NVT Holdings gom cổ phiếu Ninh Vân Bay khi giao dịch thỏa thuận gần 63% vốn trong 1 phiên

NVT Holdings tiến hành gom cổ phiếu

Trong phiên giao dịch ngày 5/8, cổ phiếu của Công ty Bất động sản du lịch Ninh Vân Bay (HoSE: NVT) đã có giao dịch thỏa thuận lớn 56,8 triệu đơn vị, tương đương 62,7 triệu cổ phiếu, tổng giá trị 853 tỷ đồng. Thời điểm trước đó, phiên ngày 2/8, cổ phiếu này cũng đã có giao dịch thỏa thuận lớn 22,6 triệu đơn vị, giá trị 337 tỷ đồng. Tính tổng cả hai phiên thì khối lượng thỏa thuận đạt hơn 79 triệu đơn vị, tương đương với 88% vốn của công ty. Cổ phiếu của NVT có đà phục hồi đáng kể trong nửa tháng qua và giá tăng từ vùng 11.500 đồng/cp lên mức 15.000 đồng/cp, tăng tương đương 30,4%. Thông tin về thay đổi giao dịch cổ đông lớn chưa được công bố. Tuy nhiên, tại kỳ họp Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2022, các cổ đông đã chấp thuận cho Công ty TNHH NVT Holdings mua lại cổ phiếu từ 16 cổ đông hiện hữu để có thể đạt hoặc vượt mức 25%, 35%, 45%, 55%, 65% và 75% số cổ phiếu có quyền biểu quyết mà không phải trải qua chào bán công khai. 

Được biết, NVT Holdings mới được thành lập vào tháng 3 năm nay, có trụ sở chính được đặt tại tầng 20, tòa nhà Tasco, lô HH 2-2, đường Phạm Hùng, phường Mễ Trì, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội. NVT Holdings hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng, đi thuê. Vốn điều lệ của công ty đạt mức 1.287 tỷ đồng và thành viên góp vốn là ông Phạm Thành Thái lĩnh (nắm giữ 48,45%), ông Nguyễn Anh Tuấn (nắm giữ 24,9%), ông Đỗ Hoàng Dương (nắm giữ 25%), bà Đặng Thị Ngọc Hân (nắm giữ 1,55%).

Tron đó, ông Phạm Thành Thái Lĩnh hiện đang làm giám đốc của Ninh Vân Bay đồng thời cũng là lãnh đạo cao cấp tại Công ty Cổ phần đầu tư ngành nước DNP (DNP Water) - đây chính là đơn vị thành viên của DNP Holdings. Hơn thế, DNP Water cũng xuất hiện tại doanh nghiệp bất động sản nghỉ dưỡng từ năm 2019. Cùng với ông Lĩnh có ông Nguyễn Hoài Giang - Thành viên HĐQT DNP Water đang làm Thành viên HĐQT công ty. Còn ông Hồ Việt Hà  Tổng giám đốc Tasco (HNX: HUT), Phó Chủ tịch DNP Water  đã từ nhiệm chức Chủ tịch Hội đồng quản trị của Ninh Vân Bay nhường vị trí cho ông Vũ Hồng Quỳnh sau kỳ họp ĐHĐCĐ thường niên năm 2022. Xét về cơ cấu cổ đông, vào hồi đầu năm 2021, sau khi quỹ ngoại Belton Investments Limited và ReCapital Investments Pte. Ltd tiến hành thoái hết vốn, Ninh Vân Bay không còn cổ đông tổ chức lớn trong cũng như nước ngoài. Cổ đông lớn bao gồm 5 cá nhân nắm giữ tổng cộng 47,88% vốn theo báo cáo thường niên 2022 và trong đó ông Phạm Quốc Khánh sở hữu 24% vốn. Song song với đó, các lãnh đạo cao cấp của Ninh Vân Bay cũng như người và tổ chức liên quan không sở hữu cổ phiếu. 

Kinh doanh có phần khởi sắc trở lại

Có thể thấy, hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp bất động sản nghỉ dưỡng sau 2 năm bị ảnh hưởng nghiêm trọng bởi dịch bệnh thì đã có sự hồi phục trong nửa đầu năm 2022, đáng chú ý là trong quý 2 khi du lịch mở cửa hoàn toàn thu hút du khách trong nước và quốc tế. Chi tiết, quý 2/2022, doanh nghiệp báo doanh thu hợp nhất 95 tỷ đồng, so với cùng kỳ năm trước gấp 2,4 lần. Lợi nhuận gộp gấp 5 lần lên 51 tỷ đồng. Công ty có lãi sau thuế là 10,3 tỷ đồng, đã cải thiện so với mức lỗ 12,3 tỷ đồng cùng kỳ năm trước. Phần lợi nhuận thuộc về cổ đông công ty mẹ vẫn âm 37 triệu đồng, cùng kỳ âm 10,3 triệu đồng.

Lũy kế trong 6 tháng, doanh thu đã tăng gấp đôi lên mức 167 tỷ đồng còn lãi sau thuế ghi nhận 11,7 tỷ đồng, phần lợi nhuận thuộc về cổ đông công ty mẹ âm gần 6 tỷ đồng, trong khi đó cùng kỳ năm trước lỗ lần lượt là 14 tỷ và 12 tỷ đồng. Và tính đến hết quý 2, công ty còn lỗ lũy kế là 710 tỷ đồng trên vốn điều lệ 905 tỷ đồng. 

Phía doanh nghiệp cho biết trong thời gian tới sẽ đẩy mạnh khai thác tập trung vào thị phần khách du lịch nước ngoài mới quay trở lại Việt Nam sau 2 năm dịch bệnh. Đơn vị cũng dẫn báo cáo ngành du lịch năm 2022 dự kiến sẽ đón 65 triệu lượt khách, trong đó có khoảng 5 triệu lượt khách quốc tế và tổng thu nhập là 400.000 đồng. Trong năm 2022, chủ sở hữu khu resort cao cấp 5 sao Six Senses Ninh Vân Bay, Khánh Hòa cũng kỳ vọng doanh thu đạt mức 345 tỷ đồng, gấp 2,7 lần còn lợi nhuận sau thuế 34,5 tỷ đồng, so với khoản lỗ 62 tỷ đồng năm 2021 đã cải thiện. 

Ninh Vân Bay đã thông qua các công ty con sở hữu 3 khu nghỉ dưỡng chính là Six Senses Ninh Vân Bay (Khánh Hòa), Ana Mandara Villas Đà Lạt Resort & Spa (Đà Lạt) và khu nghỉ dưỡng Mũi Né (Phan Thiết). Trong đó, Six Senses Ninh Vân Bay và Ana Mandara Villas Đà Lạt Resort & Spa hiện tại đang hoạt động từ đó mang lại hiệu quả kinh doanh.

Còn tại Six Senses Ninh Vân Bay, doanh nghiệp sở hữu 51% vốn điều lệ của công ty chủ quản là Du lịch Hồng Hải. Đối với Ana Mandara Villas Đà Lạt Resort & Spa và khu nghỉ dưỡng Mũi Né công ty cũng sở hữu lần lượt 56,75% vốn và 77,26% vốn các đơn vị chủ quản thông qua việc đầu tư nắm giữ 99,5% vốn Công ty Trách nhiệm hữu hạn Đầu tư du lịch Dã Hương (được thực hiện trong năm 2021). 

Trong giai đoạn năm 2021 - 2025, lãnh đạo của Ninh Vân Bay đã đặt mục tiêu mở rộng bất động sản nghỉ dưỡng thành chuỗi với 10 khu nghỉ dưỡng và khách sạn cao cấp, tổng quy mô ghi nhận là 1.000 phòng tiêu chuẩn 5 sao quốc tế gắn liền với thương hiệu quản lý Six Senses. Ngoài ra, công ty cũng có tham vọng phát triển bất động sản nghỉ dưỡng đô thị và ven đô với mục tiêu phát triển thành chuỗi 10 khu, quy mô giới hạn từ 30 - 50 biệt thự lớn gắn liền với thương hiệu Anna Mandara.

Tiền thân của Công ty Cổ phần Bất động sản Du lịch Ninh Vân Bay (NVT) là Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng Tuấn Phong được thành lập năm 2006. Công ty Cổ phần Bất động sản Du lịch Ninh Vân Bay là doanh nghiệp bất động sản du lịch nghỉ dưỡng với việc đưa vào khai thác, vận hành khu nghỉ dưỡng đẳng cấp 5 sao như Six Senses Ninh Vân Bay, Emralda Ninh Bình, Lạc Việt New Tourist City, Six Senses Sai Gon River. Hơn thế, công ty còn sở hữu khu đất và bờ biển rộng 250ha tại những thành phố du lịch lớn tại Việt Nam bao gồm Ninh Bình, Hội An, Nha Trang, Bình Thuận, Sài Gòn và Phú Quốc. Vào ngày 07/05/2010, NVT đã chính thức được giao dịch trên Sở Giao dịch Chứng khoán Thành phố Hồ Chí Minh (HoSE).