Vai trò của môi giới bất động sản-[Khóa học: Tổng Quan Nghề Môi Giới Bất Động Sản] – Phần 2

0
63
khoa-hoc-tong-quan-nghe-moi-gioi-bds-p2

Chào mừng bạn đã tiếp tục quay trở lại cùng tôi để tiếp tục chinh phục những kiến thức đỉnh cao của khóa học tổng quan về môi giới bất động sản, trong nội dung bài chia sẻ trước chúng ta đã cùng nhau hiểu về dịch vụ môi giới BĐS một cách chi tiết bạn có thể quay trở lại để không bỏ lỡ những kiến thức tuyệt vời này, quay trở lại cùng bạn trong chia sẻ hôm nay tôi mang tới cho bạn nội dung thứ 2 mang tên vai trò của môi giới bất động sản.

khoa hoc tong quan nghe moi gioi bds p2 - Vai trò của môi giới bất động sản-[Khóa học: Tổng Quan Nghề Môi Giới Bất Động Sản] - Phần 2 - khoa-hoc-bat-dong-san

Môi giới bất động sản đóng góp rất nhiều vai trò quan trọng ảnh hưởng đến các giao dịch tại nước ta với những vai trò to lớn như

Tạo ra giao dịch trên thị trường

Người môi giới giúp tạo ra giao dịch trên thị trường bất động sản giúp cho thị trường hoạt động tốt hơn sôi động hơn đáp ứng tốt hơn cho các bên có nhu cầu đóng vai trò trung gian kết nối những người mua và bán với nhau để tạo ra các giao dịch một cách nhanh chóng nhất

Tiếp theo người môi giới là cầu nối truyền tải thông tin giữa người mua và bán trong các giao dịch, giải quyết các nhu cầu liên quan tới các nhu cầu giao dịch bất động sản. Đối với những người môi giới họ sẽ cung cấp các công tin về:

Luật pháp: Họ mang tới đầy đủ những thông tin về luật pháp, những bất động sản được giao dịch hay nhà nước chưa cho phép giao dịch rồi họ mang tới những tư vấn về quy định  tư cách pháp lý của những người đứng ra giao dịch và thông tin hành lang pháp lý

Chính sách đất đất đai và thuế: Hiện nay chúng ta nghe rất nhiều các chính sách đất đai như phân lô bán nền tuy nhiên một số trường hợp cố tình chuyển nhượng sai dẫn tới thiệt hại cho các bên tham gia giao dịch và người môi giới đóng vai trò cung cấp thông tin này một cách chi tiết nhất đảm bảo sự an toàn trong các giao dịch.

Ngoài ra người môi giới còn giúp cho người mua bán sự hiểu biết về thuế để giảm thiểu đi những rủi ro và thiệt hại cho mình. Giả sử như giá chúng ta giao dịch là 5 tỷ đồng nếu mất thuế 2% tương đương 100 triệu nếu người môi giới không đưa ra những thông tin này thì người bán sẽ không có sự chủ động ngay cả khi giao dịch đã thành công

1tu van khach hang 1 - Vai trò của môi giới bất động sản-[Khóa học: Tổng Quan Nghề Môi Giới Bất Động Sản] - Phần 2 - khoa-hoc-bat-dong-san
Cần tư vấn cho người bán về chính sách đất đất đai và thuế

Thông tin quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất: Người môi giới sẽ mang tới đầy đủ thông tin chẳng hạn mảnh đất hay ngôi nhà của người mua có bị vướng vào quy hoạch hay không?

Quy hoạch thì có quy hoạch treo, quy hoạch chuẩn bị triển khai, nếu người mua không nắm rõ thông tin này thì nhu cầu, ý nguyện an cư trong một thời gian dài sẽ bị ảnh hưởng bởi nếu mới mua được một ngôi nhà một bất động sản mà sau đó bị giải tỏa di dời thì yếu tố an cư đó không còn đáp ứng được nữa từ đó ảnh hưởng tới tâm lý và nhu cầu về mặt an cư thời gian dài.

Giao thông: Người môi giới sẽ giúp người mua nắm được những thông tin về giao thông giúp họ biết được mảnh đất, ngôi nhà có phù hợp hay không? khả năng di chuyển kết nối có tốt không?

Môi trường sống: Khu dân cư đó như thế nào an ninh ra làm sao đó là khu lao động, trí thức có thường xuyên ngập nước hay không? Đó là những thông tin mà người môi giới cần đưa ra cho bên mua còn ngược loại còn đối với những người bán thì họ cũng cần phải nắm thông tin chẳng hạn như thuế.

Họ phải ý thức được họ phải mất một khoản chi phí khi giao dịch bất động sản chẳng hạn họ phải đóng bao nhiêu khi họ bán được nhà 5 tỷ. Nếu người tư vấn bất động sản không nói trước thì có thể phần giao dịch không hình thành bởi người bán không đồng ý một khoản thuế lớn như vậy dẫn tới khó khăn 

Thúc đẩy thị trường phát triển

Môi giới bất động sản bao gồm những tổ chức, cá nhân những người có đào tạo có kiến thức chuyên môn trên thị trường, họ am hiểu về luật pháp họ sẽ giúp cho các đối tượng giao dịch thỏa mãn được những yêu cầu đặt ra của bản thân mình. Và khi thỏa mãn được nhau khi đó sẽ thúc đẩy được thị trường phát triển bởi đơn giản có thêm nhiều giao dịch

su giup do trong bat dong san - Vai trò của môi giới bất động sản-[Khóa học: Tổng Quan Nghề Môi Giới Bất Động Sản] - Phần 2 - khoa-hoc-bat-dong-san
Môi giới bất động sản giúp thúc đẩy thị trường phát triển

Ngoài ra người môi giới bất động sản họ có tâm, có tầm họ sẽ tư vấn kỹ lưỡng về việc được và mất khi giao dịch bất động sản giúp các giao dịch được tốt hơn

Dịch vụ môi giới sẽ hỗ trợ cung cấp thông tin đặc tính của bất động sản hành lang pháp lý để BĐS trở nên minh bạch tạo ra các giao dịch bất động sản tốt nhất, nó còn giúp sinh ra các dịch vụ khác

Khai thác nguồn ngân sách cho nhà nước

Hiểu một cách đơn giản nhất là dịch vụ môi giới cung cấp thông tin đầy đủ để tạo ra các yếu tố bất động sản sạch giúp các giao dịch diễn ra thành công. Và khi các giao dịch được thành công từ đó nhà nước sẽ thu được nguồn thuế bổ xung vào ngân sách nhà nước. Do đó các cá nhân môi giới được cấp phép hành nghề kinh doanh thì BĐS sẽ đóng góp một vai trò không hề nhỏ trong việc khai thác nguồn ngân sách cho nhà nước

Góp phần ổn định trật tự an ninh xã hội

Thị trường bất động của chúng ta bị chi phối rất nhiều về điều kiện tự nhiên xã hội do đó qua những thông tin yếu tố cấu thành của thị trường bất động sản người môi giới mang tới thông tin rõ ràng giúp người mua và bán tránh được thiệt hại từ đó hạn chế được các tiêu cực trong các giao dịch góp phần ổn định trật tự an ninh xã hội hạn chế đi tranh chấp. Bởi nếu thông tin không minh bạch chắc chắn sẽ dẫn tới kiện tụng ảnh hưởng tới đời sống xã hội.

tu van bat dong san - Vai trò của môi giới bất động sản-[Khóa học: Tổng Quan Nghề Môi Giới Bất Động Sản] - Phần 2 - khoa-hoc-bat-dong-san
Góp phần ổn định trật tự an ninh xã hội

Góp phần thúc đẩy đổi mới chính sách quản lý bất động sản

Một thị trường BĐS rộng lớn chắc chắn nhà nước sẽ khó có thể quản lý một cách tốt nhất do đó những người môi giới sẽ tìm ra được những khiếm khuyết trong giao dịch và các yếu điểm trong chính sách để đề xuất thay đổi văn bản luật giúp bộ máy được chỉnh chu hơn trong vấn đề quản lý đất đai nhà nước lành mạnh hơn, tốt hơn. Ví dụ như người môi giới giúp nhà nước ban hành chính sách quy trình đăng ký đất đai tốt hơn nó góp phần thúc đẩy thay đổi chính sách quản lý

Với nội dung bài hôm nay chúng ta đã nắm lòng được vai trò của người môi giới bất động sản tôi tạm kết thúc bài chia sẻ của mình ở đây, chúc các bạn thành công chúng ta sẽ còn tiếp tục gặp nhau trong những nội dung tiếp theo xin chào và hẹn gặp lại

Xem lộ trình khóa học tổng quan nghề môi giới bất động sản- Trương Anh Tú

0 0 votes
Article Rating
Subscribe
Notify of
guest
0 Comments
Inline Feedbacks
View all comments