Thị trường bán chung cư Hậu Giang
Hậu Giang có vị trí chiến lược quan trọng, có nhiều tiềm năng lớn và sở hữu trục đường thủy quan trọng vào các cảng trên sông Hậu. Nơi đây có lợi thế lớn về hạ tầng giao thông hoàn chỉnh giúp tạo điều kiện cho việc thu hút vốn đầu tư nước ngoài đối với ngành công nghiệp. Qua đó đem lại nguồn lao động dồi dào cho địa phương.
Bởi vậy mà nhu cầu về mua bán chung cư Hậu Giang cũng tăng lên mạnh mẽ trong những năm qua. Trong bối cảnh nhu cầu sinh sống của người dân được nâng cao hơn, thị trường bán chung cư Hậu Giang nhận được nhiều sự quan tâm khi các căn chung cư được đầu tư xây dựng với đủ những tiện ích, tiện nghi hiện đại.
Ưu, nhược điểm của chung cư bạn cần biết
Ưu điểm
- An ninh tối đa: Đây là một trong những ưu điểm nổi bật của chung cư được nhiều người ưa thích. Hầu hết các tòa nhà chung cư đều có đội ngũ bảo vệ được đào tạo bài bản và hệ thống camera giám sát đảm bảo môi trường lành mạnh và an toàn cho cư dân sinh sống. Bên cạnh đó, mỗi căn hộ ở dự án đô thị cao cấp đều có trang bị hệ thống khóa thẻ tự động hoặc mật mã với tính bảo mật cao. Do vậy người lạ sẽ không phải thể ra vào tòa nhà tùy ý.
- Môi trường sống lý tưởng: Các căn chung cư đều nằm ở vị trí tốt, có cảnh quan và nhiều tiện ích đồng bộ xung quanh như phòng tập gym, bể bơi, siêu thị, công viên, vườn hoa… Đây là một ưu điểm lớn của chung cư giúp đáp ứng toàn diện nhu cầu sinh hoạt của cư dân sinh sống.
- Không gian sống đầy đủ công năng của chung cư còn thể hiện ở chỗ chỉ nằm trên một mặt sàn. Bởi vậy mà nhiều người lớn tuổi hiện nay cũng rất thích sống ở chung cư vì không phải di chuyển lên xuống cầu thang khi các phòng chức năng đều nằm ở cùng một mặt sàn.
Ở một mặt khác, chung cư cũng có những bất cập mà bạn cần lưu ý.
Khi mua chung cư và chuyển đến sinh sống các chùa căn hộ sẽ cần chi trả thêm những khoản chi phí về dịch vụ an ninh gửi xe vệ sinh để chủ đầu tư cung cấp một môi trường sống và dịch vụ tốt nhất cho các cư dân.
Ngoài ra mỗi tòa chung cư đều có những quy định riêng mà mọi người đều phải tuân theo để đảm bảo an toàn trật tự. Điều đó có thể gây phiền hà bởi chủ sở hữu căn chung cư không thể tự ý sửa chữa hay làm gì đó với căn hộ chung cư của mình. Bên cạnh đó khi ở chung cư, gia đình bạn cũng sẽ gặp bất tiện trong việc tổ chức sự kiện và hiếu hỉ.
Lưu ý khi mua chung cư
Khảo sát giá bán chung cư Hậu Giang
Giá bán chung cư Hậu Giang đa dạng, tùy theo vị trí diện tích và tiện ích sẵn có của căn chung cư. Qua tìm hiểu cho thấy giá chung cư tại địa phương này dao động từ 1,2 tỷ đến 3,7 tỷ đồng/căn.
Kiểm tra chất lượng chung cư bán
Sống trong chung cư, bạn sẽ được trải nghiệm nhiều tiện ích nội và ngoại khu chất lượng. Tuy nhiên không phải khu chung cư nào cũng có thể đáp ứng được nhu cầu về những tiện ích này mà thậm chí còn cắt bỏ nhiều tiện ích cơ bản nhất.
Bởi vậy trước khi mua chung cư, bạn nên tìm hiểu và đánh giá kỹ càng chất lượng của căn chung cư đó cùng những tiện ích xung quanh để xem có xứng với số tiền bỏ ra hay không và có thể đáp ứng nhu cầu của gia đình bạn không.
Kiểm tra thông tin pháp lý
Cần tìm hiểu rõ lai lịch của dự án chung cư nếu mua chung cư đang xây dựng chưa hoàn thiện để xem dự án có đang bị thế chấp hay không. Và nếu quyết định ký hợp đồng thì cần yêu cầu chủ đầu tư cung cấp những giấy tờ đã giải chấp đối với căn hộ. Bên cạnh đó bạn nên kiểm tra kỹ sổ hồng nếu mua chung cư đã hoàn thiện để xem thông tin có khớp với những gì mà chủ sở hữu đề cập không.
Tìm hiểu các loại thuế phí
Chung cư trở thành sự lựa chọn nhà ở ưu tiên của nhiều người sống tại những thành phố lớn và đô thị đông đúc vì nhiều dịch vụ tiện ích mà đó đem lại. Thế nhưng bạn cũng cần chú ý tìm hiểu về một số loại thuế phí trước khi mua chung cư và thống nhất với chủ sở hữu để không bị bỡ ngỡ và gặp rắc rối sau này:
- Lệ phí trước bạ: Người mua sẽ là người đóng khoản phí trước bạ này sau khi hoàn tất xong thủ tục mua bán căn hộ chung cư. Thế nhưng, người mua và người bán có thể đàm phán, thỏa thuận với nhau xem ai là người đóng khoản lệ phí này trong quá trình chuyển nhượng.
- Lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà: Tùy theo chung cư bạn mua ở khu vực tỉnh nào thì sẽ áp dụng theo mức phí của Hội đồng nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương quy định
- Phí công chứng hợp đồng mua chung cư
- Phí quản lý chung cư
- Phí dịch vụ hàng tháng
- Các khoản chi phí khác sau khi dọn tới chung cư để ở như phí gửi xe, phí bảo trì căn hộ, chi phí điện nước, internet
Ký hợp đồng mua bán
Để tránh sai sót và rủi ro tranh chấp không đáng có, khách hàng cần lưu ý kiểm tra kỹ hợp đồng mua bán trước khi đặt bút ký. Đây là giấy tờ quan trọng ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi và trách nhiệm của cả hai bên. Hợp đồng mua bán chung cư cần đề cập đến những vấn đề như sau:
- Thông tin về hai bên mua bán
- Thông tin về căn hộ
- Thông tin về giá trị hợp đồng, tiến độ thanh toán, cách thanh toán, điều khoản liên quan
- Điều khoản thoả thuận về các chi phí khác
- Nghĩa vụ của hai bên
Meey land.com mang đến cho bạn thông tin chi tiết về bán chung cư Hậu Giang. Hi vọng những chia sẻ này sẽ giúp quá trình tìm kiếm chung cư của bạn hiệu quả và nhanh chóng hơn. Chúc bạn sẽ tìm được căn chung cư lý tưởng phù hợp với khả năng tài chính và những tiêu chí đánh giá của mình.
