Electron
Xác thựcĐất Nghi Phong 192m2 ngõ đường 24m full thổ cư giá cực êm, đường lớn thông thoáng giá yêu thương cho cặp đôi
Electron
Xác thựcĐất liền kề khu du lịch Hoa Việt, cạnh khu công nghiệp Minh Hưng
Phường Kiến Hưng – Hà Đông – Hà Nội đang là một trong những điểm đến hấp dẫn nhất dành cho người mua ở thực và nhà đầu tư nhờ giá bán còn mềm, hạ tầng giao thông phát triển mạnh, cùng sự xuất hiện của nhiều khu đô thị lớn trong những năm gần đây.
Sau khi Hà Nội thực hiện điều chỉnh địa giới và sắp xếp các đơn vị hành chính, Phường Kiến Hưng tiếp tục được quy hoạch mở rộng, liên kết đồng bộ với các phường lân cận như Phú Lương – Dương Nội – Yên Nghĩa – Văn Phú… giúp khu vực ngày càng sầm uất.
Thị trường bất động sản Kiến Hưng ghi nhận:
Nhu cầu mua tăng 18–25% so với cùng kỳ.
Dòng tiền đầu tư dịch chuyển về Hà Đông, đặc biệt ở các khu vực còn dư địa tăng giá.
Nguồn cung ổn định: nhà phố, nhà trong khu dân cư, đất nền thổ cư, shophouse trong các dự án mới.
Thanh khoản tin đăng tốt, đặc biệt với nhà ngõ ô tô và nhà gần các tuyến phố lớn.
Cơ sở pháp lý & sắp xếp hành chính
Theo Nghị quyết 1656/NQ-UBTVQH15 (ban hành ngày 16/6/2025), Hà Nội tái cơ cấu nhiều phường, xã. Tuy nhiên, trong danh sách 51 phường mới, Kiến Hưng được duy trì như một phường độc lập (không hợp nhất toàn bộ hoặc xoá).
Nghị quyết có hiệu lực từ 01/7/2025, là thời điểm các phường mới (và phường được điều chỉnh) bắt đầu hoạt động theo mô hình chính quyền 2 cấp (Thành phố – Phường).
Ranh giới & quy mô hành chính
Phường Kiến Hưng nằm ở quận Hà Đông (khu Tây Nam Hà Nội), là phường có vị trí quan trọng trong quận.
Sau sắp nhập, phường Kiến Hưng rất có thể giữ phần lớn ranh giới cũ, vì không có ghi nhận bị “hợp thành” lớn với các phường khác theo NQ 1656.
Việc tổ chức lại tổ dân phố (gộp hoặc tách) có thể được thực hiện để phù hợp với ranh giới mới, nhưng chưa có thông tin chi tiết rộng rãi.
Tác động quản lý & hành chính
Phường Kiến Hưng mới sẽ vận hành theo mô hình chính quyền hai cấp (Thành phố – Phường) từ 1/7/2025, giúp quản lý dân cư, quy hoạch, đất đai hiệu quả hơn.
UBND phường có trách nhiệm tiếp dân, cấp phép xây dựng, quản lý quy hoạch và phát triển hạ tầng theo ranh giới điều chỉnh mới nếu có.
Cơ cấu tổ dân phố có thể điều chỉnh để cân đối dân số, diện tích quản lý sau khi sắp nhập.
Dự báo 2025:
Phân khúc nhà ngõ ô tô & đất nền thổ cư tiếp tục dẫn đầu lượng tìm kiếm.
Dân số cơ học tăng nhờ các khu đô thị Kiến Hưng – The Vesta – KĐT Thanh Hà lân cận.
Quá trình đô thị hóa mạnh mẽ dọc trục đường Phúc La – Văn Phú – Xa La.
Bất động sản phục vụ kinh doanh nhỏ (tạp hóa, salon, nhà thuốc…) tăng giá trị nhờ lượng cư dân dày đặc.
Ưu điểm nổi bật
Giá bất động sản vẫn mềm hơn nhiều khu vực trung tâm Hà Đông (Văn Quán – Mỗ Lao – Nguyễn Trãi).
Hạ tầng hoàn thiện: đường rộng, ô tô vào tận nhà ở nhiều khu.
Gần nhiều trường học, chợ, trung tâm thương mại lớn (Aeon Mall Hà Đông, Metro Hà Đông…).
Kết nối thuận tiện ra Vành Đai 3.5 – đường Tố Hữu – Quang Trung.
Hạn chế cần lưu ý
Một số ngõ nhỏ chưa đồng bộ.
Một vài khu vực cần kiểm tra kỹ quy hoạch mở đường hoặc chỉ giới đường đỏ.
Đất đồng sở hữu, sổ chung còn xuất hiện rải rác.
Thuộc quận Hà Đông, giáp Phú Lãm – Yên Nghĩa – Phú Lương – Văn Phú.
Giao thông chính đi qua:
Đường Kiến Hưng – Xa La
Trục Phúc La – Văn Phú
Đường Quang Trung – QL6
Bán kính 5–10 phút kết nối:
Aeon Mall Hà Đông
BV Quân Y 103
Trường THPT Quang Trung
Ga La Khê – Tuyến Metro Cát Linh – Hà Đông
KĐT Xa La, KĐT Kiến Hưng, KĐT Văn Phú
Kiến Hưng phù hợp cả an cư lẫn kinh doanh nhỏ nhờ lượng cư dân đông và giao thương thuận tiện.
Hạ tầng – tiện ích thúc đẩy giá trị BĐS Kiến Hưng
Hạ tầng giao thông nâng cấp mạnh: mở rộng đường Kiến Hưng, lộ giới các tuyến phụ tăng 2–4m.
Sự xuất hiện của nhiều khu dân cư – tòa nhà chung cư – shophouse.
Tiện ích giáo dục, y tế, thương mại đa dạng: trường liên cấp, chợ Kiến Hưng, bến xe Yên Nghĩa.
Nằm gần Vành Đai 4 → kỳ vọng giá tăng dài hạn.
(Giá mang tính tham khảo thị trường, thay đổi theo diện tích – pháp lý – tiện ích)
