Phân loại thị trường bất động sản-[Khóa học: Tổng Quan Thị Trường Bất Động Sản Ở Việt Nam] - Phần 5

Tư liệu tiêu dùng

Ở phần trên chúng ta đã nói tới tư liệu sản xuất còn tư liệu tiêu dùng là điều hoàn toàn khác biệt chẳng hạn chúng ta sử dụng BĐS làm nhà ở, văn phòng, thương mại cửa hàng bán lẻ

BĐS vừa là tư liệu sản xuất vừa là tiêu dùng

Ngoài những bất động sản được coi là tư liệu sản xuất hay BĐS tư liệu tiêu dùng hiện nay có một loại đặc thù kết hợp cả 2 điều trên có thể là đường xá…

Căn cứ vào khu vực có bất động sản

Bạn có thể đánh giá BĐS đó đang tọa lạc ở đô thị hay nông thôn hoặc vừa là đô thị vừa là nông thôn dựa vào đây chúng ta có thể định vị được chiến lược, và nhắm tới khách hàng mục tiêu của mình để bán bất động sản một cách nhanh chóng nhất. Có rất nhiều bất động sản như vậy, bạn đặc biệt phải quan tâm để tư vấn cho khách hàng một cách tốt nhất

Công dụng của bất động sản

Tiếp theo chúng ta có thể dựa vào công dụng của bất động sản đây cũng là một tiêu chí quan trọng để bạn có thể phân loại. Chẳng hạn là đất đai công nghiệp, nhà ở hay là công trình công cộng hoặc có thể là các công trình đặc biệt như di tích lịch sử, từ đó chúng ta sẽ biết được mình phải phát triển như thế nào, phát triển cho ai, khi nào chúng ta bán và chúng ta có thể bán với mức giá như thế nào? Tất cả những điều này sẽ liên quan tới định vị sản phẩm và định hướng chiến lược của việc phát triển sản phẩm

Căn cứ vào hoạt động của thị trường BĐS

Chúng ta phải căn cứ vào hoạt động như mua bán, cho thuê, đấu giá, nhà đất thị trường thế chấp bất động sản, dịch vụ bất động sản bao gồm tư vấn bảo trì, bảo dưỡng bất động sản hay quản lý bất động sản đó là một yếu tố mà bạn phải căn cứ vào đó để phân loại thị trường

Căn cứ vào thứ tự thời gian BĐS tham gia vào thị trường

Thứ nhất là thị trường chuyển nhượng, chuyển giao cho thuê đất người ta gọi đây là thị trường sơ cấp. Thứ hai thị trường xây dựng công trình để bán và cho thuê và thứ ba là thị trường bán và cho thuê công tình đã bán đã mua hoặc cho thuê

Các loại thị trường bất động sản

Chúng ta có 5 yếu tố để phân loại thị trường trong phần nội dung mà tôi đã chia sẻ ở trên vậy có những loại thị trường bất động sản nào

• Thị trường đất đai
• Thị trường nhà ở
• Thị trường nhà xưởng công nghiệp
• Thị trường BĐS phục vụ cho các hoạt động thương mại du lịch
• Thị trường BĐS sử dụng đặc biệt

Tôi tạm kết thúc bài chia sẻ của mình ở tại đây, trong nội dung bài chia sẻ sau tôi sẽ mang tới cho bạn rất nhiều những thông tin hữu ích để bạn hiểu về yếu tố của thị trường bất động sản. Xin chào và hẹn gặp lại bạn trong những nội dung tiếp theo