Khái niệm và phân loại BĐS-[Khóa học: Tổng Quan Thị Trường Bất Động Sản Ở Việt Nam] - Phần 1

Động sản là gì? Rất đơn giản ngoài những mục đã nêu ở phần trên của bài viết, nếu như tất cả những tài sản còn lại không phải là bất động sản thì gọi là động sản. 

Có mấy loại bất động sản

Nói đến bất động sản thì hầu hết nhiều người nghĩ tới đất đai, nhà cửa tuy nhiên nhưng là một người hành nghề trong thị trường môi giới bất động sản thì nó có 3 loại sau

• Bất động sản có đầu tư xây dựng: Tức là trên mặt đất đó chúng ta đầu tư xây dựng nhà ở, BĐS thương mại dịch vụ hay BĐS hạ tầng cơ sở, trụ sở văn phòng…
• Bất động sản không đầu tư xây dựng: Đất nông nghiệp, đất rừng, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối, đất hiếm, đất chưa sử dụng
• Bất động sản đặc biệt: Đối với BĐS đặc biệt khi giao dịch sẽ có giao dịch đặc biệt, chẳng hạn như các công trình bảo tồn quốc gia, nhà thờ họ, đình chùa, miếu mạo…Trong đó có 2 loại BĐS đặc thù nếu tận dụng tốt sẽ hỗ trợ cho người thân bạn bè và khách hàng

Các loại bất động sản đặc biệt

Như tôi đã nói thì tại thị trường Việt Nam có rất nhiều loại bất động sản đặc biệt và để những người làm môi giới có thể tự tin hơn, có thể hiểu rõ một cách chi tiết nhất tôi sẽ mang tới cho bạn các sản phẩm đặc thù

Nhà thờ họ

Trong trương hợp chúng ta muốn giữ nhà thờ họ để hạn chế tình trạng tranh chấp trong gia đình, chúng ta có thể chuyển mục đích sang nhà thờ họ. Với cách làm này chúng ta có thể giữ được tài sản theo ước nguyện của nhà mình bởi không ai đoán trước được tương lai.

Chúng ta thấy trong thực tế nếu không chuyển đổi mục đích sử dụng có thể anh em tranh chấp dẫn tới câu chuyện lục đục trong gia đình, việc chuyển đổi mục đích thì sẽ thực hiện đúng với ý nguyện của gia chủ có được một nơi thờ cúng tốt nhất.

Bởi nếu như đã chuyển đổi mục đích sử dụng sang nhà thờ họ việc mua bán sẽ khó khăn giao dịch đó là lý do tại sao chúng ta nói phải có điều kiện đặc biệt. 

Không ai có thể vượt qua được ngưỡng cái chết do đó việc chúng ta ra đi nằm ở đâu hay người thân trong gia đình của chúng ta nằm ở đâu rất quan trọng, hiện tại có nhiều nghĩa trang được quy hoạch rất bài bản, để kinh doanh nghĩa trang không hề đơn giản bởi nó ảnh hưởng tới yếu tố môi trường do đó hiện nay có nhiều nghĩa trang được quan tâm và đắt hàng trên thị trường, tại TPHCM phải nói đến quận 9, đồng nai có An viên vĩnh hằng, ở đây chúng ta có thể chiêm ngưỡng được văn hóa á đông, có được những nét văn hóa hoặc những cảnh quan hết sức an bình bình yên phù hợp cho an nghỉ và an dưỡng., đó là những nghĩa trang có quy hoạch quy mô bài bản nó còn có cảnh quan và dịch vụ kèm theo chuyên nghiệp chẳng hạn như đưa tiễn rồi dịch vụ hỏa táng chăm sóc mộ phần, tôi tin rằng trong thời gian sắp tới sẽ không dễ để tìm được những BĐS này cho thời khắc mà chúng ta nằm xuống. Trong một số trường hợp tôi đã chứng kiến khi người trong gia đình đột ngột nói lời chia tay đi với ông bà thì họ bối rối trong thời khắc này, không tìm ra được nơi chôn cất tử tế.

Chúng ta đã kết thúc bài học đầu tiên của khóa học này tại đây tôi mong bạn nhớ rõ ràng khái niệm bất động sản và cách thức  phân loại BĐS, đây là kiến thức cơ bản mà bạn phải nắm và hiểu rõ, xin chào và hẹn gặp lại bạn trong những bài học tiếp theo. Cảm ơn đã đồng hành cùng tôi trong suốt những chặng đường qua