Bán chung cư Bạc Liêu giá rẻ (4/2024)

Thị trường bán chung cư Bạc Liêu

Nhiều gia đình trẻ hiện đang ưu tiên lựa chọn chung cư giá rẻ tại Bạc Liêu hơn là mua đất xây nhà bởi giá thấp hơn và có lợi thế sẵn có về cơ sở hạ tầng. Xu hướng này sẽ là tất yếu trong tương lai, bởi vậy các dự án và thông tin rao bán chung cư Bạc Liêu được nhiều nhà đầu tư quan tâm.

Tuy nhu cầu lớn, song việc bán chung cư Bạc Liêu cũng không phải câu chuyện dễ dàng vì người mua hiện ưu tiên chung cư đáp ứng được rất nhiều tiêu chí và đặc biệt phải có giá thành phù hợp với ngân sách. Dẫu vậy, nhìn chung, các chuyên gia đều dự báo thị trường chung cư Bạc Liêu sẽ tăng tốc trong tương lai khi thị trường bất động sản nói chung hồi phục và khởi sắc. Để biết được điều đó, chúng ta cần chờ đợi thêm một thời gian nữa bởi hiện nay thị trường địa ốc trên toàn quốc vẫn chưa thực sự bứt phá. 

Ưu, nhược điểm của chung cư bạn cần biết

Xu hướng chọn mua chung cư Bạc Liêu thay vì ở nhà đất đã nổi lên trong những năm qua. Nhiều người thích ở chung cư vì nhiều ưu điểm nổi bật như:

• An ninh tốt: Dù là giá rẻ hay cao cấp thì an ninh tại chung cư vẫn được đảm bảo. Nhiều tòa căn hộ chung cư luôn có đội ngũ bảo vệ 24/24
• Cơ sở hạ tầng đồng bộ: Đa số căn chung cư Bạc Liêu đều có quy mô lớn được đồng bộ hóa với các cơ sở hạ tầng khác như nhà hàng, cafe, siêu thị, bệnh viện, khu vui chơi, trường học… mang tới sự thuận tiện và nhiều tiện ích hơn trong cuộc sống của mọi nhà
• Khuôn viên sạch sẽ, đảm bảo vệ sinh: Môi trường và không gian sống lý tưởng vì có nhiều cây cối được chăm sóc, cắt tỉa bởi đội ngũ nhân viên
• Môi trường cho trẻ phát triển: Các chung cư thường có đầy đủ tiện ích xung quanh như khu mua sắm, khu vui chơi, công viên… rất lý tưởng để trẻ khám phá và giao lưu phát triển
• Giao thông thuận tiện: Các căn chung cư thường ở khu vực gần với trung tâm, tại những vị trí đẹp đông dân cư nên hạ tầng giao thông rất dễ dàng và thuận tiện

Mặt khác, chung cư vẫn còn tồn tại nhiều nhược điểm bạn cũng cần chú ý như:

• Tiếng ồn nếu cách âm không tốt: Ảnh hưởng tới chất lượng cuộc sống của gia đình
• Khó khăn khi sửa chữa hệ thống điện nước vì hiệu ứng ảnh hưởng lan truyền trong một tòa nhà
• Gặp khó trong việc nuôi thú cưng: Một số chung cư không cho phép nuôi thú cưng, không trồng rau, cây

Lưu ý khi mua chung cư

Khảo sát giá bán chung cư Bạc Liêu

Giá chung cư Bạc Liêu sẽ có chênh lệch tùy theo từng vị trí, diện tích và tiện ích của mỗi căn hộ đó.

Theo ghi nhận, giá chung cư của nơi này sẽ dao động từ 1 - 3,5 tỷ đồng/ căn.

Kiểm tra chất lượng chung cư bán

Đa số các căn chung cư tại Bạc Liêu hiện nay đều đã chú trọng vào việc cải thiện tiện ích ngoại và nội khu. Trước khi mua chung cư, bạn vẫn cần kiểm tra kỹ càng chất lượng của căn hộ để đảm bảo xứng đáng với số tiền bỏ ra. Bạn nên kiểm tra kỹ tường, trần, sàn nhà, hệ thống điện nước cũng các nội thất sẵn có.

Về ngoại khu, có thể cân nhắc những chung cư gần với công viên, siêu thị, bệnh viện, và đặc biệt có khuôn viên cây xanh để tận hưởng không gian thoáng đãng và trong lành hơn.

Kiểm tra thông tin pháp lý

Pháp lý là một yếu tố vô cùng quan trọng mà bạn không nên bỏ qua khi chọn mua căn chung cư tại Bạc Liêu. Nếu mua chung cư đang xây dựng dở dang, bạn cũng cần xem xét hồ sơ pháp lý kỹ càng và kiểm tra các điều khoản mà chủ đầu tư đưa ra.

 

Bạn nên kiểm tra những giấy tờ pháp lý như sau trước khi quyết định mua chung cư Bạc Liêu đang trong quá trình xây dựng và hoàn thiện:

• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hay quyết định cấp đất, cho thuê đất cho chủ đầu tư dự án
• Giấy phép kinh doanh của chủ đầu tư
• Giấy phép xây dựng
• Văn bản chấp thuận đầu tư
• Bản nghiệm thu đã hoàn thành phần móng của dự án
• Nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư dự án
• Sổ hồng

Tìm hiểu các loại thuế phí

Khi nhận bàn giao căn hộ, bạn có thể cần đóng những khoản phí như sau:

• Phí trước bạ
• Phí công chứng hợp đồng mua bán chung cư
• Thuế
• Phí quản lý chung cư, phí bảo trì - bảo dưỡng
• Các chi phí khác: Phí điện nước, Internet, thang máy, bảo dưỡng, vệ sinh, an ninh
• Phí phạt nếu vi phạm

Bạn nên tìm hiểu kỹ càng trước những loại thuế phí này để thống nhất với bên bán và không xảy ra tranh chấp về sau.

Ký hợp đồng mua bán

Đàm phán giá cả là phần quan trọng trước khi đặt bút ký hợp đồng giao dịch căn hộ chung cư Bạc Liêu. Giá bán căn hộ sẽ phụ thuộc vào vị trí, số tầng, thiết kế, hướng. Do vậy, nếu chưa có kinh nghiệm thỏa thuận giá cả và các điều khoản với bên bán, bạn có thể thuê chuyên gia môi giới hay người có kinh nghiệm hỗ trợ. Ngoài ra, cần để ý đến những nội dung sau trong hợp đồng mua bán để tránh xảy ra sai sót và tranh chấp về sau:

• Thông tin về hai bên mua bán
• Thông tin về căn hộ chung cư: Vị trí, diện tích, tiện ích, nội thất (tình trạng sử dụng)
• Giá căn hộ, tiến độ và hình thức thanh toán
• Điều khoản và nghĩa vụ của hai bên
• Chi phí 

Meeyland.com đã cung cấp cho bạn thông tin bán chung cư Bạc Liêu. Là một trong những kênh thông tin BĐS hàng đầu, Meeyland luôn cập nhật những thông tin mới nhất liên quan đến thị trường để bạn có góc nhìn trực quan nhất. Mong rằng những nội dung trên đã giúp bạn dễ dàng tiếp cận và lựa chọn chung cư Bạc Liêu phù hợp nhất với nhu cầu và ngân sách của mình.