Giá bán & CSBH ưu đãi của Vinhomes Hưng Yên 2021

126

Dự án Vinhomes Hưng Yên là một trong những dự án lớn và danh giá nhất thuộc tập đoàn Vingroup hiện nay. Vinhomes tại Hưng Yên có một lợi thế vượt trội ở nhiều khía cạnh khác nhau. Trong một dự án lớn thì ngoài việc nhà đầu tư quan tâm tới vị trí, tiện ích, tiến độ thì giá bán Vinhomes Hưng Yên luôn là tâm điểm cần cập nhật khi lựa chọn bất cứ loại hình nào. Hãy tìm hiểu bài viết để biết tình hình giá bán dự án này nhé.

Loại hình sản phẩm của dự án Vinhomes Hưng Yên

Dự án Vinhomes Hưng Yên là siêu dự án mới tiếp theo của tập đoàn Vingroup tiếp nối lại những thành công sau dự án của Vinhomes Ocean Park tại Gia Lâm, Hà Nội. Dự án này được coi là dự án có tiềm năng lớn trong thị trường bất động sản hiện nay. Vậy để tìm hiểu thông tin chi tiết của toàn bộ dự án năm 2021 bạn có thể tham khảo tại bài viết về: Tổng quan dự án Vinhomes Hưng Yên

Giá bán & CSBH ưu đãi của Vinhomes Hưng Yên 2021 - Tổng quan dự án Vinhomes Hưng Yên
Tổng quan dự án Vinhomes Hưng Yên

Sở hữu vị trí nằm trên trục đường phát triển mạnh nhất của tỉnh Hưng Yên, với trục đường giao thông huyết mạch là tuyến đường 5 Hà Nội – Hải Phòng, tuyến đường liên tỉnh Hưng Yên- Hà Nội.

Bên cạnh đó, dự án Vinhomes Hưng Yên có các loại hình sản phẩm điển hình như: Shophouse, Biệt thự, Liền kề…Phần tiếp theo chúng tôi sẽ giới thiệu chi tiết từng loại hình sản phẩm của dự án nhé. Mời bạn đọc cùng theo dõi!

Nhà phố, Shophouse dự án vinhomes hưng yên

Loại hình Nhà phố Shophouse Vinhomes Dream City có ưu điểm về quy hoạch, giá trị thương mại, hình thức kinh doanh, mở rộng hạ tầng và không gian sống.

Đặc trưng tiêu biểu của loại hình vừa là nhà ở lại có giá trị thương mại cao rất phù hợp với tập quán sinh hoạt lâu đời của người dân  tại khu đô thị. Đặc biệt có mô hình kinh tế vừa và nhỏ nên rất phù hợp với người Việt.

Giá bán & CSBH ưu đãi của Vinhomes Hưng Yên 2021 - Giá bán & CSBH ưu đãi của Vinhomes Hưng Yên 2021
Nhà phố, Shophouse dự án vinhomes hưng yên
  •  Số căn hộ shophouse của dự án Vinhomes Hưng Yên: Khoảng lớn hơn 4000 căn chia làm nhiều đợt mở bán. ( khoảng tầm mỗi căn từ 70 – 130 m2.)
  • Diện tích từ 100m2 đến 200m2 
  • Phong cách thiết kế: Đa phần theo phong cách tân cổ điển Monaco,  đây là lối kiến trúc đậm chất Châu Âu cổ kính, xa hoa, tráng lệ.

Biệt thự dự án dream city hưng yên

Đây là loại hình sản phẩm được đánh giá là sản phẩm đẳng cấp bậc nhất của dự án Vinhomes Hưng Yên. Loại hình này hứa hẹn tạo nên một làn sóng cho giới đầu tư mạnh mẽ của thị trường bất động sản, giới thượng lưu đất Bắc.

Giá bán & CSBH ưu đãi của Vinhomes Hưng Yên 2021 - Biệt thự dự án dream city hưng yên
Biệt thự dự án dream city hưng yên

Diện tích: Diện tích đa dạng từ 150m2-400m2

Phong cách thiết kế: Thiết kế theo phong cách tân cổ điển, sang trọng. Tất cả các căn hộ biệt thự đều hướng tới phong cách xanh thân thiện với môi trường tạo không gian sinh sống của người dân thư thái và trong lành.

Chung cư dự án dream city hưng yên

Chung cư dự án Dream City Hưng Yên nằm trong khu đô thị sinh thái có nhiều tiện ích, đồng bộ và đẳng cấp mà tập đoàn Vingroup mang đến cho khu đô thị. 

Giá bán & CSBH ưu đãi của Vinhomes Hưng Yên 2021 - Chung cư dự án dream city hưng yên
Chung cư dự án dream city hưng yên

Diện tích của các tòa nhà chung cư của dự án Vinhomes Hưng Yên có diện tích khác nhau còn tùy thuộc vào các căn hộ trung bình từ 70m2-150m2.

Các tòa nhà chung cư được thiết kế theo kiến trúc hiện đại phong cách Singapore đáp ứng đầy đủ tiện ích nội khu: khu vui chơi trẻ em, bể bơi, công viên dạo bộ,…

Giá bán loại sản phẩm của dự án Dream City Hưng Yên

Giá bán các loại hình sản phẩm thuộc dự án Vinhomes Hưng Yên luôn được giới nhà đầu tư và khách hàng quan tâm khi đã tìm hiểu thông tin tổng quan dự án ở khía cảnh hệ thống tiện ích và những đặc điểm nổi trội khác. Nếu mong chờ xem giá bán các sản phẩm thì sẽ được cung cấp thông tin ngay dưới đây để quý bạn đọc tiện theo dõi.

Giá bán & CSBH ưu đãi của Vinhomes Hưng Yên 2021 - Giá bán loại sản phẩm của dự án Dream City Hưng Yên
Giá bán loại sản phẩm của dự án Dream City Hưng Yên

Cập nhật giá bán của loại hình shophouse

  • Giá bán của nhà Shophouse ở các khu có tầng thấp tại dự án Vinhomes Hưng Yên dự kiến rơi vào khoảng tầm: 90-130 triệu/m2 cũng tùy thuộc vào vị trí.
  • Shophouse, nhà phố dạng song lập có diện tích nhỏ nhất (127.5m2) có giá bán dự kiến tầm 11.5 tỷ/căn full chính sách ưu đãi

Nếu sở hữu những nhà shophouse, nhà phố dạng song lập tại dự án Vinhomes Dream City Hưng Yên chủ nhà sẽ có thêm phần cảnh quan như vườn hoa, cây cảnh tạo cảm giác thông thoáng trước nhà hay có mặt đường rộng hơn.

Cập nhật giá bán của loại hình chung cư

Cho tới thời điểm hiện tại, chung cư Vinhomes Hưng Yên chưa được công bố chính xác. Tuy nhiên theo dự đoán của nhiều nhà giới đầu tư bất động sản tại Hưng Yên các căn hộ chung cư sẽ có  giá từ 30-40 triệu/m2.

Cập nhật giá bán của Biệt thự

Đối với những căn biệt thự liền kề xây dựng 5 tầng có diện tích nhỏ nhất tầm 48m2 thì dự kiến có giá bán tầm khoảng 4.3 tỷ full chính sách ưu đãi khi mua.

Thời gian mở bán dự án chưa được cập nhật chính thức mọi thắc mắc cần được giải đáp hoặc tư vấn hãy Liên hệ số hotline:  0967 040 056 để cập nhật giá bán nhanh chóng, chính xác nhất.

Chính sách, tiến độ thanh toán dự án Vinhomes Hưng Yên ( Dự kiến)

Chính sách  bán hàng của dự án Vinhomes vô dùng linh hoạt, khi tham gia mua sản phẩm thì quý khách hàng có thể lựa chọn một trong các cách thanh toán như sau: Thanh toán theo tiến độ dự án Vinhomes Hưng Yên, thanh toán sớm khoảng 95%-100% để hưởng mức ưu đãi chiết khấu, thanh toán vay vốn qua ngân hàng.

Chính sách thanh toán theo tiến độ có thể được chia ra từ 7 tới 9 đợt thanh toán cách nhau từ 30 ngày cho đến 90 ngày. Đây là phương án khá phù hợp đối với khách hàng mua để ở, giúp khách hàng chủ động được nguồn tài chính.

Chính sách thanh toán sớm là một hình thức mà khách hàng có thể chia ra làm 3 đợt thanh toán:

  • Đợt 1: Khách hàng có thể đặt trước ở mức tối thiểu 50 triệu và tối đa 100 triệu.
  • Đợt 2: Ký hợp đồng mua bán( thanh toán từ 10% cho tới 30% giá trị sản phẩm)
  • Đợt 3: Quý khách hàng thanh toán mức 95% giá trị sản phẩm + 5% làm sổ đỏ ( được trả lãi đến thời điểm nhận sổ).

 Chính sách vay vốn ngân hàng cần chuẩn bị từ 20- 30% tổng giá trị căn nhà, số tiền còn lại khách hàng có thể được ngân hàng hỗ trợ cho vay trong thời gian dài ( tối đa 35 năm) trong khoảng từ 18-36 tháng.

Dưới đây bạn đọc có thể tham khảo thêm về chính sách bán hàng nhà phố, shophouse dự kiến theo 3 hình thức sau:

Chính sách 1: Tiến độ thanh toán dự án và nhận chiết khấu theo tiến độ của dòng tiền tương ứng 1% giá trị BĐS (Dự kiến)

Các đợt thanh toán Thông tin chính sách
Đợt 1 Đặt cọc giá 300 triệu và được ký Văn bản thỏa thuận (VBTT) với CĐT Vinhomes
Đợt 2 Qua 7 ngày kể từ ngày đặt cọc, thanh toán 10% giá trị (trước VAT và đã bao gồm 300 triệu tiền cọc)
Đợt 3 Đóng 20% gồm VAT + VAT của 10% và có ký Hợp đồng mua bán (HĐMB) với chủ đầu tư dự án (Dự kiến Quý I/2022)
Đợt 4 Đóng 10% sau 60 ngày kể từ ngày ký HĐMB
Đợt 5 Đóng 10% sau 120 ngày
Đợt 6 Đóng 10% sau 180 ngày
Đợt 7 Đóng 10% sau 240 ngày
Đợt 8 Đóng 25% + VAT 5% khi có thông báo nhận bàn giao dự kiến Quý I.2023
Đợt 9 Đóng 5% (chưa gồm VAT) khi có thông báo làm sổ đỏ

Chính sách 2 : Vay ngân hàng 70% với ưu đãi lãi suất 0% trong 12 tháng (Dự kiến)

Các đợt thanh toán Thông tin chính sách
Đợt 1 Cọc 300 triệu và ký Văn bản thỏa thuận (VBTT) với CĐT Vinhomes
Đợt 2 Sau 7 ngày kể từ ngày đặt cọc, thanh toán 10% giá trị (trước VAT và đã bao gồm 300 triệu tiền cọc)
Đợt 3 Đóng trước 20% gồm VAT + VAT của 10% có ký Hợp đồng mua bán (HĐMB) với chủ đầu tư dự án (Dự kiến Quý I/2022) – Ngân hàng giải ngân 70% cho CĐT
Đợt 4 Ngân hàng đã giải ngân cho CĐT
Đợt 5 Ngân hàng đã giải ngân cho CĐT
Đợt 6 Ngân hàng đã giải ngân cho CĐT
Đợt 7 Ngân hàng đã giải ngân cho CĐT
Đợt 8 Dự kiến sẽ hết hạn lãi suất 0% – Quý I.2023
Đợt 9 Ngân hàng đã giải ngân cho CĐT

Chính sách 3 : Thanh toán trước 95% và có thể nhận chiết khấu 8% theo tiến độ dòng tiền (Dự kiến)

Các đợt thanh toán Thông tin chính sách
Đợt 1 Cọc 300 triệu và ký Văn bản thỏa thuận (VBTT) với CĐT Vinhomes
Đợt 2 Sau 7 ngày kể từ ngày đặt cọc, thanh toán 10% giá trị (trước VAT và đã bao gồm 300 triệu tiền cọc)
Đợt 3 Đóng 95% (gồm VAT) + VAT của 10% và ký Hợp đồng mua bán (HĐMB) với chủ đầu tư (Dự kiến Quý I/2022)
Đợt 4 Đã giải ngân cho CĐT
Đợt 5 Đã giải ngân cho CĐT
Đợt 6 Đã giải ngân cho CĐT
Đợt 7 Đã giải ngân cho CĐT
Đợt 8 Đóng VAT của 5% khi được thông báo nhận bàn giao
Đợt 9 Đóng 5% (trước VAT) khi được thông báo làm sổ

Yếu tố ảnh hưởng tới giá bán của dự án 

Mặc dù giá bán chưa chính thức được mở bán do đang triển khai để hoàn thiện các loại hình sản phẩm của dự án nhưng với những phán đoán và dự kiến của những nhà đầu tư trong lĩnh vực bất động sản đưa ra thì chúng tôi cung cấp quý bạn đọc những yếu tố ảnh hưởng tới giá bán của Vinhomes Hưng Yên nhé.

  • Công thức tính giá bán chung:

Giá bán = giá đất cơ sở +chi phí đền bù giải phóng mặt bằng + chi phí xây dựng + chi phí truyền thông + lợi nhuận mong muốn của CĐT

  • Yếu tố ảnh hưởng:

– Giá đất cơ sở:

Giá đất cơ sở của huyện Văn Giang thuộc tỉnh Hưng Yên sẽ được áp giá theo khung giá đất Nhà Nước quy định. Giá đất nền xung quanh quan trọng của dự án sẽ được chủ đầu tư có bộ phận thẩm định và định giá đất xung quanh dự án để đưa ra khung giá bán cho sản phẩm phù hợp với thị trường.

– Chi phí xây dựng:

Chi phí xây dựng bao gồm: chi phí san lấp mặt bằng, chi phí xây dựng điện đường, trường trạm, các tiện ích cảnh quan của khu đô thị như đào sông, đào kênh, trồng cây,…sau đó mới tính đến chi phí cho phần thô xây dựng của ngôi nhà.

– Chi phí truyền thông:

Dù là bất kể dự án nào thì CĐT luôn tính giá tới cả phần chi phí truyền thông. Đối với dự án lớn như Vinhomes thì các chi phí quảng cáo, truyền thông sẽ tốn hơn so với dự án thuộc các chủ đầu tư khác.

Chi phí truyền thông bao gồm: chi phí chiết khấu cho các nhà phân phối bán hàng cho chủ đầu tư.

– Lợi nhuận mong muốn của CĐT:

Hầu hết các chủ đầu tư khi bắt đầu ra mắt và mở bán dự án thì đều mong muốn sẽ thu được lợi nhuận tối đa và được nhiều khách hàng, giới nhà đầu tư săn đón trong thị trường bất động sản.

Trên đây là thông tin hữu ích cho khách hàng hoặc quý bạn đọc muốn quan tâm và theo dõi tình hình giá bán của dự án Vinhomes Hưng Yên. Tuy nhiên với những thông tin nêu trên chỉ là được các nhà giới đầu tư dự kiến chưa có con số chính xác nhưng cũng có khả năng rơi vào khoảng giá. Mời bạn đọc tiếp tục theo dõi bài viết để cập nhật thêm thông tin nữa nhé.

Theo dõi
Thông báo của
guest
0 Comments
Phản hồi nội tuyến
Xem tất cả bình luận