Meey Land
Ký kết hợp đồng thuê - [Khóa Học: Bất Động Sản Thuê Và Cho Thuê] - Phần 6
Bạn đã thuộc lòng những tuyệt kỹ đàm phán để có được lợi thế cho mình từ những chia sẻ của tôi ở bài chia sẻ số 6 mang tên kỹ thuật đàm phán thuê nhà hay chưa?. Tôi tin chắc chắn rằng bạn đang rất mong chờ chia sẻ của tôi ngày hôm nay để làm sao thuận lợi nhất trong việc ký kết hợp đồng thuê
Đây là 1 nội dung cực kỳ quan trọng bởi trong bất cứ một giao dịch nào hợp đồng được ví là sợi dây ràng buộc để bạn có thể đảm bảo quyền lợi chính đáng nhất cho mình. Vậy bạn sẽ cần phải làm gì để việc ký hợp đồng thuê được diễn ra tốt nhất, phải làm gì để không mất sản phẩm. Đó chính là nội dung quan trọng trong bài học hôm nay mà chúng tôi sẽ chia sẻ cho bạn.
Đặt cọc
Ngay sau khi bạn đã đạt được tất cả mọi tiêu chí trong việc đàm phán bạn cần phải đặt cọc để đảm bảo tiến tới ký hợp đồng đừng để cơ hội rơi vào tay người khác, ngoài nội dung đã thỏa thuận bạn cần phải quan tâm
- Hẹn thời gian ký hợp đồng: Bạn có thể lấy lý do chờ ngày đẹp, thời gian thường lùi từ 10 đến 20 ngày vì bạn chưa thể nhận nhà, bạn có thể đẩy thời gian dài ra có thêm lợi nhuận, làm tốt được điều này, có được những lý do chính đáng nhất bạn hoàn toàn có thể lui lại khoảng 15 ngày
- Số tiền cọc: Thường là 1 tháng, bạn hãy ghi vào để bạn nhận tiền chắc chắn, hãy nắm bắt nhanh để có được cơ hội cho mình, đây là vấn đề cực kì quan trọng mà bạn tuyệt đối cần phải lưu ý.
Ký Kết hợp đồng
Tiếp theo nếu nắm bắt được đầy đủ kinh nghiệm trong việc ký hợp đồng bạn hoàn toàn có thể lùi lại thêm ít ngày nữa đó cũng là 1 thủ thuật cực hay. Hãy chọn ngày ký hợp đồng với lý do cần làm việc với công chứng, soạn hợp đồng, lúc này bạn hãy đưa tất cả những điều khoản có trong hợp đồng để bảo vệ bạn an toàn. bạn hoàn toàn có thể sử dụng mẫu của công chứng và yêu cầu họ đưa tất cả những thông tin điều khoản của bạn trong hợp đồng. Tuy nhiên lưu ý điều này
- Phí: Lúc này họ sẽ thụ phí và hãy thỏa thuận người nào lãnh được tiền người đó sẽ trả hoặc nếu cảm thấy 2 bên hợp tác vui vẻ có thể chia 50 50
- Hợp đồng: Sẽ có 2 loại hợp đồng là hợp đồng chính công chứng, trong hợp đồng công chứng thì chỉ để số tiền tối đa là 8 triệu, còn bản còn lại thì chỉ nên để giá trị thực. Vi theo pháp luật nếu để số tiền lớn hơn 8 triệu thì phải trả 1 khoản thuế thu nhập cá nhân. Hợp đồng công chứng bạn phải lưu giữ công bố để làm các thủ tục kinh doanh, khai báo cho thuế hoặc bất cứ việc gì, bạn và chủ nhà cần phải có hợp đồng phụ để thực hiện việc thanh toán, bạn có thể yêu cầu chủ nhà ghi lại nội dung 2 bên và áp dụng với nhau còn hợp đồng công chứng là thủ tục đảm bảo quyền lợi cho 2 bên.
Nắm chắc những kinh nghiệm trên chắc chắn bạn sẽ tìm ra cho mình được những giá trị tốt nhất. Đừng quên quay trở lại với nội dung tiếp theo của tôi. Chắc chắn bạn sẽ có được những kinh nghiệm đắt giá nhất.
Xem lộ trình khóa học bậc thầy bất động sản thuê và cho thuê - Trung Phạm
