Thị trường nhà phố-[Khóa học: Thay Đổi Cuộc Đời Bằng BĐS - 90 Ngày Luyện Công] - Phần 16

Thứ năm, 22/07/2021-14:07

Chào mừng các bạn đã tiếp tục đồng hành cùng tôi trong chuỗi bài viết chia sẻ khóa học thay đổi cuộc đời bằng bất động sản - 90 ngày luyện công của diễn giả Henry Khánh. Với bài chia sẻ trước chúng ta đã cùng nhau nắm lòng được đặc điểm của thị trường căn hộ cũng như cách đầu tư hiệu quả. Quay trở lại cùng bạn trong nội dung bài chia sẻ hôm nay tôi sẽ mang tới cho bạn đầy đủ thông tin về thị trường nhà phố riêng lẻ

Khoa-hoc-thay-doi-cuoc-doi-bang-bds-90-ngay-luyen-cong-p16

Nên đầu tư như thế nào khi chọn thị trường nhà phố

Có thể nói đây là phân khúc truyền thống bởi người Việt nam luôn yêu thích bất động sản gắn liền với đất. Vậy chúng ta phải đầu tư vào đâu trong phân khúc này? nên chọn nhà trong hẻm hay nhà mặt tiền?

Nếu như tầm tiền của chúng ta thấp chúng ta có thể đầu tư vào nhà trong hẻm còn nếu đủ lực thì nên đầu tư vào nhà mặt tiền bởi chúng ta vừa có thể đầu tư theo lãi vốn đợi giá trị nhà mặt tiền tăng. Thực tế đã chứng minh lợi nhuận khi đầu tư vào nhà mặt tiền có giá trị tăng giá cao hơn nhà trong hẻm thậm chí còn cao hơn gấp nhiều lần. Mặc dù có thể các nhà mặt tiền ở quận trung tâm có mức giá dao động khoảng 10 tỷ, nhà mặt tiền ở ngoại thành có thể là 5 tỷ một mức vốn ban đầu không hề nhỏ nhưng tiềm năng tăng giá của nó tăng nhanh hơn nhà trong hẻm rất nhiều và có thể có nhiều giá trị khai thác hơn nhà trong hẻm như vừa ở vừa kinh doanh ngoài ra đối với việc đầu tư vào nhà nhà mặt tiền giúp bạn còn có thể cho thuê lại, dùng bất động sản đó cho thuê để được giá

Tùy vào nguồn kinh phí mà chúng ta nên đầu tư nhà phố trong hẽm hay nhà phố mặt tiền

Với thị trường nhà phố nếu đủ sức bạn hoàn toàn có thể mua nhà mặt tiền, bạn có thể quan sát các khu cụm dân cư để cho thuê lại một cách dễ dàng nhất. Còn đối với nhà trong hẻm chúng ta có thể đầu tư thụ động để đó cho thuê và đợi khi bất động sản của chúng ta tăng giá, bạn có thể cho thuê lại. Tôi sẽ đi rõ hơn về chiến thuật mua sửa bán trong hẻm một cách rõ nét hơn trong những chia sẻ của nội dung bài viết sau.

Lưu ý khi đầu tư vào thị trường nhà phố

Riêng về thị trường nhà phố chúng ta muốn đầu tư được thành công thì phải theo hết những đặc thù của thị trường BĐS như vị trí tọa lạc ở đâu? hạ tầng cơ sở như thế nào? giao thông có thuận lợi hay không? có tắc đường không? Rồi quy hoạch của căn nhà đó ra sao? đặc biệt bạn phải quan tâm tới pháp lý của căn nhà đó.

Về kinh nghiệm khi đầu tư vào thị trường nhà phố bạn cần phải lưu ý như sau:

Khi bạn mua 1 căn nhà phố thì diện tích của nó phải từ 30m2 trở lên mới có thể sử dụng đòn bẩy tài chính từ các ngân hàng và có thể sử dụng chính ngôi nhà để thế chấp
Bạn nên lưu ý chọn nhà rằng con hẻm vào nhà đó tối thiểu 3m trở lên đó là yếu tố cơ bản để BĐS của bạn được tăng giá.
Ngoài ra đừng nên mua nhà trong ngõ cụt mà hãy chọn 1 BĐS có ngõ thông thoáng lúc này giá trị của nó sẽ tăng mạnh mẽ.
Tiếp theo bạn còn phải để ý tới vấn đề tranh chấp khi ký hợp đồng đi mua bạn phải coi nhà đó có nằm trong diện tranh chấp hay không vấn đề thừa kế như thế nào? vì khi chúng ta mua mà không biết được ai là người thừa kế, ai là người ký sẽ cản trở đến vấn đề chuyển nhượng quyền sở hữu

Lưu ý khi đầu tư vào thị trường nhà phố

Khi đầu tư vào phân khúc nhà phố đó là 1 quyết định đúng đắn bởi có khả năng giữ giá tốt, đặc biệt tính ổn định của nhà phố được đánh giá cao và không bị ảnh hưởng bởi chu kì lên xuống giá của nhiều của thị trường bất động sản. Tôi tạm kết thúc nội dung chia sẻ của bài hôm nay xin chào và hẹn gặp lại các bạn.

Xem lộ trình khóa học thay đổi cuộc đời bằng bất động sản - 90 ngày luyện công - Henry Khánh