Bán nhà đất Xã Tam Hưng, Hà Nội - Giá 3 tỷ - 5 tỷ

Bán nhà đất Xã Tam Hưng, Hà Nội chính chủ – Giá mới, đa dạng phân khúc

Xã Tam Hưng (Hà Nội) là một trong những khu vực đang thu hút mạnh mẽ nhu cầu an cư và đầu tư nhờ hạ tầng hoàn thiện, quỹ đất rộng, mặt bằng giá còn “mềm” và tốc độ đô thị hóa nhanh. Sau sắp xếp đơn vị hành chính, thông tin về ranh giới – quy hoạch – giá bán tại Xã Tam Hưng càng được quan tâm đặc biệt, nhất là với những nhà đầu tư săn sản phẩm tiềm năng trước chu kỳ tăng giá mới.

Vị trí & ranh giới trong Hà Nội

Xã Tam Hưng thuộc huyện Thanh Oai, phía Tây Nam Hà Nội, tiếp giáp:

• Đông: xã Thanh Văn

• Tây: xã Kim An

• Nam: xã Bích Hòa

• Bắc: xã Thanh Cao

Khu vực có trục chính:

• QL21B – Trục kinh tế Phú Xuyên – Hà Đông

• Đường tỉnh lộ 427

• Các tuyến liên xã kết nối nhanh về Hà Đông – Nguyễn Trãi – Xa La – Vành đai 3.5.

Nguồn gốc hình thành theo SĐVHC

Xã Tam Hưng giữ nguyên đơn vị hành chính sau đợt sắp xếp 2025–2025, tuy nhiên nhiều thông tin phân khu – quy hoạch – địa danh cũ vẫn được người dân sử dụng trong truy vấn bất động sản.

Tên gọi cũ và ảnh hưởng đến tìm kiếm

Người mua vẫn thường search các từ khóa:

• “Nhà đất thôn Tam Hưng”

• “Nhà bán thôn Đậu, thôn Tràng Cát, thôn Nội”

• “Nhà gần chợ Tam Hưng – gần QL21B – gần UBND xã”

Giá bán & nguồn cung nhà đất Xã Tam Hưng, Hà Nội hiện nay

Biên độ giá theo phân khúc (tham khảo 2025)

Thanh khoản & xu hướng tin đăng 7–30 ngày

• Tin đăng nhà ngõ ô tô và đất thổ cư tăng 18–25% so với cùng kỳ.

• Các sản phẩm tầm 1–3 tỷ dễ chốt nhất.

Yếu tố tạo giá

• Độ rộng ngõ, mặt tiền, phong thủy

• Pháp lý (sổ đỏ riêng, không tranh chấp)

• Gần QL21B, chợ Tam Hưng, trường học

• Khả năng kinh doanh – cho thuê

Khu vực & phân khúc đáng mua tại Xã Tam Hưng, Hà Nội

1) Mặt phố thương mại – Tuyến đường hút khách

• QL21B – trục Hà Đông → Xuân Mai

• TL427
  Ưu điểm: lưu lượng xe lớn, phù hợp mở cửa hàng, dịch vụ, spa, hiệu thuốc.
  Giá tham khảo: 45–70 triệu/m².

2) Nhà ngõ ô tô – Kinh doanh nhỏ

• Ngõ làng Nội, Đậu, Tràng Cát

• Ngõ 3–5m, cách trục chính <100m
  Phù hợp: mở tiệm tạp hóa, cắt tóc, văn phòng nhỏ.

3) Nhà yên tĩnh cho an cư

• Các tuyến ngõ sâu 2–3m

• Gần trường tiểu học, mầm non Tam Hưng
  Tiêu chí: thoáng sáng, có chỗ gửi xe, hàng xóm thân thiện.

4) Sản phẩm đặc thù (hiếm)

• Nhà hướng ra đầm – ao làng, lô góc 2 mặt thoáng

• Đất view cánh đồng (tiềm năng tăng giá khi mở đường)