Mua bán Biệt thự Quận Hà Đông, Hà Nội mới nhất 3/2023

Trong những năm gần đây, nhu cầu mua bán biệt thự quận Hà Đông tăng mạnh khi khu vực này ngày càng phát triển về cơ sở hạ tầng, giao thông và tiện ích. Giá biệt thự tại quận Hà Đông cũng được đánh giá là “mềm” hơn so với các quận nội thành khác như Ba Đình, Đống Đa, Cầu Giấy…

Bạn có thể tham khảo giá mua bán biệt thự tại các quận/ huyện khác của Hà Nội trong các đường link dưới đây.

Hạ tầng đồng bộ, biệt thự Hà Đông thu hút cư dân

Tiềm năng phát triển của thị trường nhà đất Hà Đông

Khu vực quận Hà Đông được các chuyên gia đánh giá là có hệ thống cơ sở hạ tầng hoàn thiện nhất so với các quận huyện mới khác của thành phố Hà Nội. Chính vì thế, đối với những người mua nhà để ở hoặc để đầu tư lâu dài, bất động sản tại đây luôn có những thế mạnh rất riêng.

Trong khi nhiều khu vực quận huyện khác nằm tại trung tâm của thành phố Hà Nội đang dần trở nên cạn kiệt nguồn cung các dự án mới, đặc biệt là phân khúc biệt thự càng ngày càng khan hiếm, thì thị trường bất động sản tại khu vực quận Hà Đông lại khá sôi động, nhộn nhịp. Nhiều dự án có quy hoạch bài bản, kiến trúc đẹp mắt, mức giá tương đối phù hợp với thu nhập, khả năng thanh toán của đại đa số người dân.

Với hàng loạt những tiện ích dịch vụ đa dạng, phong phú, phục vụ cho nhu cầu của người dân như Trung tâm thương mại Aeon Mall Hà Đông, Công viên Thiên Văn học, trường học công lập, bệnh viện, khu mua sắm, hệ thống trường học liên cấp quốc tế, Hà Đông đã từ 1 vùng ven lạc hậu trở thành một trong những khu vực đô thị có tốc độ phát triển kinh tế, cơ sở hạ tầng nhanh nhất của thành phố Hà Nội. Bất động sản tại nhiều khu vực nằm ở các trục đường lớn của quận Hà Đông như Lê Trọng Tấn, Tố Hữu, Lê Văn Lương… đã ghi nhận sự tăng giá chóng mặt chỉ sau vài năm ngắn ngủi.

Nằm trong hệ thống quy hoạch đồng bộ của hạ tầng giao thông toàn thành phố Hà Nội, việc triển khai mở rộng và đưa vào hoạt động khai thác của tuyến xe buýt nhanh BRT hay những tuyến đường quan trọng, huyết mạch Trần Phú – Nguyễn Trãi, tuyến đường Tố Hữu – Lê Văn Lương, đường quốc lộ 6A, đại lộ Thăng Long, hầm chui Trần Duy Hưng, hầm chui Thanh Xuân, và sắp tới sẽ là tuyến đường sắt trên cao Metro Cát Linh – Hà Đông sẽ giúp kết nối một cách dễ dàng khu vực quận Hà Đông với khu vực trung tâm thành phố, cũng như các tỉnh thành khu vực phía Bắc. Hệ thống đường giao thông dễ dàng, thuận tiện không chỉ góp phần làm thay đổi toàn diện bộ mặt của khu vực quận Hà Đông mà còn giúp cho khu vực này trở thành một trong điểm sáng thu hút sự quy tụ của hàng loạt "ông lớn" bất động sản.

Đánh giá về môi trường và hình thức bên ngoài biệt thự

Sức hút của phân khúc biệt thự tại quận Hà Đông

Hà Đông hiện tại đang là một trong những quận tập trung rất nhiều các dự án nhà ở giá rẻ, bình dân. Tuy nhiên, quận này cũng đang đứng thứ 2 tại thành phố Hà Nội cả về nguồn cung cũng như số lượng giao dịch của phân khúc biệt thự/nhà đất, với tỷ lệ lần lượt là 28% và 24% thị phần toàn thị trường.

Theo thông tin từ các sàn giao dịch bất động sản, so với những khu vực khác trên địa bàn thành phố Hà Nội, giá bất động sản tại quận Hà Đông, tương đối phù hợp với mặt bằng thu nhập chung của người dân. Các dòng sản phẩm có giá trị cao như biệt thự cũng được nhiều người quan tâm khi có giá trị sinh lời cao. Đơn cử một căn biệt thự mặt đường tại quận Hà Đông, cách đây 3 năm có giá là 9,5 tỷ đồng, hiện đã tăng lên mức 20 tỷ, cho thấy tiềm năng ở khu vực này rất tốt.

Giá bán trên thị trường sơ cấp (giá bán từ chủ đầu tư) trung bình của loại hình biệt thự thời điểm hiện tại đang đạt mức trung bình là 4.463 USD/m2, tăng 12% so với thời điểm cùng kỳ của năm 2020. Trong khi đó, mức giá trung bình của nhà liền kề tại quận Hà Đông đạt ở ngưỡng là 4.664 USD/m2, giảm khoảng -3% so với thời điểm cuối năm 2021 và tăng 14% so với quý I/2021. Với nhà phố thương mại,mức  giá trung bình hiện nay là khoảng 7.860 USD/m2.

Theo chia sẻ của ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch kiêm Tổng Thư ký Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam: "Quận Hà Đông hiện nay vẫn còn khá nhiều dư địa để có thể phát triển, xây dựng thêm các dự án bất động sản. Trong khi nhiều quận huyện khác tại thành phố Hà Nội gần như cạn kiệt về nguồn cung dự án mới, thị trường bất động sản tại khu vực quận Hà Đông vẫn hoạt động khá sôi nổi, nhộn nhịp. Khu vực này đã và đang thu hút rất nhiều những chủ đầu tư lớn với các dự án quy hoạch bài bản, trong đó biệt thự/nhà đất được xem là lựa chọn hàng đầu của nhiều nhà đầu tư bởi tính thanh khoản tốt và khả năng tăng giá mạnh mẽ".

Theo nhận định của Bà Đỗ Thu Hằng, Giám đốc cấp cao phụ trách Bộ phận tư vấn của Savills Hà Nội: "Trong các phân khúc của thị trường bất động sản Hà Nội nói chung và Hà Đông nói riêng thì loại hình biệt thự, nhà liền kề tại các dự án được đánh giá là thị trường sôi động nhất, thu hút được sự quan tâm đặc biệt của nhiều đối tượng người mua bất chấp những sự tác động, ảnh hưởng của dịch bệnh".

Sức hút của phân khúc biệt thự tại quận Hà Đông (Nguồn: Internet)

Theo nhận định của bà Hằng, một số nguyên nhân chính, quan trọng góp phần giúp thúc đẩy thị trường bất động sản cao cấp ở khu vực Hà Đông chính là triển vọng kinh tế làm cho thị trường nhà đất trở nên sôi động hơn; cơ sở hạ tầng giao thông ngày càng trở nên phát triển đồng bộ đến các khu vực bất động sản có dự án; kỳ vọng lợi nhuận của thị trường biệt thự và nhà liền kề tăng cao hơn so với thị trường căn hộ chung cư.

Các dự án bất động được triển khai ở phân khúc trung-cao cấp và cao cấp không chỉ giúp giải tỏa nhanh chóng cơn khát của thị trường mà còn rất tương xứng với cơ sở hạ tầng, tiện ích khu vực. Một số dự án biệt thự cao cấp khu vực Hà Đông được khách hàng quan tâm có thể kể đến như: The Terra - An Hưng (KĐT An Hưng, La Khê) của chủ đầu tư là Công ty cổ phần Đầu tư Văn Phú – Invest, dự án Kiến Hưng Luxury của Công ty CP đầu tư phát triển đô thị Kiến Hưng, dự án Hoàng Thành Villas đến từ chủ dự án là Công ty CP Đầu tư & Phát triển Hạ tầng Hoàng Thành…

Top 10 dự án mua bán biệt thự Hà Đông

Đầu tiên, chúng ta hãy cùng nhau điểm qua những ngôi nhà, các dự án bất động sản mua bán biệt thự Hà Đông được nhiều người quan tâm nhất. Đây đều là các dự án tiêu biểu, được khách hàng chú ý và đầu tư nhiều.

Biệt thự liền kề KĐT Văn Quán

Đây là dự án bán biệt thự văn quán ở đường Yên Phúc - phường Văn Quán - quận Hà Đông. Biệt thự ở sát với KĐT Văn Quán, thuộc đường Yên Phúc, cuối đường Nguyễn Khuyến. Biệt thự được xây cực kỳ mới, có thiết kế đẹp mắt, nội thất sang trọng và được bài trí theo phong cách của châu Âu. Các loại cửa gỗ và cầu thang làm từ gỗ Lim rất chất lượng, tủ beeos làm từ gỗ sồi Nga cao cấp.

Trong nhà có hệ thống đèn led chiếu sáng trang trí tiết kiệm điện mang tới vẻ đẹp thẩm mỹ cao. Trước nhà có ngõ rộng và thoáng, thông tới nhiều đường lớn. Bán kính 1km xung quanh khu vực có các bệnh viện, học viện, chợ khác nhau. Giao thông nơi đây thuận tiện để di chuyển tới trung tâm Hà Nội.

Biệt thự liền kề KĐT Văn Quán. (Nguồn: Internet)

Tổng quan dự án

• Tình trạng pháp lý: sổ đỏ.

• Hướng nhà: Đông-Nam.

• Số tầng: 5 tầng.

• Tầng 1: phòng khách + bếp + chỗ để xe.

• Tầng 2-3-4: 1 phòng ngủ + 1 nhà vệ sinh.

• Tầng 5: phòng thờ + sân phơi + ban công tiểu cảnh.

• Nội thất: đầy đủ.

• Diện tích: 33m2 x 5 tầng.

• Giá bán: 2,35 tỷ.

Ưu nhược điểm

Ưu điểm:

• Biệt thự có nội thất đầy đủ, không cần phải bổ sung thêm.

• Các đồ dùng nội thất gỗ rất cao cấp và chất lượng tốt.

• Có nhiều tiện ích siêu thị, bệnh viện, chợ, trường học ở xung quanh.

• Vị trí có nhiều ngõ lớn thông ra đường, giao thông thuận tiện.

Nhược điểm:

• Diện tích phần bếp ở tầng 1 chưa được lớn cho lắm.

• Kích thước ban công còn hơi nhỏ hẹp.

• Một số phòng sử dụng chưa đón được nhiều ánh sáng tự nhiên.

Biệt thự liền kề An Phú Shop Villa

Một dự án biệt thự liền kề Hà Đông nữa thuộc đường Tố Hữu - phường La Khê - quận Hà Đông. Biệt thự này nằm trong KĐT Dương Nội và cạnh An Phú Shop Villa, sát với công viên hồ điều hòa thiên văn học. Dự án được xây dựng bởi tập đoàn Nam Cường, thuộc loại biệt thự cao cấp, đêm đến sự đẳng cấp trong cuộc sống hàng ngày.

Hình thức thanh toán của biệt thự này rất linh động, có thể trả tiền theo nhiều đợt khác nhau. Hiện tại khu vực này đang rất phát triển, trong tương lai thì tiềm năng phát triển kinh tế nơi đây vẫn chưa thể đong đếm được. Mật độ xây dựng của biệt thự cũng phù hợp, có khu vực trồng cây xanh, đảm bảo được sự thông thoáng và trong lành của không khí, phù hợp sinh sống đối với bất cứ ai.

Biệt thự liền kề An Phú Shop Villa (Nguồn: Internet)

Tổng quan dự án

• Tình trạng pháp lý: sổ đỏ.

• Số tầng: 3 tầng + 1 tum.

• Tầng 1: Phòng khách + bếp + phòng ăn + nhà vệ sinh.

• Tầng 2-3: 2 phòng ngủ + 1 nhà vệ sinh.

• Tum: phơi đồ và tiểu cảnh.

• Nội thất: chưa có.

• Diện tích: 162m2 x 3 tầng + tum.

• Giá bán: 10 tỷ.

Ưu nhược điểm

Ưu điểm:

• KĐT hiện đang rất phát triển, có nhiều tiện ích thuận tiện.

• Giao thông thuộc trục đường Lê Quang Đạo dẫn tới Mỹ Đình.

• Mật độ xây dựng phù hợp, đảm bảo rộng và thoáng.

• Có diện tích sử dụng cực kỳ lớn.

• Gần với hồ điều hòa, không khí và môi trường đảm bảo.

Nhược điểm:

• Giá bán vẫn còn rất cao, không phù hợp với những ai chưa có điều kiện kinh tế.

• Nội thất sơ sài, cần được bổ sung rất nhiều để sử dụng.

• Không có nhiều trường học hoặc bệnh viện ở gần bên.

Biệt thự liền kề Bộ Tư Lệnh Thủ Đô

Một dự án nhà liền kề Hà Đông mới được xây thô cần bán ở Bộ Tư Lệnh Thủ Đô thuộc phường Yên Nghĩa - quận Hà Đông. Dự án rất gần với bến xe Yên Nghĩa, có nhiều trường học và bệnh viện cùng các tiện ích siêu thị và chợ ở rất gần. Vị trí giao thông thuận lợi vì thống tới nhiều đường lớn, khu vực có dân trí cao, an ninh đảm bảo.

Hiện nay thì dự án mới được xây thô cho nên nội thất là chưa có, giá thành dự án so với diện tích sử dụng thì là rẻ. Biệt thự cũng rất gần với đường vành đai 4 cùng ga tàu cao tốc trên cao, có các bệnh viện quốc tế và nhiều khu đô thị ở xung quanh. Dự án phù hợp để những người có nhu cầu sinh sống lâu dài chú ý tới.

Biệt thự liền kề Bộ Tư Lệnh Thủ Đô  (Nguồn: Internet)

Tổng quan dự án

• Tình trạng pháp lý: sổ đỏ.

• Hướng nhà: Tây-Bắc.

• Đường vào: 7m.

• Mặt tiền: 5m.

• Số tầng: 4 tầng.

• Nội thất: chưa có.

• Diện tích: 77-80m2 x 4 tầng.

• Giá bán: 2,8 - 4,8 tỷ.

Ưu nhược điểm

Ưu điểm:

• Khu vực có dân trí rất cao và an ninh được đảm bảo tuyệt đối.

• Giá thành chưa quá thấp, nhưng so với diện tích sử dụng thì là rất phù hợp.

• Có nhiều tuyến giao thông lớn như vành đai 4 hoặc tàu trên cao ở gần.

• Có đầy đủ tiện ích về trường học, bệnh viện, siêu thị, chợ....

• Có nhiều khu đô thị ở xung quanh để cung cấp thêm tiện ích.

Nhược điểm:

• Chưa có nội thất cho nên cần phải bổ sung để sử dụng.

• Mới được xây thô cho nên còn phải chờ hoàn thiện.

Biệt thự liền kề KĐT An Hưng

Một dự án bán biệt thự Hà Đông được nhiều người quan tâm nữa là dự án thuộc đường Tố Hữu - phường La Khê - Quận Hà Đông. Thuộc khu đô thị An Hưng, có vườn hoa ở đối diện, phong thủy được đánh giá là tốt đối với nhiều gia chủ, dự án phù hợp để sinh sống hoặc là dùng để kinh doanh ngay lập tức. Diện tích sử dụng của biệt thự này rất lớn, lên tới gần 100m2 trong khi giá thành lại không quá cao.

Thuộc vào đường Tố Hữu cho nên giao thông cực kỳ thuận tiện, đường lớn ngay cách nhà chỉ vài chục bước chân, có đủ mọi trường học ở xung quanh. Khu vực kinh tế đang phát triển, cơ sở vật chất xung quanh cũng đang được đồng bộ. Đặc biệt đối với những ai có nhu cầu kinh doanh thì đây là một sự lựa chọn hoàn hảo.

Biệt thự liền kề KĐT An Hưng. (Nguồn: Internet)

Tổng quan dự án

• Tình trạng pháp lý: sổ đỏ.

• Hướng nhà: Đông-Nam.

• Đường vào: 40m.

• Số tầng: 4 tầng.

• Tầng 1: phòng khách + bếp + nhà vệ sinh.

• Tầng 2-3: 2 phòng ngủ + 1 nhà vệ sinh.

• Tầng 4: phòng thờ + sân phơi.

• Nội thất: đầy đủ.

• Diện tích: 99m2 x 4 tầng.

• Giá bán: thương lượng.

Ưu nhược điểm

Ưu điểm:

• Có diện tích sử dụng rất lớn.

• Tầng 1 có thể làm showroom hoặc để kinh doanh.

• Có nhiều cây xanh ở xung quanh.

• Đường trước cửa nhà rất lớn.

• Có vườn hoa ở phía đối diện, không khí trong lành.

• Phong thủy được đánh giá là tốt.

Nhược điểm:

• Có các dự án đang xây dựng xung quanh nên hơi nhiều khói bụi.

• ít các khu đô thị hoặc trung tâm thương mại khác ở gần.

• Không có các bến xe ở gần.

Biệt thự liền kề Văn Phú Victoria

Hiện nay cũng có nhà liền kề Hà Đông cần được bán ở đường Lê Trọng Tấn - phường Phú La - quận Hà Đông.. Dự án được xây 5 tầng cùng với vườn thượng uyển, tầm nhìn cực kỳ đẹp. Phong cách biệt thự thuộc loại tân cổ điển, có thang máy riêng để sử dụng. Tầng 1 còn có phong thủy tiểu cảnh mang đến tính thẩm mỹ rất cao.

Trong quá trình sử dụng ngôi nhà từng mang tới rất nhiều tài lộc. Diện tích của biệt tự cực kỳ rộng rãi, có ngay phòng ngủ ở cả tầng 1. Ban công các tầng thông nhau, sự thoáng mát tự nhiên nhất giúp đảm bảo không khí trong lành và sức khỏe khi sinh sống. Khu vực bếp và phòng ăn cũng rộng rãi, tại tầng 1 có chỗ để xe riêng.

Biệt thự liền kề Văn Phú Victoria. (Nguồn: Internet.)

Tổng quan dự án

• Tình trạng pháp lý: sổ đỏ.

• Số tầng: 5 tầng.

• Tầng 1: phòng khách + chỗ để xe + bếp + phòng ăn + 1 phòng ngủ + nhà vệ sinh.

• Tầng 2-3-4: 3 phòng ngủ khép kín gồm cả nhà vệ sinh tương ứng.

• Tầng 5: 1 phòng ngủ + 1 phòng thờ + sân phơi.

• Nội thất: đầy đủ + thang máy + camera mỗi tầng.

• Diện tích: 133m2 x 5 tầng.

• Giá bán: 14 tỷ.

Ưu nhược điểm

Ưu điểm:

• Diện tích sử dụng cực kỳ rộng lớn.

• Hành lang mở, có nắng và gió tự nhiên tốt.

• Có thang máy và hệ thống camera.

• Tầng 1 để được xe, có tiểu cảnh phong thủy.

• Phong cách nội thất châu Âu hiện đại.

Nhược điểm:

• Giá bán khá là cao so với mặt bằng chung của khách hàng.

• Nếu như mua để sinh sống có thể sẽ không tận dụng hết không gian vì quá rộng.

• Các tiện ích ngoại khu ở xung quanh không quá nhiều.

Biệt thự liền kề Hyundai Hillstate

Một dự án liền kề Hà Đông nữa mang tới sự thuận tiện lớn về giao thông, đó là biệt thự thuộc đường Tô Hiệu - phường Hà Cầu - quận Hà Đông, liền kề Hyundai Hillstate. Biệt thự được xây dựng rộng lớn, kết cấu chắc chắn, nội thất cao cấp và chất lượng cao, không thiếu bất cứ đồ dùng nội thất nào, Dân trí xung quanh có an ninh tốt.

Biệt thự liền kề Hyundai Hillstate. (Nguồn: Internet.)

Tổng quan dự án

• Tình trạng pháp lý: sổ đỏ.

• Hướng nhà: 3 mặt tiền.

• Số tầng: 4 tầng.

• Tầng 1: 2 phòng khách + 1 phòng lớn + bếp + phòng sinh hoạt chung.

• Tầng 2-3: 2 phòng ngủ + 1 nhà vệ sinh.

• Tầng 4: phòng thờ + phơi đồ.

• Nội thất: đầy đủ.

• Diện tích: 175m2 x 4 tầng.

• Giá bán: 21 tỷ.

Biệt thự liền kề KĐT Văn Phú

Một dự án bán biệt thự Hà Đông có mức giá và diện tích sử dụng thấp hơn so với 2 dự án kể trên, đó là biệt thự tại đường Lê Trọng Tấn - phường Phú La - quận Hà Đông, liền kề khu đô thị Văn Phú. Hạ tầng nơi đây rất ổn định và đẹp, dân cư sinh sống đông đúc, có nhiều chợ và các trung tâm thương mại, siêu thị ở xung quanh. Thiết kế nhà có giết trời thông các tầng tạo nên sự thoáng mát.

Biệt thự liền kề KĐT Văn Phú. (Nguồn: Internet.)

Tổng quan dự án

• Tình trạng pháp lý: sổ đỏ.

• Đường vào: 7m.

• Mặt tiền: 5m.

• Số tầng: 5 tầng.

• Tầng 1: sàn thông thủy + phòng khách + phòng vệ sinh.

• Tầng 2: phòng khách + bếp + phòng ăn + nhà vệ sinh.

• Tầng 3-4: 2 phòng ngủ + 1 phòng vệ sinh.

• Tầng 5: tiểu cảnh phong thủy + phòng thờ + sân phơi.

• Nội thất: đầy đủ.

• Diện tích: 55m2 x 5 tầng.

• Giá bán: 6,8 tỷ.

Biệt thự liền kề The Terra An Hưng

Ngoài những dự án biệt thự quận Hà Đông, The Terra An Hưng cũng là nơi được khách hàng quan tâm rất nhiều. Biệt thự tại đường Tố Hữu - phường Dương Nội - quận Hà Đông với phương thức thanh toán linh động, cùng với vị trí giao thông thuận tiện nhờ thuộc đường Tố Hữu phù hợp dành cho kinh doanh rất tốt.

Biệt thự có mật độ xây dựng vừa phải, nhiều cây xanh ở xung quanh, không khí thoáng mát quanh năm. Mặt bằng rất rộng kết hợp với khu vực thì việc kinh doanh sẽ rất thuận lợi. Ngoài ra thì với 1 tầng lửng được thêm vào diện tích sử dụng của biệt thự sẽ khá là lớn.

Biệt thự liền kề The Terra An Hưng. (Nguồn: Internet)

Tổng quan dự án

• Tình trạng pháp lý: sổ đỏ.

• Hướng nhà: Tây-Bắc.

• Đường vào: 30m.

• Mặt tiền: 6m.

• Số tầng: 4 tầng + 1 tầng lửng + 1 tum.

• Tầng 1 + tầng lửng: nhà vệ sinh + làm phòng khách hoặc kinh doanh và cho thuê.

• Tầng 2: phòng khách + bếp.

• Tầng 3-4: 2 phòng ngủ + 2 phòng vệ sinh + sảnh chung.

• Tum: phòng thờ + sân phơi

• Nội thất: chưa có.

• Diện tích: 65m2 x 4 tầng + tầng lửng + tum.

• Giá bán: thương lượng.

Biệt thự liền kề Làng Việt Kiều châu Âu Euroland

Đối diện với các dự án biệt thự quận Hà Đông là biệt thự ở Làng Việt Kiều châu Âu thuộc đường Lê Trọng Tấn - phường La Khê - quận Hà Đông. Được xây dựng theo mô hình chung cư mini với phong cách của Bắc Âu, biệt thự có đầy đủ các nội thất mang đến sự tiện nghi. Xung quanh có nhiều siêu thị, giao thông thuận tiện vì gần mặt đường và đường vào cũng rất rộng. 

Biệt thự liền kề Làng Việt Kiều châu Âu Euroland. (Nguồn: Internet)

Tổng quan dự án

• Tình trạng pháp lý: sổ đỏ.

• Đường vào: 8m.

• Mặt tiền: 4m.

• Số tầng: 4 tầng.

• Tầng 1: kinh doanh hoặc cho thuê.

• Tầng 2-3-4: 2 phòng ngủ + nhà vệ sinh khép kín tương ứng + gác xép.

• Nội thất: nội thất cao cấp - nội thất thông minh.

• Diện tích: 76m2 x 4 tầng.

• Giá bán: 8 tỷ.

Biệt thự liền kề KĐT ParkCity Hà Nội

Nếu như bạn chưa yêu thích các dự án biệt thự quận Hà Đông thì chúng ta sẽ cùng tới đường Lê Trọng Tấn - phường La Khê - quận Hà Đông với biệt thự liền kề khu đô thị ParkCity.

Biệt thự liền kề KĐT ParkCity Hà Nội (Nguồn: Internet)

Tổng quan dự án

• Tình trạng pháp lý: sổ đỏ.

• Đường vào: 13m.

• Mặt tiền: 7m.

• Số tầng: 4 tầng + 1 tum.

• Tầng 1: phòng khách + bếp + phòng ăn + nhà vệ sinh.

• Tầng 2-3-4: 2 phòng ngủ + nhà vệ sinh khép kín.

• Tum: phòng thờ + sân phơi.

• Nội thất: chưa có.

• Diện tích: 154m x 4 tầng + tum.

• Giá bán: 20 tỷ.

Nguyên nhân nên mua biệt thự ở Hà Đông

Là một khu vực không phải trung tâm của thành phố Hà Nội, vậy thì tại sao mà các hoạt động mua bán biệt thự Hà Đông lại diễn ra sôi động tới như vậy? Hay nói cách khác thì tại sao chúng ta lại nên mua biệt thự ở khu vực này?

Sự phát triển trong một thập niên

Kể từ khi Hà Đông được sát nhập làm quận thứ 10 của nội thành Hà Nội thì sự phát triển nơi đây trở nên mạnh mẽ hơn rất nhiều, bởi vậy không quá lạ khi bất động sản mua bán biệt thự Hà Đông trở nên sôi động.

Sự phát triển của cơ sở hạ tầng

Hiện nay thì cơ sở hạ tầng của Hà Đông rất phát triển và theo hướng đồng bộ. Nếu như nói về giao thông thì các tuyến bus BRT và đường tàu trên cao đã hoàn thiện, giúp cho giao thông bây giờ và trong tương lai sẽ thuận lợi hơn nữa. Để có thể tới trung tâm thành phố từ Hà Đông thì thường sẽ chỉ mất khoảng 15 phút mà thôi.

Cơ sở hạ tầng tại đây đang rất phát triển. (Nguồn: Internet)

Quỹ bất động sản vẫn còn rất nhiều

Khi chưa trở thành nội thành Hà Nội thì quỹ bất động sản nơi đây rất dồi dào. Mặc dù nay đã sáp nhập tuy nhiên bất động sản vẫn chưa được khai thác hết, vì thế mà các hoạt động kinh doanh bất động sản nơi đây vẫn diễn ra mạnh mẽ. Trong khi khu vực nội thành quỹ đất đã trở nên khan hiếm thì mua bán biệt thự Hà Đông lại là sự lựa chọn lý tưởng.

Giá thành thấp nhưng chất lượng đảm bảo

Cũng chính bởi vì quỹ đất còn nhiều và đang bắt kịp các khu vực nội thành, cho nên giá thành bất động sản ở Hà Đông vẫn còn chưa cao và cạnh tranh như các quận khác. Với các trung tâm thương mại, khu đô thị phát triển nơi đây thì tiện ích và môi trường sống được đảm bảo không khác gì trong trung tâm thành phố, vậy tại sao không đầu tư vào đây khi giá thành thấp hơn?

Giá thành biệt thự liền kề khu vực Hà Đông. (Nguồn: Internet)

Lưu ý khi mua bán biệt thự Hà Đông

Biệt thự là tài sản có giá trị cao nên trước khi quyết định mua bán biệt thự Hà Đông, bạn cần phải lưu ý những vấn đề sau:

Vị trí biệt thự

Vị trí của biệt thự sẽ là yếu tố rất quan trọng. Trước hết, căn biệt thự phải nằm ở một nơi có hệ thống đường giao thông thuận tiện, dễ dàng di chuyển nhanh chóng vào khu vực trung tâm thành phố. Nếu bạn lựa chọn biệt thự Hà Đông có vị trí yên tĩnh, thoáng đãng cách nơi làm việc, học tập của con cái với khoảng cách là trên 30km bất động sản thì phải nằm gần các tuyến đường đại lộ hoặc đường cao tốc. Biệt thự có vị trí đẹp, nằm gần đường lớn cũng sẽ có tiềm năng tăng giá rất cao.

Ngoài ra người mua cũng nên ưu tiên mua biệt thự quận Hà Đông nằm trên những mảnh đất địa hình bằng phẳng, kết cấu ổn định, vững chắc. Theo phong thủy thì những ngôi biệt thự nên chọn vị trí tọa lạc cao ráo, tránh những nơi quá trũng, thường xuyên ẩm ướt dễ khiến tụ nhiều khí xấu và có từ trường không tốt. 

Cơ sở hạ tầng và dịch vụ ở trong khu vực

Trước khi chốt mua một căn biệt thự quận Hà Đông, người mua nên tìm hiểu, cân nhắc thật kỹ về hệ thống cơ sở hạ tầng, dich vụ ở trong khu vực của ngôi biệt thự, ví dụ như siêu thị, bệnh viện, trung tâm thương mại, trường học, các khu vui chơi giải trí, khu ẩm thực,…để từ đó có thể đáp ứng được những nhu cầu cơ bản, cần thiết nhất của một gia đình. 

Vị trí nên thuận tiện cho quá trình công tác hoặc học hành. (Nguồn: Internet)

Tình hình an ninh trong khu vực

Trước khi quyết định mua một căn biệt thự quận Hà Đông, người mua nên tìm hiểu xem xét tình hình an ninh của khu vực xây dựng ngôi biệt mà bạn dự định sinh sống lâu dài. Ở khu vực đó, có thường xuyên xảy ra những đánh nhau, mất trộm, buôn bán ma túy, hay có nhiều tội phạm xuất hiện hay không? Nếu mua biệt thự trong dự án thì có bảo vệ canh gác 24/24 hay không? Nơi đó, có hệ thống camera giám sát hoàn chỉnh hay không? Đây cũng là lý do vì sao nhiều người có xu hướng lựa chọn những khu biệt thự quận Hà Đông tọa lạc trong các khu đô thị xây dựng khép kín của các chủ đầu tư uy tín.

An ninh khu vực là yếu tố cần được xem xét (Nguồn: Internet)

Thiết kế nội thất và ngoại thất

Kiểu dáng thiết kế sẽ quyết định rất lớn đến tính thẩm mỹ của một ngôi nhà. Hiện nay những ngôi biệt thự ở khu vực Hà Đông được thiết kế với nhiều phong cách vô cùng đa dạng, từ kiểu mẫu truyền thống, tân cổ điển, cổ điển cho đến hiện đại, phong cách từ Á Đông đến cho đến Tây Âu. Tùy vào gu thẩm mỹ của gia chủ để lựa chọn một căn biệt thự có kiểu dáng phù hợp nhất. Ngoài ra người mua cũng cần tính toán công trình có thiết kế khoa học hay không, có ấm vào mùa đông, mát mẻ vào mùa hè hay không, hệ thống cửa số có bố trí hợp lý để đón gió và đón ánh sáng tự nhiên hay không.

Khi xem xét thiết kế nội thất ở bên trong, người mua biệt thự Hà Đông cũng cần phải chú ý đến việc các phòng có được bố trí hợp lý, thuận tiện khi đưa vào sử dụng hay không. Các phòng có thiết kế cân đối, thông thoáng hay không? Sàn, tường, trần nhà có thi công bền vững, chắc chắn và an toàn không? Trần và sàn có bị thấm nước, dột hay không hoặc là bị nước tràn vào bên trong ngôi biệt thự quận Hà Đông mỗi khi mưa hay không? Ngoài ra bạn cũng cần phải tính toán, xem xét thật kỹ giữa diện tích mặt bằng ở trên sổ đỏ và diện tích sử dụng thực tế là bao nhiêu? Đặc biệt người mua biệt thự quận Hà Đông phải chú ý tới khu vực nhà bếp và nhà vệ sinh, hệ thống điện, nước, đèn chiếu sáng. Thiết kế nội và ngoại thất công trình nếu thi công đảm bảo chất lượng thì khi bán cũng sẽ được mức giá tốt hơn.

Meey Land - Sàn giao dịch mua bán biệt thự quận Hà Đông uy tín 

Sàn giao dịch mua bán biệt thự quận Hà Đông Meey Land uy tín 

Sàn giao dịch bất động sản trực tuyến meeyland.com ngay từ khi mới xuất hiện trên thị trường đã được người dùng tin tưởng ủng hộ. Đây là trang web chuyên đăng tin về các dự án bất động sản có nhu cầu mua, bán, cho thuê, cho thuê, chuyển nhượng tại quận Hà Đông cũng như trên toàn quốc. 

Đồng thời, khách hàng có ý định mua hoặc bán biệt thự Hà Đông cũng có thể tìm kiếm và tham khảo thông tin về các dự án mình đang quan tâm trên meeyland.com. Đây là sàn giao dịch bất động sản chuyên nghiệp không chỉ quan tâm đến “người bán” mà còn quan tâm đến “người mua”.

1. Người bán

- Có VIP / tin nổi bật chính sách đăng ký GIÁ LẺ hiện nay.

- Quy định đăng tin rao bán đất nền bảo đảm hiển thị thông tin phải chuyên nghiệp - theo tiêu chuẩn chung - chính xác: Hướng tới mục tiêu xây dựng kênh bán bất động sản uy tín hàng đầu Việt Nam.

- Bài viết được duyệt kỹ trước khi hiển thị, được BQT hỗ trợ các thủ thuật giúp thu hút khách hàng tiềm năng.

- Các ưu tiên chính sách cho VIP thành viên, giúp hiển thị đẹp vị trí và hấp dẫn nhất.

2. Người mua

- Vì nội dung đã được kiểm tra kỹ càng nên người mua biệt thự quận Hà Đông sẽ hoàn toàn yên tâm với những sản phẩm bất động sản rao bán trên Meeyland.com.

- Không cảm thấy xúc động từ tin nhắn rác vì BQT đã mạnh tay xóa tất cả các nội dung đã đăng ký sao chép từ các nguồn khác.

- Tối ưu nội dung hiển thị giúp bạn dễ dàng tìm kiếm tài sản khi xem trên máy tính, điện thoại.

- Có công cụ lọc nâng cao giúp bạn chọn được sản phẩm bất động sản mà mình quan tâm

- Meeyland.com xây dựng hệ thống bài viết chất lượng của các chuyên gia bất động sản giàu kinh nghiệm: tin thị trường bất động sản xuất, bài tư vấn kiến ​​trúc, xây dựng, tư vấn pháp luật, kinh nghiệm đầu tư bất động sản, phong thủy nhà đất…

Meeyland.com mang đến kênh thông tin mua bán biệt thự Hà Đông, mang đến nguồn thông tin bất động sản nhanh nhất và chính xác nhất, giúp bạn có cái nhìn tổng quan về tính hình bất động sản đang quan tâm. Đến với Meeyland.com là đến với kênh thông tin mua bán, trao đổi, chuyển nhượng nhà đất chính, hợp pháp, ... lớn nhất tại thị trường.

Chúng tôi cung cấp cho bạn giải pháp tốt nhất về việc tiếp cận những khách hàng có tiềm năng, có chung mối quan tâm về thị trường mua bán biệt thự quận Hà Đông. Meeyland.com luôn cố gắng là kênh thông tin cập nhật nhanh nhất các nhà mua bán bất động sản quận Hà Đông để mọi người xem nhằm đáp ứng mọi yêu cầu ở hoặc đầu tư kinh doanh nhà đất của mọi khách hàng.

Hãy chọn Meeyland.com là kênh bất động sản tin cậy của bạn.