Nền tảng cho thuê mua bán nhà đất #1
Mở ứng dụng trong Meey Land
meeyland
Mua bán
Bạn tìm gì hôm nay
Căn hộ chung cư
Tỉnh Bình Phước
Giá
Diện tích
Dự án
Lọc thêm

Bán chung cư Bình Phước giá rẻ (3/2024)

13 BĐS
Thông thường
Tất cả
Môi giới
Chính chủ
Khác
Sắp xếp:
Thông thường
Thông thường

Thị trường bán chung cư Bình Phước

Nhờ lợi thế có vị trí tiếp giáp với biên giới và là cửa ngõ liên kết 2 vùng trọng điểm là Đông Nam Bộ và Tây Nguyên, Bình Phước là địa chỉ được nhiều doanh nghiệp lựa chọn đặt làm khu công nghiệp. Bởi vậy, thị trường mua bán chung cư Bình Phước đã phần nào được thúc đẩy.

Nơi đây trở thành địa phương thu hút lượng lớn lao động và đội ngũ chuyên gia, nhân viên từ nước ngoài tới sinh sống và làm việc. Do vậy, nhu cầu mua chung cư ngày càng gia tăng tại Bình Phước. Theo dự báo, thị trường bán chung cư Bình Phước sẽ sôi động và hòa chung với không khí hồi phục của thị trường BĐS.

Ưu, nhược điểm của chung cư bạn cần biết

Ưu điểm của chung cư 

Khi lựa chọn sống ở chung cư, bạn sẽ được tận hưởng nhiều tiện ích và dịch vụ hiện hữu. Đa số các căn hộ chung cư đều có hạ tầng tương đối đồng bộ, kết nối thuận tiện và có những ưu điểm nổi trội như sau:

  • Tiện ích đa dạng, đầy đủ: Cafe, siêu thị khu vui chơi, công viên, trường học, ngân hàng, nhà thuốc, phòng tập thể dục… giúp cải thiện chất lượng của sống của chủ sở hữu
  • Sinh hoạt tiện lợi vì tất cả các phòng trong căn chung cư đều ở cùng một mặt sàn, không cần leo cầu thang
  • Văn minh và đảm bảo an ninh vì chung cư có ban quản lý điều tiết và giải quyết, đội ngũ bảo vệ 24h và hệ thống camera thông minh…
  • Cảnh quan view đẹp nếu chung cư từ tầng 5 trở lên, giúp bạn tận hưởng không gian thoáng đãng để thư giãn và giảm stress
  • Thanh toán chung cư linh hoạt, đóng chia nhỏ từng đợt từ khi xây móng (nếu bạn mua chung cư đang xây dựng)

Một vài nhược điểm của chung cư

  • Chung cư được quản lý chặt chẽ, có thể gây bất tiện cho những ai muốn xây dựng hay sửa sang lại nhà
  • Tiếng ồn gây khó chịu nếu cách âm của tòa nhà không tốt, gây ảnh hưởng không nhỏ tới đời sống sinh hoạt của các cá nhân trong gia đình
  • Chậm nhận sổ hồng, sổ đỏ
  • Gây cảm giác ngột ngạt và khó chịu nếu gia đình đông người, có người già và trẻ nhỏ 
  • Nguy cơ cháy nổ và ngập lụt
  • Bất tiện và phức tạp nếu muốn tổ chức hiếu hỉ
  • Xuống cấp qua thời gian và thường sau 30-50 năm sẽ phải xem xét và thẩm định lại xem có tiếp tục được sử dụng hay không

Lưu ý khi mua chung cư 

Khảo sát giá bán chung cư Bình Phước

Tại Bình Phương, chung cư có nhiều loại khác nhau, đa dạng từ diện tích đến loại căn hộ 1, 2 hay 3 phòng ngủ.

Theo tìm hiểu, giá căn hộ 1 phòng ngủ tại đây dao động từ 590 triệu - 2 tỷ/căn, tương ứng với giá từ rẻ đến trung và cao cấp. Mức giá này cũng phụ thuộc nhiều vào phân khúc, vị trí, thiết kế và nội thất của căn chung cư.

Còn giá căn chung cư 2 phòng ngủ dao động từ 890 triệu - 5,6 tỷ đồng/ căn. Đây là loại nhà ở phù hợp với các gia đình trẻ, vợ chồng mới cưới hay có 1-2 con. 

Với chung cư 3 phòng ngủ tại Bình Phước, diện tích thường từ 70m2 - 125m2, có giá từ 30-60 triệu đồng/ m2. Sự chênh lệch về giá phụ thuộc vào diện tích, vị trí, thiết kế, số tầng, tiện ích, nội thất…

Kiểm tra chất lượng chung cư bán

Nên chú ý đến hạ tầng, cơ sở vật chất và khu vực xung quanh của chung cư khi ký hợp đồng giao dịch. Theo lời khuyên từ chuyên gia, bạn nên kiểm tra kỹ càng các chi tiết như sức chứa, hệ thống cửa sổ, phòng ngủ, nhà vệ sinh đạt tiêu chuẩn không, hệ thống đèn, điện, nước, nội thất sẵn có…

Ngoài ra, cũng nên chú ý đến các tiện ích trong bán kính từ 1-5km như siêu thị, chợ, khu mua sắm, trường học, bệnh viện… để đảm bảo đáp ứng nhu cầu trong đời sống sinh hoạt hàng ngày của cả nhà.

Kiểm tra thông tin pháp lý

Tìm hiểu kỹ càng tính pháp lý của căn hộ chung cư trước khi mua cũng là điều rất quan trọng. Nếu mua chung cư chưa hoàn thiện, hãy để ý đến giấy chứng nhận của dự án, giấy phép xây dựng, xem dự án có thuộc khu vực quy hoạch không, có đủ sổ hồng chưa?

Lời khuyên đưa ra là bạn nên chọn các dự án đã được hoàn thành hơn 20% phần thô, có chủ đầu tư uy tín. Ngoài ra, hãy đến xem trực tiếp để có cái nhìn tổng quan nhất về căn chung cư bạn định mua.

Tìm hiểu các loại thuế phí

Khi mua chung cư, bạn sẽ cần tra thêm nhiều khoản phí như phí quản lý, gửi xe, rác thải, sinh hoạt, phí chăm sóc cây cối trong khuôn viên chung… Những khoản chi phí này được chủ đầu tư duy trì để bảo đảm không gian sống cho toàn bộ cư dân. Do đó, ngoài phí trước bạ, phí công chứng hợp đồng, bạn cũng cần lưu ý và tìm hiểu về những khoản phí dịch vụ này để không bị bỡ ngỡ khi thỏa thuận.

Ký hợp đồng mua bán

Khách hàng cũng nên để ý kỹ càng hợp đồng mua bán chung cư trước khi đặt bút ký. Một hợp đồng mua bán chung cư hợp pháp cần phải có những nội dung và thông tin như sau:

  • Diện tích của chung cư
  • Kinh phí bảo trì bao nhiêu
  • Thông tin hai bên mua bàn
  • Tiến độ thanh toán, hình thức thanh toán
  • Giá bán
  • Các chi phí và cách tính: Phí quản lý, phí bảo trì, bảo dưỡng, an ninh, gửi xe…
  • Điều khoản và nghĩa vụ của hai bên
  • Trường hợp không thanh toán đúng hạn sẽ phạt như thế nào

Meeyland.com đã cung cấp những thông tin về bán chung cư Bình Phước. Hy vọng rằng những nội dung trên đây đã giúp bạn hiểu thêm về thị trường chung cư Bình Phước và có cái nhìn tổng quan nhất trước khi tìm mua căn hộ chung cư tại địa phương. Hy vọng bạn sẽ tiếp cận dễ dàng và tìm mua được căn chung cư phù hợp nhất với nhu cầu và khả năng tài chính của mình.

Bán căn hộ chung cư Tỉnh Bình Phước

  • Người đại diệnHoàng Mai Chung
  • Giấy ĐKKD số0108867454
  • Cấp lần đầu ngày15/08/2019
  • Nơi cấpSở kế hoạch và đầu tư TP Hà Nội
© 2011-2024 Công ty Cổ phần Tập đoàn Meey Land Giấy phép ICP số 4234 / GP-TTĐT do Sở thông tin và truyền thông Hà Nội cấp ngày 14/12/2020
Tổ chức quản lý trang thông tin điện tử: Công ty Cổ phần Tập đoàn Meey Land - Địa chỉ liên lạc: Tầng 5 Tòa nhà 97 – 99 Láng Hạ, phường Láng Hạ, quận Đống Đa, TP. Hà Nội
- Điện thoại: 02462538566 - Email:
contact@meeyland.com - Người chịu trách nhiệm quản lý nội dung: Ông Hoàng Mai Chung