Có nên mua đất ngân hàng thanh lý? Những lưu ý cần biết là gì?

Trần Hùng

Hiện nay tỉ lệ dân số ngày càng gia tăng, chính vì vậy cũng kéo theo những nhu cầu thiết yếu để phục vụ cuộc sống. Trong đó nhu cầu về nhà ở là ưu tiên hàng đầu. Rất nhiều khách hàng băn khoăn không biết rằng có nên mua đất ngân hàng thanh lý hay không? Qua bài viết này sẽ giúp các bạn giải đáp toàn bộ những băn khoăn đó!

Ảnh 1: Mua đất ngân hàng thanh lý (Nguồn: Internet)
Ảnh 1: Mua đất ngân hàng thanh lý (Nguồn: Internet)

Đất ngân hàng thanh lý là gì ?

Trong thời buổi ngày nay có rất nhiều hình thức cho vay vốn từ các doanh nghiệp nhà nước và doanh nghiệp tư nhân. Điển hình như các ngân hàng lớn nhỏ hiện nay đều cho người vay thế chấp tài sản để vay vốn. Thường thì những tài sản thế chấp sẽ là sổ đỏ đất nhà, nhà ở, hoặc những tài sản nhất định mang tính chất định giá. Đến một thời gian đã xác định, qua thời hạn cho vay nhưng khách hàng chưa chi trả lại số vốn và lãi vay. Thì lúc này ngân hàng sẽ tịch thu tài sản đã thế chấp để thu hồi cả vốn lẫn lãi

Và đương nhiên khái niệm được nhắc đến ở đây là đất ngân hàng thanh lý đã được xuất hiện. Đây là loại đất mà ngân hàng tịch thu của những đối tượng khách hàng không có khả năng chi trả lại số tiền mà họ đã vay. Vấn đề mà người tiêu dùng và những khách hàng có nhu cầu quan tâm tới ở đây đó là “thanh lý”.

Nó được mang nghĩa hiểu rằng đây chính là tài sản được bán tới tay khách hàng với mức giá rẻ hơn thị trường. Cũng giống như một số mặt hàng thanh lý như quần áo, hay vật dụng gia đình… với mục đích chính ở đây là thu hồi vốn về càng nhanh càng tốt. Còn về mặt lợi nhuận có thể chấp nhận những rủi ro

Ảnh 2: Đất giá rẻ (Nguồn: Internet)
Ảnh 2: Đất giá rẻ (Nguồn: Internet)

Có thể bạn quan tâm: 7 Lưu Ý Khi Mua Nhà Đất Mà Bạn Phải Biết Để Mua Bán Thành Công

Đất ngân hàng thanh lý do ai bán ra ?

Đây cũng chính là một lưu ý cần thiết mà khách hàng cần phải tìm hiểu để biết được có nên mua đất ngân hàng thanh lý?. Bởi vì câu chuyện thực tế hiện nay đều thấy, đất ngân hàng thanh lý được rao bán rất nhiều.

Từ mọi hình thức quảng cáo như online. offline, phát tờ rơi, môi giới… Chính vì vậy những mặt trái, thật giả lẫn lộn, đã không ít khách hàng đã bị mắc phải những chiêu trò lừa đảo của những đối tượng gian ác. Người mua cần nắm rõ có chủ yếu hai đối tượng người bán sau đây:

Chủ sở hữu đất, khách hàng đang vay vốn tại ngân hàng

Trước khi ban hành những quyết định để tịch thu đất của khách hàng, ngân hàng sẽ có những thông báo ràng buộc người vay. Sẽ để cho người chủ sở hữu đất rao bán với thị trường bên ngoài. Bởi vì ngân hàng chỉ quan tâm tới số vốn và lãi mà chủ sở hữu đã vay của ngân hàng, chứ không quan tâm tới mảnh đất. Do đó, sẽ có những trao đổi ràng buộc như vậy. Để khách hàng vay có thể hoàn trả lại số vốn và lãi cho ngân hàng

Ngân hàng là bên trực tiếp rao bán đất

Như trên đã nói, nếu như người chủ sở hữu mảnh đất không đồng ý hoặc không bán tự bán được mảnh đất. Lúc này ngân hàng dựa theo những quy định của pháp luật và dùng những quyết định tịch thu đất. Và ngân hàng sẽ là chủ sở hữu rao bán mảnh đất đó. Những thông tin được rao bán mảnh đất sẽ có trên những website chính thức của ngân hàng, hoặc những phương tiện truyền thông quảng cáo đại chúng chính thống.

Tuyệt đối một số hình thức quảng cáo như phát tờ rơi, hay môi giới, gián những áp phích… Bởi đó là một trong những dấu hiệu của những kẻ lừa đảo. Từ đó khách hàng có thể đưa ra quyết định có nên mua đất ngân hàng thanh lý hay không? Để tránh được những rủi ro không đáng có

Ảnh 3: Thanh lý đất (Nguồn: Internet)
Ảnh 3: Thanh lý đất (Nguồn: Internet)

Một số điểm lợi ích khi mua đất ngân hàng thanh lý

Bất cứ những sản phẩm nào khi khoác bên ngoài những “bộ áo thanh lý”, hay sale, hay đại hạ giá thì cũng đều thu hút thị hiếu của khách hàng. Bởi tâm lý ham của rẻ của một số tầng lớp nhất định trong đại đa số người dân Việt

Giá rẻ hơn thị trường

Một điều đương nhiên những đơn vị ngân hàng không phải là những công ty bất động sản. Chính vì điều đó khác với những công ty bất động sản, đất của ngân hàng bán ra không có mục đích để sinh lời kiếm thêm lợi nhuận.

Mà mục đích chính của họ là lấy lại số vốn đã bị vay của chủ sở hữu trước đó. Thường thì đất do ngân hàng định vốn giá của chúng sẽ dao động trong khoảng từ 70% đến 80% so với giá đất trên thị trường. Cho nên có nên mua đất ngân hàng thanh lý khi mà chúng rẻ hơn thị trường bên ngoài khoảng 20% đến 30%?

Có thể bạn quan tâm: Có nên mua nhà sổ chung không? Cần những lưu ý gì?

Ngoài ra là sự uy tín

Bởi ngân hàng là những tổ chức thương hiệu do nhà nước ban hành và cấp phép. Chính vì vậy những ngân hàng nào có quy mô thương hiệu càng lớn thì sự uy tín của họ đối với khách hàng cũng càng cao. Điển hình như một số ngân hàng BIDV, Vietcombank, Agribank.... Khi mà giá đất vừa rẻ cộng thêm vào đó là sự uy tín thì sẽ rất dễ dàng lấy được lòng tin của khách hàng

Ảnh 4: Thu hồi vốn (Nguồn: Internet)
Ảnh 4: Thu hồi vốn (Nguồn: Internet)

Trên đây là bài viết có nên mua đất ngân hàng thanh lý? Những lưu ý cần biết trước khi mua đất ngân hàng thanh lý. Sẽ giúp cho các bạn có thêm những thông tin bổ ích. Cảm ơn các bạn đã đọc hết bài viết của chúng tôi.