nhập cá nhân đã được quy định rõ trong luật pháp. 

Ký hợp đồng mua bán chung cư

Hợp đồng mua bán chung cư là khâu cuối cùng trước khi mua giao dịch thành công, vì thế hai bên cần phải kiểm tra kĩ lưỡng các thông tin trong hợp đồng để đảm bảo không xảy ra sai sót gì như sau: 

- Kiểm tra tên, tuổi, địa chỉ, thông tin của các bên tham gia giao dịch.

- Tìm hiểu thông tin về loại chung cư, diện tích, vị trí, số hiệu và tình trạng chung cư, tài sản gắn liền chung cư  (nếu có).

- Thời hạn sử dụng của chung cư.

- Giá chuyển nhượng, mua lại khi không có tài sản và khi bao gồm cả tài sản gắn liền với căn hộ chung cư (nếu có).

- Phương thức và thời hạn thanh toán được thống nhất.

- Thời gian bàn giao căn hộ chung cư. 

- Quyền và nghĩa vụ của các bên tham gia mua bán.

- Trách nhiệm và mức đền bù nếu một trong hai bên vi phạm hoặc phá vỡ hợp đồng.

Nếu muốn tìm hiểu về giá mua bán chung cư Trà Vinh thì độc giả có thể truy cập trang web bất động sản Meeyland.com. Đây là một kênh chuyên cung cấp thông tin và giá bán chung cư, bất động sản trên khắp cả nước một cách chính xác, nhanh chóng để người mua có thể tham khảo và nghiên cứu kĩ.

Bán căn hộ chung cư Tỉnh Trà Vinh

  • Người đại diệnHoàng Mai Chung
  • Giấy ĐKKD số0108867454
  • Cấp lần đầu ngày15/08/2019
  • Nơi cấpSở kế hoạch và đầu tư TP Hà Nội
© 2011-2024 Công ty Cổ phần Tập đoàn Meey Land Giấy phép ICP số 4234 / GP-TTĐT do Sở thông tin và truyền thông Hà Nội cấp ngày 14/12/2020
Tổ chức quản lý trang thông tin điện tử: Công ty Cổ phần Tập đoàn Meey Land - Địa chỉ liên lạc: Tầng 5 Tòa nhà 97 – 99 Láng Hạ, phường Láng Hạ, quận Đống Đa, TP. Hà Nội
- Điện thoại: 02462538566 - Email:
contact@meeyland.com - Người chịu trách nhiệm quản lý nội dung: Ông Hoàng Mai Chung