Mua bán Căn hộ chung cư Quận Đống Đa, Hà Nội mới nhất 6/2023

Rất nhiều người dân sinh sống và làm việc ở Hà Nội thích mua bán căn hộ chung cư quận Đống Đa bởi quận này nằm ở khu vực trung tâm, dễ di chuyển và có hệ thống tiện ích đa dạng phong phú. Bất động sản quận Đống Đa luôn giữ được đà tăng giá mạnh mẽ trong những năm gần đây.

Bạn có thể tham khảo giá mua bán căn hộ chung cư tại các quận/ huyện khác của Hà Nội trong các đường link dưới đây.

Thị trường căn hộ chung cư Quận Đống Đa

Thông tin chung về thị trường bất động sản Đống Đa

Đống Đa là một trong bốn quận trung tâm của Thủ đô Hà Nội, nơi tiếp giáp với các quận lớn khác của thành phố như Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng, Ba Đình…Trong rất nhiều năm qua, quận Đống Đa luôn là tâm điểm trong chiến lược phát triển kinh tế - xã hội của thành phố khi nơi đây có diện tích rộng lớn lên tới 9,96 km2 và mật độ dân số đông đúc 42.000 người/km2, cao gấp 18 lần so với mật độ chung của Hà Nội.

Theo một khảo sát mới thực hiện gần đây, bất động sản quận quận Đống Đa đứng đầu trong top ba quận được tìm kiếm nhiều nhất của thành phố, tiếp sau đó là Hà Đông và Hoàng Mai. Theo các chuyên gia bất động sản thì quận Đống Đa là một nơi lý tưởng để sinh sống cũng như làm việc cũng như đầu tư vào nhà đất. Giá sơ cấp của thị trường căn hộ chung cư ở khu vực quận Đống Đa ghi nhận tăng ở mức trung bình là 15-20%/năm nhờ vào sự đầu tư vô cùng mạnh mẽ về hệ thống cơ sở hạ tầng, đường giao thông cho đến hệ thống các đơn vị cơ quan hành chính, hệ thống văn hoá, giáo dục, trung tâm giải trí… đặc biệt tại những khu vực đường Láng, Ngã Tư Sở, Trường Chinh, Phạm Ngọc Thạch…

Cụ thể hơn, nơi đây quy tụ rất nhiều bệnh viện, trường học quy mô lớn, danh tiếng như bệnh viện Bạch Mai, bệnh viện đa khoa Đống Đa, bệnh viện thận Hà Nội, trường THPT Kim Liên, THPT Lê Quý Đôn, THCS Đống Đa, tiểu học Trung Tự và 16 trường đại học lớn nhỏ nằm rải rác trên địa bàn quận,… có khả năng đáp ứng  nhanh chóng và thuận tiện những nhu cầu thiết yếu của người dân. Ngoài ra không thể không kể đến những công trình giải trí, khu mua sắm lớn ở quận Đống Đa như Vincom Phạm Ngọc Thạch, Vincom Nguyễn Chí Thanh, Parkson Hà Nội, Rạp chiếu phim Quốc Gia…

Các khu chung cư quận Đống Đa có tiềm năng tăng giá mạnh mẽ

Nhờ những yếu tố kể trên, quận Đống Đa đã trở thành điểm hội tụ của những tuyến đường quan trọng. Theo quy hoạch năm 2020 tầm nhìn đến năm 2030 của UBND thành phố Hà Nội, quận Đống Đa có 18 dự án giao thông huyết mạch đang và sẽ đi vào triển khai, xây dựng, một số những dự án nổi bật, trọng điểm có thể kể tới như việc cải tạo lại nút giao thông Thái Hà - Chùa Bộc, dự án mở rộng tuyến đường Lương Định Của - Trường Chinh.

Sở hữu những lợi thế vượt trội từ vị trí, hệ thống cơ sở hạ tầng, giao thông, nhà đất tại khu vực tại quận Đống Đa sở hữu tiềm năng sinh lời rất lớn, trở thành “mỏ vàng” luôn được giới đầu tư bất động sản quan tâm.

Loại hình bất động sản khu vực quận Đống Đa vô cùng đa dạng, phong phú từ nhà mặt đất, căn hộ chung cư, tòa nhà cao ốc văn phòng,... nhưng hiện chiếm tỷ lệ cao nhất chính là nhà đất và căn hộ chung cư. Giá bất động sản Đống Đa đang ở mức trung bình là khoảng 128 triệu/ m2 - mức giá khá cao tại Hà Nội. Do nhà đất ngày càng khan hiếm, nên người dân muốn mua nhà ở tại quận Đống Đa thường tìm đến các dự án chung cư căn hộ để đầu tư. 

Top 10 dự án chung cư quận Đống Đa

Trong phần nội dung dưới đây, chúng ta sẽ cùng tìm hiểu 10 dự án chung cư tại quận Đống Đa. Lưu ý rằng, những dự án này bao gồm cả những chung cư đã hoàn thành và chưa hoàn thành. Tuy nhiên, các chung cư này đều là những nơi đáng để ở nhất trong các chung cư khác trong quận.

Chung cư The Terra Hào Nam quận Đống Đa

Khác với các dự án khác, chung cư The Terra gồm có 2 chủ đầu tư lớn đảm nhiệm. Hai chủ đầu tư này bao gồm Liên danh Công ty Cổ Phần Đầu tư Văn Phú 2 và Công ty Cổ Phần In & Văn hóa phẩm. Khi ra đời, dự án The Terre hướng tới những khách hàng có thu nhập từ tầm trung đến khá. Do đó, những người tài chính không quá cao có thể chọn cho mình một căn nhà để sinh sống lâu dài. Hiện nay, chung cư đã được hoàn thiện hoàn toàn và vẫn tiếp tục mở bán.

Chung cư The Terra Hào Nam quận Đống Đa (Nguồn: Internet)

Thông tin cơ bản về dự án chung cư The Terra Hào Nam quận Đống Đa

• Địa chỉ: Số 83 Phố Hào Nam, Phường Ô Chợ Dừa, Quận Đống Đa, Thành phố Hà Nội.

• Chủ đầu tư: Liên danh Công ty Cổ Phần Đầu tư Văn Phú số 2 và Công ty Cổ Phần In & Văn hóa phẩm.

• Nhà thầu: Công ty Cổ phần CONINCO 3C.

• Tổng diện tích: 6.810 m2. 

• Diện tích xây dựng: 3.748 m2. 

• Mật độ xây dựng: 55%.

• Loại hình: Biệt thự, nhà phố, căn hộ.

• Quy mô: 1 toà nhà với 13 tầng nổi và 3 tầng hầm. 

• Tổng số căn hộ: 72 căn. Trong đó có 16 căn gắn liền mặt đất là biệt thự và nhà liền kề, 9 căn shophouse.

• Diện tích căn hộ: Giao động từ 65.1 đến 196 m2. 

• Giá bán: 45 triệu/m2.

• Trạng thái: Đã hoàn thành.

• Thời gian khởi công: Tháng 3 năm 2018.

• Thời gian bàn giao: Cuối quý 4 năm 2019.

• Hình thức sở hữu: Sở hữu lâu dài.

Đánh giá ưu và nhược điểm của chung cư The Terra Hào Nam quận Đống Đa

Nhiều người đang đắn đo không biết có nên chọn mua căn hộ tại The Terra Hào Nam không. Để giải quyết vấn đề trên, chúng ta cùng tìm hiểu ưu - nhược điểm của dự án trong nội dung dưới đây.

Ưu điểm:

• Giá thành của các loại hình căn hộ tại đây không quá cao. Nhờ đó, những người có nhu cầu sinh hoạt ở quận trung tâm nhưng tài chính không nhiều vẫn có thể mua nhà tại đây.

• Chung cư có vị trí gần các tuyến đường huyết mạch của thành phố. Chung cư gần kề điểm khởi đầu của ga đường sắt trên cao có tên là Cát Linh.

• Khi sinh sống tại đây, bạn sẽ được trải nghiệm cuộc sống đầy đủ tiện khi mà khoogn phải di chuyển quá xa. Dự án gần với các địa điểm như bệnh viện, trường học, nơi ăn uống,...chỉ trong bán kính từ 1-3 km.

• The Terra Hào Nam có đến 3 tầng hầm dùng để  giữ xe. Do đó, những người làm việc tại đây không cần lo lắng về việc hết chỗ gửi xe như những dự án khác.

• Toàn bộ tòa nhà được trang bị 3 thang máy thông minh để phục vụ kịp thời tất cả mọi người.

Nhược điểm:

• Dự án có địa thế nằm ở khu vực trung tâm trong thành phố. Do đó, việc di chuyển đến các khu vực khác sẽ gặp phải tình trạng tắc đường.

• Số lượng các căn hộ nhà ở của dự án The Terra không nhiều. Do đó, các căn hộ có thể được mua hết rất nhanh. Ngoài ra, những người buôn bất động sản có thể mua đi bán lại các căn hộ tại đây. Lúc này, giá bán của một căn hộ sẽ cao hơn giá bán của chủ đầu tư.

Chung cư Green Building - Đống Đa

Green Building là một trong những vị trí trung tâm của thủ đô Hà Nội. Do đó, việc di chuyển đến các khu vực lân cận trong thành phố sẽ rất dễ dàng. Đặc biệt, các căn hộ tại Green Building có view vô cùng đẹp mắt. Người dân trong chung cư sẽ được tận hưởng cảnh đẹp của toàn thành phố, hồ Thành Công, hồ Thành Cầu. Ngoài ra, việc gần với các hồ này còn giúp không khí xung quanh căn hộ trở nên mát mẻ và thoải mái.

Chung cư Green Building (Nguồn: Internet)

Thông tin cơ bản về dự án chung cư Green Building 

• Địa chỉ: Số 93 Láng Hạ, Quận Đống Đa, Thành Phố Hà Nội.

• Chủ đầu tư: Công ty Cổ Phần Bất động sản Vinaconex.

• Tổng diện tích: 5.159 m2. 

• Mật độ xây dựng: 50%.

• Loại hình: Văn phòng, Shophouse, căn hộ nhà ở.

• Quy mô: Dự án chung cư Green Building có tới 27 tầng nổi và 4 tầng hầm. Trong đó, từ tầng 1 đến tầng 5 dành cho việc kinh doanh trung tâm thương mại, dịch vụ và văn phòng. Còn lại từ tầng 6 đến tầng 27 là các căn hộ nhà ở lâu dài.

• Tổng số căn hộ: Chung cư Green Building có 314 căn hộ nhà ở và văn phòng. Ngoài ra, dự án có 10 căn Shophouse liền mặt đất dùng để cho thuê thương mại.

• Diện tích căn hộ: Các căn hộ tại dự án này có diện tích từ 51,75 - 165,3 m2. 

• Giá bán: Đang cập nhật.

• Trạng thái: Đang xây dựng.

• Thời gian bàn giao: Dự kiến trong năm 2022.

• Hình thức sở hữu: Sổ hồng, được sở hữu lâu dài theo quy định của pháp luật.

Đánh giá ưu và nhược điểm của chung cư Green Building - Đống Đa

Green Building là một dự án mới bắt đầu xây dựng cách đây nửa năm. Do đó, khu chung cư hứa hẹn sẽ mang lại rất nhiều dịch vụ, tiện ích hiện đại và thông minh. Trong phần nội dung dưới đây, chúng ta sẽ cùng tìm hiểu những ưu nhược điểm của dự án này là gì. Liệu, các căn hộ tại đây có đáng để người dân chọn làm nơi ở lâu dài?

Ưu điểm:

• Chung cư Green Building có vị trí kim cương trong thành phố Hà Nội. Người dân sinh sống tại khu chung cư này chỉ mất từ 15-2 phút để di chuyển đến các khu tiện ích. Ngoài ra, việc di chuyển sang các quận lân lận cũng rất dễ dàng.

• Dự án có hàng chục tiện ích nội khu như: Hồ bơi, nơi để xe, trung tâm thể thao,... Nhờ đó, dự án có thể đáp ứng được rất nhiều nhu cầu trong cuộc sống của con người. Bạn sẽ không phải di chuyển ra ngoài để tìm kiếm các tiện ích trên.

• Dự án có nhà đầu tư với nguồn vốn lớn và có nhiều kinh nghiệm. Nhờ đó, chung cư được áp dụng rất nhiều tiện ích thông minh và bảo mật vô cùng cao.

• Nhờ có vị trí đến và chất lượng thành phẩm cao, dự án được rất nhiều người chọn làm nơi đầu tư. Trong các năm sắp tới, chắc chắn giá các căn hộ tại dự án này sẽ tăng cao.

Nhược điểm:

• Các căn hộ tại Green Building sẽ có giá bán khá cao. Do đó không phải ai cũng có thể chọn mua được một căn hộ tại đây.

• Theo dự kiến, đến năm 2022 dự án mới hoàn thành. Do đó, các căn hộ tại đây sẽ không phù hợp với những người đang cần có nhà để ở ngay.

• Giá bán của khu chung cư này vẫn chưa được công bố chính thức. Điều này sẽ gây ảnh hưởng khá nhiều đến việc tìm hiểu, lựa chọn của khách hàng.

Với diện tích từ 51,75 - 165,3 m2 cùng với tiện ích cao cấp, giá nhà tại đây sẽ khá cao từ 1,5 đến 3 tỷ đồng. Do đó để hỗ trợ khách hàng, chủ đầu tư đã thiết kế một số chính sách thanh toán theo kỳ. Nhờ có chính sách này, khách hàng sẽ được thanh toán khi mua căn hộ từ 6-7 lần trong một thời gian dài.

Căn hộ chung cư 257 Giải Phóng 

CHCC 257 Giải Phóng là một trong số các chung cư quận Đống Đa tiêu biểu. Cho đến nay, dự án này đây đã cung cấp nơi ở cho hàng trăm người dân sinh sống và làm việc tại Hà Nội. Tại đây, người dân trong chung cư có thể di chuyển đến đường Giải Phóng hoặc Phố Vọng chỉ trong vài phút. Ngoài ra, CHCC 257 Giải Phóng khá gần với nhiều trung tâm, cơ sở quan trọng trong khu vực. 

Căn hộ chung cư 257 Giải Phóng (Nguồn: Internet)

Thông tin cơ bản về dự án chung cư  257 Giải Phóng 

• Địa chỉ: Số 257 Giải Phóng, Phương Mai, quận Đống Đa, TP.Hà Nội.

• Chủ đầu tư: Công ty Cổ Phần Xây dựng và Phát triển Đô thị Hòa Phát

• Tổng diện tích: 1.370,4 m2.

• Mật độ xây dựng của dự án: 57,6%.

• Loại hình: Căn hộ cho thuê, nhà ở.

• Quy mô: Gồm có 24 tầng, trong đó 5 tầng dưới dùng thể cho thuê thương mại, 9 tầng dùng để làm nhà ở lâu dài. Ngoài ra, chung cư này còn có 1 tầng trệt, 3 tầng hầm và 2 tầng kỹ thuật.

• Tổng số căn hộ: 133 căn hộ.

• Diện tích căn hộ: Mỗi tầng của dự án chứa khoảng 7 căn hộ.

• Giá bán: Hiện nay, giá bán của các căn hộ tại đây rơi vào khoảng 29-34 triệu/m2.

• Trạng thái: Đã hoàn thành.

• Thời gian hoàn thành xây dựng: Tháng 2 năm 2012.

• Hình thức sở hữu: Sở hữu lâu dài theo quy định của pháp luật.

Chung cư Hoàng Cầu Skyline

Hoàng Cầu Skyline là một trong số các dự án cao cấp nhất trong quận Đống Đa. Nơi đây hứa hẹn sẽ là một chung cư quận Đống Đa hiện đại, thuộc top chất lượng cao trên toàn quốc. Dự án có vị trí nằm liền kề với khu vực văn hóa, chính trị của thủ đô. Ngoài ra, Hoàng Cầu Skyline còn kết nối với các con đường huyết mạch và trục phố sầm uất. 

Chung cư quận Đống Đa (Nguồn: Internet)

Thông tin cơ bản về dự án chung cư Hoàng Cầu Skyline

• Địa chỉ: Số 36 Đường Hoàng Cầu, Chợ Dừa, Quận Đống Đa, Thành phố Hà Nội

• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Tân Hoàng Cầu.

• Tổng diện tích: 18.869 m2. 

• Diện tích xây dựng: 1.404 m2.

• Loại hình: Căn hộ nhà ở, văn phòng, căn hộ cho thuê thương mại.

• Quy mô: Dự án bao gồm 1 tòa nhà cao 18 tầng, trong đó có 4 tầng thấp nhất dùng để kinh doanh thương mại.

• Tổng số căn hộ: 168 căn.

• Diện tích căn hộ: Rộng rãi với nhiều loại căn hộ từ 1 đến 4 phòng ngủ.

• Giá bán: Từ 3 - 5 tỷ trên 1 căn.

• Trạng thái: Đã hoàn thành.

• Thời gian bàn giao: Đã bàn giao. 

• Hình thức sở hữu: Sở hữu lâu dài theo quy định của pháp luật.

Chung cư Hateco Laroma

Hateco Laroma là một dự án tổ hợp nhiều loại hình gồm căn hộ, văn phòng và trung tâm thương mại. Khu chung cư này được thiết kế theo phong cách ý, mang đến một trải nghiệm vô cùng cao cấp. Ngoài ra, dự án được xây dựng trên một vị thế đắc địa của thành phố. Do đó, Hateco Lamora đang trở thành chung cư quận Đống Đa được rất nhiều người lựa chọn để ở.

Chung cư Hateco Lamora (Nguồn: Internet)

Thông tin cơ bản về dự án chung cư Hateco Lamora

• Địa chỉ: Lô đất số 4A, phường Láng Thượng, quận Đống Đa, Thành phố Hà Nội.

• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư hạ tầng & công trình kiến trúc Hà Nội.

• Tổng diện tích:  3.153 m2.

• Diện tích xây dựng: 1.787m2.

• Loại hình: Căn hộ nhà ở, văn phòng, trung tâm thương mại và khu dịch vụ.

• Quy mô: Dự án Hateco Lamora gồm 1 tòa nhà 30 tầng. Trong đó có 24 tầng là căn hộ, 4 tầng hầm và 6 tầng khối. 

• Giá bán: Từ 1 - 3 tỷ trên 1 căn.

• Trạng thái: Đã hoàn thành.

• Thời gian khởi công: Quý 2/2017.

• Thời gian hoàn thành: Quý 3/2019.

• Hình thức sở hữu: Vĩnh viễn.

Chung cư HongKong Tower

HongKong Tower là một trong số các dự án hiếm hoi có vị trí nằm tại trung tâm Hà Nội. Chung cư này nằm gần với ngã tư Lê Đại Hành -  Đường Láng - Cầu Giấy - Đường Bưởi. Ngoài ra, dự án gần với đại sứ quán, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, đền, hồ,... Những địa điểm này đều là những cơ sở, địa danh rất nổi tiếng của thành phố.

Chung cư quận Đống Đa cao cấp (Nguồn: Internet)

Thông tin cơ bản về dự án Chung cư HongKong Tower

• Địa chỉ: 243A Đê La Thành, Phường Láng Thượng, Quận Đống Đa, Tp.Hà Nội.

• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu Tư Xây Dựng Kang Long.

• Nhà thầu: Công ty Cổ phần Đầu Tư Xây Dựng Địa Long.

• Tổng diện tích: 5.591 m2.

• Tổng diện tích xây dựng: 5.041 m2.

• Loại hình: Văn phòng, căn hộ, penthouse, shophouse.

• Quy mô: Gồm có 2 tòa tháp, tháp A cao 27 tầng, tháp B cao 25 tầng. Ngoài ra, mỗi tháp còn có 3 tầng hầm.

• Tổng số căn hộ: 362 căn hộ và 8 căn penthouse.

• Diện tích căn hộ: 94 - 127m2.

• Giá bán: 39 - 42 triệu/m2.

• Thời gian khởi công: Tháng 5/2014.

• Thời gian bàn giao: Quý 4 năm 2017.

• Hình thức sở hữu: Sổ hồng, được sở hữu lâu dài.

Chung cư Mon Central

Mon Central là một trong những dự án tiêu biểu trong danh sách những chung cư quận Đống Đa. Từ dự án này, người dân có thể di chuyển đến các tiện ích quan trọng trong thành phố trong một thời gian rất ngắn. 

Chung cư Mon Central (Nguồn: Internet)

Thông tin cơ bản về dự án Chung cư 

• Địa chỉ: Số 9, ngõ 29 Láng Hạ, Phường Thành Công, Quận Đống Đa, Thành phố Hà Nội.

• Chủ đầu tư: Công ty cổ phần đầu tư xây dựng Hải Đăng.

• Đơn vị thiết kế cơ sở: Công ty TNHH AEDAS.

• Tổng diện tích: 3183 m².

• Diện tích xây dựng: 1553 m² chiếm 48.85 tổng diện tích.

• Loại hình: Khu căn hộ cao cấp.

• Quy mô: 1 tòa nhà với 27 tầng nổi và 3 tầng hầm.

• Tổng số căn hộ: 176 căn hộ. 

• Diện tích căn hộ: 84 - 161m2.

• Giá bán: 40 triệu/m2.

• Thời gian khởi công: 2016.

• Thời gian hoàn thành: 2019.

• Hình thức sở hữu: Sở hữu lâu dài đối với người Việt Nam. 

Chung cư Vinhomes Nguyễn Chí Thanh

Vinhomes Nguyễn Chí Thanh là một dự án không thể thiếu trong danh sách chung cư quận Đống Đa. Nổi tiếng cả nước về các dự án bất động sản, tập đoàn VinGroup đã xây dựng một dự án chất lượng cao tại đây. 

Chung cư Vinhomes Nguyễn Chí Thanh (Nguồn: Internet)

Thông tin cơ bản về dự án Chung cư 

• Địa chỉ: Số 54A Nguyễn Chí Thanh, phường Láng Thượng, quận Đống Đa, Thành phố Hà Nội.

• Chủ đầu tư: Công ty Cổ Phần Bất Động Sản Viettronics.

• Tổng diện tích: 13.039 m2.

• Loại hình: Văn phòng cho thuê, căn hộ nhà ở.

• Quy mô: Gồm 1 tòa tháp văn phòng và 1 tòa tháp căn hộ. Mỗi tháp cao 30 tầng và có 4 tầng hầm. Ngoài ra, cả 2 tòa tháp đều dùng 6 tầng dưới cùng để làm trung tâm thương mại.

• Tổng số căn hộ: Mỗi tòa tháp có khoảng 378 căn.

• Diện tích căn hộ: Giao động từ 50 - 180 m2.

• Giá bán: 50-54 triệu/m2.

• Trạng thái: Đã hoàn thành.

• Thời gian khởi công: 2014.

• Thời gian hoàn thành: Quý 4 năm 2015.

• Hình thức sở hữu: Sở hữu lâu dài.

Chung cư Capital Garden

Đúng theo cái tên, cách thiết kế của Capital Garden khá đặc biệt. Dự án dành riêng một tầng để trồng cây xanh, cho phép người dân đến đây để thư giãn và trải nghiệm. Ngoài ra, các tầng còn lại của toà nhà cũng được trang bị rất nhiều cây xanh tự nhiên. Đây là một đặc điểm thú vị nhà không phải chung cư quận Đống Đa nào cũng có được.

Chung cư Capital Garden  (Nguồn: Internet)

Thông tin cơ bản về dự án Chung cư 

• Địa chỉ: Số 102 Trường Chinh, Phường Phương Đình, Quận Đống Đa, Thành phố Hà Nội.

• Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng Phát triển Thương mại Kinh Đô.

• Tổng diện tích: 5.062m2.

• Loại hình: Trung tâm thương mại, văn phòng, căn hộ.

• Quy mô: Dự án gồm có 2 tòa tháp cao 21 tầng. Ngoài ra, mỗi toà tháp có riêng 1 tầng kỹ thuật và 3 tầng hầm.

• Tổng số căn hộ: 312 căn hộ cao cấp.

• Diện tích căn hộ:  87,5 – 126,4m2.

• Giá bán: 31.5 - 40 triệu/m2.

• Trạng thái: Đã hoàn thành năm 2013.

• Hình thức sở hữu: Sổ hồng, được sở hữu lâu dài theo quy định của nhà nước. 

Chung cư Sunrise Tower

Để mua chung cư quận Đống Đa, bạn có thể tham khảo khu chung cư Sunrise Tower. Dự án này rất gần với trường học, bệnh viện, siêu thị,....chất lượng cao trong Hà Nội. Khoảng cách từ chung cư Sunrise Tower đến các địa điểm trên chỉ dưới 1 km. Tuy nhiên, vì một vài lý do mà chung cư này vẫn bị ế ẩm khoảng 40 căn hộ. Trong phần nội dung dưới đây, hãy cùng chúng tôi tìm hiểu vấn đề ấy là gì.

Chung cư Sunrise Tower (Nguồn: Internet)

Thông tin cơ bản về dự án Chung cư 

• Địa chỉ: Số 187 Đường Tây Sơn, Phường Quang Trung, Quận Đống Đa, Thành phố Hà Nội.

• Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội số 5.

• Tổng diện tích: 3,330 m2.

• Diện tích xây dựng của dự án: 1,840 m2.

• Mật độ xây dựng: 52%.

• Thời gian khởi công: 2012.

• Thời gian hoàn thành: 2014.

• Loại hình: Căn hộ nhà ở, văn phòng cho thuê, trung tâm thương mại.

• Quy mô: 1 tòa nhà cao 17 tầng và 1 tầng hầm.

• Tổng số căn hộ: Hơn 200 căn hộ.

• Diện tích căn hộ:  65-132 m2.

• Giá bán: 33.3 - 34.8 triệu/m2 tương đương 3.3 - 4 tỷ/căn.

• Hình thức sở hữu: Sổ hồng, sở hữu lâu dài.

Có nên mua bán chung cư Quận Đống Đa hay không?

Khu vực quận Đống Đa luôn là nơi có nhu cầu mua bất động sản cao. Các đối tượng mua bất động sản bao gồm những người muốn mua nhà ở và các nhà buôn. Tuy nhiên, do tình hình dịch bệnh nên bất động sản đang xuống dốc. 

Nhiều nhà buôn, chủ đầu tư đang cắt lỗ để có thể bán được các căn hộ của mình. Đây sẽ là một cơ hội rất tốt để bạn mua được căn hộ cao cấp với giá hời. Hiện nay, giá của các căn hộ cao cấp có thể thấp hơn đỉnh điểm từ 100-200 triệu. Người mua sẽ không lo bị các nhà buôn đôn giá căn hộ quá cao.

Biểu đồ số lượng và giá bán bất động sản năm 6 tháng gần nhất năm 2020 (Nguồn: Internet)

Tuy nhiên, những căn hộ có giá tầm trung vẫn ổn định, không bị hạ giá quá nhiều. Theo dự đoán, thị trường bất động sản sẽ nhanh chóng hồi phục trong thời gian tới. Nhờ đó, các nhà thầu và nhà buôn bất động sản sẽ nhanh chóng thu được lợi nhuận.

Mức giá bán chung cư Quận Đống Đa hiện nay

Giá bán của các căn hộ chung cư tại quận Đống Đa rất đa dạng, giao động từ 1 - 20 tỷ đồng. Có rất nhiều yếu tố ảnh hưởng đến giá bán của một căn hộ chung cư. Các yếu tố này giao gồm vị trí tọa lạc của dự án, tiện ích nội khu, diện tích căn hộ, view,... Một yếu tố rất quan trọng ảnh hưởng đến giá bán bất động sản là nguồn cung - cầu và biến động thị trường. 

Ví dụ, dịch bệnh năm 2019 làm ảnh hưởng thu nhập của người dân. Do đó, số lượng người mua căn hộ bị sụt giảm nghiêm trọng. Từ đó, nguồn cầu bất động sản sẽ giảm sút. Theo nguyên lý, nguồn cầu hạ thấp, nguồn cung vẫn giữ nguyên sẽ làm giá bán bị giảm theo. 

Biểu đồ biến động giá bán căn hộ chung cư quận Đống Đa (Nguồn: Internet)

Dưới đây là bảng xếp loại bảng giá trung bình của các chung cư quận Đống Đa để bạn đọc tham khảo:

Qua bảng số liệu trên, ta có thể thấy loại căn hộ 3 phòng ngủ với diện tích 80-150m2 phổ biến nhất. Các căn hộ nhỏ 40-50m2 và căn hộ lớn 150-190m2 chiếm số lượng ít nhất.

Lưu ý cần thiết khi mua chung cư quận Đống Đa

Khi mua nhà chung cư ở quận Đống Đa, khách hàng cần phải lưu ý đến những vấn đề dưới đây:

Chú trọng đến hồ sơ pháp lý

Điều đầu tiên trước khi người mua quyết định xuống tiền mua một căn chung cư, đó là tìm hiểu một cách rõ ràng về yếu tố pháp lý của nó. Hãy xem xét dự án chung cư đó đã có đầy đủ giấy tờ pháp lý như sổ đỏ hoặc sổ hồng hay chưa. Bạn nên tiến hành kiểm tra thật kỹ càng các thông tin được ghi trong sổ đỏ như vị trí ngôi nhà, diện tích sử dụng có đúng chính xác với thực tế không. Dự án căn hộ chung cư đó có nằm ở trong diện bị quy hoạch của nhà nước hay không?

Khi mua nhà Đống Đa cần phải chú ý đến yếu tố pháp lý

Người mua sẽ rất dễ bị rơi vào trường hợp rủi ro mất cả chì lẫn chài do dự án bất động sản bị vướng mắc các yếu tố pháp luật nên bị cơ quan nhà nước treo hoặc bị thu hồi nếu không quan tâm đến yếu tố pháp lý của căn hộ quận Đống Đa định mua. Chưa hết, người mua cũng có thể bị các chủ đầu tư hoặc các môi giới lợi dụng sự thiếu hiểu biết của bạn để lừa đảo.

Xác định vị trí chung cư phù hợp

Thông thường các dự án căn hộ chung cư Đống Đa nằm gần trung tâm thành phố luôn nhận được sự chú ý của đông đảo khách hàng. Với những dự án như thế, người mua sẽ chỉ cần mất 10 - 15 phút để di chuyển vào được khu vực trung tâm. Trên thực tế khi các dự án chung cư dù nằm ở bất cứ khu vực nào ở quận Đống Đa cũng đều có thể di chuyển dễ dàng đến các khu vực khác. 

Khi chọn vị trí chung cư, người mua sẽ cần phải dựa vào nhiều yếu tố khác nhau, chẳng hạn như đường giao thông đi lại. Tốt nhất, bạn nên chọn những căn hộ chung cư có vị trí nằm gần khu vực trường học của con, gần nơi làm việc, các siêu thị, chợ, trung tâm mua sắm, bệnh viện, cơ sở giải trí, ngân hàng,…Những khu vực có nhiều ao hồ nhiều cây xanh, cảnh quan đẹp cũng rất tốt cho việc điều hòa không khí, mang đến không gian dễ chịu để sinh sống.

Nhà ở quận Đống Đa thu hút sự quan tâm chú ý của người mua

Môi trường sống xung quanh

Trước khi thực hiện bất kỳ một cuộc giao dịch mua bán bất động sản nhà đất nào, thì việc tìm hiểu thật kỹ càng về môi trường sống xung quanh nơi ở là điều mà bạn chắc chắn không nên bỏ qua. Tuy đây chỉ là một yếu tố khá nhỏ nhưng lại vô cùng quan trọng, có thể ảnh hưởng rất lâu dài đến cuộc sống tương lai sau này của gia chủ, thậm chí là ảnh hưởng rất lớn với con trẻ trong gia đình. Vì thế, bạn cần phải nghiên cứu, tìm hiểu thật kỹ về môi trường sống trước khi xuống tiền mua nhà Đống Đa. Hãy tránh xa những khu vực sống có môi trường kém như: Ô nhiễm môi trường, có quá nhiều tiếng ồn, dân cư ý thức kém, nơi tập kết nhiều rác thải,…để tránh gặp phải những hậu quả đáng tiếc.

Hệ thống hạ tầng tiện ích

Căn hộ chung cư quận Đống Đa có thể sẽ là nơi bạn gắn bó trong thời gian dài, thậm chí là gắn bó cả cuộc đời mình với căn hộ này chính vì vậy bạn cần xem xét kỹ đến hệ thống tiện ích tại nơi đây. Một căn hộ chung cư cao cấp, hạng sang thường sẽ có đầy đủ các tiện ích cơ bản và nâng cao như: Trường mẫu giáo, siêu thị, trung tâm mua sắm, bể bơi, nhà hàng, phòng tập gym, khu vực sân chơi trẻ em, thư viện, phòng sinh hoạt chung, công viên cây xanh, hệ thống quán cà phê, nhà hàng, khu vực vườn hoa thư giãn,…Bên cạnh đó, với những dự án chung cư Đống Đa nằm ở trong khu vực trung tâm của thành phố, người mua sẽ được hưởng rất nhiều những dịch vụ tiện ích ngoại khu để phục vụ đầy đủ nhu cầu sinh hoạt và vui chơi, thư giãn của cư dân.

Nhà khu vực quận Đống Đa có lợi thế về vị trí và hệ thống tiện ích đa dạng

Meey Land - Sàn giao dịch mua bán căn hộ chung cư quận Đống Đa uy tín 

Sàn giao dịch bất động sản trực tuyến meeyland.com ngay từ khi mới xuất hiện trên thị trường đã được người dùng tin tưởng ủng hộ. Đây là trang web chuyên đăng tin về các dự án bất động sản có nhu cầu mua, bán, cho thuê, cho thuê, chuyển nhượng tại quận Đống Đa cũng như trên toàn quốc. 

Đồng thời, khách hàng có ý định mua hoặc bán chung cư Đống Đa cũng có thể tìm kiếm và tham khảo thông tin về các dự án mình đang quan tâm trên meeyland.com. Đây là sàn giao dịch bất động sản chuyên nghiệp không chỉ quan tâm đến “người bán” mà còn quan tâm đến “người mua”.

Bất động sản quận Đống Đa luôn nhận được sự quan tâm của đông đảo khách hàng khi có tiềm năng tăng giá cao. Nếu bạn đang muốn mua nhà Đống Đa hãy tham khảo thông tin tại sàn giao dịch bất động sản Meey Land. Sàn giao dịch này liên tục cập nhật những thông tin bán nhà đất, chung cư Đống Đa mới nhất giúp cho khách hàng có thể tìm được ngôi nhà mơ ước của mình nhanh chóng. Người bán và người mua có thể trực tiếp trò chuyện với nhau dễ dàng, đẩy nhanh tiến độ mua bán nhà.

Chúng tôi cung cấp cho bạn giải pháp tốt nhất về việc tiếp cận những khách hàng có tiềm năng, có chung mối quan tâm về thị trường mua bán căn hộ chung cư quận Đống Đa. Meeyland.com luôn cố gắng là kênh thông tin cập nhật nhanh nhất các nhà mua bán bất động sản quận Đống Đa để mọi người xem nhằm đáp ứng mọi yêu cầu ở hoặc đầu tư kinh doanh nhà đất của mọi khách hàng.

Hãy chọn Meeyland.com là kênh bất động sản tin cậy của bạn.