Rủi ro về vai ngân hàng-[Khóa học: 10 Rủi Ro Bất Biến Và Phương Pháp X Quang BĐS] - Phần 5
Xin chào các bạn, trong nội dung bài chia sẻ trước chúng ta đã cùng nhau tìm hiểu về rủi ro về phong thủy, năm lòng được những giải pháp hoàn hảo để BĐS được tăng giá trị tiềm năng. Quay trở lại trong nội dung bài chia sẻ hôm nay, chúng ta tiếp tục tìm hiểu một thông tin khác mang tên rủi ro về vay ngân hàng.
Nội dung khóa học rủi ro về vai ngân hàng
Đây là một trong những vấn đề quan trọng mà bất cứ một nhà đầu tư cá nhân nào phải nắm lòng tường tận, khi chúng ta vay ngân hàng mua BĐS thì tính toán khoản tiền vay và trả được coi là yếu tố quyết định bạn an tâm trả nợ hay còng lưng trả nợ. Tôi mang tới cho bạn một chiến lược quan trọng để bạn có thể vay ngân hàng mang tên 2 lần 50 để bạn tính toán khoản vay hợp lý, tính toán được rủi ro.
Phương pháp 2 lần 50 có nghĩa là đối với số tiền chúng ta đi vay tối đa chỉ bằng 50% giá trị BĐS. Chẳng hạn bạn đi vay BĐS tiền mua BĐS 1 tỷ thì chỉ nên vay 500 triệu đó là nguyên tắc, mặc dù trong thời điểm hiện tại ngân hàng có thể cho phép bạn vay tới 70 80% tuy nhiên theo khoa học chi tiêu và làm giàu thì một gia đình cần phải để dành 50% những gì mình kiếm được để chi trả cho sinh hoạt, nhu cầu thiết yếu… Nếu bạn phải dành 70% - 80% trả nợ sẽ gây cho bạn áp lực vô cùng lớn thậm chí còn khiến bạn mất đi căn nhà nếu bạn không đủ để trang trải nợ
Chính vì vậy bạn cần nhớ công thức này chỉ nên vay 50% giá trị BĐS còn 50% thứ 2 chính là vấn đề trả nợ tức là bạn chỉ nên dành tối đa 50% số tiền của mình để trả nợ phần còn lại sẽ phục vụ cho vấn đề chi tiêu sinh hoạt hàng ngày.
Công thức này được đánh giá là vô cùng quan trọng bởi đó là nguyên lý để bạn có thể vay ngân hàng không bị mắc vào bẫy tài chính, khoản vay có thể lên tới 10, 20 năm do đó việc sở hữu BĐS mà cứ còng lưng đi trả nợ chắc chắn sẽ không vui lắm. Chính vì vậy bạn đặc biệt phải quan tâm tới vấn đề này.
Tôi kết thúc bài chia sẻ của mình ở tại đây, hi vọng bạn đã có thêm những kinh nghiệm quan trọng để từ đó làm chủ được mọi giao dịch của mình. Chúc các bạn thành công, xin chào và hẹn gặp lại bạn trong những bài chia sẻ sau
Xem lộ trình khóa học 10 rủi ro bất biến và phương pháp X quang BĐS - Phan Công Chánh