Electron
Xác thựcĐất Nghi Phong 192m2 ngõ đường 24m full thổ cư giá cực êm, đường lớn thông thoáng giá yêu thương cho cặp đôi
Xã Bình Minh (Hà Nội) đang trở thành điểm đến hấp dẫn của các nhà đầu tư và người mua ở thật nhờ lợi thế quỹ đất rộng, môi trường sống trong lành, hạ tầng dần hoàn thiện và mức giá vẫn còn “mềm” so với các khu vực trung tâm. Đây cũng là xã nằm trong nhóm quy hoạch mở rộng đô thị, có nhiều tiềm năng tăng giá dài hạn.
Song song với việc sáp nhập các xã – phường mới tại Hà Nội, khu vực Bình Minh được hưởng lợi lớn từ sự đồng bộ về quy hoạch, giao thông và cơ sở hạ tầng.
Nhu cầu mua đất nền thổ cư tăng ổn định, đặc biệt là nhóm khách muốn tích lũy dài hạn.
Dòng tiền đầu tư đổ về các khu vực ven đô, tạo thanh khoản tốt cho thị trường.
Nhà ở phục vụ nhu cầu an cư cũng tăng mạnh nhờ mật độ dân cư mở rộng và khu dân cư mới mọc lên.
Sau sáp nhập, xã Bình Minh (huyện Thanh Oai) được thành lập từ năm 2025, bao gồm toàn bộ diện tích và dân số của các xã cũ Bích Hòa, Cao Viên, Thanh Cao, Bình Minh, cùng một phần diện tích của phường Phú Lương (quận Hà Đông), xã Cự Khê (huyện Thanh Oai) và xã Lam Điền (huyện Chương Mỹ). Đơn vị hành chính mới này có trụ sở chính đặt tại số 1, đường Bích Hòa - Cao Viên, thôn Mùi, xã Bình Minh và trụ sở Đảng ủy - HĐND - UB MTTQ đặt tại số 286, thôn Thanh Thần, xã Bình Minh, hướng tới mục tiêu tinh gọn bộ máy và phát huy lợi thế địa phương.
Xu hướng tìm mua bất động sản Xã Bình Minh, Hà Nội năm 2025
Ưu tiên các lô đất mặt đường, gần trục giao thông kết nối trung tâm.
Nhà cấp 4 giá mềm dành cho gia đình trẻ.
Đất nền quy hoạch ổn định, phù hợp đầu tư trung – dài hạn.
Nhu cầu mở cửa hàng, dịch vụ tăng theo dân số.
Ưu điểm nổi bật
Không gian sống thoáng, xanh, phù hợp an cư.
Hạ tầng giao thông đang nâng cấp.
Mức giá rẻ hơn nhiều khu vực lân cận.
Quy hoạch đồng bộ tạo dư địa tăng giá mạnh.
Hạn chế cần lưu ý
Một số tuyến đường nhỏ, cần mở rộng thêm.
Một vài khu vực liên quan đến quy hoạch chuyển đổi cần kiểm tra kỹ.
Vị trí và liên kết vùng
Giao thông chính:
Các trục kết nối liên huyện, quốc lộ → trung tâm Hà Nội.
Di chuyển 5–10 phút ra chợ, trường học, UBND xã, cụm công nghiệp lân cận.
Lợi thế an cư – kinh doanh:
Gần chợ dân sinh, trường mầm non – tiểu học.
Nhiều tuyến đường có lưu lượng người qua lại tốt, tiềm năng mở cửa hàng.
Hạ tầng – tiện ích thúc đẩy giá trị BĐS
Các tuyến đường liên vùng đang nâng cấp.
Nhiều dự án dân cư, nhà ở, dịch vụ chuẩn bị triển khai.
Tầm nhìn phát triển đô thị bền vững giúp giá trị BĐS tăng dần đều.
Mặt bằng giá bán nhà đất Xã Bình Minh Hà Nội
Nhà mặt tiền: 20–40 triệu/m²
Nhà hẻm ô tô: 12–20 triệu/m²
Đất nền thổ cư: 8–18 triệu/m²
Yếu tố ảnh hưởng đến giá
Vị trí – phong thủy – lộ giới.
Tình trạng dân cư – pháp lý.
Quy hoạch phát triển và hạ tầng xung quanh.
1. Nhà phố thương mại
Dễ kinh doanh, cho thuê.
Mặt tiền rộng, thanh khoản cao.
2. Đất nền thổ cư
Giá mềm – dễ đầu tư.
Phù hợp tích lũy tài sản.
3. Nhà cấp 4
Chi phí thấp, dễ cải tạo.
Lựa chọn phổ biến của người trẻ.
