Mua bán Biệt thự Quận 2, Hồ Chí Minh mới nhất 6/2023

Biệt thự là loại nhà ở được xây dựng trên một khu đất rộng lớn, tương đối hoàn thiện và tách biệt với không gian chung. Thông thường, bên ngoài nhà biệt thự sẽ có khoảng sân vườn riêng, bên trong là không gian sống yên tĩnh, tiện nghi. Thêm vào đó, cấu trúc của nhà biệt thự là sự kết hợp hài hoà giữa phong cách kiến trúc và yếu tố cảnh quan xung quanh, để kiến tạo nên tổng thể xa hoa và có tính thẩm mỹ cao. 

Bạn có thể tham khảo giá bán nhà riêng tại các quận/ huyện khác của Hồ Chí Minh trong các đường link dưới đây.

Trong thông tư 38/2009/TT-BXD, Bộ Xây Dựng định nghĩa: Nhà biệt thự là loại hình nhà ở riêng biệt có sân vườn, có hàng rào và lối đi riêng, nhà xây không quá 3 tầng (không tính tầng hầm, tầng mái che cầu thang và tầng mái), có ít nhất 3 mặt nhìn ra sân hoặc vườn, diện tích không vượt quá 50% tổng diện tích khuôn viên đất.

Biệt thự đơn lập và biệt thự song lập là hai mô hình nhà biệt thự phổ biến nhất trên thị trường hiện nay, với mục đích sử dụng chủ yếu là để sinh sống và nghỉ dưỡng. Do những tiêu chuẩn khắt khe trong kiến trúc và không gian sống, nhà biệt thự “ngầm” được coi là một quy chuẩn để khẳng định vị thế xã hội và phong cách sống của giới thượng lưu.

Thực tế đã cho thấy, thị trường bất động sản Việt Nam đang ngày càng sôi động với sự xuất hiện của mô hình biệt thự nghỉ dưỡng, một mô hình biệt thự cao cấp với đầy đủ tiện ích, đáp ứng toàn diện các nhu cầu thư gián, nghỉ dưỡng. Với phong cách thiết kế độc đáo kèm theo chuỗi dịch vụ sang trọng, biệt thự nghỉ dưỡng được xem là ngôi nhà thứ hai của giới “siêu giàu” tại Việt Nam.

Biệt thự nghỉ dưỡng cũng được các chuyên gia nhận định là có tiềm năng phát triển mạnh mẽ khi yêu cầu thư giãn, nghỉ ngơi của người dân đang ngày càng được nâng cao và đặc biệt, khi du lịch đang được đẩy mạnh để trở thành ngành kinh tế mũi nhọn của nước ta 

Có thể thăm quan biệt thự du lịch Hằng Nga - crazy house.

Theo Giám đốc Cấp cao Bộ phận Nghiên cứu Tư vấn Savills Việt Nam, bà Đỗ Thị Thu Hằng. trong bối cảnh lãi suất huy động tiền gửi đang ở mức thấp và các kênh đầu tư khác chưa thực sự hấp dẫn, bất động sản vẫn sẽ thu hút các nhà đầu tư cũng như người sử dụng, với mức lợi nhuận kỳ vọng có thể đạt tới 12% mỗi năm. Biệt thự nghỉ dưỡng được nhận định là kênh đầu tư sinh lợi nhuận trong mơ cho các nhà đầu tư.

Biệt Thự hiện đại quận Gò Vấp, TP.HCM

Tiêu chuẩn thiết kế biệt thự HCM là gì?

Nhà biệt thự thường đòi hỏi những tiêu chuẩn cao về cả nội thất và ngoại thất, đồng thời cần sở hữu những công năng đáp ứng được thói quen sinh hoạt của chủ sở hữu. Trong đó, nhà biệt thự có sự phân chia rõ ràng giữa hai không gian công cộng và riêng tư, cụ thể như sau:

Không gian công cộng

Không gian công cộng của nhà biệt thự HCM là những không gian sinh hoạt chung, gồm có: sảnh, phòng khách, phòng bếp, phòng ăn, …

Sảnh là không gian không thể thiếu trong tổng thể của một căn nhà biệt thự, với diện tích vừa phải và cân bằng với thiết kế chung của biệt thự HCM.

Phòng khách đối với nhà biệt thự HCM không chỉ là nơi tiếp đón những vị khách quý mà còn là nơi thể hiện “chất riêng” của chủ sở hữu. Ngoài những yêu cầu cao về tính thẩm mỹ, phòng khách trong một căn nhà biệt thự nên có diện tích từ 20-40 m2, đồng thời, có hướng nhìn ra sân vườn hoặc cảnh quan thiên nhiên bên ngoài.

Phòng ăn trong một căn nhà biệt thự HCM thường có diện tích khoảng 20-30 m2, khu vực đặt bếp - chậu rửa - tủ lạnh vị trí cách nhau không quá 5m nhằm tối ưu diện tích sử dụng.

Không gian riêng tư

Không gian riêng tư của nhà biệt thự HCM là không gian sinh hoạt cá nhân, phục vụ nhu cầu nghỉ ngơi và thư giãn của chủ sở hữu. Không gian riêng tư bao gồm: phòng ngủ master và các phòng ngủ phụ. 

Phòng ngủ master: có diện tích từ 30m2 trở lên, được bố trí nội thất một cách đầy đủ và tinh tế nhất. Phòng ngủ master là phòng dành cho chủ nhà thường sử dụng giường đôi cỡ lớn (có thể là 1.8m x 2m hoặc 2 x 2.2m) và nên được thiết kế thêm phòng thay đồ nhằm tăng tính riêng tư.

Phòng ngủ phụ: thường là các phòng riêng cho trẻ nhỏ, diện tích khoảng 18 m2 - 25 m2 sử dụng giường đơn. Những căn phòng này có thể được trang bị những loại nội thất thông minh như tủ quần áo âm tường, giường tích hợp tủ sách... nhằm tối ưu diện tích cho căn phòng.

Gợi ý một số phong cách thiết kế biệt thự đẹp

• Thiết kế theo phong cách hiện đại

Thay vì những họa tiết trang trí rườm rà, phức tạp của lối kiến trúc cổ điển, những căn biệt thự hiện đại đề cao sự đơn giản trong bố cục, đồng thời sử dụng những mảng kính, thép bê tông và gam màu tươi sáng, tạo nên tổng thể đơn giản, trẻ trung và không kém phần sáng tạo.

Biệt thự theo phong cách hiện đại ưu tiên sử dụng nội thất đa năng, có thiết kế gọn gàng và tinh tế. Bên cạnh đó, chú trọng lắp đặt hệ thống cửa kính lớn để tối đa nguồn sáng tự nhiên, tạo ra không gian mở thoáng đãng, thư thái.

• Thiết kế biệt thự theo phong cách tân cổ điển

Nét riêng biệt của biệt thự tân cổ điển là những chi tiết, hoa văn cách điệu cầu kỳ, được thể hiện trên cột nhà và những mặt tường bao quanh. Ngoài ra, nội thất, đèn, lan can và một phần bề mặt tường biệt thự, thông thường, được sơn màu vàng nhằm tăng sự sang trọng cho tổng thể căn biệt thự.

Việc phân chia không gian theo quy tắc “tỷ lệ vàng” cũng là điều chủ nhà cần chú trọng khi thiết kế nội thất biệt thự theo phong cách tân cổ điển. Tỷ lệ này giúp không gian biệt thự được sắp xếp tinh tế, hài hòa và mang tính nghệ thuật cao.

Biệt thự theo phong cách tân cổ điển tại quận Gò Vấp, TP.HCM

Lưu ý khi mua nhà biệt thự 

Giống như việc lựa chọn những loại hình nhà ở khác, phương thức chọn biệt thự HCM cũng tương tự nhưng bao gồm thêm một vài điểm đáng lưu ý khác để có thể chọn được một nơi đẹp và hoàn hảo nhất. 

Vị trí biệt thự trắng

Đối với bất kỳ loại hình nhà ở nào, vị trí cũng là yếu tố vô cùng quan trọng và biệt thự cũng vậy, Vị trí của một căn biệt thự phải thuận lợi cho việc đi lại và phù hợp yêu cầu của chủ nhà cũng như biệt thự. Dù có mục đích sử dụng chính là để nghỉ dưỡng nhưng bạn vẫn nên lựa chọn những căn biệt thự dễ dàng đi đến nơi làm việc, ít kẹt xe trong các giờ cao điểm và gần các tiện ích như bệnh viện, trường học, siêu thị, ngân hàng,… 

Tuy nhiên, loại hình nhà ở này còn một đặc điểm riêng biệt chính là nên tránh xa những địa điểm quá ồn ào như chợ, bến xe,.. bởi phong thủy không tốt. Những người yêu thích sự yên tĩnh thì nên chọn những căn biệt thự ở khu vực ngoại ô với không gian rộng lớn nhưng vẫn nhớ đừng quá xa các dịch vụ tiện ích quá, để còn thuận tiện trong vấn đề sinh hoạt.

Thiết kế biệt thự Nhà Vườn

Đầu tiên là về thiết kế bên ngoài của biệt thự. Với những người có mong muốn mua loại hình sản phẩm này thì phải rất chú trọng đến vẻ bề ngoài của căn biệt thự mà mình định mua. Từ hình dáng, màu sắc, vị trí bố trí, thiết kế các cửa sổ,.. hãy xem xét tất cả có hài hòa và khoa học hay không. Các yếu tố xung quanh khác như hồ nước, sân vườn, cây cối... cũng sẽ góp phần rất lớn vào vẻ đẹp bên ngoài của căn biệt thự. Sự bố trí các bộ phận ấy phải thật hợp lý thì khi nhìn vào mới cảm thấy thỏa mãn thẩm mỹ được.

Tiếp theo chính là thiết kế bên trong của căn nhà biệt thự. Sau khi có vẻ bề ngoài đẹp, phía bên trong biệt thự phải có sự tiện nghi và đủ ánh sáng mới đem lại được tổng thể hoàn mỹ cho sản phẩm. Sàn nhà, tường nhà, trần nhà là những vấn đề cần xem xét kỹ lưỡng để đảm bảo chất lượng xây dựng bền vững của một căn biệt thự. Thông thường, một căn biệt thự được đánh giá tốt sẽ có khoảng hai đến ba tầng, với bề ngang của cầu thang rộng hơn rất nhiều so với những loại hình nhà ở khác.

Ngoài ra, tiêu chuẩn của một căn nhà biệt thự là phải sở hữu bãi đỗ xe riêng cho chủ nhà, không gian sân vườn và các phòng thiết yếu khác tùy theo nhu cầu sử dụng. Thêm vào đó, còn có khác tiện ích khác có thể có như  nhà hàng, spa, phòng tập gym, hồ bơi… sẽ đem đến cuộc sống chất lượng cho bạn. Những thiết kế đi kèm này cũng có vai trò quan trọng trong việc biến biệt thự thành một không gian sống tuyệt đối hoàn hảo.

An ninh, quản lý

Yếu tố an ninh luông là vấn đề cần lưu tâm nhất dù ở bất kỳ loại hình nhà ở nào. Đối với biệt thự, vấn đề này an toàn được đề lên ở một mức độ cao hơn bởi đây là không gian sống riêng biệt, ít dân cư và với quan niệm biệt thự là của người giàu. Vậy nên, các vấn đề xấu của xã hội rất dễ phát sinh và sẽ tác động không tốt đến cuộc sống của bạn. Bạn phải kiểm tra công tác an ninh, quản lý của căn biệt thự mình định mua có hoạt động tốt và chu toàn hay không. Bảo vệ, camera có được lắp đặt để giám sát hay không? Mức phí của các dịch vụ đó như thế nào? Hãy quan sát thật kỹ để tránh những rủi ro có thể xảy ra sau này.

Biệt thự quận Gò Vấp, TP.HCM

Tìm kiếm thông tin mua biệt thự HCM ở đâu?

Sàn giao dịch bất động sản Meey Land là đơn vị cung cấp dịch vụ giao dịch bất động sản uy tín và an toàn. Tại đây, người dùng được cung cấp thông tin chính xác và đầy đủ về thị trường bất động sản, giúp phòng tránh rủi ro về lừa đảo và gian lận, đồng thời góp phần ổn định thị trường cả nước. Các thông tin từ chủ đầu tư, chủ nhà đến diện tích, vị trí, tình trạng pháp lý đều được thể hiện rõ ràng, minh bạch, hỗ trợ khách hàng tối đa trong quá trình tham khảo và so sánh giá biệt thự tại khu vực HCM.

Với các tin đăng được cập nhật liên tục, việc mua biệt thự HCM giờ đây sẽ không còn là vấn đề nan giải khi khách hàng đến với Sàn giao dịch bất động sản Meey Land. Với Meey Land, các giao dịch được đảm bảo an toàn, công khai, minh bạch và quyền lợi khách hàng được đặt lên hàng đầu. Truy cập website meeyland.com để tìm kiếm ngôi nhà mơ ước và cơ hội đầu tư ngay hôm nay.