Nền tảng cho thuê mua bán nhà đất #1
Mở ứng dụng trong Meey Land
meeyland
Mua bán
Bạn tìm gì hôm nay
Căn hộ chung cư
Tỉnh Tiền Giang
Giá
Diện tích
Dự án
Lọc thêm

Bán chung cư Tiền Giang giá rẻ (3/2024)

147 BĐS
Thông thường
Tất cả
Môi giới
Chính chủ
Khác
Sắp xếp:
Thông thường
Thông thường
Môi giới

Châu Thành, Tiền Giang

3 tháng trước

Môi giới

Mỹ Tho, Tiền Giang

4 tháng trước

Môi giới

Mỹ Tho, Tiền Giang

25/02/2022

Thị trường bán chung cư Tiền Giang

Tình hình bất động sản nói chung và phân khúc bán chung cư Tiền Giang nói riêng đến nay đã có nhiều chuyển biến. Hiện đã có nhiều dự án đã và đang được chú trọng triển khai đầu tư và xây dựng, giúp cải thiện nguồn cung trong tương lai.

Tuy nhiên số lượng dự án được chấp thuận mới khởi công xây dựng và hoàn thành đúng thời gian vẫn còn hạn chế nên chưa thể đáp ứng được nhu cầu về nhà ở thương mại có giá phù hợp.

Dẫu vậy, dự báo thị trường chung cư Tiền Giang vẫn tăng trưởng tốt trong tương lai vì nhu cầu về loại nhà ở này luôn hiện hữu khi quỹ đất ở khu vực trung tâm ngày càng khan hiếm.

Ưu, nhược điểm của chung cư bạn cần biết

Ưu điểm

  • An ninh tối đa

An ninh tại các căn hộ thường được đảm bảo bởi tòa nhà đều có đội ngũ bảo vệ riêng, hệ thống camera giám sát và cung cấp thẻ ra vào cho cư dân sinh sống. 

  • Môi trường sống lý tưởng

Vào chung cư thường được xây dựng tích hợp với nhiều tiện ích đa dạng, góp phần cải thiện chất lượng cuộc sống cho cư dân.

  • Không gian sống đầy đủ công năng

Một số bất cập:

  • Nhiều loại chi phí cần đóng

Các chủ căn hộ sẽ cần chi trả thêm những khoản chi phí hàng tháng khác nhau cho tòa nhà.

  • Quy định chặt chẽ

Mỗi tòa nhà chung cư đều có quy định chặt chẽ riêng về việc mua thú cưng, trồng cây hay sửa chữa. Bởi vậy mà bạn không thể tự ý làm những điều này nếu chưa có sự đồng ý của ban quản lý. 

  • Chậm nhận sổ hồng 
  • Bất tiện khi tổ chức các sự kiện 

Lưu ý khi mua chung cư

Khảo sát giá bán chung cư Tiền Giang

Giá chung cư Tiền Giang đa dạng tuỳ theo vị trí, diện tích, chất lượng và tiện ích sẵn có. Theo tìm hiểu, chung cư trên địa bàn có giá từ 2 tỷ đồng/ căn và khu vực có nhiều căn hộ rao bán nhất là Châu Thành.

Kiểm tra chất lượng chung cư bán

Việc kiểm tra chất lượng chung cư trước khi mua là điều rất quan trọng để xem căn hộ đó có xứng đáng với giá trị hay không. Bạn nên kiểm tra những hạng mục như sau:

  • Kiểm tra phần sở hữu chung: Thang máy, hộp phòng cháy chữa cháy, thang thoát hiểm
  • Kiểm tra phần sở hữu riêng: Phần thô, hệ thống điện nước, hệ thống thông gió, điều hoà, đèn, ổ cắm điện…
  • Kiểm tra tường, sơn trường, sàn nhà, màu sơn

Ngoài ra, cũng cần chú ý về tiện ích ngoại khu. Bạn cần xem xét trong bán kính 1-5km có các tiện ích quan trọng như siêu thị, chợ, trường học, bệnh viện, nhà thuốc… hay không bởi đó đều là những dịch vụ cần thiết cho cuộc sống hàng ngày của bạn.

Kiểm tra thông tin pháp lý

Mua căn hộ chung cư có đầy đủ giấy tờ pháp lý là điểm cộng rất lớn trong mắt người mua nhà bởi pháp lý là một trong những bằng chứng quan trọng về sự an toàn của căn hộ, giúp người mua an tâm khi thực hiện giao dịch. Bạn không nên bỏ qua thông tin về pháp lý để biết được mình đang giao dịch mua bán với đúng chủ sở hữu.

Trong trường hợp bạn mua chung cư đã hoàn thiện, hãy kiểm tra kỹ thông tin sổ hồng. Còn nếu mua chung cư đang trong giai đoạn xây dựng và hoàn thiện, hãy chú ý các loại giấy tờ pháp lý đầy đủ dưới đây để xác thực thông tin trước khi quyết định ký kết hợp đồng mua bán:

  • Giấy phép kinh doanh của chủ đầu tư dự án
  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay quyết định cấp đất cho chủ dự án chung cư
  • Giấy phép xây dựng
  • Văn bản chấp thuận đầu tư
  • Biên bản nghiệm thu đã hoàn thành xong phần móng
  • Nghĩa vụ tài chính của chủ dự án chung cư

Bạn nên chú ý tìm hiểu thông tin pháp lý của chung cư kỹ càng để đảm bảo mua căn hộ chính chủ, có giấy tờ pháp lý đầy đủ và minh bạch. Ngoài ra, cũng không nên mua những căn chung cư đang bị tranh chấp, kiện tụng hay cầm cố ngân hàng. 

Tìm hiểu các loại thuế phí

Trong nhiều năm qua, chung cư đang dần trở nên phổ biến, là lựa chọn nhà ở của nhiều người sống ở những thành phố lớn vì những dịch vụ tiện ích mà nó đem lại. Tuy nhiên, trước khi mua chung cư, bạn cần chú ý tìm hiểu các loại thuế phí sau để không bị bỡ ngỡ và có sự chuẩn bị tốt nhất:

  • Lệ phí trước bạ: Người mua sẽ là người đóng khoản phí trước bạ này sau khi hoàn tất xong thủ tục mua bán căn hộ chung cư. Thế nhưng, người mua và người bán có thể đàm phán, thỏa thuận với nhau xem ai là người đóng khoản lệ phí này trong quá trình chuyển nhượng.
  • Lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà: Tùy theo chung cư bạn mua ở khu vực tỉnh nào thì sẽ áp dụng theo mức phí của Hội đồng nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương quy định
  • Phí công chứng hợp đồng mua chung cư
  • Phí quản lý chung cư
  • Phí dịch vụ hàng tháng và các khoản chi phí khác sau khi dọn tới chung cư để ở như phí gửi xe, phí bảo trì căn hộ, chi phí điện nước, internet

Ký hợp đồng mua bán

Khách hàng cần lưu ý kiểm tra kỹ càng hợp đồng mua bán chung cư để tránh xảy ra những sai sót và rủi ro không đáng có. Đó là giấy tờ quan trọng trực tiếp ảnh hưởng tới quyền lợi và trách nhiệm của cả hai bên. Bạn cần lưu ý đến một số vấn đề như:

  • Thông tin về căn hộ
  • Thông tin về hai bên mua bán
  • Thời hạn bàn giao chung cư
  • Tiến độ thanh toán, hình thức thanh toán
  • Phí dịch vụ
  • Điều kiện và hình thức thanh toán
  • Quyền và nghĩa vụ đi kèm của hai bên mua bán chung cư 

Bất động sản Meeyland.com mang đến thông tin bán chung cư Tiền Giang chi tiết và đầy đủ, giúp quá trình tìm kiếm của bạn diễn ra nhanh chóng và hiệu quả hơn. Hy vọng rằng những chia sẻ hữu ích này sẽ giúp bạn sớm tìm được căn hộ chung cư phù hợp, đáp ứng nhu cầu, tiêu chí và ngân sách của bạn.

Bán căn hộ chung cư Tỉnh Tiền Giang

  • Người đại diệnHoàng Mai Chung
  • Giấy ĐKKD số0108867454
  • Cấp lần đầu ngày15/08/2019
  • Nơi cấpSở kế hoạch và đầu tư TP Hà Nội
© 2011-2024 Công ty Cổ phần Tập đoàn Meey Land Giấy phép ICP số 4234 / GP-TTĐT do Sở thông tin và truyền thông Hà Nội cấp ngày 14/12/2020
Tổ chức quản lý trang thông tin điện tử: Công ty Cổ phần Tập đoàn Meey Land - Địa chỉ liên lạc: Tầng 5 Tòa nhà 97 – 99 Láng Hạ, phường Láng Hạ, quận Đống Đa, TP. Hà Nội
- Điện thoại: 02462538566 - Email:
contact@meeyland.com - Người chịu trách nhiệm quản lý nội dung: Ông Hoàng Mai Chung