Địa thế là bạc hay là vàng-[Khóa học: 21 Sai Lầm Mất Tiền Trong Đầu Tư BĐS Cần Tránh] – Phần 15

0
32
khoa-hoc-21-sai-lam-mat-tien-trong-dau-tu-bds-can-tranh-p15

Xin chào các bạn, với nội dung của bài học trước tôi đã giúp bạn nhận ra sai lầm mang tên vị trí.Ở bài học này tôi sẽ tiếp tục chia sẻ với các bạn sai lầm thứ 12 đó là sai lầm về địa thế. Và cũng từ thương vụ của người chị trong ví dụ thực tiễn đã bị mắc một sai lầm là đi xem nhà chỉ đánh giá 1 yếu tố duy nhất dựa theo cảm tính chính là ngôi nhà đẹp mà bỏ qua việc đánh giá về địa hình địa thế của bất động sản. Tôi sẽ mang tới cho bạn đầy đủ mọi phân tích giúp bạn hiểu hơn về sai lầm nghiêm trọng này.

khoa hoc 21 sai lam mat tien trong dau tu bds can tranh p15 - Địa thế là bạc hay là vàng-[Khóa học: 21 Sai Lầm Mất Tiền Trong Đầu Tư BĐS Cần Tránh] - Phần 15 - khoa-hoc-bat-dong-san

Địa thế của bất động sản là gì?

Tôi dám khẳng định rằng địa hình địa thế của bất động sản chính là vàng là yếu tố vô cùng quan trọng để tạo ra được lợi nhuận cho tài sản của bạn. Vậy như thế nào là địa thế của địa hình của bất động sản

Hiểu một cách nôm na thì địa thế của bất động sản chính là việc mà chúng ta đi đến bất động sản đó, đi đến căn nhà đó có thuận lợi gì? Căn nhà đó có dễ tìm kiếm hay không? Đi đến căn nhà đó chúng ta có phải trải qua nhiều cung đường đoạn đường hay không?… tất cả những điều này chúng ta gọi là địa hình địa thế bất động sản.

Đây là 1 trong những vấn đề được đánh giá là rất quan trọng, theo các bạn thì chúng ta sẽ ưu tiên mua một ngôi nhà nhỏ thôi cũng được nhưng mà hẻm rộng xe hơi gần mặt đường chính gần với các siêu thị thương mại hơn là chỉ cần mua một ngôi nhà đẹp to ở đất thành phố nhưng lại bất tiện trong đi lại và cực kì khó tìm.

vi tri du an content bat dong san - Địa thế là bạc hay là vàng-[Khóa học: 21 Sai Lầm Mất Tiền Trong Đầu Tư BĐS Cần Tránh] - Phần 15 - khoa-hoc-bat-dong-san
Địa thế của bất động sản là yếu tố vô cùng quan trọng

Hay bạn muốn nhắm tới 1 căn nhà như thế nào nó xa với công ty công việc hiện tại mà bạn đang làm ở hay quá xa với trường học… Nếu chọn những ngôi nhà như thế này thì chúng ta quá tốn thời gian tốn công sức tốn tiền bạc. Vì lý này mà tôi cho rằng địa hình địa thế chính là vàng.

Nếu bạn mua 1 căn nhà đẹp nhưng khó kiếm thì cũng không có giá trị, chẳng hạn như 1 người bạn của tôi mỗi lần cho tôi địa chỉ để đến nhà chơi thì thực sự không muốn tới vì nó quá khó tìm phải đi qua nhiều địa điểm phức tạp. Vì vậy chúng ta nên nhớ lợi nhuận mà chúng ta kiếm được nhiều hay ít phụ thuộc rất nhiều vào địa hình bất động sản

Ví dụ thực tiễn

Tôi sẽ lấy ví dụ để bạn hiểu được rằng địa thế nó có giá trị như thế nào.

Bạn có thể theo dõi trong video và thấy rằng đây là căn nhà căn nhà diện tích nhỏ 3m dài 6m và nó là 18 mét vuông? Nhìn thì vậy nhưng giá trị của nó là bạc tỷ. Tôi đã mua và đầu tư nó, sau gần 2 năm tôi đã bán được lợi nhuận gấp đôi so với giá mua.

Vậy tại sao ngôi nhà của tôi nhìn nhỏ như vậy nhưng lại bán được giá cao?

Thứ nhất

Đây là căn nhà nhỏ nhưng nó ở khu trung tâm, tôi mua căn nhà ở Quận 6 vị trí của nó rất đắc địa nằm tại trung tâm quận 6 luôn.

Thứ hai

Căn này này của tôi tọa lại trên 1 cung đường chính đặc biệt là xe hơi, xe 4 bánh có thể dễ dàng đậu trước nhà.

dia the bds - Địa thế là bạc hay là vàng-[Khóa học: 21 Sai Lầm Mất Tiền Trong Đầu Tư BĐS Cần Tránh] - Phần 15 - khoa-hoc-bat-dong-san
Nhà đẹp hay không không quan trọng, quan trọng là địa thế

Mặc dù ngôi nhà của tôi mua được đánh giá là 1 căn nhà nhỏ nhưng mà dù nhỏ nhưng vị trí đẹp, đường rộng, xe hơi chạy vào được thì chắc chắn nó vẫn có giá trị để nhiều người quan tâm và sở hữu.

Kết luận

Bạn nên nhớ rằng bạn ở nhà đẹp hay xấu không quan trọng, quan trọng là hình địa thế của nó ra sao? mặt đường, mặt tiền của nó có rộng không?

Khi bạn tìm được 1 căn nhà như vậy thì bạn có thể thương lượng làm sao thấp hơn giá thị trường để mua bán có lời nhuận tốt nhất so với vốn ban đầu chúng ta mua bạn sẽ mang về được cho mình cơ hội tốt nhất không chỉ dễ mua đi bán lại mà còn đảm bảo được lợi ích tốt

Tôi tạm dừng bài chia sẻ hôm nay tại đây, xin chào và hẹn gặp lại các bạn trong các bài học sau.

Xem lộ trình khóa: 21 sai lầm mất tiền trong đầu tư bất động sản cần tránh – Phạm Vũ Bình

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here