Làm thế nào thuyết phục người bán hàng đề xuất cung cấp báo cáo tài chính?

Bạn hãy nghĩ và trả lời câu hỏi sau: Làm thế nào thuyết phục người bán hàng đề xuất cung cấp báo cáo tài chính? Đừng lo lắng nếu bạn không thể trả lời tất cả các câu hỏi này ngay bây giờ. Bạn sẽ trả lời được khi đọc xong Làm thế nào thuyết phục người bán hàng đề xuất cung cấp báo cáo tài chính ngay dưới đây. Nhưng tôi muốn bạn thoát khỏi đội tuần tra kiểm soát tốc độ (của ý nghĩ tiêu cực) và bắc đẩu chuyển hướng để tăng tốc.

• Sáu cách có thể tiết kiệm nhiều hơn là gì?
• Sáu cách có thể cắt giảm chi tiêu là gì?
• Sáu cách có thể tăng thu nhập là gì?
• Những kế hoạch tài chính nào cho phép tôi đẩu tư mà ít hoặc không bị thua lỗ?
• Bốn cách có thể vượt qua những khó khăn tài chính?
• Ai có thể làm gương hoặc làm thầy dạy của chúng tôi?
• Ai trong số những người tôi biết có thể giới thiệu cho tôi một nhà môi giới bất động sản đang làm việc với các chủ đầu tư?
• Các chỉ số kinh tế quan trọng nào là tích cực ?
• Các kế hoạch cung cấp tài chính nào cho phép trả góp hằng tháng thấp hơn?
• Những thành phố và khu vực dân cư nào đang được định giá rẻ hơn và nhiều triển vọng phát triển?
• Chúng tôi có thể tìm được những bất động sản giá hời ở đầu và bằng cách nào?
• Có phương pháp nào để đầu tư dễ hơn?

Có thể bạn quan tâm: 6 nguyên tắc cơ bản cần nhớ khi đầu tư đất nền

Làm thế nào để có thể thuyết phục người bán đề xuất cung cấp tài chính?

• Có thể tìm được tỷ lệ lãi suất thấp hơn thị trường ở đầu?
• Ai có thể giúp tôi đầu tư: cha mẹ, gia đình, bạn bè, nhà đầu tư, chủ công ty nơi chúng tôi làm việc, những người đồng sở hữu, Donald Trump?
• 10 cách có thể’ tạo ra giá trị cho bất động sản này hoặc khu vực dân cư ở đó là gì?

Tất cả các cách giải quyết vấn đề đều bắt đầu bẰng những cầu hỏi. Nhưng các cách giải quyết đóI hí có được khi nào bạn chấp nhận khả năng là bn (có thể giải quyết được vấn đề. Những người chấp nhận những kết luận được lập trình sẵn mà không bình luận thì không nhưng chẳng buồn đặt câu hỏi in.'i còn bỏ qua những lựa chọn có thể giúp họ giải quyết được vấn đề. Đó là lý do tại sao bạn phải tự

• l.íy mình ra khỏi ý niệm sai lầm và hạn chế để có được tài sản và tự do tài chính. Một khi bạn xóa được ý niệm này, thì quan điểm tích cực của bạn sẽ đánh thức trí óc của bạn đê’ săn tìm và nắm bắt được những sự kiện, kiến thức và kinh nghiệm dẫn tới cơ hội Josh Billings, một danh hài trứ danh người Mỹ liu' kỷ XIX, thường đùa, “Tôi không sợ những thứ tôi không biết, mà tôi sợ những thứ tôi tưởng là tôi biết nhưng thực ra là tôi không biết.”

Như tôi đã nói trước đây, nhiều khách thuê nhà bị kẹt tiền thuê tin rằng họ không có khả năng sở hữu một ngôi nhà. Họ tin rằng bản thần không thể tiết kiệm nổi, rằng họ không có đủ khoản tiền mặt thanh toán ngay theo hợp đồng, rằng họ không đủ điều kiện để vay thế chấp, rằng giá nhà hoặc tiền trả góp hằng tháng đã vượt quá tầm với của họ. Họ tin rằng gấn như tất cả khó khăn của họ đểu liên quan tới chữ T-I-Ế-N. Những khách thuê nhà vô vọng đánh giá quá thấp tiềm năng của chính mình. Là một nhà đầu tư tương lai, bạn có định giới hạn sự tiến bộ của bản thần bằng những ý niệm sai lầm tương tự hay không?

Khi bạn đọc các chương sau, đừng đánh giá mình quá thấp. Hãy đặt câu hỏi, vận dụng đầu óc, ghi chép lại, tô đậm ý tưởng mà bạn thấy có thể hiệu quả với bạn, suy ngẫm những khả năng kinh doanh của mình. Xem xét các khả năng lựa chọn sẵn có, tạo ra những lựa chọn thay thế. Nếu bạn muốn làm giàu bằng con đường bất động sản thì nhiều năm kinh nghiệm trong ngành bất động sản của tôi khẳng định rằng bạn có thể làm được. Con đường làm giàu của bạn sẽ bắt đẩu ngay khi bạn từ bỏ những ý niệm tiêu cực tự hạn chế bản thân. Qua quan điểm và giáo dục tích cực, bạn có thể vươn tới đỉnh cao kinh doanh bằng danh sách những khả năng “có thể làm được - sẽ làm được”. Một bài quảng cáo báo chí cực kỳ quan trong đối với một dự bất động sản đang kinh doanh, vậy làm thế nào có thể tạo ra 1 bài quảng cáo hấp dẫn?

Lập thời gian biểu và định hướng cuộc sống của bạn

Ngay bây giờ, hãy lập danh sách và diễn giải những mục tiêu quan trọng nhất trong đời bạn: sức khỏe, hình thể đẹp, giàu có, tự do, tình yêu, từ thiện? Và còn gì khác nữa? Thời gian và nỗ lực thực tế bạn đã đầu tư (sử dụng lãng phí?) cho phù hợp với từng mục tiêu của bạn hợp lý đến mức nào?

Nếu bạn giống phần đông thiên hạ, sự uể oải sẽ tách bạn ra khỏi cuộc sống mà bạn mong muốn. Tại sao? Bởi vì bạn không đem lại tương lai bạn muốn vào lộn tại của mình. Bạn dành quá nhiều thời gian vào những mục tiêu và thú vui nho nhỏ. Bạn đầu tư quá ít thời gian vạch ra con đường đến với hy vọng của minh. Kết quả là hàng tuần, hàng tháng hàng năm trôi qua, và một số mục tiêu cũng như điểu ưu tiên quan 11 ọng nhất của bạn vẫn xa vời y như cũ.

Ba "ngân quỹ" của bạn

Mọi người đều phải đối diện với ba ngân quỹ đó là ngân quỹ trí tuệ, ngân quỹ tiền bạc, và ngân quỹ thời gian/hoạt động. Ngân quỹ trí tuệ của bạn cho biết I ách bạn thể hiện suy nghĩ, thái độ và niềm tin của mình hợp lý đến mức nào. Bạn có sống bằng những lời tự thoại tiêu cực, bằng những giới hạn tự áp đặt và ham muốn yếu ớt không? Hoặc bạn có khẳng định và I' hai phá những ý tưởng không hạn chế và những khả n.mg sáng tạo không? Về mặt tiền bạc, bạn có thích I lêu xài hơn là đầu tư không? Hoặc bạn có nguyên tắc về các khoản chi phí hiện tại và vay mượn vô bổ để đảm bảo tương lai giàu có không?

Lý tưởng nhất là đến lúc này bạn đã đánh giá và sửa đổi được quan điểm và ý niệm chủ đạo của bạn. Bạn đã tìm ra cách phân bổ tài chính của mình cho có lợi hơn. Ngay bây giờ, hãy đánh giá thời gian của bạn. Chắc chắn, bạn đã hỏi câu này: “Sao thời gian trôi đi nhanh thế?” Bây giờ hãy trả lời câu hỏi này đi. 

Đánh giá việc sử dụng thời gian của bạn (nghĩa là Cuộc sống)

Là độc giả của cuốn sách này, bạn sắp xếp vào những mục tiêu của cuộc đời bạn. Cách bạn phân bổ thời gian có thể hiện được mục tiêu này không? Bạn sẽ sống 168 giờ tuần này, tuần sau và mỗi tuần sau đó. Bạn sẽ dành bao nhiêu thời gian để tìm kiếm bất động sản, xây dựng các mối quan hệ kinh doanh, đọc những cuốn sách và bài báo liên quan, và làm những việc khác để đưa bạn gần đến mục tiêu hơn?

Để trở thành một doanh nhân thành công, hãy quên đi việc “ôm cây đợi thỏ”, đừng có nghĩ “một ngày nào đó” hoặc “ước gì tôi có thời gian”. Hãy lập thời gian biểu. Hãy bỏ qua những hoạt động có tính yêu tiên thấp và ít ý nghĩa. Hãy đưa tương lai bạn muốn vào trong tầm ngắm của mình. Bạn sẽ thực hiện những hành động gì trong ngày hôm nay, tuần này và những tuần sau đó để giúp bạn gạt bỏ những từ không làm, không thể, không nên” ra khỏi lời tự thoại của mình? Bạn có muốn thay đổi cuộc sống của bạn cho tốt hơn không? Hãy thay đổi cách sống của bạn ngay từ hôm nay.

Luôn đúng hẹn, giữ lời hứa và thực hiện đúng thỏa thuận

Chúng tôi khuyến khích bạn xây dựng các mối quan hệ hữu ích ‘cho và nhận’. Muốn có được những thông tin, những người giới thiệu và những lời giới thuộc giá trị, thì hãy cung cấp cho những người khác những thông tin, những người giới thiệu và những lời giới thiệu giá trị. Tuy nhiên sự nghiệp thành công của bạn đòi hỏi bạn nhiều hơn thế nữa: tính đáng tin cậy. Khi bạn đã thỏa thuận thì phải thực hiện đúng với thỏa thuận.

Bất động sản thu hút nhiều kẻ giả dối, nhưng lệ  bay yêu sách, những kẻ nghiệp dư đầy tham vọng hão 1, những kẻ lừa đảo, những kẻ trốn việc và những kẻ hay lẩn tránh trách nhiệm. Bằng cách này hay cách khác, tất cả những kẻ tai tiếng này không thấy cẩn phải đến đúng hẹn, không cẩn thực hiện những lời hứa hoặc thỏa thuận của họ. Họ đến muộn hoặc chẳng thèm đến nữa. Họ hứa vống lên rồi làm quá ít. Họ cứ lèo nhèo đòi thêm ưu đãi nhân nhượng dù vụ thương lượng mua bán đã kết thúc từ lầu. Họ từ chối chốt hợp đồng chỉ vì những lý do rất nhỏ hoặc hoàn toàn không chính đáng.

Có thể bạn quan tâm: Cách chọn chuyên gia môI giới bất động sản tài giỏi

Mặc dù thật kỳ quặc là một số trong số họ đã quanh quẩn trong ngành lãnh doanh này nhiều năm nhưng họ lại không thấy rằng tiểu xảo chơi lấn áp thiển cận của họ làm họ tốn kém nhiều hơn so với những gì họ có thể kiếm được nếu như cư xử đáng trọng hơn.

Khi tôi bắt đầu sự nghiệp của mình, tôi mong đợi những người bán sẽ cung cấp tài chính cho những vụ đầu tư bất động sản của tôi. Tuy nhiên, là sinh viên đại học thuộc tầng lớp trung lưu, rồi không có chứng nhận mức tín nhiệm tín dụng của ngân hàng và chỉ có một ít tiền mặt. Ấy vậy mà, chủ các bất động sản cho thuê đã gọi ngay cho tôi và ngỏ ý tự nguyện giúp đỡ.

Tôi được hưởng lợi từ những người giới thiệu bởi vì tôi sớm tự khẳng định mình là một doanh nhân trẻ (lầy hoài bão, một người luôn thực hiện theo đúng những lời hứa, các cam kết và hợp đồng.

Bài học ở đây là: Hãy tạo sự khác biệt giữa bản thân mình với những kẻ hay lẩn tránh trách nhiệm, những kẻ lừa đảo và những người hay yêu sách. Hãy khẳng định rằng bạn là người đáng tin cậy. Nếu buổi hẹn của bạn vào lúc 9:00 giờ, hãy đến vào lúc 8:55. Nếu bạn đã bắt tay thỏa thuận thì sau đó đừng cố nài I hôm ưu đãi nhân nhượng mà không theo nguyên tắc "cho để nhận - nhận để cho”.

Nếu có gì thay đổi và bạn phải sửa đổi thỏa thuận hoặc bạn phải bỏ cuộc vì những lý do hợp lý hoặc bất khả kháng thì bạn phải I hảo ra một kế hoạch sửa đổi bản thỏa thuận mà bạn có thể’ thực hiện được theo đúng kế hoạch đó. Khi bạn chứng minh được rằng những người khác có thêm vào bạn mà không phải lo lắng hay nghi ngại gì, tôi dám bảo những vụ thương lượng mua bán rất hay sẽ tự tìm đến với bạn.

Trên đây là bài viết chia sẻ Làm thế nào thuyết phục người bán hàng đề xuất cung cấp báo cáo tài chính?. Hy vọng sẽ đây là những kiến thức bổ ích giúp bạn bổ xung thêm vận dụng thành công cho công việc của minh. Ngoài ra chúng tôi còn có nhiều bài viết khác liên quan đến chủ đề này tại chuyên mục Lời khuyên cho nhà đầu tư, tại đây chúng tôi sẽ đưa ra các lời khuyên từ các chuyên gia dành cho người đang có nhu cầu đầu tư vào thị trường bất động sản để sinh lợi nhuận. Hãy theo dõi và tham khào ngay nhé!