Nền tảng cho thuê mua bán nhà đất #1
Mở ứng dụng trong Meey Land
meeyland
Mua bán
Bạn tìm gì hôm nay
Biệt thự
Quận Ba Đình
Giá
Diện tích
Dự án
Lọc thêm

Mua bán Biệt thự Quận Ba Đình, Hà Nội mới nhất 1/2023

379 BĐS
Thông thường
Tất cả
Môi giới
Chính chủ
Khác
Sắp xếp:
Thông thường
Thông thường
Chính chủ
12
2 tuần trước
39 Tỷ
243,75 Tr/m²
Môi giới
5
3 tháng trước
6 Tỷ
122,45 Tr/m²
Môi giới
3
3 tháng trước
20 Tỷ
202,02 Tr/m²
Môi giới
4
17/04/2022
11,2 Tỷ
172,31 Tr/m²
Chính chủ
12

Ba Đình, Hà Nội

2 tuần trước

Môi giới
5

Ba Đình, Hà Nội

3 tháng trước

Môi giới
3

Ba Đình, Hà Nội

3 tháng trước

Môi giới
4

Ba Đình, Hà Nội

17/04/2022

Từ khoá liên quan

Những người mua biệt thự Ba Đình - Hà Nội đều là những người có kinh tế tốt, thu nhập cao bởi loại hình bất động sản này có giá trị rất lớn, vô cùng đắt đỏ. Sản phẩm bất động sản này luôn luôn được người mua săn lùng vì giá trị sinh lời cao. Đặc biệt là phân khúc mua bán biệt thự quận Ba Đình - sản phẩm bất động sản khan hiếm nhất hiện nay tại trung tâm Hà Nội.

Bạn có thể tham khảo giá mua bán biệt thự tại các quận/ huyện khác của Hà Nội trong các đường link dưới đây.

Mua bán nhà đất Hà Nội

Mua bán biệt thự Hà Nội

Mua bán biệt thự quận Bắc Từ Liêm

Mua bán biệt thự quận Cầu Giấy

Mua bán biệt thự quận Đống Đa

Mua bán biệt thự quận Hà Đông

Mua bán biệt thự quận Hai Bà Trưng

Mua bán biệt thự quận Hoàn Kiếm

Mua bán biệt thự quận Hoàng Mai

Mua bán biệt thự quận Long Biên

Mua bán biệt thự quận Nam Từ Liêm

Mua bán biệt thự quận Tây Hồ

Mua bán biệt thự quận Thanh Xuân

Mua bán nhà mặt phố quận Ba Đình

Mua bán đất quận Ba Đình

Mua bán nhà riêng quận Ba Đình

Mua bán liền kề quận Ba Đình

Mua bán căn hộ chung cư quận Ba Đình

Mua bán biệt thự thị xã Sơn Tây

Mua bán biệt thự huyện Ba Vì

Mua bán biệt thự huyện Chương Mỹ

Mua bán biệt thự huyện Đan Phượng

Mua bán biệt thự huyện Đông Anh

Mua bán biệt thự huyện Gia Lâm

Mua bán biệt thự huyện Hoài Đức

Mua bán biệt thự huyện Mê Linh

Mua bán biệt thự huyện Mỹ Đức

Mua bán biệt thự huyện Phú Xuyên

Mua bán biệt thự huyện Phúc Thọ

Mua bán biệt thự huyện Quốc Oai

Mua bán biệt thự huyện Sóc Sơn

Mua bán biệt thự huyện Thạch Thất

Mua bán biệt thự huyện Thanh Oai

Mua bán biệt thự huyện Thanh Trì

Mua bán biệt thự huyện Thường Tín

Mua bán biệt thự huyện Ứng Hòa


Biệt thự quận Ba Đình luôn có sức hút đặc biệt

Biệt thự quận Ba Đình luôn có sức hút đặc biệt

Các quận nội thành cũ (Ba Đình, Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng, ​​...) là những khu vực đã được định hình phát triển, hạn chế xây nhà cao tầng, do dân số hạn chế, những năm gần đây rất ít dự án nhà ở được khởi công tại đây. Nguồn cung căn hộ, văn phòng, trung tâm thương mại rất hạn chế.

Theo khảo sát của Meeyland.com, bất động sản quận Ba Đình có sức hút mạnh mẽ bởi ngoài nguồn cung khan hiếm, khu vực này còn là trung tâm văn hóa bậc nhất của thủ đô, người dân sinh sống tại đây rất dễ giao thương. Chính vì vậy, nhà ở, biệt thự, liền kề,… quận Ba Đình chưa bao giờ hết hấp dẫn, thậm chí luôn đứng đầu trong cuộc đua mua bán, kinh doanh bất động sản.

Quận Ba Đình còn sở hữu vị trí vàng, thuận lợi kết nối với các quận lớn khác của Thủ đô (phía Bắc giáp quận Tây Hồ, phía Nam giáp quận Đống Đa, phía Tây giáp quận Cầu Giấy, phía Đông giáp phía Đông. Phía Nam giáp quận Hoàn Kiếm, phía Đông giáp sông Hồng).

Cơ sở hạ tầng tại quận Ba Đình cũng được đánh giá là hoàn thiện nhất Hà Nội. Nơi đây có hàng loạt tuyến đường huyết mạch đang được cải tạo và mở rộng: Hoàng Diệu, Trần Phú, Liễu Giai, Kim Mã, Giảng Võ, Đội Cấn. Ngoài ra, tuyến Metro Nhổn - ga Hà Nội trị giá 36.000 tỷ khi hoàn thành chứng tỏ sức bật giá lớn của phân khúc biệt thự Ba Đình nói riêng và thị trường bất động sản Ba Đình nói chung. trong tương lai gần.

Bên cạnh đó, Ba Đình còn là nơi tập trung của những cư dân trí thức, là nơi lý tưởng của nhiều người đang sinh sống và làm việc tại Hà Nội. Các chuyên gia Meeyland.com cũng nhận định đây là mảnh đất vàng của những nhà đầu tư có tâm.

Thời gian qua, thị trường bất động sản Ba Đình luôn tăng trưởng tốt nhờ hàng loạt dự án chung cư được khởi công: Sun Grand City (31 Láng Hạ), Vinhomes Gallery (148 Giảng Võ), Liễu Giai Tower (26). Liễu Giai)… Thị trường bán biệt thự, nhà liền kề tại quận Ba Đình cũng sôi động không kém.

Giá bất động sản quận Ba Đình theo Meeyland.com dao động khá rộng, từ phân khúc bất động sản giá rẻ (25 - 30 triệu / m2) cho đến phân khúc bất động sản cao cấp (hơn 100 triệu). Tuy nhiên, nhìn chung, phân khúc nhà ở cao cấp đang chiếm phần lớn thị trường bất động sản quận Ba Đình.

Nhà biệt thự Ba Đình là gì?

Biệt thự là công trình được tiến hành xây dựng ở trên một khu đất trống, diện tích rộng, tương đối hoàn thiện, tách biệt với không gian chung. Bên ngoài căn biệt thự Ba Đình thường có một khoảng sân vườn vô cùng rộng lớn, thoải mái và yên tĩnh. Đồng thời, cấu trúc thiết kế của căn biệt thự Ba Đình cũng cần phải hài hòa với nét kiến trúc và cảnh quan môi trường xung quanh, góp phần kiến tạo một không gian sống đẳng cấp, xa hoa, sang trọng và có tính thẩm mỹ cao.

Những loại hình biệt thự phổ biến nhất hiện nay trên thị trường bao gồm có biệt thự đơn lập và biệt thự song lập, chủ yếu các loại hình biệt thự này phục vụ cho chức năng sinh sống và nghỉ dưỡng của gia chủ. Biệt thự sở hữu những tiêu chuẩn khá khắt khe về kiến trúc, thi công xây dựng cùng không gian sống rộng rãi, thoải mái. Nhà biệt thự Ba Đình được đánh giá là tiêu chuẩn để khẳng định địa vị xã hội và chất sống riêng sang trọng, đẳng cấp của giới thượng lưu.

Biệt thự Ba Đình có tiêu chuẩn thiết kế vô cùng khắt khe

Tiêu chuẩn thiết kế biệt thự Ba Đình là gì?

Khi mua biệt thự Ba Đình, khách hàng rất tò mò quan tâm đến tiêu chuẩn thiết kế biệt thự Ba Đình - Hà Nội là gì? Tiêu chuẩn xây dựng biệt thự thường có yêu cầu rất cao cả về nội thất và ngoại thất, đồng thời cũng cần phải đảm bảo công năng phục vụ được nhu cầu sử dụng, phù hợp với sở thích, thói quen sinh hoạt của người chủ sở hữu. Trong đó, biệt thự có sự phân chia một cách rõ ràng giữa không gian sinh hoạt riêng tư và không gian công cộng, cụ thể như sau:

Không gian công cộng trong biệt thự Ba Đình

Đây là những không gian phục vụ cho việc sinh hoạt chung bao gồm: sảnh, phòng khách, phòng bếp, phòng ăn, …

  • Sảnh là yếu tố gần như bắt buộc, không thể thiếu trong cấu trúc thiết kế của một căn nhà biệt thự, khu vực này có diện tích không gian vừa phải và thiết kế phù hợp với tổng thể thiết kế của căn biệt thự quận Ba Đình.

  • Phòng khách của căn biệt thự không chỉ là nơi tiếp đón những vị khách quý đến thăm nhà mà còn là không gian để cả gia đình quây quần trò chuyện cũng là nơi để thể hiện đầy đủ cá tính chủ sở hữu. Ngoài những yêu cầu cụ thể, chi tiết về yếu tố tính thẩm mỹ cao, phòng khách của biệt thự thường có diện tích trung bình từ 20 m2 đến 40 m2, đồng thời cũng hướng tầm nhìn ra khu vực sân vườn hoặc là khu vực khung cảnh thiên nhiên ở bên ngoài căn biệt thự Ba Đình.

  • Phòng ăn nằm trong biệt thự thường sẽ có diện tích trung bình là khoảng 20 m2 - 30 m2, với khu đặt bếp - chậu rửa - tủ bếp, tủ lạnh nằm cách nhau khoảng cách không quá 5m nhằm tối ưu về khu vực diện tích sử dụng.

Không gian riêng tư trong biệt thự quận Ba Đình

Không gian riêng tư của căn biệt thự quận Ba Đình sẽ là nơi để phục vụ sinh hoạt cá nhân, đáp ứng tốt nhất về nhu cầu nghỉ ngơi và thư giãn, giải trí của chủ sở hữu. Không gian riêng tư bao gồm có các phòng ngủ master dành cho chủ nhà và các phòng ngủ phụ. Ngoài ra còn có thể có phòng đọc sách, hoặc các phòng sinh hoạt riêng khác của gia chủ.

  • Phòng ngủ master: có diện tích trung bình là 30m2 trở lên, được bố trí đầy đủ về nội thất và đồ trang trí. Phòng ngủ chính thường sẽ kê giường đôi có kích thước lớn (1.8m x 2m hoặc 2 x 2.2m) và có thể thiết kế thêm một phòng thay đồ nhỏ hoặc phòng vệ sinh riêng trong phòng ngủ để tăng sự riêng tư.

  • Phòng ngủ nhỏ: thường đây sẽ là không gian phòng riêng dành cho con nhỏ, diện tích trung bình từ 18 m2 - 25 m2 với giường ngủ đơn hoặc có thể lắp giường tầng cho bé. Chủ nhà có thể sử dụng những loại sản phẩm nội thất thông minh dành riêng cho bé như giường được tích hợp tủ sách, tủ quần áo âm tường,... nhằm tối ưu tốt nhất diện tích sử dụng của căn phòng.

Lưu ý khi mua bán biệt thự quận Ba Đình

Biệt thự quận Ba Đình là một tài sản có giá trị cao, đòi hỏi người mua phải hết sức lưu ý khi mua:

Vị trí biệt quận Ba Đình

Khi mua bất cứ một loại hình bất động sản nào thì vị trí cũng là điều hết sức quan trọng và biệt thự cũng như vậy và biệt thự cũng như vậy, vị trí phải thuận lợi cho việc di chuyển, tiếp cận các tiện ích và phù hợp với nhu cầu của bản thân. Nên chọn mua biệt thự quận Ba Đình được quy hoạch nằm ở khu vực dễ dàng đi lại, nằm gần các trục đường chính, có thể nhanh chóng đi đến cơ quan làm việc, nằm gần trường học của con cái, hạn chế tối đa việc tắc đường vào giờ cao điểm. Ngoài ra, căn biệt thự cũng cần nằm gần hệ thống tiện ích thiết yếu như bệnh viện, trường học, ngân hàng, siêu thị, trung tâm mua sắm…

Thiết kế biệt thự là yếu tố mà người mua cần quan tâm

Tuy nhiên đặc điểm quan trọng của biệt thự quận Ba Đình là không gian riêng tư, sự yên tĩnh giúp gia chủ có thể nghỉ ngơi nên bạn cũng cần tránh mua những căn biệt thự nằm ở nơi quá ồn ào, xô bồ như bến xe, chợ…Đối với những người yêu thích không gian yên bình, muốn được thư giãn thoải mái hoàn toàn sau những giờ làm việc vất vả thì nên chọn mua biệt thự Hà Nội vùng ngoại ô, hoặc những khu đô thị mới được quy hoạch riêng biệt.

Thiết kế biệt thự quận Ba Đình

Yếu tố thiết kế cũng là vấn đề mà những gia chủ khi mua biệt thự quận Ba Đình cần phải đặc biệt quan tâm. Khách hàng nên lưu ý đến kiểu dáng thiết kế, cách phối màu, vị trí thiết kế cửa sổ, cửa chính, bậc tam cấp, thiết kế nội thất, có đẹp và có đảm bảo được yếu tố phong thủy hay không. Những yếu tố ngoại cảnh xung quanh căn biệt thự như cây cối, sân vườn, hồ nước, tiểu cảnh…cũng góp phần làm nên vẻ đẹp tổng thể của căn biệt thự. Sự bố trí của các công trình trong không gian căn biệt thự quận Ba Đình cần hài hòa, tiết chế đảm bảo không bị rối mắt, khó chịu.

Đối với những gia chủ yêu thích vẻ đẹp sang trọng, quyền quý có thể chọn biệt thự Ba Đình thiết kế theo kiểu cổ điển, tân cổ điển, hoàng gia…Đối với những chủ nhà yêu thích phong cách đồng quê, sự giản dị có thể chọn thiết kế biệt thự sân vườn phong cách Indochine, hoặc phong cách hiện đại tối giản. 

Ngoài ra các yếu tố như ánh sáng, công năng sử dụng cũng cần phải được xem xét kỹ càng, cụ thể. Tường nhà, trần, sàn, hệ thống thoát nước… cần được kiểm tra cẩn thận nhằm đảm bảo rằng đây là công trình biệt thự quận Ba Đình bền vững, có chất lượng thi công xây dựng tốt.

An ninh, quản lý

Vấn đề an toàn luôn là điều mà các gia chủ phải quan tâm khi mua biệt thự quận Ba Đình hay bất cứ loại hình nhà ở, bất động sản nào khác. Đối với biệt thự thì vấn đề an toàn càng được quan tâm nhiều hơn vì đây là không gian riêng biệt, yên tĩnh, ít dân cư…Chính vì thế, gia chủ nên tìm mua những căn biệt thự quận Ba Đình ở không gian an toàn, tránh xa những nơi có nhiều vấn đề về an ninh xã hội để không làm ảnh hưởng đến cuộc sống của cả gia đình.

Gia chủ có thể tìm mua biệt thự quận Ba Đình tại những dự án quy hoạch riêng biệt, có camera giám sát 24/7, có bảo vệ làm việc, mỗi người dân đều có thẻ cư dân riêng. Hãy quan sát kỹ các vấn đề này để tránh những điều rủi ro, nguy hiểm có thể xảy ra sau này.

Vấn đề an ninh cần được chú trọng khi mua biệt thự Ba Đình

Những yếu tố ảnh hưởng đến việc mua bán biệt thự quận Ba Đình

Vị trí biệt thự quận Ba Đình 

Bất kỳ loại nhà nào, vị trí cũng rất quan trọng và biệt thự cũng vậy, vị trí đó phải thuận tiện cho việc đi lại và đáp ứng yêu cầu của bản thân cũng như của biệt thự. Nên chọn những căn biệt thự quận Ba Đình dễ đi đến cơ quan, ít kẹt xe vào giờ cao điểm và có các tiện ích xung quanh như bệnh viện, siêu thị, trường học, ngân hàng,… 

Đánh giá về môi trường và hình thức bên ngoài biệt thự Ba Đình 

Đầu tiên chúng ta hãy nhìn vào hình khối kiến ​​trúc, tỷ lệ sử dụng thực tế, tỷ lệ phủ xanh đất… Tỷ lệ sử dụng thực tế là một trong những chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật. quan trọng trong quy hoạch thiết kế của khu dân cư. Nó sẽ cho biết sẽ xây dựng bao nhiêu công trình trên mảnh đất đó, bao nhiêu phòng, mật độ dân cư… Tỷ lệ phủ xanh không bao gồm việc trồng cây trên ban công hay trên trần nhà.

Ngoài ra hãy xem xét sơ đồ mặt bằng, màu sắc của cây cối bên ngoài và cửa của ngôi nhà một cách cẩn thận. Đồng thời khi lựa chọn phong cách cho ngôi nhà biệt thự quận Ba Đình cũng cần quan tâm đến các vấn đề như: Ngôi nhà có mát vào mùa hè, ấm vào mùa đông không? Mở cửa sổ có hợp lý không?

Đánh giá về môi trường bên trong biệt thự quận Ba Đình

Khi xem xét bên trong ngôi biệt thự quận Ba Đình, cần chú ý đến hình dạng các phòng, lượng ánh sáng các phòng, đèn lắp đặt trong phòng khách, phòng ăn và bếp có hiện đại và thích hợp không? Bố cục tổng thể có hợp lý và thuận tiện khi sử dụng không? Kiểm tra tình trạng thông gió và ánh sáng, mở tất cả các cửa sổ để có thể kiểm tra mức độ ánh sáng mặt trời và hướng gió. Cân nhắc giữa diện tích sàn và diện tích sử dụng thực tế, kiểm tra chất lượng kiến ​​trúc trong từng phòng của biệt thự quận Ba Đình.

Bạn không chỉ nên đi xem nhà vào ngày nắng mà nên đến xem nhà vào ngày mưa để kiểm tra xem nhà có bị dột, thấm ở tường hay không. Đặc biệt phải chú ý đến khu bếp, nhà vệ sinh vì hệ thống điện, nước, lò sưởi… trong những căn phòng này thường dễ xảy ra sự cố không lường trước được.

Bên cạnh đó, biệt thự quận Ba Đình cao 2, 3 tầng thì xây thêm tầng tum hoặc tầng ngầm cũng khá phù hợp. Nếu biệt thự quá cao, quá nhiều tầng sẽ khiến người ở cảm thấy khó chịu. Ngoài ra, diện tích các phòng phải được thiết kế hợp lý. Chiều rộng của cầu thang trong nhà nên rộng hơn chiều rộng của cầu thang ở các khu chung cư, như vậy sẽ tạo được sự thoải mái cho người ở.

Các thiết kế liên quan khác của biệt thự quận Ba ĐÌnh

Ngoài ra, một căn biệt thự Ba Đình đạt tiêu chuẩn phải đảm bảo có chỗ để ô tô riêng cho gia chủ, có không gian sân vườn và các phòng thiết yếu đa dạng theo ý muốn. Ngoài ra còn có các tiện ích khác như spa, gym, nhà hàng, hồ bơi,... sẽ mang đến cho bạn cuộc sống chất lượng. Những thiết kế đi kèm này cũng vô cùng quan trọng bởi chúng góp phần biến căn biệt thự trở thành một không gian sống hoàn hảo tuyệt đối.

Bạn nên tìm hiểu xem trong khu vực có câu lạc bộ giải trí, quán cà phê, siêu thị nhỏ, bể bơi, phòng tập thể dục… hay không. Các câu lạc bộ hoạt động trong khuôn viên biệt thự quận Ba Đình sẽ là nơi để bạn giao lưu, thư giãn sau những giờ làm việc căng thẳng và áp lực của cuộc sống.

Thiết kế bên trong biệt thự quận Ba Đình

Công tác an ninh và quản lý

Bất kể loại nhà nào, an toàn là vấn đề được quan tâm nhất. Đối với biệt thự, tính an toàn cũng được nâng lên mức cao hơn vì đây là không gian riêng biệt, ít dân cư và quan niệm về biệt thự Ba Đình là của giới nhà giàu. Do đó, những vấn đề xã hội xấu dễ nảy sinh và ảnh hưởng tiêu cực đến cuộc sống của bạn. Phải xem an ninh và quản lý biệt thự định mua có hoạt động tốt và an toàn hay không. Phí các dịch vụ này như thế nào và an ninh, có lắp camera giám sát và bảo vệ biệt thự bình yên hay không. Hãy quan sát thật kỹ để tránh những rủi ro xấu xảy ra sau này.

Khi mua biệt thự quận Ba Đình cần hỏi rõ về phí quản lý và an ninh, nội dung dịch vụ, mức độ dịch vụ, tình hình cung cấp điện, nước, gas. Phí quản lý và an ninh, tiêu chuẩn và phí gửi xe như thế nào…

Cơ sở hạ tầng và dịch vụ xung quanh

Bạn nên tìm hiểu thông tin về các hoạt động xung quanh nơi bạn sắp ở, cơ sở vật chất chất lượng như: siêu thị, bệnh viện, ngân hàng, câu lạc bộ, nhà hàng, trường học , v.v. và khoảng cách từ những nơi này đến nhà của bạn.

Không gian sống xanh

Không gian sống xanh là yếu tố được nhiều khách hàng lựa chọn, nhất là đối với phân khúc mua bán biệt thự quận Ba Đình. Do biến đổi khí hậu khiến trái đất ngày càng ấm lên nên con người luôn mong muốn được sống trong những không gian xanh, gần gũi với thiên nhiên. Trên thị trường không có nhiều dự án đáp ứng được yêu cầu về không gian xanh, do quỹ đất hạn hẹp và chủ đầu tư không chú trọng đến vấn đề này.

Những thủ tục cần quan tâm khi mua bán biệt thự Ba Đình

Kiểm tra tính pháp lý của ngôi nhà biệt thự quận Ba Đình 

Kiểm tra tính pháp lý của căn biệt thự Ba Đình: nên yêu cầu chủ nhà cung cấp giấy tờ chứng minh quyền sở hữu nhà đất sổ hồng. Đối với trường hợp là biệt thự, gia chủ cần cung cấp biên lai đóng thuế cung cấp bản vẽ hiện trạng có ghi rõ quy hoạch như thế nào hay không.

Kiểm tra lý lịch của chủ đầu tư để đảm bảo không giao dịch với đơn vị không được phép: chứng minh nhân dân của người bán biệt thự quận Ba Đình, cẩn thận hỏi thêm những người xung quanh, tổ dân phố… để biết thêm thông tin về chủ sở hữu.

Nếu bên bán không cung cấp được các giấy tờ liên quan thì bạn và họ có thể đến phòng công chứng, nơi quản lý nguồn đất mà bạn mua để kiểm tra thông tin. Ngoài ra, bạn có thể hỏi tại văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện nơi có đất.

Sau khi cân nhắc, bạn nên mượn bản sao y có chứng thực, đồng thời liên hệ với Ủy ban nhân dân quận / huyện nơi bạn muốn mua biệt thự quận Ba Đình, xin cung cấp thông tin về biệt thự để chắc chắn rằng nhà đất đó. không theo quy định. kế hoạch hoặc tranh chấp bất kỳ khiếu nại.

Các loại giấy tờ cần thiết để xác nhận tính pháp lý của ngôi biệt thự quận Ba Đình và chủ nhà đất

Theo chuyên gia pháp lý, những giấy tờ cần thiết sau đây người mua biệt thự Ba Đình phải đặc biệt lưu ý trong quá trình kiểm tra pháp lý bất động sản và chủ nhà đất.

THÔNG TIN NHÀ ĐẤT

  • Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở (gọi chung là sổ đỏ)

  • Hợp đồng chuyển nhượng / tặng cho / thừa kế… (nếu có)

  • Tờ khai lệ phí trước bạ hoặc thông báo lệ phí trước bạ

  • Hồ sơ nộp thuế đất hàng năm

  • Xây dựng Giấy phép, bản vẽ, hồ sơ hoàn công và tờ khai lệ phí trước bạ hoặc thông báo lệ phí trước bạ (nếu là nhà mới xây trên đất trống)

  • Sơ đồ nhà và đất (trường hợp đăng ký xây dựng)

  • Giấy phép sửa chữa, biên bản hoàn công và tờ khai hoặc thông báo lệ phí trước bạ lệ phí trước bạ (nếu nhà đang sửa chữa) 

  • Quyết định thay đổi số nhà (nếu có)

  • Thỏa thuận phân chia tài sản chung riêng / Quyết định của Tòa án, Cơ quan thi hành án (nếu có)

  • Giấy chứng nhận của Ngân hàng (trường hợp thế chấp)

THÔNG TIN CÁ NHÂN CỦA CHỦ NHÀ

  • CMND/CCCD

  • Hộ khẩu

  • Xác nhận độc thân/giấy cam kết tài sản chung riêng của vợ chồng hoặc đăng ký kết hôn.

1) Kiểm tra tính pháp lý của nhà biệt thự quận Ba Đình để đảm bảo nhà đất đó có giấy tờ hợp pháp. Tuy nhiên, điều đó không đảm bảo rằng tài liệu đó là thật, không bị làm giả, tẩy xóa và cũng không đảm bảo rằng tài sản đó nằm trong khu quy hoạch.

Trường hợp bên bán / chuyển nhượng không cung cấp được các giấy tờ liên quan đến thông tin bất động sản nêu trên thì có thể yêu cầu tại Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện nơi có bất động sản đó.

Sau khi xem xét, bạn nên mượn bản liên hệ với UBND quận, huyện nơi có bất động sản để biết chắc nhà biệt thự quận Ba Đình đó không thuộc diện quy hoạch hoặc đang bị tranh chấp, khiếu kiện.

2) Kiểm tra lý lịch của chủ sở hữu nhà đất để đảm bảo rằng họ đang giao dịch với đúng người, đúng thẩm quyền bằng cách đối chiếu giấy tờ tùy thân của người đó với người có tên trên giấy tờ chứng minh quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất. Không giao dịch với những người không có thẩm quyền. Trường hợp thông tin cá nhân của chủ sở hữu / mảnh đất khác với thông tin ghi trên sổ đỏ thì phải yêu cầu chủ sở hữu cập nhật lại thông tin trên sổ đỏ một cách chính xác trước khi thực hiện giao dịch.

Những thủ tục cần quan tâm khi mua bán biệt thự Ba Đình

Hợp đồng mua bán biệt thự Ba Đình và các điều cần lưu ý

Hợp đồng mua bán biệt thự là một loại văn bản dùng để ghi lại sự thỏa thuận giữa các bên liên quan, theo đó bên bán sẽ chuyển quyền sở hữu căn biệt thự. (bao gồm quyền sử dụng đất, tài sản khác gắn liền với đất,…) cho bên mua và bên mua sẽ thanh toán cho bên bán.

Những điều khoản có trong hợp đồng mua bán biệt thự quận Ba Đình:

  • Thông tin bên bán

  • Thông tin bên mua

  • Đối tượng hợp đồng (biệt thự quận Ba Đình)

  • Giá và phương thức thanh toán

  • Thuế, phí, lệ phí

  • Thực hiện hợp đồng

  • Đặt cọc

  • Cam kết của các bên

  • Vi phạm hợp đồng

  • Chấm dứt hợp đồng

  • Giải quyết tranh chấp

  • Hiệu lực hợp đồng

  • Ký tên và đóng dấu

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất biệt thự Ba Đình 

Chủ đầu tư dự án nhà ở thay mặt bên đó đến nộp một bộ hồ sơ đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (bên nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất) hoặc cung cấp giấy tờ để bên mua biệt thự quận Ba Đình tự đăng ký.

Chuẩn bị hồ sơ:

  • Mẫu đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo số 04a/ĐK.

  • Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà, công trình xây dựng đúng theo quy định của pháp luật.

  • Biên bản bàn giao nhà ở, đất đai, công trình xây dựng.

Văn phòng đăng ký tiếp nhận và giải quyết hồ sơ:

  • Kiểm tra giấy tờ pháp lý trong hồ sơ; xác nhận đủ hay không đủ điều kiện được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vào đơn đăng ký.

  • Gửi dữ liệu địa chính đến cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ về tài chính (nếu có).

  • Cập nhật thông tin mới vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất (nếu có).

  • Chuẩn bị hồ sơ để trình lên cơ quan có thẩm quyền để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

  • Yêu cầu CĐT dự án đến nộp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã được cấp để điều chỉnh vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.

  • Trao Giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất cho bên đề nghị cấp Giấy chứng nhận.

Thời hạn giải quyết không quá 15 ngày kể từ khi nhận được hồ sơ hợp lệ và không quá 25 ngày đối với các nơi thuộc xã miền núi, hải đảo, vùng kinh tế khó khăn,...

Thủ tục đăng ký thường trú

Người mua sau khi chuyển vào ở tại biệt thự Ba Đình đã mua cần đăng ký thường trú để được công nhận là cư trú hợp pháp (theo luật cư trú Việt Nam).

Hồ sơ cần chuẩn bị:

  • Tờ khai thay đổi thông tin nơi cư trú mới

  • Giấy tờ/ tài liệu chứng minh sở hữu chỗ ở hợp pháp (sổ đỏ, sổ hồng).

Nộp hồ sơ: Hồ sơ đăng ký thường trú nộp tại cơ quan đăng ký hộ khẩu nơi cư trú. Cơ quan nơi đăng ký thường trú kiểm tra và cấp giấy tiếp nhận hồ sơ cho người đăng ký thường trú sau khi nhận được hồ sơ. Trường hợp hồ sơ còn thiếu, người đăng ký sẽ được hướng dẫn bổ sung hồ sơ.

Nhận kết quả: Trong thời hạn 07 ngày (ngày làm việc), kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, cơ quan đăng ký cư trú thẩm định, cập nhật thông tin về nơi đăng ký thường trú mới của người đăng ký. cư trú trong dữ liệu cư trú. Sau đó, thông báo cho người đăng ký rằng thông tin cư trú đã được cập nhật. Trường hợp không cho đăng ký thường trú thì cơ quan phải trả lời bằng văn bản và nêu rõ lý do.

Meey Land - Sàn giao dịch mua bán biệt thự quận Ba Đình uy tín 

Biệt thự là loại hình bất động sản đắt đỏ vì thế thông tin rao bán sản phẩm này không có quá nhiều, đặc biệt là những căn biệt thự quận Ba Đình có vị trí đẹp, có khả năng sinh lời cao, thiết kế sang trọng đẳng cấp, an ninh tốt…sẽ không có quá nhiều. Để tìm thông tin mua biệt thự Hà Nội uy tín, chính xác, bạn có thể tham khảo tại sàn giao dịch bất động sản Meey Land. Tại sàn Meey Land, dữ liệu được lọc bằng bộ lọc thông minh, giúp khách hàng có thể tìm được thông tin mình cần một cách nhanh chóng và dễ dàng, đẩy nhanh tiến độ của giao dịch. Website meeyland.com và app Meey Land đã nhận được giải thưởng Sao Khuê 2022, cho thấy sự uy tín và chất lượng của sàn giao dịch này.

Để mua bán biệt thự quận Ba Đình ưng ý, bạn nên tham khảo từ nhiều nguồn thông tin khác nhau và tìm hiểu kỹ về căn biệt thự mà mình quan tâm. Đừng bỏ qua tìm kiếm tin đăng bán nhà tại sàn giao dịch bất động sản Meey Land.

Chúng tôi cung cấp cho bạn giải pháp tốt nhất về việc tiếp cận những khách hàng có tiềm năng, có chung mối quan tâm về thị trường mua bán biệt thự quận Ba Đình. Meeyland.com luôn cố gắng là kênh thông tin cập nhật nhanh nhất các nhà mua bán bất động sản quận Ba Đình để mọi người xem nhằm đáp ứng mọi yêu cầu ở hoặc đầu tư kinh doanh nhà đất của mọi khách hàng.

Hãy chọn Meeyland.com là kênh bất động sản tin cậy của bạn.

Bán biệt thự các quận/huyện Hà Nội

Lời khuyên

Chuyên gia pháp lý “mách nước” tránh mua phải đất quy hoạch

Chuyên gia pháp lý “mách nước” tránh mua phải đất quy hoạch

Thời gia gần đây, các vụ kiện tụng liên quan đến việc mua bán đất nằm trong diện quy hoạch ngày càng nhiều. Sở dĩ xảy ra tình trạng này vì người mua đất thiếu kiến thức nhưng nóng vội, ham rẻ mà xuống tiền. Vậy làm cách nào để “bắt bài” được các đối tượng cố tình bán đất nằm trong quy hoạch.

4 đặc điểm khi mua nhà cần tránh xa: Đừng thấy giá rẻ đã vội mừng thầm

Việc mua nhà không hề đơn giản. Nhất là bạn phải bỏ ra một số tiền vô cùng lớn thì việc tìm hiểu, xem xét kỹ càng trước khi mua chưa bao giờ là thừa.

Vốn 5 triệu đồng, kinh doanh Tết đồ gì để dễ có lời nhất?

Kinh doanh Tết? Tết nên bán gì kiếm tiền với 5 triệu đồng trong tay? Nếu muốn làm giàu dịp Tết 2022, bạn có thể tham khảo những gợi ý dưới đây.

Có 2 tỷ đồng trong tay, vợ chồng trẻ nên mua nhà xây sẵn hay mua đất?

Có trong tay 2 tỷ đồng nhưng vợ chồng anh Mạnh vẫn chưa quyết định được là sẽ mua đất hay mua nhà riêng xây sẵn. Việc mua nhà mua đất là nỗi lo chung của nhiều cặp vợ chồng....

Thời điểm "vàng" để mua nhà với giá rẻ nhất, các cặp vợ chồng trẻ cần ghi nhớ ngay

Để mua nhà như ý với mức giá tiết kiệm, bạn có thể tham khảo loạt kinh nghiệm mua nhà chung cư và nhà đất được chia sẻ dưới đây. Mua nhà là việc lớn của đời người. Nó khiến...
  • Người đại diệnHoàng Mai Chung
  • Giấy ĐKKD số0108867454
  • Cấp lần đầu ngày15/08/2019
  • Nơi cấpSở kế hoạch và đầu tư TP Hà Nội
© 2011-2023 Công ty Cổ phần Tập đoàn Meey Land Giấy phép ICP số 4234 / GP-TTĐT do Sở thông tin và truyền thông Hà Nội cấp ngày 14/12/2020
Tổ chức quản lý trang thông tin điện tử: Công ty Cổ phần Tập đoàn Meey Land - Địa chỉ liên lạc: Tầng 5 Tòa nhà 97 – 99 Láng Hạ, phường Láng Hạ, quận Đống Đa, TP. Hà Nội
- Điện thoại: 02462538566 - Email:
contact@meeyland.com - Người chịu trách nhiệm quản lý nội dung: Ông Hoàng Mai Chung