Giới nhà giàu Nga ồ ạt mua nhà tại Dubai và Thổ Nhĩ Kỳ

Người giàu Nga đang đổ xô mua nhà tại thổ Nhĩ Kỳ và UAE. Theo nhiều công ty bất động sản, có vẻ như họ đang tìm nơi trú ẩn tài chính khi Nga đang chịu những lệnh trừng phạt từ phương Tây do chiến sự tại Ukraine.

Theo Gul Gul – đồng sáng lập hãng bất động sản Golden Sign ở Istanbul cho biết, mỗi ngày họ bán được 7-8 căn hộ cho người Nga. Người giàu Nga mua bằng tiền mặt, dùng vàng hoặc mở tài khoản ngân hàng tại Thổ Nhĩ Kỳ.

Tại Dubai, thậm chí hãng bất động sản Modern Living còn phải tuyển thêm các nhân viên nói tiếng Nga để đáp ứng nhu cầu tăng lên từ người Nga.

Các biện pháp trừng phạt lên Nga buộc nhiều ngân hàng của Nga phải rời khỏi hệ thống thanh toán toàn cầu SWIFT. Bên cạnh đó, phương Tây cũng nhắm đến các tài phiệt của Nga - những người được cho là thân cận với Tổng thống Nga Putin.

Dù UAE và Thổ Nhĩ Kỳ chỉ trích chiến tranh của Nga trên đất Ukraine, Ankara phản đối lệnh trừng phạt đối với Nga. Cả hai nước này đề có mối quan hệ tốt với Moscow, bởi vậy họ vẫn tiếp tục duy trì các chuyến bay thẳng.

Theo ông Gul: “Họ không phải tài phiệt, là người giàu thôi. Họ đang tìm cách chuyển tiền sang Thổ Nhĩ Kỳ, Nhiều người đã mua tới 3-5 căn hộ”.

Trong những năm qua, người Nga cũng mua nhiều nhà tại Thổ Nhĩ Kỳ. Tuy nhiên, nhu cầu gần đây đã tăng cao đáng kể. Theo số liệu từ cơ quan thống kê, vào tháng 2, họ đã mua 509 căn hộ tại Thổ Nhĩ Kỳ, gần gấp đôi lượng mua cùng kỳ năm ngoái. Đây là số liệu trước khi phương Tây trừng phạt Nga. Con số trên còn được dự báo tăng mạnh trong thời gian tới.
 

Trước đây, người Nga thường thích sống ở resort ven biển, nhưng hiện nay lại mua căn hộ tại thủ đô Istanbul để đầu tư, theo Ibrahim Babacan – chủ một công ty xây dựng và bán bất động sản cho người nước ngoài tại Istanbul (Thổ Nhĩ Kỳ).

Cả UAE và Thổ Nhĩ Kỳ đều có ưu đãi định cư cho người mua bất động sản tại nước họ. Theo đó, Dubai cấp visa định cư 3 năm với căn hộ có giá từ 750.000 dirham (205.000 USD). Trong khi đó, Thổ Nhĩ Kỳ sẽ cấp hộ chiếu cho người nước ngoài trả 250.000 USD mua bất động sản và không bán trong 3 năm.

Elena Milishenkova tại công ty môi giới bất động sản Tranio cho biết: “Nhà đầu tư đang tìm phương pháp bảo vệ của cải, tài sản của mình. Họ cũng tận dụng cơ hội nhận visa định cư tại UAE". Công ty Tranio đã ghi nhận nhu cầu mua nhà tại Dubai tăng gấp 3 lần chỉ trong quý đầu năm so với cùng kỳ năm ngoái.

Theo một số công ty khác, nhu cầu thậm chí sẽ còn cao hơn. “Chúng tôi đã phát động một chương trình cho khu vực này ngay khi Nga bắt đầu chiến sự tại Ukraine. Số người liên lạc đã tăng ít nhất 10 lần so với thông thường”.  Theo nhận định, người giàu Nga có thể đã lường trước về xung đột nên đã chuẩn bị cho việc này.

Theo Elena Timchenko tại hãng môi giới Royal Home Real Estate cho biết, nếu có tài khoản ở Dubai, người Nga có thể mua nhà rất đơn giản. Một số người nhờ bạn bè hoặc người quen trợ giúp, trong khi số khác gặp nhiều khó khăn để huy động số tiền lớn.

Khi đến Thổ Nhĩ Kỳ, một số người Nga đã gặp trở ngại trong việc đặt cọc và chuyển khoản tại các ngân hàng do những lo ngại về lệnh trừng phạt. Bên cạnh đó, điều này càng trở nên khó khăn hơn khi visa và mastercard cũng dừng hoạt động tại Nga.

Ở một mặt khác, Babacan hiện các khách hàng Nga bên ông vẫn thanh toán suôn sẻ qua ngân hàng. Theo Caldas và Alex Cihanoglu – một môi giới nhà đất tại Thổ Nhĩ Kỳ, nhiều người đã dùng tiền mặt được chuyển từ tiền số.

“Đa số giao dịch chúng tôi thấy là bằng tiền số. Đây rõ ràng là kênh được ưa chuộng trong thời buổi khó khăn này”, Caldas nói.