Bí mật về dòng tiền và lãi vốn-[Khóa học: Đỉnh Cao Kiếm Tiền Từ BĐS Thuê Và Cho Thuê] - Phần 2

Sự khác biệt giữa dòng tiền và lãi vốn 

Dòng tiền đem lại cho chúng ta một sự tự do về tài chính, vì nếu không có dòng tiền thì chúng ta sẽ rất khó khăn trong việc vận hành công việc kinh doanh cũng như sẽ ảnh hưởng đến cuộc sống chúng ta. Vì dòng tiền là mạch máu quan trọng trong kế hoạch tài chính của chúng ta

Còn lãi vốn giúp cho chúng ta gia tăng tài sản của mình và gia tăng sự giàu có của mình. Sự khác biệt ở đây là khi ta mới bắt đầu chúng ta sẽ cần dòng tiền, nó rất quan trọng. Ví dụ như tôi có 1 tỷ và tôi sử dụng 1 tỷ này cho việc mua bán đất thì, khi tôi mua miếng đất xong tôi sẽ phải chờ trong một khoảng thời gian khá dài để tôi có thể bán lại miếng đất này để tôi thu về một khoảng lợi nhuận.

Trong khi với 1 tỷ này tôi đầu tư vào công việc kinh doanh cho tôi dòng tiền ví dụ như là thuê nhà cho thuê lại thì mức lợi nhuận khá là ổn từ 30%/ 1 tháng so với doanh thu thì mỗi tháng tôi đều có nguồn tiền đều đặn, nó giúp cho tôi duy trì được cuộc sống và duy trì được công việc kinh doanh của mình và tôi có thể gia tăng dòng tiền này lên rất nhiều lần bằng việc phát triển thêm những tòa nhà cho thuê khác khi đó tôi sẽ tạo ra được một dòng tiền tương đối lớn và nó đảm bảo cuộc sống của tôi 

Với dòng tiền luôn ổn định mỗi tháng tôi có thể sử dụng một phần nào đó của dòng tiền này cho việc đầu tư để tạo ra lãi vốn thì lúc đó sẽ an toàn cho tôi hơn.

Trong khi chúng ta đầu tư vấn đất thì chúng ta có thể sẽ phải đợi một thời gian và sau thời gian chúng ta cần bán lại có bất động sản này nhưng vì một lý do nào đó chúng ta chưa thể bán được thì chúng ta sẽ gặp phải khó khăn về nguồn vốn.

Ở đây có một sai lầm mà nhiều người thường hay mắc phải đó là dùng vốn ngắn hạn để đầu tư vào những thứ dài hạn. Nếu chúng ta đầu tư vốn dài hạn mà trong thời gian ngắn nào đó chúng ta cần vốn để làm gì khác trong khi chưa bán được những tài nguyên của chúng ta thì chúng ta sẽ gặp những khó khăn. Còn nếu chúng ta dùng vốn ngắn hạn chúng ta tạo ra dòng tiền đều đặn hàng tháng thì chúng ta sẽ có một dòng tiền ổn định cho cuộc sống và công việc kinh doanh.

Khi dòng tiền ngày càng lớn chúng ta trích một phần và đầu tư vào công việc tạo ra lãi vốn giúp chúng ta giàu có hơn. Đây là một chiến lược đúng đắn hơn và giúp cho chúng ta an toàn hơn. Như vậy việc thuê và cho thuê lại đó là một mô hình hết sức lý tưởng để tạo ra được dòng tiền cho chúng ta và giúp chúng ta có một dòng tiền ổn định để tạo ra sự bền vững trong việc kinh doanh của chúng ta.

Với chia sẻ của tôi trong bài viết trên đã giúp bạn đã hiểu rõ hơn về dòng tiền và lãi vốn để chúng ta có một chiến lược đầu tư sao cho hiệu quả nhất ở thời gian ban đầu đem lại hiệu quả trong việc kinh doanh cho mình được tốt hơn.

Tôi sẽ còn quay trở lại cùng bạn trong những nội dung tiếp theo, xin chào và hẹn gặp lại.