Cách tìm cố vấn cho vay tiền đáng tin cậy

Tìm được một cố vấn cho vay tiền đáng tin cậy sẽ giúp bạn tránh được các rủi ro,bạn cần phải làm việc với chuyên gia đáng tin cậy.

TÌM KIẾM CỐ VẤN CHO VAY ĐÁNG TIN CẬY

Có thể bạn quan tâm: 5 + Kinh nghiệm mở cửa hàng “Sống Còn” nhất định bạn phải biết

Không phải tất cả các cố vấn đều giống nhau. Điều bạn cần là phải làm việc với một chuyên gia hàng đầu thực sự - người mà bạn có thể tin tưởng.

Làm thế nào để tìm được người đó? Những người có năng lực tài chính tốt nhất mà tôi biết đều đưa ra lời khuyên giống nhau: Hãy hỏi ý kiến đề xuất từ một người bạn đang công tác trong doanh nghiệp, một đại lý bất động sản, luật sư hoặc người nào đó mà bạn biết đã từng có kinh nghiệm về việc vay thế chấp.

Chà, thật tốt nếu bạn biết một người như thế. Nhưng nếu không biết thì sao?

Dưới đây là những gì tôi đề nghị. Nếu bạn đã gửi tiền tại một ngân hàng quốc gia (hoặc thậm chí là một ngân hàng địa phương), hãy bắt đầu từ đó. Đi vào ngân hàng và biểu đạt mong muốn gặp một chuyên gia vay vốn. Cung cấp tình huống hiện tại của bạn và hỏi liệu họ đánh giá thế nào về tình hình hiện nay của bạn và những dịch vụ mà họ có thể cung cấp cho bạn.

Hỏi họ xem nếu dựa trên “mối quan hệ với ngân hàng hiện tại của bạn, bạn có đáp ứng đủ điều kiện bất kỳ mức cho vay ưu đãi nào không. Điều này nghe có vẻ ngớ ngẩn nếu bạn có một tài khoản ngân hàng với số tiền rất rất nhỏ, nhưng bạn có thể không bao giờ đạt được điều mình mong muốn nếu không biết được những gì họ có thể cung cấp cho bạn, trừ khi bạn yêu cầu! Và lời phản hồi thường sẽ là: “Có!”

Sau đó, để đảm bảo ngân hàng sẽ lựa chọn loại hình phù hợp nhất với bạn, hãy trao đổi với một số công ty cho vay thế chấp. Làm thế nào để bạn tìm thấy một công ty như thế? Đơn giản thôi, bạn có thể tìm trên các tờ báo địa phương trong chuyên mục bất động sản. Đọc từng mẩu quảng cáo, nắm được những hình thức cung cấp dịch vụ (bao gồm cả các ngân hàng quốc gia).

Xem xét các quảng cáo và những lời chào hàng dành cho những người như bạn. Ví dụ, một số công ty nhấn mạnh rằng họ hoan nghênh những người mua nhà lần đầu tiên, trong khi những đơn vị khác quảng cáo họ chuyên về các khoản vay khổng lồ (mức khổng lồ được áp dụng dành cho các khoản vay lớn hơn mức tối đa 359.650 đô la được Chính phủ xác định).

Một khi bạn đã lựa chọn một cố vấn cho vay phù hợp, hãy gọi cho họ và đặt lịch hẹn để thảo luận sâu hơn về tình huống của bạn.

Sau đây là danh sách các câu hỏi thường gặp trong các buổi gặp gỡ cố vấn cho vay. Tôi cũng từng hỏi những câu hỏi này với các cố vấn được bạn bè giới thiệu.

Không nên mất quá 10 phút để lọc danh sách - và tin tôi đi, việc này sẽ rất đáng giá. Hãy nhớ rằng việc chọn một khoản vay thế chấp có thể là quyết định tài chính lớn nhất mà bạn từng thực hiện. Bớt đi chỉ 1% lãi suất của khoản vay 200.000 đô la sẽ giúp bạn tiết kiệm 50.000 đô la trong suốt thời gian vay! Vì vậy, hãy dành thời gian để chọn lựa vị cố vấn tốt nhất có thể.

>>> Tại sao cải tạo – nâng cấp là cần thiết cho việc kinh doanh Bất động sản? Có một điều bạn nên biết rằng không phải chủ bất động sản nào cũng là người chuyên nghiệp và cải tạo và nâng cấp gia tăng giá trị cho thương vụ . Rất không may cho họ là họ lại không tìm được một đối tác tư vấn thiết kế xây dựng cho thuê có đủ kiến thức và kinh nghiệm kinh doanh để tư vấn cho họ.

CÂU HỎI SỐ 1

KINH NGHIỆM LÀM VIỆC CỦA ÔNG LÀ BAO LÂU?

Điều quan trọng là bạn phải biết số năm kinh nghiệm của người cố vấn cho vay. Lựa chọn một khoản vay là quyết định quá quan trọng để bạn có thể bằng lòng làm việc cùng một tân binh (xin lỗi những người mới). Cố vấn của bạn phải có tối thiểu 3 năm kinh nghiệm, lý tưởng nữa thì nhiều hơn thế.

Ngoài ra, hãy hỏi xem họ đã thực hiện thành công bao nhiêu khoản vay trong năm trước và loại gói vay nào họ dự định đề xuất với bạn. Hãy hỏi chắc chắn xem các khoản vay mà họ đã xử lý là cho những vụ mua mới hay tái cấp vốn.

Nếu bạn đang tìm mua căn nhà đầu tiên mà kinh nghiệm của nhà cố vấn lại chủ yếu về tái cấp vốn, họ có thể không phải là người phù hợp với bạn. Một nhà cố vấn đáng tin cậy nên từng thực hiện ít nhất 24 khoản vay trong năm trước đó. Con số càng cao thì càng tốt.

CÂU HỎI SỐ 2:

QUÁ TRÌNH NHẬN ĐƯỢC KHOẢN VAY RA SAO?

Đăng ký vay vốn phức tạp giống như việc ứng tuyển đại học vậy. Có vô số các loại đơn giấy tờ cần chuẩn bị, điều kiện phải lo lắng và nhiều lựa chọn để thực hiện. Tuy nhiên, điều quan trọng nhất là phải đảm bảo rằng kỳ vọng của bạn phù hợp với khả năng hiện có.

Hãy yêu cầu giám đốc ngân hàng hoặc nhà môi giới nêu rõ quy trình giải quyết tất cả những việc này. Bạn cũng nên hỏi trước xem liệu họ có thể giúp bạn nhận được giấy “phê duyệt tạm thời” cho khoản vay hay không (một cam kết thực sự trong đăng ký vay vốn), thời gian là bao lâu và chi phí như thế nào.

Giải thích một cách cụ thể và chi tiết hơn về các bước quan trọng này sau, nhưng bây giờ bạn nên hiểu rằng nếu câu trả lời là “Không, nhưng tôi có thể giúp bạn xác nhận đủ điều kiện tạm thời” (không phải là cam kết thực sự), thì đây không phải là một nhà môi giới hoặc giám đốc ngân hàng mà bạn nên tiếp tục hợp tác.

CÂU HỎI SỐ 3:

ÔNG SẼ ĐỀ NGHỊ NHỮNG HÌNH THỨC NÀO?

Các cố vấn có năng lực sẽ đề xuất cho bạn các khoản vay phù hợp dựa vào nhu cầu và tình hình cụ thể của khách hàng. Tất nhiên, có một số người thì hứa lèo điều này rồi sau đó lại cung cấp cùng một loại khoản vay cho tất cả khách hàng.

Vì vậy, hãy hỏi trước các khoản vay nào mà cố vấn tiềm năng của bạn đưa ra và lý do tại sao. Nếu bạn cảm thấy không thỏa mãn hoặc không hiểu những lời giải thích của họ, hãy đi tìm một người cố vấn khác.

CÂU HỎI SỐ 4:

Một số chuyên gia về cho vay thế chấp rất hoan nghênh những người mua bất động sản lần đầu tiên. Những người khác thì lại chủ yếu làm việc với các nhà đầu tư sành sỏi. Điều quan trọng là bạn phải tìm được một chuyên gia thường xuyên công tác với kiểu người vay mà bạn tình cờ thuộc loại đó.

Hơn nữa, quy mô và loại gói vay họ thực hiện nên phù hợp với loại vay thế chấp mà bạn đang tìm kiếm. Rõ ràng, nếu bạn có nguồn vốn giới hạn và chỉ định mua một căn nhà với mức giá khiêm tốn, bạn sẽ không muốn làm việc với một cố vấn chuyên về các khách hàng cao cấp đang tìm kiếm khoản tài trợ cho các biệt thự trị giá hàng triệu đô la.

Tương tự, nếu bạn quan tâm đến mức đặt cọc thấp hoặc khoản cho vay chỉ trả tiền lãi, bạn nên tìm một giám đốc ngân hàng hoặc nhà môi giới có những bí quyết thực sự trong lĩnh vực này.

Có thể bạn quan tâm: Đăng tin Bất Động Sản - Bán nhà, cho thuê nhà miễn phí

CÂU HỎI SỐ 5:

LIỆU TÔI CÓ THỂ TIN TƯỞNG MỘT DỊCH VỤ TỐT CẢ TRƯỚC VÀ SAU KHI NHẬN ĐƯỢC KHOẢN VAY THẾ CHẤP KHÔNG?

Có hai giai đoạn trong quá trình cho vay thế chấp trước khi bạn nhận được khoản vay và sau khi tiền về tới tay bạn.

Bạn luôn cần nhận được sự quan tâm chu đáo trong cả hai giai đoạn. Dưới đây là cách giúp bạn có thể đảm bảo được như thế.

Những bài viết cách tìm cố vấn cho vay tiền đáng tin cậy sẽ đưa ra các lời khuyên từ các chuyên gia dành cho người đang có nhu cầu đầu tư vào thị trường bất động sản để sinh lợi nhuận. Theo kinh nghiệm của cha ông “Mua vàng thì lỗ – chứ mua thổ thì lời” được đúc kết từ nhiều năm cho thấy khả năng sinh lời của bất động sản rất là lớn.