Rủi ro về môi giới-[Khóa học: 10 Rủi Ro Bất Biến Và Phương Pháp X Quang BĐS] – Phần 6

0
88
khoa-hoc-10-rui-ro-bat-bien-va-pp-x-quang-bds-p6

Xin chào các bạn, trong nội dung bài chia sẻ trước chúng ta đã cùng tìm hiểu về rủi ro khi vay ngân hàng cùng với đó là nắm lòng công thức 2 lần 50% để việc mua bán được diễn ra thuận lợi nhất. Trở lại cùng bạn trong nội dung chia sẻ hôm nay, chúng ta tiếp tục cùng nhau tìm hiểu về rủi ro môi giới – một vấn đề mà nhiều người cũng gặp phải.

khoa hoc 10 rui ro bat bien va pp x quang bds p6 - Rủi ro về môi giới-[Khóa học: 10 Rủi Ro Bất Biến Và Phương Pháp X Quang BĐS] - Phần 6 - khoa-hoc-bat-dong-san

Rủi ro về môi giới bất động sản

Có rất nhiều người môi giới trên thị trường đặc biệt trên phân khúc nhà phố và dự án, bản chất của một nhà môi giới bất động sản là bên thứ 3 đứng giữa bên mua và bên bán để thúc đẩy cuộc giao dịch đi đến điểm chốt. Nguyên tắc của người môi giới là đảm bảo cuộc giao dịch công bằng thuận lợi và chất lượng nhất cho cả 2 bên.

Tuy nhiên bên cạnh những người chuyên nghiệp thì cũng có những cò đất sử dụng mánh khóe đưa bên mua vào tròng. Có không ít những nhà môi giới như vậy, điển hình trên vnexpress cũng đã chia sẻ một chia sẻ của độc giả ” Nhiều căn nhà rao bán hiện nay kèm hình ảnh của người mua, chính tôi cũng đã bị lừa vì căn nhà dạng này, đó là căn nhà ở Đường Phạm Thế hiển quận 8 TPHCM với giá bán 1,7 tỷ. Mô tả chi tiết căn nhà này như sau: diện tích sử dụng 98 m2, hẻm xe hơi kèm theo hình ảnh nội thất tuyệt đẹp phong cách châu âu, tuy nhiên khi đến thực tế thì đó chỉ là căn nhà cũ kĩ, nằm trong hẻm” 

moi gioi bds - Rủi ro về môi giới-[Khóa học: 10 Rủi Ro Bất Biến Và Phương Pháp X Quang BĐS] - Phần 6 - khoa-hoc-bat-dong-san
Cần tìm hiểu kỹ trước khi chọn người môi giới bđs

Trong thị trường môi giới vàng thau lẫn lộn, bên cạnh những nhà môi giới chuyên nghiệp vẫn còn những con sâu làm rầu nồi canh làm ăn chộp giật chính vì vậy để bạn có thể yên tâm mua bán tôi mang tới cho bạn những lời khuyên như sau:

Lời khuyên tránh rủi ro môi giới

Lời khuyên 1 – Cảnh giác với môi giới

 Hãy cảnh giác với những  môi giới đặc biệt là môi giới tự do, bởi họ là những người tự hành nghề giới thiệu bên bán, mua và ngược lại. Những người như vậy được gọi là cò, thông thường những nhóm đối tượng này không tiếp cận với chủ nhà mà họ tiếp cận với nhiều thông tin khác. 

Để tránh rủi ro bạn nên tìm một địa chỉ uy tín đủ điều kiện để hoạt động, nếu bạn mua bán thông qua môi giới thì phải biết họ đang chịu sự quản lý của sàn giao dịch hay đơn vị nào để kiểm tra tính pháp lý.

Lời khuyên 2 – Kiểm chứng thông tin từ môi giới

Bạn cần kiểm chứng thông tin mà người môi giới đưa ra. Thông thường những người cò họ không nắm rõ thông tin sản phẩm mà họ giới thiệu thậm chí có nhiều người còn không nhìn được sản phẩm mình quảng bá do đó thông tin đưa ra không chính xác, trung thực khách quan về sản phẩm.

kiem tra - Rủi ro về môi giới-[Khóa học: 10 Rủi Ro Bất Biến Và Phương Pháp X Quang BĐS] - Phần 6 - khoa-hoc-bat-dong-san
Kiểm chứng thông tin từ môi giới

Họ đánh vào tâm lý khách hàng thích nhà đẹp giá rẻ do đó họ chắp vá thông tin nên cứ mang đi giới thiệu. Chính vì vậy sau khi yêu cầu người môi giới cung cấp đầy đủ thông tin bạn có thể đến tận nơi để xác mình

Bạn nên đưa ra những câu hỏi như tại sao chủ nhà muốn ban? đừng quên thăm dò những ngôi nhà cần bán để nắm rõ mức trung bình tránh trường hợp mua giá quá cao.

Lời khuyên 3 – Kiểm tra giấy tờ hồ sơ

Lời khuyên cuối cùng là hãy kiểm tra hồ sơ, giấy tờ dự án các khoản chi phí trước khi đặt cọc và giao dịch. Nếu bạn không am hiểu nhu cầu và pháp lý thì bạn cần phải nhờ đến các luật sư họ sẽ giúp bạn có được những thông tin tốt nhất để tránh các trường hợp rủi ro ngoài ý muốn. Đơn cư hiện nay có nhiều quận sau khi cấp sổ đỏ không đồng ý sang tên đo diện tích nhà không đúng thực tế…

Tôi kết thúc bài chia sẻ của mình ở tại đây. Tôi hi vọng rằng thông qua những lời khuyên trên bạn sẽ hạn chế tối đa những sai lầm và rủi ro khi môi giới, xin chào và hẹn gặp lại bạn trong những chia sẻ tiếp theo

Subscribe
Notify of
guest
0 Comments
Inline Feedbacks
View all comments