Nền tảng cho thuê mua bán nhà đất #1
Mở ứng dụng trong Meey Land
meeyland
Mua bán
Bạn tìm gì hôm nay
Căn hộ chung cư
Quận 2
Giá
Diện tích
Căn hộ Precia Quận 2
Lọc thêm

Bán căn hộ chung cư Căn hộ Precia Quận 2, Quận 2, Hồ Chí Minh giá rẻ 3/2024

86 BĐS
Thông thường
Tất cả
Môi giới
Chính chủ
Khác
Sắp xếp:
Thông thường
Thông thường
Môi giới

Quận 2, Hồ Chí Minh

4 tháng trước

Precia quận 2: Cập nhập giá bán, tiến độ thanh toán mới nhất 

Khu vực quận 2 hiện tập trung khá nhiều dự án bất động sản lớn. Nổi bật trong số này là dự án D’Lusso với phân khu Precia quận 2. Sở hữu diện tích 7.156.4m2 với 1 block cao tầng, Precia sẽ cung ứng ra thị trường trên 300 căn hộ chung cư cao cấp. Vậy giá bán và tiến độ thanh toán của dự này hiện giờ như thế nào? 

Tổng quan dự án Precia quận 2


Ảnh 1: Tổng quan dự án Precia quận 2 (Nguồn: Internet)


Quận 2 đang là một trong những khu vực tập trung đông dân cư nhất của TPHCM. Nơi đây cũng tập trung khá nhiều dự án bất động sản lớn nhằm phục vụ nhu cầu nhà ở ngày một tăng cao của người dân. Phân khu Precia thuộc dự án D’Lusso đang thu hút sự chú ý lớn từ giới đầu tư và khách hàng có nhu cầu thực sự. 

Thông tin cơ bản về dự án Precia quận 2:

  • Tên thương mại của dự án: Precia (nằm trong dự án D’Lusso)

  • Tổng quy mô diện tích: 7.156.4m2

  • Vị trí tọa lạc: Nằm tại mặt tiền đường Nguyễn Thị Định thuộc phường An Phú, quận 2, TPHCM 

  • Mật độ xây dựng: 40.6% đối với khối đế và 28.7% đối với khối tháp

  • Số block cao tầng: Duy nhất 1 block cao 23 tầng 

  • Loại hình sản phẩm chính: 341 căn hộ chung cư (diện tích từ 48.25 đến 116.2m2)

  • Chủ đầu tư chính của dự án: Công Ty TNHH Kinh doanh Địa ốc Minh Thông.

  • Đơn vị chịu trách nhiệm thiết kế: Green Design 

Video giới thiệu chi tiết dự án Precia quận 2:



Vị trí dự án Precia quận 2

Sở dĩ Precia là một trong những dự án nổi bật tại quận 2 là bởi lợi thế cực lớn về vị trí tọa lạc.


Ảnh 2: Precia quận 2 tọa lạc ở vị trí đắt giá tại ngay mặt tiền đường Nguyễn Thị Định (Nguồn: Internet)

Tọa lạc tại vị trí 

Phân khu Precia quận 2 tọa lạc ở vị trí đắt giá tại ngay mặt tiền đường Nguyễn Thị Định thuộc địa bàn quận An Phú. Đây là vị trí tương đối gần với tuyến cao tốc Long Thành – Dầu Giây và một số khu đô thị lớn trong thành phố.

Vị trí liên kết khu vực 

Vị trí liên kết khu vực của Precia quận 2 được đánh giá là tương đối lý tưởng cho quá trình đi lại của cư dân.

  • Mất 10 phút để di chuyển tới quận 1 và quận 4

  • Mất 15 phút để cư dân đi tới khu Công nghiệp cao quận 9

  • Chỉ trong 10 phút di chuyển, cư dân đã tìm tới được với quận Bình Thạnh 

Các tuyến đường giao thông 

Trung tâm quận 2 là nơi sở hữu hệ thống đường giao thông rất đồng bộ. Khu chung cư Precia nằm ở phía mặt tiền của đường Nguyễn Thị Định. Từ tuyến đường này, cư dân sẽ tỏa đến nhiều khu vực tại trung tâm nội thành Sài Gòn. 

Để tìm đến với khu chung cư Precia quận 2, bạn sẽ có rất nhiều con đường nếu xuất phát từ những vị trí sau:

Vị trí thứ nhất: Từ trung tâm quận 1 bạn di chuyển theo tuyến hầm Thủ Thiêm – khu đô thị Thủ Thiêm – đường Mai Chí Thọ. 

Vị trí thứ hai: Từ quận Bình Thạnh, bạn di chuyển theo tuyến cầu Thủ Thiêm – đường Nguyễn Cơ Trạch – đường Mai Chí Thọ. 

Vị trí thứ ba: Từ khu Công Nghệ Cao quận 9, bạn chỉ cần di chuyển theo hành trình từ vành đai 2 tới tuyến cao tốc Long Thành – Dầu Giây. 

Tiện ích dự án Precia quận 2

Dù chỉ với một tòa tháp nhưng khu chung cư Precia quận vẫn sở hữu hệ thống tiện ích tiện ích hết sức đầy đủ. 

Tiện ích cơ bản 


Ảnh 3: Hồ bơi thiết kế cho cả trẻ em và người lớn (Nguồn: Internet)

Chuỗi tiện ích cơ bản được đơn vị thiết kế bố trí ở tầng thứ 4 với các hạng mục nổi bật như:

  • Khu vực trung tâm mua sắm 

  • Nhà giữ trẻ đầy trang thiết bị và đội ngũ trông trẻ lành nghề 

  • Hồ bơi thiết kế cho cả trẻ em và người lớn 

  • Phòng tập gym hiện đại 

  • Khu vực sân chơi dưới nước 

  • Thác nước nhân tạo đổ từ tầng 4 xuống tầng 1

  • Khu vực check in sống ảo sang chảnh 

  • Khu vườn tiểu cảnh sinh động 

Dễ thấy, chủ đầu tư rất chú trọng tới việc bố trí hệ thống khu vui chơi dưới nước tại Precia. Vào những ngày hè oi nóng, mọi cư dân đều có thể thoải ngâm mình trong làn nước mát của hồ bơi. Hoặc thư giãn dưới thác nước nhân tạo nơi có vườn tiểu cảnh sinh động. 

Tiện ích vượt trội 

Precia nằm ngay khu trung tâm sầm uất bậc nhất Sài Gòn, chung cư Precia quận nghiễm nhiên thừa lại chuỗi tiện ích ngoại khu vượt trội. 


Ảnh 4: Precia nằm ngay khu trung tâm sầm uất bậc nhất Sài Gòn (Nguồn: Internet)

  • Khu vực chợ dân sinh, trung tâm thương mại: Chợ dân sinh Nguyễn Duy Trinh, trung tâm thương mại Vincom Thảo Điền, siêu thị Mega Market,..

  • Hệ thống cơ sở giáo dục: Trường học quốc tế BIS, trường học các cấp Nguyễn Duy Trinh, Phú An Khánh 

  • Hệ thống bệnh viện: Bệnh viện quận 2, bệnh viện quốc tế AIH

Chỉ trong vài năm tới đây, cư dân của Precia quận 2 chỉ cần di chuyển vài bước chân là cư dân đã tới được với Rạch Chiếc. Nơi đây trong tương lai sẽ thường xuyên diễn ra các hoạt động thể thao lớn quy mô trong nước vẫn quốc tế. 

Mặt bằng dự án Precia quận 2

Dựa vào mặt bằng tổng thể hay mặt bằng thiết kế các căn hộ, khách hàng có thể nắm rõ một vài nét cơ bản của dự án Precia quận 2.

Mặt bằng tổng thể 


Ảnh 5: Mặt bằng tổng thể (Nguồn: Internet)


Precia là một phân khu thuộc dự án D’Lusso. Cụ thể khu căn hộ này có tổng diện tích 7156.4m2 tọa lạc ngay phía mặt tiền của đường Nguyễn Thị Định. Với một khu vực đất chật người đông như quận 2 thì một phân khu sở hữu diện tích trên 7000m2 như Precia thực sự là khá ấn tượng.

Mặt bằng tòa tháp chính 

Tòa tháp chính của Precia quận 2 cao 23 tầng với tổng số căn hộ lên tới 341 căn. Block cao tầng này sở hữu nét thiết kế hiện đại tận dụng tối đa diện tích khổ đất sẵn có. 


Ảnh 6: Mặt bằng tòa tháp chính (Nguồn: Internet) 


Trong đó tỷ lệ xây dựng khối đế là 40.6%, khối tháp là 28.7%. Mỗi tầng của khối tháp thường có từ 6 đến 17 căn chung cư (tỷ lệ xây dựng đạt xấp xỉ 35%). Để kết nối các tầng với nhau thì đều có hệ thống thanh máy, cầu thang.

Mặt bằng khu vực tiện ích 

Khu vực tiện ích của Precia quận 2 bố trí tập trung ở tầng 1 tới tầng 4 của tòa tháp chính. Khối tiện ích này gồm có hệ thống hồ bơi thiết kế theo hướng cực kỳ quy mô, trung tâm thương mại sầm uất,.. Đặc biệt chuỗi hồ bơi giống như một khu resort liên hoàn gồm hồ bơi cho người lớn và trẻ em,  sân chơi dưới nước, thác nước nhân tạo,...

Chỉ cần đặt chân đến 4 tầng đầu tiên, bạn sẽ như lạc vào một xứ sở khác. Đây là sẽ nơi để bạn thư giãn, thưởng thức một ly cocktail, ngắm nhìn thác nước hùng vĩ ngay trang tòa nhà 23 tầng tại trung tâm Sài Gòn. 

Mặt bằng căn hộ 

Căn hộ tại trên các tầng của tòa tháp Precia có từ 1 đến 3 phòng người. Bên cạnh đó là loại hình penthouses rộng 141m2.

Mặt bằng thiết kế căn hộ 1 phòng ngủ 

Căn hộ 1 phòng ngủ thiết kế riêng cho đối tượng khán giả là người độc thân hoặc các cặp vợ chồng mới cưới. Dù chỉ với 1 phòng ngủ nhưng loại hình căn hộ này được bố trí rất gọn gàng. Trong diện tích 48.25m2 nhưng có đầy đủ phòng khách, nhà bếp, phòng ăn, khu vực nhà tắm và WC.

Giá bán của mỗi căn hộ 1 phòng là vào khoảng 49 triệu đồng/m2, tương đương hơn 2.3 tỷ đồng/căn. 

Mặt bằng thiết kế căn hộ 2 phòng ngủ

Loại hình căn hộ 2 phòng ngủ đặc biệt thích hợp với gia đình có từ 2 đến 3 thành viên. Hai phòng ngủ bố trí gần sát nhau, tại mỗi phòng đều có lối thông đến khu vực WC. Thiết kế phòng khách và phòng ăn thông nhau nhằm tạo tính thông thoáng. 


Ảnh 7: Mặt bằng thiết kế căn hộ 2 phòng ngủ (Nguồn: Internet)


Tổng diện tích của căn 2 phòng ngủ là 66.24m2. Giá thành cho từng mét vuông cũng là 49 triệu đồng. Tính ra mỗi hộ sẽ được bán với giá trên 3.2 tỷ đồng. 

Mặt bằng thiết kế căn hộ 3 phòng ngủ 

Với loại hình căn hộ 3 phòng ngủ sẽ phù hợp với những gia đình có từ 3 đến 5 thành vào. Bên cạnh 3 phòng để nghỉ ngơi thì người ta còn bố trí thêm phòng sinh hoạt chung, nhà bếp, phòng ăn, nhà tắm, WC.

Tại mỗi căn hộ đều có thể nhận được nguồn ánh tự nhiên, không khí tự nhiên từ bên ngoài. Tổng diện tích của căn hộ là 93.9m2 tương ứng với mức giá 4.6 tỷ đồng. 

Mặt bằng thiết kế penthouses 


Ảnh 8: Các căn hộ penthouses tại dự án Precia quận có diện tích trung bình 116.2m2 (Nguồn: Internet)

Penthouses là loại hình căn hộ nằm ở những tầng cao nhất của các block cao tầng. Diện tích của penthouses có phần rộng hơn các căn hộ thông thường (trên 100m2).

Các căn hộ penthouses tại dự án Precia quận có diện tích trung bình 116.2m2. Bao gồm 4 phòng ngủ và đầy đủ các phòng phục vụ sinh hoạt như căn hộ bình thường. Giá cho mỗi penthouses loại hình này là xấp xỉ 5.7 tỷ đồng. Với dạng penthouses rộng 141m2, giá có thể lên đến trên 8 tỷ đồng. 

Tiến độ xây dựng dự án Precia quận 

Nếu đúng theo dự kiến của nhà đầu tư thì đến quý 4 năm 2022, khu căn hộ Precia quận sẽ bàn giao những căn hộ đầu tiên cho khách hàng. Hiện tại dự án đang trong giai đoạn thi công phần thô ở những tầng đầu tiên. Nhìn chung, quá trình triển khai của đơn vị chịu trách nhiệm xây dựng đang được thực hiện theo đúng tiến độ mà chủ đầu tư đã đề ra. 

Chính sách bán hàng dự án Precia quận 2

Mặc dù tới quý 4 năm 2022, chủ đầu tư khu căn hộ Precia bàn giao chính thức sản phẩm cho khách hàng. Tuy nhiên, chính sách bán hàng đã được công bố khá chi tiết. 

Chính sách bán hàng 

Giống như nhiều dự án lớn khác, Precia quận 2 sẽ tạo cơ cho ngay cả đối tượng khách hàng chưa đủ điều kiện tài chính. Bên cạnh phương thức thanh toán chuẩn, khách hàng còn có thể lựa chọn mua nhà theo hình thức vay vốn ngân hàng. Sau đó thanh toán dần trong 20 năm. 

Tiến độ thanh toán 

Tiến độ thanh toán cho khách hàng không vay vốn 

Trường hợp không cần vay vốn ngân hàng, khách hàng sẽ chi trả theo phương thức thanh toán chuẩn. 

  • Đợt 1: Đặt cọc 50 triệu đồng để giữ suất (trong trường hợp không mua được căn hộ, chủ đầu tư sẽ hoàn lại tiền cho khách hàng)

  • Đợt 2: Thanh toán 25% khi 2 bên ký hợp đồng mua bán 

  • Đợt 3: Thanh toán 10% sau 1 tháng kể từ đợt 2

  • Đợt 4: Thanh toán 10% sau 1 tháng kể từ đợt 3

  • Đợt 5: Thanh toán 10% sau 1 tháng kể từ đợt 4

  • Đợt 6: Thanh toán 10% sau 1 tháng kể từ đợt 5

  • Đợt 7: Thanh toán 25% sau 18 tháng kể từ khi ký hợp đồng mua bán 

  • Đợt 8: Thanh toán 5% khi khách hàng nhận sổ hồng 

Tiến độ thanh toán cho khách hàng vay vốn ngân hàng 

  • Đợt 1: Đặt cọc 50 triệu đồng để giữ suất (trong trường hợp không mua được căn hộ, chủ đầu tư sẽ hoàn lại tiền cho khách hàng)

  • Đợt 2: Phía khách hàng thanh toán 30% khi ký hợp đồng mua bán 

  • Đợt 3: Phía ngân hàng thanh toán 65% sau 18 tháng kể từ khi ký hợp đồng 

  • Đợt 4: Thanh toán 5% khi khách hàng nhận bàn giao sổ hồng 

Cách tính số tiền cần thanh toán mỗi tháng 

Số tiền cần phải thanh toán mỗi tháng quyết định bởi giá trị của khoản vay, lãi suất mỗi năm là bao nhiêu, thời gian thanh toán kéo dài trong bao nhiêu năm. 

Ví dụ: Bạn mua một căn hộ tại dự án Precia quận 2 với giá 2.3 tỷ đồng. Trong số này 70% là vốn vay ngân hàng, 30% là vốn gia đình bạn bỏ ra. Lãi suất ngân hàng tương ứng 8% trong một năm, thời hạn vay trong vòng 20 năm. 

+ Số vốn 30% bạn bỏ ra sẽ bằng 960 triệu đồng 

+ Số tiền 70% vay ngân hàng tương ứng 1.44 tỷ đồng 

+ Lãi suất 8% hàng tháng tương ứng với 1.44×8%:12 = 9.6 triệu đồng 

+ Tổng số tiền bạn cần thanh toán hàng tháng sẽ là 13.6 triệu đồng 

Số tiền gốc 1.44 tỷ đồng vay ngân hàng sẽ được trả theo kỳ hạn 20 năm hoặc trả trước. Trong trường trả trước, khách hàng có thể chịu khoản phạt nhất định (còn tùy vào quy định của từng ngân hàng).

Ngân hàng liên kết 

Mỗi dự án xây dựng bất động sản lớn hiện nay đều liên kết với ít nhất một ngân hàng để tạo cơ hội cho nhiều đối tượng khách hàng hơn. Đối với dự án căn hộ Precia quận, Agribank là ngân hàng bảo lãnh.

Ảnh 9: Agribank là ngân hàng bảo lãnh cho dự án căn hộ (Nguồn: Internet)

Theo đó nếu chưa có đủ điều kiện để thanh toán theo đúng tiến độ mà chủ đầu tư đề ra, bạn hoàn toàn có thể làm thủ tục vay vốn tại Agribank. Phía Agribank sẽ hỗ trợ khoản vay tối đa 65% giá trị căn hộ, thời hạn thanh toán trong vòng 20 năm. 

Chủ đầu tư dự án căn hộ Precia quận 

Đơn vị chịu trách nhiệm đầu tư phát triển khu căn hộ Precia quận là công ty TNHH Kinh doanh Địa ốc thông minh. Đây là công ty trực thuộc quản lý của Điền Phúc Thành. Đơn vị này khá có tiếng trong lĩnh vực đầu tư bất động sản tầm trung tại Sài Gòn. 

Tất cả những dự án mà Điền Phúc Thanh đã và đang triển khai đều có tính pháp lý đầy đúng. Tiến độ xây dựng từng dự án luôn đúng theo cam kết với khách hàng, quy trình thanh toán linh hoạt.

Vậy nên, bất cứ dự án nào của Điền Phúc Thanh ngay sau khi chính thức mở bán đều thu nhập một lượng lớn khách hàng. Precia quận 2 dù chưa hoàn thành nhưng cũng đã có rất nhiều khách hàng đặt cọc căn hộ. Điều này cho thấy phần nào uy tín của nhà đầu tư. 

Tiêu chuẩn bàn giao căn hộ 


Ảnh 10: Tiêu chuẩn bàn giao căn hộ (Nguồn: Internet) 


Mỗi căn hộ tại Precia trước khi bàn giao cho khách hàng cần đảm bảo bộ tiêu chuẩn sau:

  • Hệ thống cửa chống cháy phải được làm từ gỗ An Cường và lắp ráp thêm bộ phụ kiện Hafele

  • Khóa Hafele tại cửa hàng ra vào cần sở hữu đầu tư các chức năng như mở khóa được cả bằng vân tay và khóa cơ, mã số riêng, thẻ từ 

  • Tất cả phòng ngủ đều có lát sàn gỗ 

  • Đầy đủ thiết bị thông tin liên lạc nội bộ 

  • Phòng bếp bố trí đủ thiết bị cơ bản 

  • Phòng tắm và WC có lắp khóa Kohler loại cao cấp 

Lý do bạn nên sở hữu một căn hộ trong dự án Precia quận 2

Dự án khu căn hộ Precia 2 nhắm đúng tới đối tượng khách hàng mục tiêu với loại hình sản phẩm đa dạng, chất lượng. Bên cạnh đó là vị trí tọa lạc cực kỳ đắc địa tại trung tâm Sài Gòn. 


Ảnh 11: Lý do bạn nên sở hữu một căn hộ trong dự án Precia quận 2 (Nguồn: Internet)


  • Precia quận 2 nằm trên mặt tiền đường Nguyễn Thị Định gần với nhiều tuyến cao tốc huyết mạch từ TPHCM đi các tỉnh miền Đông Nam Bộ.

  • Hệ thống tiện ích ngoại khu đầy với trường học, bệnh viện, siêu thị lớn chỉ chưa đến 5 phút chạy xe.

  • Chuỗi tiện ích đẳng cấp bố trí ở 4 tầng đầu tiên gồm trung tâm thương mại, hệ thống hồ bơi cho người lớn và trẻ nhỏ, sân chơi dưới nước, thác nước nhân tạo, vườn tiểu cảnh,..

  • Chủ đầu tư uy tín trong ngành bất động sản phía Nam với nhiều dự án đã có sản phẩm bàn giao cho khách hàng.

  • Loại hình sản phẩm đa dạng, phù hợp với xu hướng đối tượng khách hàng trẻ, tiềm năng sinh lời hiện hữu. 

  • Giá cả căn hộ đã được chủ đầu tư công khai chi tiết kèm theo phương thức thanh toán rõ lắm. 

  • Có hỗ trợ khách hàng vay vốn với khoản vay tối đa 65% giá trị căn hộ. 

  • Hồ sơ pháp lý rõ ràng đã được cơ quan có thẩm quyền cấp phép xây dựng theo đúng quy định. 

Như vậy, Meey Land đã gửi đến bạn những thông tin tổng quan nhất về dự án Precia quận 2 từ những chia sẻ của chúng tôi, mong rằng quý khách và nhà đầu tư có đưa quy định đúng đắn khi chọn mua căn hộ! 

Từ khoá liên quan

Bán căn hộ chung cư Quận 2

  • Người đại diệnHoàng Mai Chung
  • Giấy ĐKKD số0108867454
  • Cấp lần đầu ngày15/08/2019
  • Nơi cấpSở kế hoạch và đầu tư TP Hà Nội
© 2011-2024 Công ty Cổ phần Tập đoàn Meey Land Giấy phép ICP số 4234 / GP-TTĐT do Sở thông tin và truyền thông Hà Nội cấp ngày 14/12/2020
Tổ chức quản lý trang thông tin điện tử: Công ty Cổ phần Tập đoàn Meey Land - Địa chỉ liên lạc: Tầng 5 Tòa nhà 97 – 99 Láng Hạ, phường Láng Hạ, quận Đống Đa, TP. Hà Nội
- Điện thoại: 02462538566 - Email:
contact@meeyland.com - Người chịu trách nhiệm quản lý nội dung: Ông Hoàng Mai Chung