Không tìm thấy câu chuyện hấp dẫn - [Khóa học: 21 Sai Lầm Mất Tiền Trong Đầu Tư BĐS Cần Tránh] - Phần 20
Trong bài trước tôi đã chia sẻ cùng bạn về tác hại của việc tự tin thái quá dẫn tới sai lầm nối tiếp sai lầm khiến mọi giao dịch mua bán bất động sản không được như ý. Trong bài chia sẻ nay tôi sẽ mang tới cho bạn sai lầm thứ 17 mà tôi đã học được chính là “không tìm thấy câu chuyện hấp dẫn” dựa trên thương vụ trực tiếp mà người chị của thầy tôi gặp phải, cụ thể là chị đã quyết định mua ngôi nhà này mà không thể tìm ra được một câu chuyện hay nào về ngôi nhà này để chinh phục khách hàng.
Tại sao không tìm thấy câu chuyện hấp dẫn là 1 sai lầm?
Vì sao không tìm thấy câu chuyện hấp dẫn lại là 1 sai lầm? Vì khi mà chúng ta kể một câu chuyện tích cực, một câu chuyện hay về ngôi nhà mà chúng ta định bán sẽ mang tới cho khách hàng một cảm xúc tích cực, đưa cảm xúc của họ lên cao trào khi nghe về BĐS chúng ta. Còn nếu khi mua căn nhà mà không có câu chuyện hay nào để kể chúng ta không tạo ra được cảm xúc tốt nhất cho khách hàng đối với BĐS của chúng ta
Đây được coi là 1 nghệ thuật,, một câu chuyện hay như 1 lời thuyết phục chất lượng nhất cho bán hàng, thay vì chúng ta phải bán hàng chúng ta chỉ cần kể 1 câu chuyện hay về bất động sản của chúng ta thì nó như 1 lời thuyết phục chất lượng nhất
Một câu chuyện hay là gì?
Kết cấu của 1 câu chuyện hay để hạ gục khách hàng chính là có thật nhiều điểm mạnh của bất động sản và kế cho khách hàng của bạn nghe, tất cả những điều này bao gồm điểm mạnh về kết cấu bên trong bên ngoài, môi trường xung quanh, vị trí hướng bất động sản, địa hình địa thế BĐS, hàng xóm dân cư xung quanh bất động sản ra sao, mật động giao thông thời tiết như thế nào?
Đó là những điểm mạnh để chúng ta có thể sáng tạo thành 1 câu chuyện hay kể cho khách hàng. Còn nếu chúng ta mua 1 bất động sản mà không có điểm mạnh liên quan thì chắc chắn chúng ta không thể hạ gục được cảm xúc của khách hàng
Ví dụ thực tiễn
Trở lại với căn nhà của người chị thầy tôi ( bạn có thể theo dõi bài số 3), người chị này hầu như không có được 1 câu chuyện nào hay để kết lại cho khách hàng nghe, thậm chí chị tôi mua căn nhà này với giá rất cao nhưng bán lại thì lại bất lợi. Chắc chắn rồi bởi nếu không kể được câu chuyện hay cho khách hàng, bạn sẽ không thể mang tới cho khách hàng 1 cảm xúc tích cực.
Nếu không có 1 câu chuyện hay chẳng nhẽ chúng kể là căn nhà hẻm nhỏ, xe hơi không vào được, hàng xóm hay đi vắng, mấy bé ở nhà không có ai chơi…. Đây rõ ràng không phải là câu chuyện thậm chí khi chúng ta nói ra khách hàng của bạn sẽ chẳng thích thú gì với bất động sản.
Vậy khi bạn kể được câu chuyện hay thì sẽ thu hút được khách hàng rất nhiều như thế nào?
Khi người chị này quyết định mua đã quá vội vàng và không tìm ra được bất cứ câu chuyện nào hay để kích thích sự quan tâm của khách hàng. Còn ví dụ nếu chúng ta mua 1 căn nhà khác chúng ta có rất nhiều câu chuyện. Chẳng hạn bạn tập trung vào khách hàng muốn ra ở riêng phân khúc tầm trung bạn có thể mang tới nhiều câu chuyện cho họ từ việc tìm hiểu kỹ bất động sản như:
“ Đây là căn nhà nằm ở gần trung tâm quận 6, rất thuận tiện cho anh chị, có trường học, gần chợ, đi bộ ra là mua được đồ ăn, đi bộ là tới trung tâm anh ngữ, trường phổ thông…” rồi “ nhà chị có xe hơi đúng không? chị có thể chạy vào tới nhà luôn vì đường rất rộng vì nhà cách mặt đường chỉ 20 30 m, có thể đậu được trong nhà, hẻm rộng, thoải mái rồi nhà ở hướng đẹp, chiều mát mẻ”
Khi chúng ta kể được những câu chuyện như vậy chúng ta mới có thể thuyết phục được khách hàng, nếu chúng ta không có câu chuyện thì chúng ta không thể thuyết phục được khách hàng của mình.
Với trường hợp của người chị này thì căn nhà không có bất cứ 1 điểm mạnh nào để kể cho khách hàng, chắc chắn đầu tư sẽ gặp rất nhiều rủi ro và đặc biệt là rất khó bán dẫn tới thua lỗ khi phải áp lực trả nợ các nguồn vay đặc biệt là ngân hàng
Khi đi xem bất động sản phải hình dung được có câu chuyện hay gì để kể cho khách hàng nghe, từ đó việc bán lại của chúng ta sẽ có được sự thuận lợi nhất, đánh trúng tâm lý của khách hàng. Bạn có thể sử dụng nó để kể cho khách hàng lấy được trái tim của họ ngay lập tức, đây là 1 trong những sai lầm mà chúng ta cần tránh khi mua nhà.
Tôi dừng lại bài chia sẻ hôm nay ở đây, hẹn gặp lại các bạn trong những bài chia sẻ sau xin chào và hẹn gặp lại
Xem lộ trình khóa: 21 sai lầm mất tiền trong đầu tư bất động sản cần tránh - Phạm Vũ Bình
- Chương 1 - Giới thiệu tổng quan
- Chương 2 - 21 sai lầm kinh điển trong kinh doanh bất động sản
- Bài 4: Sai lầm 1: Một lần đi là chưa đủ
- Bài 5: Sai lầm 2: Một mình đi là chưa đủ
- Bài 6: Sai lầm 3: Tử huyệt vì cái đẹp
- Bài 7: Sai lầm 4: Vội vàng sẽ mất rất nhiều
- Bài 8: Sai lầm 5: Cần tiền thì vay tiền
- Bài 9: Sai lầm 6: Môi giới là tất cả
- Bài 10: Sai lầm 7: Cảm tính chấp nhận giá tốt
- Bài 11: Sai lầm 8: Chỉ có ngôi nhà là quan trọng
- Bài 12: Sai lầm 9: Nhà đẹp là nhà tốt
- Bài 13: Sai lầm 10: Môi trường không quan trọng
- Bài 14: Sai lầm 11: Sai lầm mang tên vị trí
- Bài 15: Sai lầm 12: Địa thế là bạc hay là vàng
- Bài 16: Sai lầm 13: Người hàng xóm của tôi
- Bài 17: Sai lầm 14: Yếu tố phong thủy bị bỏ qua
- Bài 18: Sai lầm 15: Thờ ơ với những gì trên giấy
- Bài 19: Sai lầm 16: Quá tự tin là con dao 2 lưỡi
- Bài 20: Sai lầm 17: Không tìm thấy câu chuyện hấp dẫn
- Bài 21: Sai lầm 18: Không có bản kế hoạch cụ thể
- Bài 22: Sai lầm 19: Vấn đề năng lực đàm phán
- Bài 23: Sai lầm 20: Nóng vội chỉ làm mất thêm tiền
- Bài 24: Sai lầm 21: Hạn chế năng lực tiếp thị thời 4.0
- Bài 25: Lên phương án khắc phục sai lầm
- Chương 3 - Tổng kết khóa học