Nền tảng cho thuê mua bán nhà đất #1
Mở ứng dụng trong Meey Land
meeyland
Mua bán
Bạn tìm gì hôm nay
Biệt thự
Quận Nam Từ Liêm
Giá
Diện tích
Dự án
Lọc thêm

Mua bán Biệt thự Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội mới nhất 12/2022

1,573 tin BĐS
Thông thường
Tất cả
Môi giới
Chính chủ
Khác
Sắp xếp:
Thông thường
Thông thường
Khách
6 tiếng trước
37,8 Tỷ
206,56 Tr/m²
Môi giới
3
3 ngày trước
60 Tỷ
248,76 Tr/m²
Môi giới
3 ngày trước
Thương lượng
Môi giới
6
1 tuần trước
37 Tỷ
246,67 Tr/m²
Môi giới
9
1 tuần trước
52 Tỷ
223,18 Tr/m²
Môi giới
6
3 tuần trước
113 Tỷ
423,22 Tr/m²
Môi giới
4
3 tuần trước
59 Tỷ
245,83 Tr/m²
Khách

Nam Từ Liêm, Hà Nội

6 tiếng trước

Môi giới
3

Nam Từ Liêm, Hà Nội

3 ngày trước

Môi giới

Nam Từ Liêm, Hà Nội

3 ngày trước

Môi giới
6

Nam Từ Liêm, Hà Nội

1 tuần trước

Môi giới
9

Nam Từ Liêm, Hà Nội

1 tuần trước

Môi giới
6

Nam Từ Liêm, Hà Nội

3 tuần trước

Môi giới
4

Nam Từ Liêm, Hà Nội

3 tuần trước

Từ khoá liên quan

Nam Từ Liêm Hà Nội trong những năm gần đây luôn tạo được sức hút đặc biệt trên thị trường bất động sản nhờ những tiềm năng từ vị trí, cơ sở hạ tầng đồng bộ, hiện đại, môi trường sống văn minh cùng nhiều dự án chính trị - xã hội tầm cỡ quốc gia và quốc tế…

Bạn có thể tham khảo giá mua bán biệt thự tại các quận/ huyện khác của Hà Nội trong các đường link dưới đây.


Mua bán biệt thự quận Nam Từ Liêm

Tại thời điểm hiện tại, với hàng loạt dự án biệt thự, liền kề, chung cư,… đã, đang và sắp được tung ra thị trường. Được khách hàng đón nhận rất tích cực, “cơn sốt” phân khúc mua bán biệt thự quận Nam Từ Liêm dường như vẫn chưa có dấu hiệu hạ nhiệt. Hãy cùng Meeyland.com điểm qua một số lợi thế của vùng đất đầy tiềm năng này.

Ưu thế từ vị trí đắc địa của quận Nam Từ Liêm

Nằm ở phía Tây Hà Nội, quận Nam Từ Liêm hiện đang được giới chuyên môn đánh giá là một trong những khu vực có tốc độ phát triển sầm uất và sôi động nhất Việt Nam. thủ đô.

Với đặc điểm chính là khu vực này có quỹ đất lớn, được quy hoạch bài bản, tập trung nhiều công trình kiến ​​trúc hiện đại và quan trọng của thủ đô Hà Nội như Trung tâm hội nghị Hà Nội. Hội nghị Quốc gia, Sân vận động Quốc gia Mỹ Đình, Bảo tàng Hà Nội, Trung tâm đào tạo vận động viên cấp cao Hà Nội,… biến quận Nam Từ Liêm trở thành trung tâm mới của Hà Nội, là sự lựa chọn an cư. lý tưởng cho khách hàng mua biệt thự, liền kề, đặc biệt là những khách hàng giàu có, thành đạt, yêu thích cuộc sống hiện đại, tiện ích cao cấp.

Đối với những khách hàng có nhu cầu mua nhà phố liền kề để ở, những dự án sắp bàn giao luôn có sức hút mạnh mẽ, bởi thời gian bàn giao ngắn, một số rủi ro khác như dự án bị dừng, dự án chậm tiến độ không còn. khiến họ không khỏi lo lắng, tâm lý mua hàng của khách thoải mái hơn và họ sẵn sàng chi tiền hơn. Và Nam Từ Liêm đang là một trong những điểm nóng thu hút đặc biệt đối với khách hàng có nhu cầu mua nhà tại Hà Nội. Đặc biệt, đối với những dự án sở hữu nhiều thế mạnh về vị trí, thiết kế, kết cấu xây dựng thì thế mạnh của dự án đó càng được bộc lộ rõ ​​nét.

Với quỹ đất hiện tại còn khá lớn, hơn nữa được quy hoạch bài bản và là nơi tập trung nhiều công trình kiến ​​trúc hiện đại, quan trọng của quốc gia về đây, khu vực Nam Từ Liêm hứa hẹn chắc chắn sẽ trở thành trung tâm mới của Thủ đô trong thời gian sắp tới.

TOP 10 biệt thự quận Nam Từ Liêm đáng giá để mua

Biệt thự Mễ Trì quận Nam Từ Liêm

Mễ Trì là khu vực có điều kiện kinh tế phát triển, gần các trường đại học lớn. Cơ sở hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội được đồng bộ. Thế nên thị trường bất động sản tại Mễ Trì chưa bao giờ hết nhộn nhịp, đặc biệt ở loại hình biệt thự. Bạn nghĩ sao về việc sẽ sở hữu một ngôi biệt thự với mặt tiền 13m, tại đường Mễ Trì Hạ?

Mặt tiền biệt thự siêu rộng Nguồn: Internet

Thông tin chung về biệt thự:

Địa chỉ tài sản: Đường Mễ Trì Hạ, Phường Mễ Trì, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội

Diện tích: 201m2

Tầng 1: Gara ô tô riêng biệt, phòng khách, bếp, tiểu cảnh bể cá.

Tầng 2: Phòng karaoke gia đình, 1 phòng ngủ, WC

Tầng 3: 3 phòng ngủ, WC

Tầng 4: Phòng thờ, sân phơi, trồng cây.

Đường trước nhà 10m

Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ

Đánh giá chung về ngôi biệt thự:

Ưu điểm:

Diện tích biệt thự rộng, với mặt tiền không hề nhỏ, tạo nên sự ấn tượng ngay từ lần chạm mắt đầu tiên.

Thiết kế biệt thự khoa học, mang đến cuộc sống tiện nghi nhất có thể.

Biệt thự đề cao không gian mở, thoáng đãng. Khu vực sân vườn rộng, kết hợp tiểu cảnh mang đến không gian sống trong lành. Đây sẽ là những khoảnh khắc thư giãn tuyệt vời sau giờ làm việc mệt mỏi.

Vị trí biệt thự đẹp, nằm tại khu vực Mễ Trì dễ dàng tiếp cận tiện ích thành phố. Hơn hết, bất động sản nằm trong khu biệt thự liền kề, bạn sẽ có những người hàng xóm trình độ dân trí cao. Đồng thời vấn đề an ninh cũng được đảm bảo. 

Nhược điểm:

Đường trước nhà 10m hơi hẹp nếu có xe đậu vỉa hè và tránh nhau.

Nhà thiết kế tiểu cảnh nước non, đối với những người mệnh hỏa sẽ không thích hợp. Vì vậy, khi mua nhà có thể bạn sẽ phải thay đổi chi tiết này.


Bất động sản được rao bán với mức giá 30 tỷ và có thương lượng. Nếu quý khách hàng thiện chí, muốn mua hãy bỏ túi một số mẹo mặc cả. Thêm vào đó, hãy tìm hiểu thủ tục mua bán. Chắc chắn rằng sổ đỏ chính chủ và có thể làm thủ tục sang tên ngay.

Bán biệt thự Mỹ Đình 136m2

Đường Mỹ Đình là khu vực tập trung đông dân cư dân trí cao. Đặc biệt, sinh sống tại đây quý gia chủ sẽ dễ dàng đưa đón con đi học khi mà hệ thống trường học bao quanh. Bên cạnh đó, chỉ với vài bước chạm là bạn đã có mặt tại trung tâm thương mại, siêu thị, bệnh viện,… Bởi vậy mua bán biệt thự quận Nam Từ Liêm khu vực Mỹ Đình sôi động và nhộn nhịp hơn bao giờ hết.

Vị trí căn biệt thự vô cùng đắc địa Nguồn: Internet

Thông tin chung về bất động sản:

Địa chỉ tài sản: Đường Mỹ Đình, Phường Mỹ Đình 1, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội

Diện tích: 136m2

Chiều ngang : 10,5m

Chiều dài: 13,6m

Số tầng: 4

Số phòng ngủ: 5

Đường trước nhà: 6m

Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ

Đánh giá chung về ngôi biệt thự:

Ưu điểm:

  • Khu vực Mỹ Đình là khu vực giàu tiềm năng về bất động sản. Dù quý gia chủ không có nhu cầu sử dụng có thể bán lại thu về một khoản lợi nhuận không hề nhỏ.

  • Khu vực đảm bảo tính liên kết vùng, chỉ vài km là bạn đã ra tới đường Phạm Hùng. Đây là tuyến đường chính tại Nam Từ Liêm đã được đồng bộ, quý gia chủ sẽ không mất nhiều thời gian để tiếp cận tiện ích thành phố.

  • Biệt thự thiết kế theo phong cách hiện đại, mới xây dựng nên về chất lượng đảm bảo. Hơn hết, chủ cũ đề cao không gian mở nên nhà nhiều cửa sổ, đón sáng tốt.

  • Ngôi nhà phối hai gam màu sáng tối, mang đến sự sang trọng nhưng lại không kém phần ấm cúng.

  • Pháp lý rõ ràng, sổ đỏ chính chủ không lo lắng xảy ra tranh chấp về sau.

Nhược điểm:

  • Đường vào khá nhỏ, sẽ gây bất tiện trong quá trình đi lại.

  • Nhà thiết kế sát đường, sân nhỏ nên phần sân chơi không thoáng đãng.

  • Trong nhiều năm trở lại đây nhu cầu mua bán biệt thự quận Nam Từ Liêm ngày càng cao. Đây là phân khúc bất động sản có nhiều triển vọng và tiềm năng. Giá biệt thự cũng tăng nhanh chóng. Và ngôi biệt thự trên được rao bán với mức giá 15,8 tỷ. Chủ nhà sẽ có bớt giá đối với khách thiện chí mua.

Bán biệt thự khu đô thị Mễ Trì

Bạn đã nghe đến khu đô thị Mễ Trì chưa? Được biết đây là một trong những dự án khu đô thị vàng của quận Nam Từ Liêm. Khu đô thị thiết kế sản phẩm đang dạng gồm nhiều loại hình khác nhau. Nhờ đó, mà dự án được đánh giá rất cao. Và căn biệt thự được bán chúng tôi đang nhắc đến nằm tại khu đô thị Mễ Trì.

Trẻ trung và năng động là đặc điểm căn biệt thự Nguồn: Internet

Thông tin tổng quan về ngôi biệt thự:

Vị trí: Đường Đại Lộ Thăng Long, Phường Mễ Trì, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội

Diện tích: 105m2,

Mặt tiền 6,5m

Số tầng: 4 tầng

Đường trước nhà: 15m

Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ

Thiết kế: Tầng 1 thông sàn, gara ô tô, tầng trên chia 2PN tất cả các phòng đều khép kín.

Ưu điểm:

Trên thực tế ngôi nhà nhận được sự quan tâm, săn đón đặc biệt của khách hàng. Nằm trên đại lộ Thăng Long, tuyến đường huyết mạch của khu Nam Từ Liêm. Tại dây tập trung nhiều dự án lớn, sầm uất, trình độ dân trí cao,… thích hợp để an cư.

Chỉ mới vài bước chạm bạn đã có mặt tại bộ ngoại Giao, trung tâm hội nghị Quốc gia,… Cuộc sống sẽ tiện nghi hơn bao giờ hết, nhà đất không ngừng tăng giá.  Nếu đầu tư khả năng thanh khoản lớn.

Biệt thự thiết kế theo phong cách hiện đại, còn mới. Về chất lượng chúng ta không phải bàn cãi quá nhiều.

Nội thất là sản phẩm nhập khẩu châu Âu về chất lượng và độ sang trọng, tinh tế được đảm bảo.

Biệt thự nằm trong khu đô thị quý khách hàng sẽ được hưởng trọn tiện ích nội khu sang trọng và đẳng cấp.

Nhược điểm:

Đại lô Thăng Long là tuyến đường huyết mạch, bởi vậy khi sống tại đây đôi khi bạn sẽ cảm thấy khá ồn ào.

Theo nhiều chuyên gia đánh giá, đầu tư bất động sản là kênh đầu tư mang đến nhiều hứa hẹn. Trong đó, loại hình nhà ở biệt thự, nhà liền kề sẽ trở thành mục tiêu hướng đến của cư dân trong tương lai. Bởi vậy có nhu cầu mua bán biệt thự Nam Từ Liêm thì ngôi nhà Meeyland vừa nhắc đến rất đáng để cân nhắc. Được biết mức giá rao bán của ngôi nhà là 14,5 tỷ.

Biệt thự Mỹ Đình

Mỹ Đình là khu vực phát triển nhất của quận Nam Từ Liêm. Sở hữu một ngôi biệt thự tại đây còn gì tuyệt vời bằng. Quý gia chủ sẽ được tận hưởng cuộc sống tiện nghi chưa từng có. Vậy hay tham khảo ngay ngôi biệt thự Mỹ Đình, nằm tại đường Đình Thôn.

Biệt thự mang phong cách hiện đại Nguồn: Internet

Thông tin chung về biệt thự:

  • Địa chỉ tài sản: Đường Đình Thôn, Phường Mỹ Đình 1, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội

  • Diện tích: 132m2

  • Chiều ngang : 7m

  • Chiều dài: 18,5m

  • Hướng: Đông Nam

  • Số tầng: 5

  • Số phòng ngủ: 4

  • Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ

Đánh giá chung về ngôi nhà:

Ưu điểm:

Biệt thự quận Nam Từ Liêm nắm giữ nhiều thế mạnh nổi trội, đặc biệt là khu vực Mỹ Đình. Giá nhà biệt thự tại đây tăng lên nhanh chóng theo từng ngày. Quy khách hàng bỏ tiền mua với mục đích đầu tư hay an cư cũng đều là quyết định chính xác.

Ngôi nhà thiết kế theo phòng cách hiện đại, mang đến sự thoải mái thoáng đãng nhưng không kém phần ấm cúng. Với tông màu trắng sang tinh tế, không gian sống trở nên tươi mới vô cùng.

Mặt tiền biệt thự 7m, sâu 18,5m không gian sống yên tĩnh trong khi tính cân đối thẩm mỹ của ngôi nhà không hề bị thay đổi.

Đường trước nhà rộng, bạn sẽ không phải lo lắng trường hợp nhiều xe đi ngược chiều, hoặc muốn quay đầu xe.

Sổ đỏ chính chỉ, bạn có thể làm thủ tục sang tên nhanh chóng. Đặc biệt, chúng ta không cần lo lắng đến vấn đề tranh chấp xảy ra sau khi mua bán.

Biệt thự nằm trong khu nhà biệt thự liền kề toàn người Hàn sinh sống.

Nhược điểm:

Biệt thự được xây dựng một khoảng thời gian nhất định, bạn có thể không thích lối kiến trúc.

Mặt tiền biệt thự thiết kế đơn giản, không có nhiều điểm nhấn và ấn tượng.

Căn biệt thự được chào bán với mức giá 21.5 tỷ. Đối với khách hàng có thiện chí mua thực sự sẽ được giảm nhẹ. Tuy nhiên việc giảm giá chắc chắn không nhiều so với mức giá chủ nhà mong muốn. Thế nên nếu xác định mua bạn cần chuẩn bị vững mạnh về tài chính.

Bán biệt thự khu đô thị mới Phùng Khoang

Khu đô thị mới Phùng Khoang là địa điểm an cư vô cùng lý tưởng. Đặc biệt, ở khu nhà biệt thự có vị trí đắc địa nhất trong dự án. Thế nên, ngay khi vừa rao bán ngôi nhà nhận được sự quan tâm đặc biệt của người mua và nhà đầu tư. Cộng với kiến trúc phong cách thiết kế hiện đại, ngôi nhà hứa hẹn mang đến không gian sống thoải mái nhất.

Khu biệt thự được đánh giá cao Nguồn: Internet

Thông tin tổng quan về ngôi nhà:

  • Địa chỉ tài sản: Đường Trung Văn, Phường Trung Văn, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội

  • Diện tích: 339 m2

  • Chiều ngang 14m

  • Số tầng: 3 tầng

  • Số phòng: 6 phòng

  • Đường trước nhà: 16m

  • Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sang tên trong một nốt nhạc

  • Đánh giá chung về ngôi nhà:

Ưu điểm:

  • Ngôi nhà thiết kế theo phòng cách châu Âu, sang trọng và đẳng cấp thích hợp với lối sống thượng lưu.

  • Nằm trong khu biệt thự dự án khu đô thị mới Phùng Khoang, hệ thống hạ tầng đồng bộ. Kèm theo đó, tiện ích nội khu đầy đủ, sang trọng mang đến cuộc sống tiện nghi nhất có thể.

  • Khu đô thị có vị trí đắc địa, liên kết vùng đảm bảo. Đặc biệt đây là khu vực giàu tiềm năng sinh lời, việc đầu tư giữ tiền cũng là phương án tuyệt vời.

  • Khu vực an ninh tốt, dân cư có trình độ trí cao, gần nhiều trường học Quốc tế.

  • Bảo vệ hoạt động 24/24 đảm bảo an ninh cho cư dân.

  • Biệt thự đảm bảo về tính pháp lý, khách hàng có thể sang tên ngay sau khi làm hợp đồng mua bán.

Nhược điểm:

  • Nhược điểm duy nhất chính là mật độ xây dựng của khu đô thị khá cao. Bởi vậy có thể bạn sẽ cảm thấy không gian không được thoáng đãng.

Hiện nay, biệt thự được bán với mức giá 48 tỷ bao gồm phí sang tên chuyển nhượng.  Dễ thấy rằng đây là mức giá không hề đắt so với ưu điểm mà ngôi nhà nắm giữ. Thế nhưng trước khi xuống tiền bạn cần cân nhắc ngôi nhà có phù hợp với nhu cầu và mục đích sử dụng hay không. 

Bán gấp nhà biệt thự Mễ Trì Hạ

Trong nhiều năm trở lại đây nhà biệt thực quận Nam Từ Liêm có lượng giao dịch tăng mạnh. Theo tìm hiểu nhu cầu về ở của cư dân tăng cao. Thêm vào đó, giá nhà biệt thự tại Nam Từ Liêm còn khá mềm so với nhiều khu vực khác tại thành phố Hà Nội. Và ngôi nhà chúng tôi đang nhắc đến chắc chắn sẽ làm cho bạn chú ý.

Diện tích biệt thự siêu khủng (Nguồn: Internet)

Thông tin chung về ngôi nhà:

  • Địa chỉ tài sản: Đường Mễ Trì Hạ, Phường Mễ Trì, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội

  • Diện tích: 232m2

  • Chiều ngang : 14m

  • Chiều dài: 17m

  • Số tầng: 4 tầng

  • Số phòng ngủ: 5 phòng

  • Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ

  • Bạn nghĩ sao khi ngôi biệt thực được bán với mức giá là 29,5 tỷ? So với giá nhà đất ở thời điểm hiện tại thì đây là mức giá bán tương đối hợp lý. Thế nhưng người mua đừng từ chối quyền lợi mặc cả của mình. Việc bớt một đến hai giá bạn cũng đã sở hữu được một khoản tiền không hề nhỏ.

Đánh giá chung về ngôi nhà:

Ưu điểm:

  • Căn biệt thự nằm trong khu đô thị Mễ Trì Hạ. Bởi vậy sẽ được hưởng trọn tiện ích của khu đô thị như hồ bơi, trung tâm thương mại, siêu thị,… Cuộc sống của quý gia chủ sẽ trở nên tiện nghi hơn bao giờ hết.

  • Thiết kế hiện đại, 3 mặt thoáng, đẳng cấp an sinh.

  • Mặt tiền đẹp thích hợp kinh doanh, vỉa hè thiết kế rộng có thể đậu xe, đường lớn ô tô tránh.

  • Tiềm năng sinh lời lớn trong tương lai và ở thời điểm hiện tại.

  • Cơ sở hạ tầng giao thông đồng bộ, quý khách hàng dễ dàng di chuyển đến nhiều địa điểm trong thành phố. Điển hình là khu vực hành chính quận, trường học, bệnh viện, sân bay,… Kèm theo đó, việc kết nối với các tỉnh thành lân cận cũng dễ dàng hơn khi sống tại đây.

  • Đường trước nhà 15m đảm bảo giao thông thuận tiện, quay đầu xe dễ dàng.

Nhược điểm:

  • Nhà biệt thự nằm gần ngã tư giao nhau, bởi vậy vấn đề tắc đường có thể xảy ra bất kỳ lúc nào.

Biệt thự sân vườn Hàm Nghi

Sẽ chẳng còn gì tuyệt vời bằng việc bạn sở hữu một nhà biệt thự nằm trên đường Hàm Nghi. Được biết, đây là khu phố sầm uất nhất của phường Mỹ Đình. Sau này, bạn hoàn toàn có thể bán nhà biệt thự nếu không có nhu cầu sử dụng. Bên cạnh không phải lo lắng tìm kiếm khách hàng, bạn còn bán được giá cao. Đó cũng chính là lý do vì sao, bất kỳ một ngôi nhà nào được rao bán tại đường Hàm Nghi cũng nhanh chóng tìm được chủ mới.

Biệt thự thiết kế không gian mở Nguồn: Internet

Thông tin chung về nhà biệt thự:

  • Địa chỉ tài sản: Đường Hàm Nghi, Phường Mỹ Đình 1, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội

  • Loại hình bất động sản: Biệt thự sân vườn

  • Diện tích: 215m2

  • Đường trước nhà: 19m

  • Số tầng: 4 tầng

  • Số phòng ngủ: 4 phòng

  • Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ

Dễ thấy rằng, ngôi nhà nắm giữ nhiều thế mạnh hiếm có khó tìm. Trong khi đó giá bán chỉ 34,9 tỷ và người mua làm việc trực tiếp với chủ sở hữu thay vì trung gian. Điều này có nghĩa, đây chính là cơ hội để mua được nhà đẹp, với mức giá trong mơ. Vì thế, nếu bạn có nhu cầu hãy nhanh chóng liên hệ chủ sở hữu tài sản chị Nguyễn Nhung để thương lượng và giao dịch.

Bán biệt thự siêu đỉnh tại Hàm Nghi

Mua nhà biệt thự quận Nam Từ Liêm khu vực Mỹ Đình mang đến nhiều hứa hẹn cho nhà đầu tư và quý khách hàng. Dù an cư, hay đầu tư đều được giới chuyên gia đánh giá cao khi mà đây là điểm nóng của thị trường bất động sản Nam Từ Liêm.

Mặt tiền căn biệt thự rộng Nguồn: Internet

Thông tin tổng quan về nhà biệt thực Hàm Nghi:

  • Địa chỉ tài sản: Đường Hàm Nghi, Phường Mỹ Đình 1, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội

  • Diện tích: 320m2

  • Mặt tiền: 10m

  • Đường trước nhà: 10m

  • Tầng 1: phòng khách, bếp, tiểu cảnh.

  • Tầng 2: 2 phòng ngủ master .

  • Tầng 3: 3 phòng ngủ.

  • Tầng 4: Sân phơi, phòng tập thể dục.

  • Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ

Chủ sở hữu ngôi nhà mong muốn bán được với mức giá 35 tỷ. Đây là mức giá khá cao, nhưng so với thế mạnh của biệt thự thì rất tương xứng. Ngoài ra, chủ nhà còn giảm giá cho những ai muốn mua thực sự. Bởi vậy đừng quên bỏ túi một vài tuyệt chiêu thương lượng khi mua bán nhà.

Biệt thự Mỹ Đình lô góc

Bạn nghĩ sao khi trở thành hàng xóm của bộ trưởng, cùng nhiều quan chức cấp cao khác? Chắc chắn sẽ mang đến cảm giác vô cùng tuyệt vời và khó diễn tả. Thế nên bạn đừng bỏ qua căn biệt thự Mỹ Đình, lô góc. Hơn hết, đây là khu vực giàu tiềm năng về bất động sản theo các chuyên gia.

Biệt thự lô góc thoáng đãng Nguồn: Internet

Thông tin chung về căn biệt thự:

  • Địa chỉ tài sản: Đường Mỹ Đình, Phường Mỹ Đình 2, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội

  • Diện tích: 196m2

  • Nhà nằm trong khu biệt thự của Vinaconex

  • Thiết kế nhà: 4 tầng, mỗi tầng 3 phòng ngủ

  • Mặt tiền: 11m

  • Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ

Giá bán căn biệt thự là 37 tỷ. Đây là mức giá khá cao so với nhiều căn biệt thự quận Nam Từ Liêm. Nhưng đổi lại bạn đã sở hữu một ngôi nhà giá trị thực sự, mang đến cuộc sống tiện nghi. Bởi vậy, nếu khả năng tài chính cho phép bạn không nên bỏ lỡ.

Biệt thự đơn lập Vinhomes Green Villas

Vinhomes Tây Mỗ là dự án rất đáng để sống với siêu tiện ích. Vậy tại sao bạn không sở hữu một căn biệt thự đây. Chắc chắn rồi, với thiết kế hiện đại, tiện nghi và đẳng cấp biệt thự đơn lập sẽ mang đến cho một một không gian sống ưng ý nhất. Thêm vào đó, biệt thự thiết kế diện tích đa dạng, bạn có thể lựa chọn căn có số diện tích và tài chính phù hợp. Đương nhiên, nếu có điều kiện thì những căn diện tích siêu khủng sẽ là ứng cử viên sáng giá. 

Biệt thự thiết kế theo kiến trúc Địa Trung Hải Nguồn: Internet

Thông tin chung về biệt thự đơn lập Vinhomes Tây Mỗ:

  • Vị trí: Đại Lộ Thăng Long, KĐT Vinhomes Smart City, Tây Mỗ Đại Mỗ Nam Từ Liêm Hà Nội.

  • Diện tích: 300m2

  • Thiết kế: 3 tầng + 1 tum.

Một căn biệt thự thiết kế sang trọng, đẳng cấp, đạt chuẩn quốc tế nhưng chỉ có giá bán 115 triệu/m2. Chúng ta hoàn toàn có thể khẳng định đây là mức giá vô cùng ưu đãi ở thời điểm hiện tại. Khi mà nhiều dự án cùng phân khúc đã được tung ra thị trường với mức giá cao hơn.

Mức giá bán biệt thự quận Nam Từ Liêm hiện nay 

Giá bán biệt thự quận Nam Từ Liêm khá đa dạng. Điều này thật dễ hiểu khi mà giá các căn biệt thự bị quyết định bởi nhiều yếu tố khác nhau. Hãy hình dung, biệt thự diện tích rộng, vị trí đẹp, thiết kế đẳng cấp,… sẽ có giá bán cao hơn so với biệt thự bình thường.

Giá bán biệt thự quận Nam Từ Liêm trung bình khoảng 116.27 triệu/m2 Nguồn: Internet

Bên cạnh đó, tùy thuộc vào những thời điểm khác nhau mà giá biệt thự cũng khác. Ví dụ thời gian trước, phân khúc biệt thự chưa được chú ý, mức giá bán khá mềm. Hiện tại, biệt thự là mục tiêu của nhiều người khi tìm kiếm mái ấm an cư. Chính vì thế mà giá biệt thự cũng tăng cao.

Ngoài ra, đối với những người không am hiểu về bất động sản thì việc mua biệt thự quận Nam Từ Liêm giá đắt đỏ cũng có thể xảy ra. Theo đó, trước khi mua biệt thự, người mua nên bỏ túi một vài kinh nghiệm nho nhỏ. Vậy đó là những kinh nghiệm, lưu ý gì?

Những yếu tố ảnh hưởng đến việc mua bán biệt thự quận Nam Từ Liêm

Tính giá thành phí giao thông đi lại

Giao thông đi lại có thuận tiện hay không là điều rất quan trọng. Nếu mua biệt thự ở ngoại thành cách chỗ làm hơn 30km, để tiết kiệm thời gian, chỉ có một cách duy nhất là đi đường cao tốc. Bạn phải tính đến các khoản phí đường cao tốc, chi phí xăng xe, phí bảo dưỡng ô tô,… Bên cạnh đó, các khoản phát sinh khác như phí cầu đường, phí sửa xe, phí gửi xe,… cũng khiến bạn mất một khoản. một khoản phí khá lớn.

Ngoài ra, cần xem xét ô tô có vào biệt thự, nhà ở dễ dàng hay không. Bạn cũng cần tính đến khả năng tắc đường khi tan sở, tắc đường vào cuối tuần hay ngày lễ…

Vị trí biệt thự

Bất kỳ loại nhà nào, vị trí cũng rất quan trọng và biệt thự cũng vậy, vị trí đó phải thuận tiện cho việc đi lại và đáp ứng yêu cầu của bản thân cũng như của biệt thự. Nên chọn những căn biệt thự dễ đi đến cơ quan, ít kẹt xe vào giờ cao điểm và có các tiện ích xung quanh như bệnh viện, siêu thị, trường học, ngân hàng,… 

Tuy nhiên một đặc điểm khác của loại hình nhà ở này là tránh những nơi quá ồn ào như chợ, bến xe,... vì phong thủy không tốt. Và nhiều người thích sự yên bình nên chọn những căn biệt thự ngoại ô có không gian rất rộng và nhớ đừng quá xa các dịch vụ tiện ích, để thuận tiện trong sinh hoạt.

Đánh giá về môi trường và hình thức bên ngoài biệt thự

Đầu tiên chúng ta hãy nhìn vào hình khối kiến ​​trúc, tỷ lệ sử dụng thực tế, tỷ lệ phủ xanh đất… Tỷ lệ sử dụng thực tế là một trong những chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật. quan trọng trong quy hoạch thiết kế của khu dân cư. Nó sẽ cho biết sẽ xây dựng bao nhiêu công trình trên mảnh đất đó, bao nhiêu phòng, mật độ dân cư… Tỷ lệ phủ xanh không bao gồm việc trồng cây trên ban công hay trên trần nhà.

Ngoài ra hãy xem xét sơ đồ mặt bằng, màu sắc của cây cối bên ngoài và cửa của ngôi nhà một cách cẩn thận. Đồng thời khi lựa chọn phong cách cho ngôi nhà cũng cần quan tâm đến các vấn đề như: Ngôi nhà có mát vào mùa hè, ấm vào mùa đông không? Mở cửa sổ có hợp lý không?

Đánh giá về môi trường bên trong biệt thự

Khi xem xét bên trong ngôi nhà, cần chú ý đến hình dạng các phòng, lượng ánh sáng các phòng, đèn lắp đặt trong phòng khách, phòng ăn và bếp có hiện đại và thích hợp không? Bố cục tổng thể có hợp lý và thuận tiện khi sử dụng không? Kiểm tra tình trạng thông gió và ánh sáng, mở tất cả các cửa sổ để có thể kiểm tra mức độ ánh sáng mặt trời và hướng gió. Cân nhắc giữa diện tích sàn và diện tích sử dụng thực tế, kiểm tra chất lượng kiến ​​trúc trong từng phòng.

Bạn không chỉ nên đi xem nhà vào ngày nắng mà nên đến xem nhà vào ngày mưa để kiểm tra xem nhà có bị dột, thấm ở tường hay không. Đặc biệt phải chú ý đến khu bếp, nhà vệ sinh vì hệ thống điện, nước, lò sưởi… trong những căn phòng này thường dễ xảy ra sự cố không lường trước được.

Bên cạnh đó, biệt thự quận Nam Từ Liêm cao 2, 3 tầng thì xây thêm tầng tum hoặc tầng ngầm cũng khá phù hợp. Nếu biệt thự quá cao, quá nhiều tầng sẽ khiến người ở cảm thấy khó chịu. Ngoài ra, diện tích các phòng phải được thiết kế hợp lý. Chiều rộng của cầu thang trong nhà nên rộng hơn chiều rộng của cầu thang ở các khu chung cư, như vậy sẽ tạo được sự thoải mái cho người ở.

Các thiết kế liên quan khác

Ngoài ra, một căn biệt thự đạt tiêu chuẩn phải đảm bảo có chỗ để ô tô riêng cho gia chủ, có không gian sân vườn và các phòng thiết yếu đa dạng theo ý muốn. Ngoài ra còn có các tiện ích khác như spa, gym, nhà hàng, hồ bơi,... sẽ mang đến cho bạn cuộc sống chất lượng. Những thiết kế đi kèm này cũng vô cùng quan trọng bởi chúng góp phần biến căn biệt thự trở thành một không gian sống hoàn hảo tuyệt đối.

Bạn nên tìm hiểu xem trong khu vực có câu lạc bộ giải trí, quán cà phê, siêu thị nhỏ, bể bơi, phòng tập thể dục… hay không. Các câu lạc bộ hoạt động trong khuôn viên biệt thự sẽ là nơi để bạn giao lưu, thư giãn sau những giờ làm việc căng thẳng và áp lực của cuộc sống.

Các thiết kế trong biệt thự Nam Từ Liêm

Công tác an ninh và quản lý

Bất kể loại nhà nào, an toàn là vấn đề được quan tâm nhất. Đối với biệt thự, tính an toàn cũng được nâng lên mức cao hơn vì đây là không gian riêng biệt, ít dân cư và quan niệm về biệt thự là của giới nhà giàu. Do đó, những vấn đề xã hội xấu dễ nảy sinh và ảnh hưởng tiêu cực đến cuộc sống của bạn. Phải xem an ninh và quản lý biệt thự định mua có hoạt động tốt và an toàn hay không. Phí các dịch vụ này như thế nào và an ninh, có lắp camera giám sát và bảo vệ biệt thự bình yên hay không. Hãy quan sát thật kỹ để tránh những rủi ro xấu xảy ra sau này.

Khi mua nhà cần hỏi rõ về phí quản lý và an ninh, nội dung dịch vụ, mức độ dịch vụ, tình hình cung cấp điện, nước, gas. Phí quản lý và an ninh, tiêu chuẩn và phí gửi xe như thế nào…

Cơ sở hạ tầng và dịch vụ xung quanh

Bạn nên tìm hiểu thông tin về các hoạt động xung quanh nơi bạn sắp ở, cơ sở vật chất chất lượng như: siêu thị, bệnh viện, ngân hàng, câu lạc bộ, nhà hàng, trường học , v.v. và khoảng cách từ những nơi này đến nhà của bạn.

Hàng xóm

Hàng xóm là một trong những yếu tố mà bạn phải cân nhắc khi chọn mua nhà vì nó sẽ ảnh hưởng rất nhiều đến bạn khi chuyển đến đây sinh sống. Vì vậy, chọn nơi ở cũng đồng nghĩa với việc chọn một người hàng xóm thích hợp để đi tới đi lui.

Không gian sống xanh

Không gian sống xanh là yếu tố được nhiều khách hàng lựa chọn. Do biến đổi khí hậu khiến trái đất ngày càng ấm lên nên con người luôn mong muốn được sống trong những không gian xanh, gần gũi với thiên nhiên. Trên thị trường không có nhiều dự án đáp ứng được yêu cầu về không gian xanh, do quỹ đất hạn hẹp và chủ đầu tư không chú trọng đến vấn đề này.

Tiện ích của biệt thự

Việc tích hợp các tiện ích hiện đại và đồng bộ như siêu thị, trung tâm thương mại, khu ăn uống, vui chơi giải trí,… ngay trong khu đô thị sẽ giúp cư dân tiết kiệm thời gian tối đa di chuyển và đảm bảo mọi hoạt động không bị gián đoạn. Đơn cử như dự án tiêu biểu như các dự án được thừa hưởng toàn bộ các tiện ích xung quanh khu vực như bệnh viện, trường học các cấp, khu vui chơi, trung tâm thương mại,... cung cấp đầy đủ tiện ích cho gia đình bạn.

Lưu ý khi đi mua bán biệt thự Nam Từ Liêm

Lưu ý về phong thuỷ khi mua biệt thự quận Nam Từ Liêm

Thế đất phải bằng phẳng

Việc lựa chọn địa thế đất là việc quan trọng trong việc xây dựng một ngôi biệt thự. Các nhà khoa học thường xuất phát từ những yếu tố cần thiết để chọn đất. Bạn nên chọn khu đất bằng phẳng để xây biệt thự vì nếu xây nhà trên khu đất nghiêng sẽ khiến người sống trong căn hộ đó cảm thấy ái ngại.

Lưu ý về phong thuỷ khi mua biệt thự quận Nam Từ Liêm

Biệt thự đại kỵ thế đất thấp

Hầu hết các biệt thự được xây dựng trên nền đất cao. Căn biệt thự ở miền xuôi, ngoài việc ngập úng vào mùa mưa, mùa hè còn ẩm mốc.

Dưới góc độ khoa học, một ngôi nhà được xây dựng trên nền đất bằng phẳng sẽ có khả năng chịu lực tốt và công trình sẽ có tuổi thọ cao hơn. Nhưng nếu phải xây nhà trên mảnh đất dốc thì việc lựa chọn cần chú ý đến môi trường xung quanh.

Nếu cửa chính của ngôi nhà đối diện với vách đá dựng đứng, đó không phải là chỗ ở thích hợp. Trong phong thủy, khi bạn làm nhà tựa lưng vào núi là thích hợp nhất. Nó tượng trưng cho sự nghiệp và gia đình có hậu thuẫn, có lợi cho sự phát triển sự nghiệp của gia chủ.

Mảnh đất trước nhà rộng rãi, có nguồn nước trong phong thủy gọi là tiền đường. Đây được coi là nơi lý tưởng để xây nhà.

Nhà phải ở chính hướng

Đó là hướng chính Nam, chính Bắc, chính Đông, chính Tây, chính Tây Bắc - Đông Nam, chính Đông Bắc - Tây Nam.

Trên thực tế có 8 hướng cụ thể: tọa Đông của Tây triều, Tây tọa Đông, Tây Bắc tọa Đông Nam triều và Đông Nam tọa Tây Bắc triều, tọa Đông Bắc triều Tây Nam, Tây Nam tọa Đông Bắc triều, Nam tọa Bắc triều. và Bắc triều Nam.

Sơn bao thủy bọc là biệt thự lý tưởng

Biệt thự nên chọn vị trí đầu tiên có sông, sau là núi đẹp. Lớp sơn mới phủ lên làm cho khu đất ở trở nên ấm áp, mát mẻ, tụ khí. Nếu không có dòng nước thì sông suối cũng có hồ, ao, đầm trước mặt. Có như vậy, miếng đất mới đủ tiêu chuẩn để xây biệt thự.

Hướng Nam nên để đất trống

Khi xây nhà nên có một chút đất trống ở hướng Nam, điều này sẽ rất tốt cho gia chủ. Dù đất trống hay dùng làm vườn hoa thì nó cũng sẽ mang lại những điều tốt lành cho mọi nhà.

Nếu mặt phía nam của ngôi nhà đối diện với một vườn hoa, thậm chí còn tốt hơn. Nó sẽ tạo ra một không gian thư giãn, thoáng mát cho ngôi nhà của bạn khi nghỉ ngơi và đặc biệt có lợi về mặt phong thủy.

Cân đối tài chính khi mua biệt thự Nam Từ Liêm

Trước khi mua biệt thự Nam Từ Liêm, vấn đề tài chính luôn được khách hàng quan tâm nhất. Ngoài chi phí để mua căn biệt thự, sau này bạn còn phải bỏ ra một khoản chi phí để hoàn thiện và trang trí nội thất. Biệt thự có giá trị lớn nên giá thành phải cao, chúng ta cần xác định rõ khả năng tài chính. Hiện nay, đối với các dự án khu đô thị của các chủ đầu tư lớn thường có chính sách ưu đãi khi mua nhà nên bạn có thể tận dụng để có thêm khoản tiết kiệm mua căn hộ, giảm áp lực tài chính.

Có nên vay tiền để mua biệt thự quận Nam Từ Liêm không?

Nhà là tài sản ai cũng muốn sở hữu nhưng không phải ai cũng có điều kiện mua được. Nhiều người cũng đã đặt ra câu hỏi: “Có nên vay tiền ngân hàng để mua nhà” hay không? Vay vốn ngân hàng là lựa chọn của nhiều gia đình.

Trước khi đưa ra quyết định vay vốn ngân hàng mua nhà, mọi người cần đảm bảo khả năng tài chính của gia đình cũng như tài sản tích lũy được. Mỗi người cần chuẩn bị trước ít nhất 30% - 50% giá trị căn nhà định mua. Số tiền vay còn lại sẽ không gây áp lực quá lớn đến tình hình tài chính của bạn sau khi mua nhà.

Có nên vay tiền để mua biệt thự quận Nam Từ Liêm không?

Các hình thức vay tiền ngân hàng để mua nhà biệt thự Nam Từ Liêm

Ngày nay việc sở hữu một căn nhà là điều mà ai cũng mong muốn nhưng không phải ai cũng có đủ điều kiện kinh tế để mua được. Vì vậy, các ngân hàng đã mở ra nhiều hình thức cho vay mua nhà với lãi suất vừa phải, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng.

Căn cứ vào nhu cầu của từng người dùng mà ngân hàng đưa ra các phương thức cho vay mua nhà khác nhau để phù hợp hơn. Mỗi hình thức đều có những đặc điểm nổi bật phù hợp với những nhu cầu và đối tượng khác nhau.

Vay tín chấp

Đây là hình thức vay mua nhà phổ biến nhất hiện nay. Vay tín chấp là hình thức cho vay không cần thế chấp tài sản, dựa trên sự tín nhiệm của khách hàng. Ngân hàng sẽ xác minh mức thu nhập và thông tin tín dụng của người vay trước khi xét duyệt hồ sơ. Khoản vay tín chấp tại mỗi ngân hàng sẽ có mức lãi suất, hạn mức khác nhau và có thời gian trả nợ tối đa là 60 tháng.

Ưu điểm của vay tín chấp: Thủ tục vay nhanh chóng, dễ dàng, giải ngân nhanh chóng, hình thức trả nợ qua nhiều lựa chọn. Vay không cần thế chấp tài sản, không cần người bảo lãnh và không tính thêm bất kỳ phí dịch vụ nào khác.

Nhược điểm của vay tín chấp:

- Những người có nợ khó đòi, nợ quá hạn sẽ không vay được qua hình thức này. Tùy vào mức thu nhập của người vay mà khoản vay sẽ có giới hạn.

- Do không cần thế chấp nên lãi suất vay của phương thức này sẽ cao hơn các phương thức khác.

Vay thế chấp

Đúng như tên gọi, phương thức này sẽ sử dụng tài sản để đảm bảo cho khoản vay và cần trả trước một số tiền nhất định. Với kinh nghiệm vay mua nhà của các chuyên gia, phương thức này cần đảm bảo quyền sở hữu đối với tài sản đang thế chấp.

Sau khi hoàn tất thủ tục vay tín chấp, ngân hàng sẽ là đơn vị có thẩm quyền lưu giữ giấy tờ của tài sản đó. Đến thời điểm này, người vay vẫn có quyền sở hữu tài sản nhưng không có giấy tờ hợp pháp. Tùy từng ngân hàng sẽ có những điều kiện về tài sản đảm bảo, hạn mức vay và lãi suất vay khác nhau. Mọi người cần tìm hiểu kỹ về phần này để có thể lựa chọn được ngân hàng phù hợp.

Ưu điểm của vay tín chấp: Khách hàng được vay số tiền lớn, thời gian dài hơn tùy thuộc vào tài sản đảm bảo.

Bất lợi của thế chấp: Hình thức cho vay này đòi hỏi mọi người phải có tài sản để thế chấp như nhà, ô tô, hoặc các tài sản khác có giá trị thích hợp. Sau khi thế chấp tài sản vẫn thuộc quyền sở hữu của bạn nhưng nếu bạn không có khả năng trả nợ thì tài sản đó sẽ được chuyển sang quyền sở hữu của ngân hàng. Do số tiền vay lớn, sẽ tốn nhiều công sức thẩm định tài sản nên thời gian giải quyết cũng kéo dài vì nhiều thủ tục.

Vay thấu chi

Thấu chi là phương thức cho vay khách hàng cá nhân khi nhu cầu sử dụng vượt quá số tiền hiện có trong tài khoản vãng lai của cá nhân. Hạn mức chi tiêu chỉ gấp 5 lần lương. Ứng dụng yêu cầu chứng thực về thu nhập cố định hàng tháng.

Tùy thuộc vào mức độ tín nhiệm của khách hàng, ngân hàng sẽ đưa ra hạn mức tối đa mà bạn có thể chi tiêu quá mức khi số dư tài khoản bằng không. Khi mọi người chi tiêu quá mức, ngân hàng sẽ tạm ứng cho bạn. Bạn và ngân hàng tính lãi trên số tiền đã chi tiêu trên số tiền đó.

Vay mua nhà trả góp

Cho vay mua nhà trả góp là phương thức mà các ngân hàng đưa ra với mục đích hỗ trợ những người chưa có đủ điều kiện kinh tế. Với hình thức này, người mua cần trả trước từ 20% đến 30% giá trị căn nhà và ngân hàng sẽ cho bạn vay phần còn lại.

Vì đây là tài sản có giá trị lớn nên khoản vay sẽ có thời gian trả nợ dài hạn từ 10 năm, 30 năm, thậm chí 50 năm tùy từng ngân hàng và số tiền vay. Đối với những người có thu nhập thấp và trung bình, thời hạn thanh toán như vậy là lý tưởng để khách hàng có thể linh hoạt trong việc phân chia nợ, từ đó dễ dàng trả nợ hơn.

Các hình thức vay tiền ngân hàng để mua nhà biệt thự Nam Từ Liêm

Những thủ tục cần quan tâm khi mua bán biệt thự Nam Từ Liêm

Kiểm tra tính pháp lý của ngôi nhà biệt thự 

Kiểm tra tính pháp lý của căn biệt thự: nên yêu cầu chủ nhà cung cấp giấy tờ chứng minh quyền sở hữu nhà đất sổ hồng. Đối với trường hợp là biệt thự, gia chủ cần cung cấp biên lai đóng thuế cung cấp bản vẽ hiện trạng có ghi rõ quy hoạch như thế nào hay không.

Kiểm tra lý lịch của chủ đầu tư để đảm bảo không giao dịch với đơn vị không được phép: chứng minh nhân dân của người bán, cẩn thận hỏi thêm những người xung quanh, tổ dân phố… để biết thêm thông tin về chủ sở hữu.

Nếu bên bán không cung cấp được các giấy tờ liên quan thì bạn và họ có thể đến phòng công chứng, nơi quản lý nguồn đất mà bạn mua để kiểm tra thông tin. Ngoài ra, bạn có thể hỏi tại văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện nơi có đất.

Sau khi cân nhắc, bạn nên mượn bản sao y có chứng thực, đồng thời liên hệ với Ủy ban nhân dân quận / huyện nơi bạn muốn mua nhà đất, xin cung cấp thông tin về biệt thự để chắc chắn rằng nhà đất đó. không theo quy định. kế hoạch hoặc tranh chấp bất kỳ khiếu nại.

Các loại giấy tờ cần thiết để xác nhận tính pháp lý của nhà đất và chủ nhà đất

Theo chuyên gia pháp lý, những giấy tờ cần thiết sau đây người mua phải đặc biệt lưu ý trong quá trình kiểm tra pháp lý bất động sản và chủ nhà đất.

THÔNG TIN NHÀ ĐẤT

  • Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở (gọi chung là sổ đỏ)

  • Hợp đồng chuyển nhượng / tặng cho / thừa kế… (nếu có)

  • Tờ khai lệ phí trước bạ hoặc thông báo lệ phí trước bạ

  • Hồ sơ nộp thuế đất hàng năm

  • Xây dựng Giấy phép, bản vẽ, hồ sơ hoàn công và tờ khai lệ phí trước bạ hoặc thông báo lệ phí trước bạ (nếu là nhà mới xây trên đất trống)

  • Sơ đồ nhà và đất (trường hợp đăng ký xây dựng)

  • Giấy phép sửa chữa, biên bản hoàn công và tờ khai hoặc thông báo lệ phí trước bạ lệ phí trước bạ (nếu nhà đang sửa chữa) 

  • Quyết định thay đổi số nhà (nếu có)

  • Thỏa thuận phân chia tài sản chung riêng / Quyết định của Tòa án, Cơ quan thi hành án (nếu có)

  • Giấy chứng nhận của Ngân hàng (trường hợp thế chấp)

THÔNG TIN CÁ NHÂN CỦA CHỦ NHÀ

  • CMND/CCCD

  • Hộ khẩu

  • Xác nhận độc thân/giấy cam kết tài sản chung riêng của vợ chồng hoặc đăng ký kết hôn.

1) Kiểm tra tính pháp lý của nhà đất ở để đảm bảo nhà đất đó có giấy tờ hợp pháp. Tuy nhiên, điều đó không đảm bảo rằng tài liệu đó là thật, không bị làm giả, tẩy xóa và cũng không đảm bảo rằng tài sản đó nằm trong khu quy hoạch.

Trường hợp bên bán / chuyển nhượng không cung cấp được các giấy tờ liên quan đến thông tin bất động sản nêu trên thì có thể yêu cầu tại Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện nơi có bất động sản đó.

Sau khi xem xét, bạn nên mượn bản liên hệ với UBND quận, huyện nơi có bất động sản để biết chắc nhà đất đó không thuộc diện quy hoạch hoặc đang bị tranh chấp, khiếu kiện.

2) Kiểm tra lý lịch của chủ sở hữu nhà đất để đảm bảo rằng họ đang giao dịch với đúng người, đúng thẩm quyền bằng cách đối chiếu giấy tờ tùy thân của người đó với người có tên trên giấy tờ chứng minh quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất. Không giao dịch với những người không có thẩm quyền. Trường hợp thông tin cá nhân của chủ sở hữu / mảnh đất khác với thông tin ghi trên sổ đỏ thì phải yêu cầu chủ sở hữu cập nhật lại thông tin trên sổ đỏ một cách chính xác trước khi thực hiện giao dịch.

Hợp đồng mua bán biệt thự Nam Từ Liêm và các điều cần lưu ý

Hợp đồng mua bán biệt thự là một loại văn bản dùng để ghi lại sự thỏa thuận giữa các bên liên quan, theo đó bên bán sẽ chuyển quyền sở hữu căn biệt thự. (bao gồm quyền sử dụng đất, tài sản khác gắn liền với đất,…) cho bên mua và bên mua sẽ thanh toán cho bên bán.

Những điều khoản có trong hợp đồng:

  • Thông tin bên bán

  • Thông tin bên mua

  • Đối tượng hợp đồng (biệt thự)

  • Giá và phương thức thanh toán

  • Thuế, phí, lệ phí

  • Thực hiện hợp đồng

  • Đặt cọc

  • Cam kết của các bên

  • Vi phạm hợp đồng

  • Chấm dứt hợp đồng

  • Giải quyết tranh chấp

  • Hiệu lực hợp đồng

  • Ký tên và đóng dấu

Những thủ tục cần quan tâm khi mua bán biệt thự Nam Từ Liêm

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Chủ đầu tư dự án nhà ở thay mặt bên đó đến nộp một bộ hồ sơ đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (bên nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất) hoặc cung cấp giấy tờ để bên mua tự đăng ký.

Chuẩn bị hồ sơ:

  • Mẫu đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo số 04a/ĐK.

  • Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà, công trình xây dựng đúng theo quy định của pháp luật.

  • Biên bản bàn giao nhà ở, đất đai, công trình xây dựng.

Văn phòng đăng ký tiếp nhận và giải quyết hồ sơ:

  • Kiểm tra giấy tờ pháp lý trong hồ sơ; xác nhận đủ hay không đủ điều kiện được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vào đơn đăng ký.

  • Gửi dữ liệu địa chính đến cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ về tài chính (nếu có).

  • Cập nhật thông tin mới vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất (nếu có).

  • Chuẩn bị hồ sơ để trình lên cơ quan có thẩm quyền để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

  • Yêu cầu CĐT dự án đến nộp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã được cấp để điều chỉnh vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.

  • Trao Giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất cho bên đề nghị cấp Giấy chứng nhận.

Thời hạn giải quyết không quá 15 ngày kể từ khi nhận được hồ sơ hợp lệ và không quá 25 ngày đối với các nơi thuộc xã miền núi, hải đảo, vùng kinh tế khó khăn,...

Thủ tục đăng ký thường trú

Người mua sau khi chuyển vào ở tại biệt thự Nam Từ Liêm đã mua cần đăng ký thường trú để được công nhận là cư trú hợp pháp (theo luật cư trú Việt Nam).

Hồ sơ cần chuẩn bị:

  • Tờ khai thay đổi thông tin nơi cư trú mới

  • Giấy tờ/ tài liệu chứng minh sở hữu chỗ ở hợp pháp (sổ đỏ, sổ hồng).

Nộp hồ sơ: Hồ sơ đăng ký thường trú nộp tại cơ quan đăng ký hộ khẩu nơi cư trú. Cơ quan nơi đăng ký thường trú kiểm tra và cấp giấy tiếp nhận hồ sơ cho người đăng ký thường trú sau khi nhận được hồ sơ. Trường hợp hồ sơ còn thiếu, người đăng ký sẽ được hướng dẫn bổ sung hồ sơ.

Nhận kết quả: Trong thời hạn 07 ngày (ngày làm việc), kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, cơ quan đăng ký cư trú thẩm định, cập nhật thông tin về nơi đăng ký thường trú mới của người đăng ký. cư trú trong dữ liệu cư trú. Sau đó, thông báo cho người đăng ký rằng thông tin cư trú đã được cập nhật. Trường hợp không cho đăng ký thường trú thì cơ quan phải trả lời bằng văn bản và nêu rõ lý do.

Meey Land - Sàn giao dịch mua bán biệt thự quận Nam Từ Liêm uy tín 

Sàn giao dịch bất động sản trực tuyến meeyland.com ngay từ khi mới xuất hiện trên thị trường đã được người dùng tin tưởng ủng hộ. Đây là trang web chuyên đăng tin về các dự án bất động sản có nhu cầu mua, bán, cho thuê, cho thuê, chuyển nhượng tại quận Nam Từ Liêm cũng như trên toàn quốc. 

Đồng thời, khách hàng có ý định mua hoặc bán biệt thự Nam Từ Liêm cũng có thể tìm kiếm và tham khảo thông tin về các dự án mình đang quan tâm trên meeyland.com. Đây là sàn giao dịch bất động sản chuyên nghiệp không chỉ quan tâm đến “người bán” mà còn quan tâm đến “người mua”.

1. Người bán

- Có VIP / tin nổi bật chính sách đăng ký GIÁ LẺ hiện nay.

- Quy định đăng tin rao bán đất nền bảo đảm hiển thị thông tin phải chuyên nghiệp - theo tiêu chuẩn chung - chính xác: Hướng tới mục tiêu xây dựng kênh bán bất động sản uy tín hàng đầu Việt Nam.

- Bài viết được duyệt kỹ trước khi hiển thị, được BQT hỗ trợ các thủ thuật giúp thu hút khách hàng tiềm năng.

- Các ưu tiên chính sách cho VIP thành viên, giúp hiển thị đẹp vị trí và hấp dẫn nhất.

2. Người mua

- Vì nội dung đã được kiểm tra kỹ càng nên người mua sẽ hoàn toàn yên tâm với những sản phẩm bất động sản rao bán trên Meeyland.com.

- Không cảm thấy xúc động từ tin nhắn rác vì BQT đã mạnh tay xóa tất cả các nội dung đã đăng ký sao chép từ các nguồn khác.

- Tối ưu nội dung hiển thị giúp bạn dễ dàng tìm kiếm tài sản khi xem trên máy tính, điện thoại.

- Có công cụ lọc nâng cao giúp bạn chọn được sản phẩm bất động sản mà mình quan tâm

- Meeyland.com xây dựng hệ thống bài viết chất lượng của các chuyên gia bất động sản giàu kinh nghiệm: tin thị trường bất động sản xuất, bài tư vấn kiến ​​trúc, xây dựng, tư vấn pháp luật, kinh nghiệm đầu tư bất động sản, phong thủy nhà đất…

Meeyland.com mang đến kênh thông tin mua bán biệt thự Nam Từ Liêm, mang đến nguồn thông tin bất động sản nhanh nhất và chính xác nhất, giúp bạn có cái nhìn tổng quan về tính hình bất động sản đang quan tâm. Đến với Meeyland.com là đến với kênh thông tin mua bán, trao đổi, chuyển nhượng nhà đất chính, hợp pháp, ... lớn nhất tại thị trường.

Chúng tôi cung cấp cho bạn giải pháp tốt nhất về việc tiếp cận những khách hàng có tiềm năng, có chung mối quan tâm về thị trường mua bán biệt thự quận Nam Từ Liêm. Meeyland.com luôn cố gắng là kênh thông tin cập nhật nhanh nhất các nhà mua bán bất động sản quận Nam Từ Liêm để mọi người xem nhằm đáp ứng mọi yêu cầu ở hoặc đầu tư kinh doanh nhà đất của mọi khách hàng.

Hãy chọn Meeyland.com là kênh bất động sản tin cậy của bạn.

Mã Dự Án: m43738


Bán biệt thự các quận/huyện Hà Nội

Lời khuyên

Chuyên gia pháp lý “mách nước” tránh mua phải đất quy hoạch

Chuyên gia pháp lý “mách nước” tránh mua phải đất quy hoạch

Thời gia gần đây, các vụ kiện tụng liên quan đến việc mua bán đất nằm trong diện quy hoạch ngày càng nhiều. Sở dĩ xảy ra tình trạng này vì người mua đất thiếu kiến thức nhưng nóng vội, ham rẻ mà xuống tiền. Vậy làm cách nào để “bắt bài” được các đối tượng cố tình bán đất nằm trong quy hoạch.

4 đặc điểm khi mua nhà cần tránh xa: Đừng thấy giá rẻ đã vội mừng thầm

Việc mua nhà không hề đơn giản. Nhất là bạn phải bỏ ra một số tiền vô cùng lớn thì việc tìm hiểu, xem xét kỹ càng trước khi mua chưa bao giờ là thừa.

Vốn 5 triệu đồng, kinh doanh Tết đồ gì để dễ có lời nhất?

Kinh doanh Tết? Tết nên bán gì kiếm tiền với 5 triệu đồng trong tay? Nếu muốn làm giàu dịp Tết 2022, bạn có thể tham khảo những gợi ý dưới đây.

Có 2 tỷ đồng trong tay, vợ chồng trẻ nên mua nhà xây sẵn hay mua đất?

Có trong tay 2 tỷ đồng nhưng vợ chồng anh Mạnh vẫn chưa quyết định được là sẽ mua đất hay mua nhà riêng xây sẵn. Việc mua nhà mua đất là nỗi lo chung của nhiều cặp vợ chồng....

Thời điểm "vàng" để mua nhà với giá rẻ nhất, các cặp vợ chồng trẻ cần ghi nhớ ngay

Để mua nhà như ý với mức giá tiết kiệm, bạn có thể tham khảo loạt kinh nghiệm mua nhà chung cư và nhà đất được chia sẻ dưới đây. Mua nhà là việc lớn của đời người. Nó khiến...