Vội vàng sẽ mất rất nhiều-[Khóa học: 21 Sai Lầm Mất Tiền Trong Đầu Tư BĐS Cần Tránh] - Phần 7

Ông bà ta có nói rằng tham thì thâm vì vậy chúng ta cần phải bình tĩnh, bất động sản nào của chúng ta nếu chúng ta có duyên chúng ta sẽ có được nó còn ngược lại chúng ta không có duyên thì cho dù bạn có làm mọi cách có được nó thì cũng sẽ gặp vấn đề này vấn đề kia.

Vậy vội vàng sẽ mất gì?

Tôi khẳng định rằng khi bạn vội vàng bạn sẽ mất rất nhiều thứ, bạn sẽ mất thời gian mất đi cơ hội để xem các bất động sản khác tốt hơn và quan trọng nhất khi quá vội vàng sẽ dẫn tới mất tiền. 

Trong thương vụ của chị tôi tôi dám khẳng định rằng chắc chắn chị tôi đã bị một số tiền khá là lớn lên tới 45 triệu cho người môi giới, quan trọng là khi bán được nhà thì người chủ nhà mới trả tiền lại cho chị của tôi.

Các bạn thấy là chỉ cần chúng ta tham 1 chút xíu thôi thì chúng ta sẽ gặp rắc rối, vì vậy tư duy kinh doanh của người làm bất động sản thành công không phải là tham lam mà hãy dành thời gian đánh giá bất động sản trước khi quyết định mua hay không mua? đó mới là tư duy cốt lõi để trở thành 1 nhà thành kinh doanh bất động sản thực thụ.

Tại sao bạn phải dành thời gian cho nó? vì các bạn biết bất động sản là hàng hóa có giá trị rất cao, điều này tôi đã nói rồi. Chúng ta bỏ tiền mua thì rất dễ điển hình như trong trường hợp của chị tôi, mặc dù chỉ đi xem một lần sau đó quyết định là về nhà lấy tiền mua ngay trong khi chưa trao đổi với người thân chưa có được sự bàn bạc mà đã bỏ tiền ra mua ngay.

Có thể bạn có tiền hoặc có thể bạn vay ngân hàng nhưng điều quan trọng đối với một nhà đầu tư môi giới bất động sản là khi mua rồi bán lại có nhanh hay không? bán lại có đạt được lợi nhuận mong muốn hay không? Hay mua rồi bán không được bất động sản bị chậm trong một thời gian dài dẫn tới thua lỗ.

Bạn nên nhớ rằng bất động sản không hề dễ bán nếu nó không mang lại nhiều giá trị cho khách hàng, khi mà khách hàng của bạn đến nhìn chỗ này chỗ kia, nhìn tổng quan về ngôi nhà bạn mua nhưng toàn là những điểm yếu, không có một ưu điểm nào hết, kết cấu bên trong, kết cấu bên ngoài không tốt thì họ có mua không? phần này tôi sẽ chia sẻ cho bạn sâu trong các bài học tiếp theo.

Tuy nhiên các bạn thử đặt mình vào vị trí của khách hàng, khi khách hàng đến mà họ không cảm thấy bất động sản này, căn nhà này đem lại được nhiều giá trị nhất cho họ thì họ sẽ không mua và từ đó họ sẽ đi tìm ngôi nhà khác. Thật đáng buồn nếu bạn phải sống trong sự lo sợ, lo lắng mình không bán lại được căn nhà, lo lắng khoản vay ngân hàng có trả được nhanh chóng hay không? hoặc các bạn bán không được bạn phải nhanh chóng tìm được người cho thuê để đỡ được phần nào số tiền bỏ ra. Việc đi tìm người cho thuê cũng không dễ bởi các bạn cũng cần phải có thời gian.

Tóm lại

Tốt nhất chúng ta ngay từ lúc đầu đừng quá vội vàng, khi đi tìm bất động sản nếu thấy phù hợp bạn hãy dành thời gian đánh giá nó kỹ càng về những điểm mạnh điểm yếu sau đó chúng ta sẽ cùng bàn bạc với người thân hoặc nếu có đã có gia đình có vợ có chồng, có bà con, anh chị em bạn bè gì hay là những người chuyên gia có kinh nghiệm thì bạn sẽ nhờ họ đi cùng.

Nếu như trường hợp này chị tôi có nhờ tôi đi xem căn nhà đó tôi sẽ tư vấn cho chị tôi hoặc có thể hỗ trợ chị đi xem và đưa ra những lời khuyên. Đó là cách tốt nhất để chúng ta tránh đi rủi ro.

Như vậy tôi đã chi sẻ đến bạn về sai lầm thứ 4 - vội vàng sẽ mất rất nhiều hẹn gặp lại các bạn ở những bài học tiếp theo.