Mua bán Biệt thự Quận Long Biên, Hà Nội mới nhất 3/2023

Những giao dịch mua bán biệt thự quận Long Biên trên thị trường bất động sản Hà Nội luôn vô cùng sôi động vì khu vực này có tiềm năng phát triển bậc nhất thành phố khi sở hữu nhiều khu đất có giá trị lớn. Nhiều tập đoàn địa ốc đã đẩy mạnh nhiều loại hình dự án bất động sản tại nơi đây, tạo nên một môi trường sống vô cùng thời thượng và hiện đại.

Bạn có thể tham khảo giá mua bán biệt thự tại các quận/ huyện khác của Hà Nội trong các đường link dưới đây.

Long Biên - Điểm nóng bất động sản Hà Nội

Những tín hiệu tốt từ quy hoạch hạ tầng

Với một lợi thế sẵn có của quận khi có vị trí nằm ngay ven bờ sông Hồng, cộng hưởng với một hạ tầng giao thông đồng bộ khiến thị trường bất động sản tại quận Long Biên đã và đang đón nhận rất nhiều dự án đầu tư lớn và có sức hút với nhiều khách hàng và chủ đầu tư.

Tình trạng sốt nóng hiện nay trong thị trường chung cư cho thấy bất động sản tại Long Biên hiện đang phải đối mặt với tình trạng khan hiếm những dự án chung cư cao cấp, chất lượng, đa dạng tiện ích trong khi đó những nhu cầu về nhà ở hiện chưa có dấu hiệu sẽ hạ nhiệt.

Thời gian gần đây, thành phố Hà Nội đã chấp thuận chủ trương đầu tư dự án tuyến cầu đường Trần Hưng Đạo với số vốn lên tới gần 9.000 tỷ đồng, góp phần vào việc rút ngắn đi những khoảng cách từ Long Biên tới nội đô Hà Nội.

Nhiều chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản đã nhận định rằng việc đầu tư vào cầu Trần Hưng Đạo Hà Nội đã và đang được kỳ vọng có thể góp phần vào việc giãn dần khu vực đông dân cư trong phố cổ, khắc phục được tình trạng quá tải của hạ tầng kỹ thuật và xã hội.

Chỉ trong nửa cuối năm 2021, hàng loạt những thông tin vô cùng tích cực về vấn đề quy hoạch hạ tầng đã được công bố. Trong đó, đường vành đai 2 hiện đang tăng tốc triển khai những tiến độ, bất chấp tình hình dịch bệnh chưa hết phức tạp.

Cầu Vĩnh Tuy trong giai đoạn 2 cùng với tuyến đường Vành đai 2 và nút giao Cổ Linh sẽ có thể tạo nên được một trục kết nối liên thông và rút ngắn đi thời gian di chuyển giữa quận Long Biên với những quận nằm bên kia cầu như Hai Bà Trưng, Cầu Giấy, Hoàn Kiếm, Đống Đa, Cầu Giấy.

Dự kiến trong những năm tới, khi hạ tầng giao thông tại Long Biên gần được hoàn thiện và có thể đáp ứng đủ những nhu cầu kết nối giữa những khu vực, thì việc dịch chuyển không gian sống từ trung tâm cũ trong nội thành Hà Nội sang một trung tâm mới là một điều cần thiết có thể xảy ra.

Nhiều dự án chung cư đa tiện ích đã và đang được xây dựng, những vị trí thu hút nhiều nhà đầu tư và khách hàng khi chỉ cách trung tâm tầm 5 tới 15 phút di chuyển. Những dự án trọng điểm như dự án đa tiện ích BerRiver, Le Grand Jardin đã cho thấy được một sức hút lớn của thị trường bất động sản Long Biên, những dự án trung và ngắn hạn đang thu hút nhiều sự chú ý của nhiều nhà đầu tư.

Việc quy hoạch đồng bộ, mật độ dân cư sinh sống không quá cao, cộng hưởng hạ tầng giao thông kết nối hoàn thiện đã và đang khiến cho quận Long Biên trở thành một địa điểm an cư lý tưởng của nhiều người trẻ.

Những tín hiệu tốt từ quy hoạch hạ tầng quận Long Biên

Long Biên khan hiếm biệt thự đa tiện ích

Mặc dù khu vực Long Biên đã được đánh giá là một trong những nơi đáng sống nhất nhưng thị trường bất động sản Long Biên hiện đang phải đối mặt với một tình trạng vô cung khan hiếm trong nguồn cung những căn biệt thự chất lượng, sở hữu một chuỗi những tiện ích vô cùng hiện đại.

Theo nguồn dữ liệu Savills cho biết, nguồn cung biệt thự tại Long Biên đang vô cùng khan hiếm, trong khi đó giá bán những căn chung cư, những sản phẩm nhà ở đang trong mức cạnh tranh khi so sánh với những khu vực khác tại thành phố Hà Nội, nhờ vào sự cải thiện vô cùng mạnh mẽ trong hạ tầng xã hội, hạ tầng giao thông như trung tâm thương mại, bệnh viện cao cấp, không gian xanh, công viên.

Rõ ràng nhất thì dù là quận có diện tích lớn nhất nhưng số lượng những dự án biệt thự chất lượng và sở hữu rất nhiều tiện ích không quá nhiều, đây chính là một lý do mà mức giá của dòng sản phẩm này được dự báo sẽ tăng mạnh hơn trong tương lai gần.

Theo nhiều khảo sát trên thị trường cho thấy, một số những dự án biệt thự tại quận Long Biên đang được nhiều giới đầu từ và nhiều người mua nhà ở săn đón như BerRiver Jardin, Le Grand Jardin, mức giá thành của hai dự án này đang được đánh giá là vô cùng hợp lý trên thị trường, đặc biệt là khi so sánh không gian sống, những tiện ích đẳng cấp, chất lượng sống.

Ví dụ với dự án BerRiver Jardin thuộc tuyến đường huyết mạch Nguyễn Gia Cừ - Long Biên, sở hữu một tầm nhìn toàn ra sông Hồng, không gian thoáng mát vì nằm cạnh sân golf, BerRiver Jardin hiện đang trở thành giao điểm vàng cho một nơi an cư lý tưởng nhất với một cuộc sống cân bằng dành cho cư dân Hà Nội thỏa mãn đủ những nhu cầu nghỉ ngơi, cuộc sống, công việc, đây dự đoán là một “minh chứng vàng” cho việc hiệu quả dòng vốn của những nhà đầu tư.

Mặt khác, đối với dự án Le Grand Jardin - Long Biên hiện đang trở thành một tâm điểm mới của khu vực Sài Đồng nhờ vào những tiện ích đẳng cấp nổi trội và thuộc khu vực thuận lợi, tiện nghi khi xung quanh là những hệ thống trường học, bệnh viện, trung tâm mua sắm giải trí, hệ thống giáo dục đạt chuẩn quốc gia.

Đặc biệt, dự án Le Grand Jardin đã được đánh giá cao bởi chính những chính sách vô cùng hấp dẫn với một mức giá hợp lý cùng nhiều những tiện ích chuẩn mực nhất đã được trang bị để có một cuộc sống chất lượng hơn.

Một số những chuyên gia bất động sản đã dự báo rằng thị trường bất động sản tại Long Biên sẽ nóng lên hơn trong giai đoạn cuối năm nay, đầu năm sau khi cơ cấu nguồn cung những dự án biệt thự hội tụ đủ nhất những tiện ích hiện đang bị thiếu hụt trong khi nguồn cung về nhà ở vẫn chưa có dấu hiệu sụt giảm sức nóng.

Chưa kể tới một mức giá bất động sản tăng cao do những lợi thế về việc quy hoạch hạ tầng Long Biên càng khiến nhiều nhà đầu tư đặc biệt quan tâm hơn.

Long Biên khan hiếm căn hộ chung cư đa tiện ích

Những yếu tố ảnh hưởng đến việc mua bán biệt thự quận Long Biên

Vị trí biệt thự quận Long Biên 

Bất kỳ loại nhà nào, vị trí cũng rất quan trọng và biệt thự cũng vậy, vị trí đó phải thuận tiện cho việc đi lại và đáp ứng yêu cầu của bản thân cũng như của biệt thự. Nên chọn những căn biệt thự dễ đi đến cơ quan, ít kẹt xe vào giờ cao điểm và có các tiện ích xung quanh như bệnh viện, siêu thị, trường học, ngân hàng,… 

Tuy nhiên một đặc điểm khác của loại hình biệt thự quận Long Biên này là tránh những nơi quá ồn ào như chợ, bến xe,... vì phong thủy không tốt. Và nhiều người thích sự yên bình nên chọn những căn biệt thự ngoại ô có không gian rất rộng và nhớ đừng quá xa các dịch vụ tiện ích, để thuận tiện trong sinh hoạt.

Đánh giá về môi trường và hình thức bên ngoài biệt thự quận Long Biên 

Đầu tiên chúng ta hãy nhìn vào hình khối kiến ​​trúc, tỷ lệ sử dụng thực tế, tỷ lệ phủ xanh đất… của biệt thự quận Long Biên. Tỷ lệ sử dụng thực tế là một trong những chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật quan trọng trong quy hoạch thiết kế của khu dân cư. Nó sẽ cho biết sẽ xây dựng bao nhiêu công trình trên mảnh đất đó, bao nhiêu phòng, mật độ dân cư… Tỷ lệ phủ xanh không bao gồm việc trồng cây trên ban công.

Ngoài ra hãy xem xét sơ đồ mặt bằng, màu sắc của cây cối bên ngoài và cửa của ngôi nhà một cách cẩn thận. Đồng thời khi lựa chọn phong cách cho ngôi nhà cũng cần quan tâm đến các vấn đề như: Biệt thự quận Long Biên có mát vào mùa hè, ấm vào mùa đông không? Mở cửa sổ có hợp lý không?

Đánh giá về môi trường bên trong biệt thự quận Long Biên 

Khi xem xét bên trong ngôi biệt thự quận Long Biên, cần chú ý đến hình dạng các phòng, lượng ánh sáng các phòng, đèn lắp đặt trong phòng khách, phòng ăn và bếp có hiện đại và thích hợp không? Bố cục tổng thể có hợp lý và thuận tiện khi sử dụng không? Kiểm tra tình trạng thông gió và ánh sáng, mở tất cả các cửa sổ để có thể kiểm tra mức độ ánh sáng mặt trời và hướng gió. Cân nhắc giữa diện tích sàn và diện tích sử dụng thực tế, kiểm tra chất lượng kiến ​​trúc trong từng phòng.

Bạn không chỉ nên đi xem nhà vào ngày nắng mà nên đến xem biệt thự quận Long Biên vào ngày mưa để kiểm tra xem nhà có bị dột, thấm ở tường hay không. Đặc biệt phải chú ý đến khu bếp, nhà vệ sinh vì hệ thống điện, nước, lò sưởi… trong những căn phòng này thường dễ xảy ra sự cố không lường trước được.

Bên cạnh đó, biệt thự quận Long Biên cao 2, 3 tầng thì xây thêm tầng tum hoặc tầng ngầm cũng khá phù hợp. Nếu biệt thự quá cao, quá nhiều tầng sẽ khiến người ở cảm thấy khó chịu. Ngoài ra, diện tích các phòng phải được thiết kế hợp lý. Chiều rộng của cầu thang trong nhà nên rộng hơn chiều rộng của cầu thang ở các khu chung cư, như vậy sẽ tạo được sự thoải mái cho người ở.

Các thiết kế liên quan khác

Ngoài ra, một căn biệt thự quận Long Biên đạt tiêu chuẩn phải đảm bảo có chỗ để ô tô riêng cho gia chủ, có không gian sân vườn và các phòng thiết yếu đa dạng theo ý muốn. Ngoài ra còn có các tiện ích khác như spa, gym, nhà hàng, hồ bơi,... sẽ mang đến cho bạn cuộc sống chất lượng. Những thiết kế đi kèm này cũng vô cùng quan trọng bởi chúng góp phần biến căn biệt thự trở thành một không gian sống hoàn hảo tuyệt đối.

Bạn nên tìm hiểu xem trong khu vực có câu lạc bộ giải trí, quán cà phê, siêu thị nhỏ, bể bơi, phòng tập thể dục… hay không. Các câu lạc bộ hoạt động trong khuôn viên biệt thự quận Long Biên sẽ là nơi để bạn giao lưu, thư giãn sau những giờ làm việc căng thẳng và áp lực của cuộc sống.

Thiết kế biệt thự quận Long Biên

Công tác an ninh và quản lý

Bất kể loại nhà nào, an toàn là vấn đề được quan tâm nhất. Đối với biệt thự quận Long Biên, tính an toàn cũng được nâng lên mức cao hơn vì đây là không gian riêng biệt, ít dân cư và quan niệm về biệt thự là của giới nhà giàu. Do đó, những vấn đề xã hội xấu dễ nảy sinh và ảnh hưởng tiêu cực đến cuộc sống của bạn. Phải xem an ninh và quản lý biệt thự quận Long Biên định mua có hoạt động tốt và an toàn hay không. Phí các dịch vụ này như thế nào và an ninh, có lắp camera giám sát và bảo vệ biệt thự bình yên hay không. Hãy quan sát thật kỹ để tránh những rủi ro xấu xảy ra sau này.

Khi mua biệt thự quận Long Biên cần hỏi rõ về phí quản lý và an ninh, nội dung dịch vụ, mức độ dịch vụ, tình hình cung cấp điện, nước, gas, phí quản lý và an ninh, tiêu chuẩn và phí gửi xe như thế nào…

Cơ sở hạ tầng và dịch vụ xung quanh

Bạn nên tìm hiểu thông tin về các hoạt động xung quanh nơi biệt thự quận Long Biên sắp ở, cơ sở vật chất chất lượng như: siêu thị, bệnh viện, ngân hàng, câu lạc bộ, nhà hàng, trường học , v.v. và khoảng cách từ những nơi này đến nhà của bạn.

Không gian sống xanh

Không gian sống xanh của biệt thự quận Long Biên là yếu tố được nhiều khách hàng lựa chọn. Do biến đổi khí hậu khiến trái đất ngày càng ấm lên nên con người luôn mong muốn được sống trong những không gian xanh, gần gũi với thiên nhiên. Trên thị trường không có nhiều dự án đáp ứng được yêu cầu về không gian xanh, do quỹ đất hạn hẹp và chủ đầu tư không chú trọng đến vấn đề này.

Tiện ích của biệt thự quận Long Biên 

Việc tích hợp các tiện ích hiện đại và đồng bộ như siêu thị, trung tâm thương mại, khu ăn uống, vui chơi giải trí,… ngay trong khu đô thị sẽ giúp cư dân tiết kiệm thời gian tối đa di chuyển và đảm bảo mọi hoạt động không bị gián đoạn. Đơn cử như các dự án biệt thự quận Long Biên được thừa hưởng toàn bộ các tiện ích xung quanh khu vực như bệnh viện, trường học các cấp, khu vui chơi, trung tâm thương mại,... cung cấp đầy đủ tiện ích cho gia đình bạn.

Lưu ý khi đi mua bán biệt thự Long Biên

Lưu ý về phong thuỷ khi mua biệt thự quận Long Biên

Thế đất phải bằng phẳng

Việc lựa chọn địa thế đất là việc quan trọng trong việc xây dựng một ngôi biệt thự quận Long Biên. Các nhà khoa học thường xuất phát từ những yếu tố cần thiết để chọn đất. Bạn nên chọn khu đất bằng phẳng để xây biệt thự vì nếu xây nhà trên khu đất nghiêng sẽ khiến người sống trong căn hộ đó cảm thấy ái ngại.

Biệt thự đại kỵ thế đất thấp

Dưới góc độ khoa học, một ngôi biệt thự quận Long Biên được xây dựng trên nền đất bằng phẳng sẽ có khả năng chịu lực tốt và công trình sẽ có tuổi thọ cao hơn. Nhưng nếu phải xây nhà trên mảnh đất dốc thì việc lựa chọn cần chú ý đến môi trường xung quanh.

Nếu cửa chính của ngôi biệt thự quận Long Biên đối diện với vách đá dựng đứng, đó không phải là chỗ ở thích hợp. Trong phong thủy, khi bạn làm nhà tựa lưng vào núi là thích hợp nhất. Nó tượng trưng cho sự nghiệp và gia đình có hậu thuẫn, có lợi cho sự phát triển sự nghiệp của gia chủ.

Tiện ích biệt thự quận Long Biên

Mảnh đất trước nhà rộng rãi, có nguồn nước trong phong thủy gọi là tiền đường. Đây được coi là nơi lý tưởng để xây nhà.

Biệt thự quận Long Biên phải ở chính hướng

Đó là hướng chính Nam, chính Bắc, chính Đông, chính Tây, chính Tây Bắc - Đông Nam, chính Đông Bắc - Tây Nam.

Trên thực tế có 8 hướng cụ thể: tọa Đông của Tây triều, Tây tọa Đông, Tây Bắc tọa Đông Nam triều và Đông Nam tọa Tây Bắc triều, tọa Đông Bắc triều Tây Nam, Tây Nam tọa Đông Bắc triều, Nam tọa Bắc triều. và Bắc triều Nam.

Hướng Nam nên để đất trống

Khi xây biệt thự quận Long Biên nên có một chút đất trống ở hướng Nam, điều này sẽ rất tốt cho gia chủ. Dù đất trống hay dùng làm vườn hoa thì nó cũng sẽ mang lại những điều tốt lành cho mọi nhà.

Nếu mặt phía nam của ngôi biệt thự quận Long Biên đối diện với một vườn hoa, thậm chí còn tốt hơn. Nó sẽ tạo ra một không gian thư giãn, thoáng mát cho ngôi nhà của bạn khi nghỉ ngơi và đặc biệt có lợi về mặt phong thủy.

Cân đối tài chính khi mua biệt thự Long Biên

Trước khi mua biệt thự Long Biên, vấn đề tài chính luôn được khách hàng quan tâm nhất. Ngoài chi phí để mua căn biệt thự, sau này bạn còn phải bỏ ra một khoản chi phí để hoàn thiện và trang trí nội thất. Biệt thự có giá trị lớn nên giá thành phải cao, chúng ta cần xác định rõ khả năng tài chính. Hiện nay, đối với các dự án khu đô thị của các chủ đầu tư lớn thường có chính sách ưu đãi khi mua nhà nên bạn có thể tận dụng để có thêm khoản tiết kiệm mua căn hộ, giảm áp lực tài chính.

Có nên vay tiền để mua biệt thự quận Long Biên không?

Nhà là tài sản ai cũng muốn sở hữu nhưng không phải ai cũng có điều kiện mua được. Nhiều người cũng đã đặt ra câu hỏi: “Có nên vay tiền ngân hàng để mua nhà” hay không? Vay vốn ngân hàng là lựa chọn của nhiều gia đình.

Trước khi đưa ra quyết định vay vốn ngân hàng mua biệt thự quận Long Biên, mọi người cần đảm bảo khả năng tài chính của gia đình cũng như tài sản tích lũy được. Mỗi người cần chuẩn bị trước ít nhất 30% - 50% giá trị căn nhà định mua. Số tiền vay còn lại sẽ không gây áp lực quá lớn đến tình hình tài chính của bạn sau khi mua nhà.

Cân đối tài chính khi mua biệt thự Long Biên

Những thủ tục cần quan tâm khi mua bán biệt thự Long Biên

Kiểm tra tính pháp lý của ngôi nhà biệt thự quận Long Biên 

Kiểm tra tính pháp lý của căn biệt thự quận Long Biên: nên yêu cầu chủ nhà cung cấp giấy tờ chứng minh quyền sở hữu nhà đất sổ hồng. Đối với trường hợp là biệt thự, gia chủ cần cung cấp biên lai đóng thuế cung cấp bản vẽ hiện trạng có ghi rõ quy hoạch như thế nào hay không.

Kiểm tra lý lịch của chủ đầu tư để đảm bảo không giao dịch với đơn vị không được phép: chứng minh nhân dân của người bán, cẩn thận hỏi thêm những người xung quanh, tổ dân phố… để biết thêm thông tin về chủ sở hữu.

Nếu bên bán biệt thự quận Long Biên không cung cấp được các giấy tờ liên quan thì bạn và họ có thể đến phòng công chứng, nơi quản lý nguồn đất mà bạn mua để kiểm tra thông tin. Ngoài ra, bạn có thể hỏi tại văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện nơi có đất.

Sau khi cân nhắc, bạn nên mượn bản sao y có chứng thực, đồng thời liên hệ với Ủy ban nhân dân quận / huyện nơi bạn muốn mua biệt thự quận Long Biên, xin cung cấp thông tin về biệt thự để chắc chắn rằng nhà đất đó. không theo quy định. kế hoạch hoặc tranh chấp bất kỳ khiếu nại.

Các loại giấy tờ cần thiết để xác nhận tính pháp lý của nhà đất và chủ nhà đất

Theo chuyên gia pháp lý, những giấy tờ cần thiết sau đây người mua biệt thự quận Long Biên phải đặc biệt lưu ý trong quá trình kiểm tra pháp lý bất động sản và chủ nhà đất.

THÔNG TIN NHÀ ĐẤT

• Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở (gọi chung là sổ đỏ)

• Hợp đồng chuyển nhượng / tặng cho / thừa kế… biệt thự quận Long Biên (nếu có)

• Tờ khai lệ phí trước bạ hoặc thông báo lệ phí trước bạ

• Hồ sơ nộp thuế đất hàng năm

• Xây dựng Giấy phép, bản vẽ, hồ sơ hoàn công và tờ khai lệ phí trước bạ hoặc thông báo lệ phí trước bạ (nếu là nhà mới xây trên đất trống)

• Sơ đồ nhà và đất (trường hợp đăng ký xây dựng)

• Giấy phép sửa chữa, biên bản hoàn công và tờ khai hoặc thông báo lệ phí trước bạ lệ phí trước bạ (nếu nhà đang sửa chữa) 

• Quyết định thay đổi số nhà (nếu có)

• Thỏa thuận phân chia tài sản chung riêng / Quyết định của Tòa án, Cơ quan thi hành án (nếu có)

• Giấy chứng nhận của Ngân hàng (trường hợp thế chấp)

Những thủ tục cần quan tâm khi mua bán biệt thự Long Biên

THÔNG TIN CÁ NHÂN CỦA CHỦ NHÀ

• CMND/CCCD

• Hộ khẩu

• Xác nhận độc thân/giấy cam kết tài sản chung riêng của vợ chồng hoặc đăng ký kết hôn.

1) Kiểm tra tính pháp lý của biệt thự quận Long Biên để đảm bảo nhà đất đó có giấy tờ hợp pháp. Tuy nhiên, điều đó không đảm bảo rằng tài liệu đó là thật, không bị làm giả, tẩy xóa và cũng không đảm bảo rằng tài sản đó nằm trong khu quy hoạch.

Trường hợp bên bán / chuyển nhượng biệt thự quận Long Biên không cung cấp được các giấy tờ liên quan đến thông tin bất động sản nêu trên thì có thể yêu cầu tại Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện nơi có bất động sản đó.

Sau khi xem xét, bạn nên mượn bản liên hệ với UBND quận, huyện nơi có bất động sản để biết chắc nhà đất đó không thuộc diện quy hoạch hoặc đang bị tranh chấp, khiếu kiện.

2) Kiểm tra lý lịch của chủ sở hữu nhà biệt thự quận Long Biên để đảm bảo rằng họ đang giao dịch với đúng người, đúng thẩm quyền bằng cách đối chiếu giấy tờ tùy thân của người đó với người có tên trên giấy tờ chứng minh quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất. Không giao dịch với những người không có thẩm quyền. Trường hợp thông tin cá nhân của chủ sở hữu / mảnh đất khác với thông tin ghi trên sổ đỏ thì phải yêu cầu chủ sở hữu cập nhật lại thông tin trên sổ đỏ một cách chính xác trước khi thực hiện giao dịch.

Hợp đồng mua bán biệt thự Long Biên và các điều cần lưu ý

Hợp đồng mua bán biệt thự là một loại văn bản dùng để ghi lại sự thỏa thuận giữa các bên liên quan, theo đó bên bán sẽ chuyển quyền sở hữu căn biệt thự quận Long Biên (bao gồm quyền sử dụng đất, tài sản khác gắn liền với đất,…) cho bên mua và bên mua sẽ thanh toán cho bên bán.

Những điều khoản có trong hợp đồng:

• Thông tin bên bán

• Thông tin bên mua

• Đối tượng hợp đồng (biệt thự quận Long Biên)

• Giá và phương thức thanh toán

• Thuế, phí, lệ phí

• Thực hiện hợp đồng

• Đặt cọc

• Cam kết của các bên

• Vi phạm hợp đồng

• Chấm dứt hợp đồng

• Giải quyết tranh chấp

• Hiệu lực hợp đồng

• Ký tên và đóng dấu

Hợp đồng mua bán biệt thự Long Biên và các điều cần lưu ý

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Chủ đầu tư dự án nhà ở thay mặt bên đó đến nộp một bộ hồ sơ đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (bên nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất) hoặc cung cấp giấy tờ để bên mua biệt thự quận Long Biên tự đăng ký.

Chuẩn bị hồ sơ:

• Mẫu đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo số 04a/ĐK.

• Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà, công trình xây dựng đúng theo quy định của pháp luật.

• Biên bản bàn giao nhà ở, đất đai, công trình xây dựng.

Văn phòng đăng ký tiếp nhận và giải quyết hồ sơ:

• Kiểm tra giấy tờ pháp lý trong hồ sơ; xác nhận đủ hay không đủ điều kiện được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vào đơn đăng ký.

• Gửi dữ liệu địa chính đến cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ về tài chính (nếu có).

• Cập nhật thông tin mới vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất (nếu có).

• Chuẩn bị hồ sơ để trình lên cơ quan có thẩm quyền để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất biệt thự quận Long Biên.

• Yêu cầu CĐT dự án đến nộp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã được cấp để điều chỉnh vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.

• Trao Giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất cho bên đề nghị cấp Giấy chứng nhận.

Thời hạn giải quyết không quá 15 ngày kể từ khi nhận được hồ sơ hợp lệ và không quá 25 ngày đối với các nơi thuộc xã miền núi, hải đảo, vùng kinh tế khó khăn,...

Thủ tục đăng ký thường trú

Người mua sau khi chuyển vào ở tại biệt thự Long Biên đã mua cần đăng ký thường trú để được công nhận là cư trú hợp pháp (theo luật cư trú Việt Nam).

Hồ sơ cần chuẩn bị:

• Tờ khai thay đổi thông tin nơi cư trú mới

• Giấy tờ/ tài liệu chứng minh sở hữu chỗ ở hợp pháp (sổ đỏ, sổ hồng).

Nộp hồ sơ: Hồ sơ đăng ký thường trú nộp tại cơ quan đăng ký hộ khẩu nơi cư trú. Cơ quan nơi đăng ký thường trú kiểm tra và cấp giấy tiếp nhận hồ sơ cho người đăng ký thường trú sau khi nhận được hồ sơ. Trường hợp hồ sơ còn thiếu, người đăng ký sẽ được hướng dẫn bổ sung hồ sơ.

Nhận kết quả: Trong thời hạn 07 ngày (ngày làm việc), kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, cơ quan đăng ký cư trú thẩm định, cập nhật thông tin về nơi đăng ký thường trú mới của người đăng ký cư trú trong dữ liệu cư trú. Sau đó, thông báo cho người đăng ký rằng thông tin cư trú đã được cập nhật. Trường hợp không cho đăng ký thường trú thì cơ quan phải trả lời bằng văn bản và nêu rõ lý do.

Sàn giao dịch mua bán biệt thự quận Long Biên Meey Land uy tín 

Sàn giao dịch mua bán biệt thự quận Long Biên Meey Land uy tín 

Sàn giao dịch bất động sản trực tuyến meeyland.com ngay từ khi mới xuất hiện trên thị trường đã được người dùng tin tưởng ủng hộ. Đây là trang web chuyên đăng tin về các dự án bất động sản có nhu cầu mua, bán, cho thuê, cho thuê, chuyển nhượng tại quận Long Biên cũng như trên toàn quốc. 

Đồng thời, khách hàng có ý định mua hoặc bán biệt thự Long Biên cũng có thể tìm kiếm và tham khảo thông tin về các dự án mình đang quan tâm trên meeyland.com. Đây là sàn giao dịch bất động sản chuyên nghiệp không chỉ quan tâm đến “người bán” mà còn quan tâm đến “người mua”.

1. Người bán

- Có VIP / tin nổi bật chính sách đăng ký GIÁ LẺ hiện nay.

- Quy định đăng tin rao bán đất nền bảo đảm hiển thị thông tin phải chuyên nghiệp - theo tiêu chuẩn chung - chính xác: Hướng tới mục tiêu xây dựng kênh bán bất động sản uy tín hàng đầu Việt Nam.

- Bài viết được duyệt kỹ trước khi hiển thị, được BQT hỗ trợ các thủ thuật giúp thu hút khách hàng tiềm năng.

- Các ưu tiên chính sách cho VIP thành viên, giúp hiển thị đẹp vị trí và hấp dẫn nhất.

2. Người mua

- Vì nội dung đã được kiểm tra kỹ càng nên người mua sẽ hoàn toàn yên tâm với những sản phẩm bất động sản rao bán trên Meeyland.com.

- Không cảm thấy xúc động từ tin nhắn rác vì BQT đã mạnh tay xóa tất cả các nội dung đã đăng ký sao chép từ các nguồn khác.

- Tối ưu nội dung hiển thị giúp bạn dễ dàng tìm kiếm tài sản khi xem trên máy tính, điện thoại.

- Có công cụ lọc nâng cao giúp bạn chọn được sản phẩm bất động sản mà mình quan tâm

- Meeyland.com xây dựng hệ thống bài viết chất lượng của các chuyên gia bất động sản giàu kinh nghiệm: tin thị trường bất động sản xuất, bài tư vấn kiến ​​trúc, xây dựng, tư vấn pháp luật, kinh nghiệm đầu tư bất động sản, phong thủy nhà đất…

Meeyland.com mang đến kênh thông tin mua bán biệt thự Long Biên, mang đến nguồn thông tin bất động sản nhanh nhất và chính xác nhất, giúp bạn có cái nhìn tổng quan về tính hình bất động sản đang quan tâm. Đến với Meeyland.com là đến với kênh thông tin mua bán, trao đổi, chuyển nhượng nhà đất chính, hợp pháp, ... lớn nhất tại thị trường.

Chúng tôi cung cấp cho bạn giải pháp tốt nhất về việc tiếp cận những khách hàng có tiềm năng, có chung mối quan tâm về thị trường mua bán biệt thự quận Long Biên. Meeyland.com luôn cố gắng là kênh thông tin cập nhật nhanh nhất các nhà mua bán bất động sản quận Long Biên để mọi người xem nhằm đáp ứng mọi yêu cầu ở hoặc đầu tư kinh doanh nhà đất của mọi khách hàng.

Hãy chọn Meeyland.com là kênh bất động sản tin cậy của bạn.