Có 1 tỷ đồng trong tay, nên mua chung cư ở ngay hay mua đất xây nhà?

Sau nhiều năm dành dụm, vợ chồng anh Hưng đã tiết kiệm được 1 tỷ đồng. Tuy nhiên, mỗi người một ý, vợ chồng anh không biết nên mua chung cư ở ngay hay mua đất xây nhà.

Việc mua nhà, mua đất là mong ước chung của rất cặp vợ chồng. Ai cũng muốn có một mái ấm cho riêng mình sau khi kết hôn. Vì vậy, nhiều vợ chồng luôn cố gắng làm ăn, tiết kiệm hết mức có thể.

Đến khi có vốn, họ lại băn khoăn không biết nên lựa chọn mua nhà thế nào. Người thì muốn mua đất, người lại muốn mua chung cư. Đây cũng chính là thắc mắc của vợ chồng anh Hưng (35 tuổi, Hải Dương).

Nên mua chung cư hay mua đất?

Vợ chồng anh Hưng hiện đang sinh sống và làm việc tại Hà Nội. Vợ kém anh 2 tuổi, đang làm kế toán một công ty tư nhân. Anh Hưng thì làm văn phòng nhà nước. Trung bình mỗi tháng, mức lương của hai vợ chồng là 18 triệu đồng.

Cả hai đang có một bé trai học lớp 1. Hiện tại vợ chồng anh vẫn ở nhà thuê, mỗi tháng 5 triệu đồng. Trước khi sinh con thứ hai, vợ chồng anh Hưng muốn ổn định chỗ ở. Tức là, vợ chồng anh muốn mua nhà riêng thay vì thuê nhà ở hàng tháng như hiện tại.  

Bên cạnh số tiền hai vợ chồng tiết kiệm, anh Hưng còn được bố mẹ hai bên cho thêm. Tổng cộng hiện tại, vợ chồng anh có 1 tỷ đồng. Nhiều người khuyên chúng tôi với số tiền này có thể mua nhà được rồi. Nếu thiếu có thể vay thêm ngân hàng hoặc vay người thân, bạn bè là đủ.

Tuy nhiên, bây giờ vợ chồng tôi vẫn còn băn khoăn. Trong khi tôi muốn mua đất xây nhà thì vợ tôi lại muốn mua chung cư ở luôn. Với 1 tỷ trong tay, anh Hưng không biết nên mua chung cư hay mua đất?

Mua đất ở ngoại thành

Anh Hưng dự tính sẽ mua một miếng đất tầm 40m2 ở ngoại thành Hà Nội. Anh muốn mua ở Đông Anh hoặc Thanh Trì, sau đó sẽ xây nhà. Hai vợ chồng anh đều đi làm ở quận Hoàn Kiếm. Nếu mua đất xây nhà ở 2 địa điểm trên thì vợ chồng anh Hưng đi làm cũng không quá xa. 

“Nhiều đồng nghiệp cùng cơ quan của tôi, nhà cũng ở huyện Thanh Trì. Họ vẫn đi làm hàng ngày thoải mái thời gian. Bạn tôi là người gốc ở đó, nên tôi có thể nhờ đồng nghiệp tìm hộ mảnh đất. Với tôi, việc tìm hộ mảnh đất quanh khu vực Thanh Trì khá đơn giản và thuận tiện” - anh Hưng cho biết.

Anh Hưng có đọc và tìm hiểu thông tin trên mạng. Anh biết được huyện Thanh Trì vẫn đang tiếp tục hoàn thiện loạt cơ sở hạ tầng, phấn đấu lên quận trong vài năm tới. Việc Thanh Trì lên quận chắc chắn sẽ đẩy giá bất động sản lên cao. Do đó, tôi muốn chốt mua đất càng nhanh càng tốt, thay vì mua chung cư. 

Tham khảo ý kiến đồng nghiệp cộng với việc lên mạng tìm kiếm, anh Hưng thấy nhiều mảnh đất vừa ý mình. Trên mạng có rao bán một mảnh đất rộng 50m2 ở xã Liên Ninh. Mảnh đất này có giá 20 triệu đồng/m2, nằm gần trục đường chính. Còn một mảnh đất khác ở khu tái định cư Quỳnh Đô, xã Vĩnh Quỳnh. Mảnh đất này rộng 40m2, có giá rao bán là 1,08 tỷ đồng.

Mức giá này vừa với khả năng tài chính của vợ chồng anh. Thậm chí, nếu tìm hiểu kỹ hơn nữa, anh Hưng tin rằng mình sẽ tìm được mảnh đất rẻ hơn. Sau khi mua được đất, anh tính mượn thêm tiền để xây nhà. 

Với anh Hưng, chỉ cần làm móng nhà chắc chắn là được. Vợ chồng anh sẽ vay chút tiền để xây tầng 1. Như vậy là đủ chỗ ở, không phải đi thuê. Sau khi ổn định, trả hết nợ, vợ chồng anh sẽ xây thêm tầng cho rộng rãi, thoải mái hơn. 

Mua chung cư ở ngay?

Tuy nhiên, khi anh Hưng bàn với vợ, vợ lại không đồng ý. Thay vì mua đất xây nhà, vợ anh hưng thích mua căn hộ chung cư hơn. Vợ anh cho biết, mua chung cư vừa có thể ở ngay, lại không phải vất vả chuyện xây dựng hay vay mượn thêm tiền. 

“Theo như vợ tôi phân tích, ở chung cư sẽ thuận tiện hơn. Cả nhà có thể sinh hoạt trên một mặt sàn, sau này sinh con thứ hai cũng thuận tiện. Bên cạnh đó, mua chung cư dễ tìm kiếm, vị trí lại gần hơn so với việc mua đất xây nhà”, anh Hưng nói tiếp. 

Vợ anh Hưng tính rằng, cả hai có thể tìm mua một căn hộ tập thể cũ tại quận Hai Bà Trưng. Như vậy, hai vợ chồng anh có thể ở ngay. Từ khu vực này lên chỗ làm của hai vợ chồng cũng rất gần.  

Hoặc nếu không thích căn hộ tập thể cũ, vợ chồng anh có thể mua căn hộ chung cư. Những căn hộ nằm trong dự án nhà ở xã hội sẽ có giá rẻ hơn. Đặc biệt, dự án này cả người mua và chủ đầu tư sẽ được hưởng hỗ trợ của nhà nước. Vì vậy, vợ chồng anh không cần dùng hết số tiền 1 tỷ đồng đang có. 

“Vợ tôi tính toán, chờ gói hỗ trợ tín dụng của nhà ở xã hội. Gói này đang được Chính phủ cân đối. Khi được triển khai, nó sẽ rất thuận lợi cho việc chọn dự án. Đặc biệt, vợ tôi đã nhắm đến một dự án nhà ở xã hội đang tiến hành xây dựng ở khu vực Long Biên.

Khi ấy, chúng tôi chỉ cần bỏ ra một nửa số tiền đang có là có nhà ở. Số tiền còn lại, cả hai có thể gửi tiết kiệm, lo cho các con ăn học. Chỉ cần trích một nửa số tiền đó để trả lãi hàng tháng. Hoặc chúng tôi tự tiết kiệm tiền lương để trả, để cả hai có động lực phấn đấu hơn”, anh Hưng bổ sung. 

Nghe vợ phân tích, anh Hưng cũng thấy có lý. Nhưng thực lòng thì anh vẫn muốn mua đất xây nhà. Ở căn nhà của riêng mình sẽ cảm thấy thoải mái hơn. Nếu ở chung cư phải tuân theo nếp sống chung, ồn ào và chật chội. Mỗi sàn chung cư đều có rất nhiều căn hộ, gia đình đủ các tầng lớp, độ tuổi… Chưa kể giá đất sẽ không bao giờ giảm, còn chung cư ở lâu sẽ xuống cấp, khó bán…

Nếu là bạn, có 1 tỷ trong tay bạn sẽ mua chung cư ở ngay hay mua đất xây nhà?