Nền tảng cho thuê mua bán nhà đất #1
Mở ứng dụng trong Meey Land
meeyland
Cho thuê
Bạn tìm gì hôm nay
Chung cư mini
Quận 10
Giá
Diện tích
Dự án
Lọc thêm

Cho thuê chung cư mini Quận 10, Hồ Chí Minh giá rẻ (3/2024)

57 BĐS
Thông thường
Tất cả
Môi giới
Chính chủ
Khác
Sắp xếp:
Thông thường
Thông thường
Môi giới

Quận 10, Hồ Chí Minh

3 tháng trước

Môi giới

Quận 10, Hồ Chí Minh

3 tháng trước

Môi giới

Quận 10, Hồ Chí Minh

3 tháng trước

Môi giới

Quận 10, Hồ Chí Minh

3 tháng trước

Môi giới

Quận 10, Hồ Chí Minh

3 tháng trước

Môi giới

Quận 10, Hồ Chí Minh

26/08/2023

Môi giới

5,5 Tr/Tháng183,33 Ng/m²/Tháng

30 m2
1 PN
1 WC

Quận 10, Hồ Chí Minh

26/08/2023

Môi giới

Quận 10, Hồ Chí Minh

11/08/2023

Môi giới

5,2 Tr/Tháng173,33 Ng/m²/Tháng

30 m2

Quận 10, Hồ Chí Minh

09/08/2023

Môi giới

Quận 10, Hồ Chí Minh

01/08/2023

Môi giới

Quận 10, Hồ Chí Minh

26/07/2023

Môi giới

Quận 10, Hồ Chí Minh

26/07/2023

Môi giới

Quận 10, Hồ Chí Minh

25/07/2023

Môi giới

5 Tr/Tháng142,86 Ng/m²/Tháng

35 m2

Quận 10, Hồ Chí Minh

24/07/2023

Môi giới

9,5 Tr/Tháng237,5 Ng/m²/Tháng

40 m2
1 PN
1 WC

Quận 10, Hồ Chí Minh

21/07/2023

Môi giới

Quận 10, Hồ Chí Minh

20/07/2023

Môi giới

Quận 10, Hồ Chí Minh

20/07/2023

Môi giới

Quận 10, Hồ Chí Minh

04/07/2023

Môi giới

Quận 10, Hồ Chí Minh

04/07/2023

Môi giới

Quận 10, Hồ Chí Minh

04/07/2023

Chính chủ

Quận 10, Hồ Chí Minh

04/07/2023

Môi giới

Quận 10, Hồ Chí Minh

04/07/2023

Môi giới

Quận 10, Hồ Chí Minh

05/06/2023

Chính chủ

10,5 Tr/Tháng477,27 Ng/m²/Tháng

22 m2

Quận 10, Hồ Chí Minh

13/05/2023

Môi giới

Quận 10, Hồ Chí Minh

10/03/2022

Chính chủ

Quận 10, Hồ Chí Minh

13/02/2022

Môi giới

Quận 10, Hồ Chí Minh

28/10/2021

Môi giới

Quận 10, Hồ Chí Minh

25/10/2021

Môi giới

3,6 Tr/Tháng120 Ng/m²/Tháng

30 m2
1 PN
1 WC

Quận 10, Hồ Chí Minh

22/10/2021

Môi giới

Quận 10, Hồ Chí Minh

20/10/2021

Môi giới

Quận 10, Hồ Chí Minh

19/10/2021

Môi giới

Quận 10, Hồ Chí Minh

18/10/2021

Môi giới

Quận 10, Hồ Chí Minh

15/10/2021

Chính chủ

Quận 10, Hồ Chí Minh

09/10/2021

Môi giới

Quận 10, Hồ Chí Minh

06/10/2021

DANH SÁCH QUẬN 10

Nhu cầu thuê căn hộ mini Quận 10 hiện nay

Nhiều khách hàng ưa chuộng thuê căn hộ mini Quận 10 bởi giá thuê nhà phải chăng hơn so với thuê chung cư thường. Quận 10 cũng là khu vực có cơ sở hạ tầng giao thông vô cùng thuận lợi, chi phí sinh hoạt không quá đắt đỏ, và đầy đủ tiện ích hiện đại, tiện nghi rất thuận lợi cho khách thuê. 

Định nghĩa phân loại Chung cư mini

Căn hộ mini hay chung cư mini, là những công trình dân dụng có ít nhất là từ 2 tầng trở lên và thông thường ở mỗi tầng sẽ có ít nhất là từ 2 căn hộ riêng biệt. Theo luật pháp Việt Nam hiện hành thì diện tích mặt sàn mỗi căn hộ mini tối thiểu sẽ phải là từ 25m2 trở lên.

Mỗi căn hộ sẽ được thiết kế khép kín với đầy đủ tất cả các tính năng cơ bản, cần thiết cho việc sinh hoạt bao gồm phòng khách, phòng tắm kết hợp nhà vệ sinh, phòng ngủ, khu vực bếp nấu, bàn thờ, ban công hoặc logia phơi quần áo… Khi thi công nội thất cho căn hộ mini, chủ đầu tư thường áp dụng cách thiết kế tối giản nhất để tiết kiệm chi phí tối đa, giảm thiểu giá thi công xây dựng. Tuy nhiên mô hình căn hộ này vẫn được trang bị đầy đủ trang thiết bị cơ bản, đảm bảo nhu cầu sinh hoạt của 

Nếu như dự án chung cư thông thường được đầu tư và thực hiện bởi những đơn vị doanh nghiệp bất động sản lớn, có tiếng tăm với nhiều tiện ích nội khu hấp dẫn, quy hoạch bài bản thì loại hình căn hộ mini phần lớn là do gia đình hoặc các nhà đầu tư cá nhân đầu tư thi công xây dựng nên và xin cấp giấy phép xây dựng từ các đơn vị cơ quan chức năng. 

Phân loại căn hộ mini

  • Căn hộ diện tích nhỏ: Mô hình căn hộ mini diện tích nhỏ có diện tích chỉ từ 25 - 35m2 tương đương kiểu căn hộ studio ở các dự án chung cư thông thường. Căn hộ chỉ đáp ứng được nhu cầu sinh hoạt của 1 đến 2 người.
  • Căn hộ có diện tích trung bình: Căn hộ chung cư mini này có diện tích từ 35m2 - 50m2, có 2 phòng ngủ, đáp ứng được nhu cầu sinh hoạt được một hộ gia đình có từ 3 - 5 thành viên.

Những điều nên biết khi đi thuê Chung cư mini

Khi thuê căn hộ mini Quận 10, chắc chắn bạn không muốn phải chuyển nhà nhiều lần mang đến cảm giác, mệt mỏi, ảnh hưởng đến nếp sống sinh hoạt. Chính vì thế, bạn cần quan tâm đến một số vấn đề dưới đây trước khi quyết định chọn thuê nhà.

 

  • Diện tích và thiết kế không gian sống

 

Diện tích trung bình của các căn hộ chung cư mini thường từ 25m2 cho đến 50m2 phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng. Tuy theo nhu cầu thực tiễn, mục đích sử dụng, số lượng người lưu trú, khả năng tài chính, nhu cầu thực tiễn và số lượng thành viên cùng lưu trú để tìm căn hộ có diện tích hợp lý nhất. Nếu nhu cầu sinh hoạt không quá đặc biệt, không kinh doanh bán hàng online mà chỉ dùng nhà để ở, nghỉ qua đêm thì bạn chỉ nên chọn một căn hộ có diện tích vừa phải.

Đối tượng khách hàng độc thân, học sinh, sinh viên ở trọ xa nhà, các cặp vợ chồng trẻ thì nên chọn căn hộ mini rộng 25m2 - 32m2, có 1 phòng ngủ và 1 nhà vệ sinh. Tuy nhiên nếu chọn thuê căn hộ cho đình có 3 thành viên trở lên thì nên cân nhắc chọn căn có 2 phòng ngủ, diện tích 40m2 - 50m2 để đảm bảo cho các thành viên có không gian sinh hoạt riêng tư. Thuê chung cư mini có diện tích hợp lý sẽ rất tiết kiệm chi phí, giúp các thành viên trong gia đình có không gian chung để tương tác với nhau, và không cần mất thời gian để vệ sinh, dọn dẹp phù hợp với người có cuộc sống bận rộn.

Bên cạnh diện tích thì bạn cũng nên xem xét đến cách thiết kế, sắp xếp không gian của căn hộ mini. Không nên chọn thuê các căn hộ có trần quá thấp, tạo cảm giác chật chội bí bách. Nếu chọn căn hộ 25m2 -30m2 thì nên chọn mẫu căn hộ không vách ngăn hoặc thiết kế thêm gác lửng để đảm bảo đủ không gian sinh hoạt nhưng vẫn thông thoáng, rộng rãi. Các phòng chức năng trong nhà cần bố trí khoa học. Ví dụ như phòng khách nên nằm gần ban công, khung cửa sổ rộng, đón nhiều nắng và gió tự nhiên, phòng ngủ đặt ở nơi yên tĩnh kín đáo, khu vực nhà tắm và phòng vệ sinh, bếp dễ dàng thoát mùi một cách nhanh chóng.

 

  • Vị trí địa lý. Dân trí khu vực

 

Khác với các dự án chung cư thông thường được tọa lạc ở gần các tuyến đường chính thì chung cư mini do người dân tự xây nên có thể nằm cách xa đường lớn, thậm chí có thể ở sâu trong ngõ, hẻm, rất khó tìm được địa chỉ. Vì vậy khi tìm nhà chung cư mini ở quận 10, bạn cần đến tận nơi để xem địa chỉ tòa nhà nằm ở khu vực nào. Khu nhà căn hộ mini có nằm gần với cơ quan công sở, trường học của bạn và mọi người trong nhà hay không. 

Bạn cũng hãy tìm hiểu xem khu nhà ở gần đường lớn hay trong ngõ, có ở khu vực xa cụm dân cư hay không, khu vực có thường xuyên bị ngập lụt khi mưa bão hay không? Từ tòa nhà chung cư mini mà bạn thuê có thể di chuyển các khu vui chơi, mua sắm hay không? Tuy giá của các căn hộ mini nằm ở gần đường lớn, thuận tiện đi lại thường có giá thuê nhỉnh hơn các dự án nằm trong ngõ nhưng bù lại bạn sẽ tiết kiệm được chi phí xăng xe, đi lại, không mất đến hàng giờ đồng hồ để di chuyển đi học đi làm.

Lời khuyên dành cho khách hàng thuê căn hộ mini, đặc biệt là nữ giới độc thân là nên chọn nhà ở nơi nhiều người qua lại, tránh xa những nơi hẻo lánh, đường đi không có đèn điện vào buổi tối. Để đảm bảo an toàn khi tham gia giao thông, hãy chọn nơi đã thi công đường xá hoàn thiện, đường đi ít chướng ngại vật, không có quá nhiều xe tải cỡ lớn đi lại thường xuyên vào khung giờ cao điểm. Bên cạnh đó bạn cũng nên chọn thuê nhà ở nơi người dân có nếp sống văn minh lịch, dân trí cao, thái độ thân thiện, hòa nhã. Hãy chọn thuê các căn hộ mini nằm trong tòa nhà có hệ thống camera giám sát ở các tầng.

Tuyệt đối không nên thuê căn hộ nằm trong khu vực an ninh kém, nơi tập hợp của các thành phần xã hội đen, nơi thường xuyên xảy tệ nạn nghiêm trọng như cướp giật, cờ bạc, cá độ, đua xe, buôn bán ma túy, trộm cắp, mại dâm... Đặc biệt với những các hộ gia đình có con nhỏ thì vấn đề trật tự xã hội càng quan trọng để đảm bảo cho các bé có môi trường tốt phát triển tâm sinh lý.

Tiện ích Chung cư mini đã thuê

Chất lượng công trình và tiện ích đi kèm sẽ có ảnh hưởng rất lớn đến cuộc sống của khách thuê. Vì thế trước khi thuê nhà bạn cần đi xem nhà đánh giá căn hộ một cách cẩn thận nhất, tránh để khi dọn vào sống mới phát hiện ra những điều bất ổn của công trình. 

 

  • Chất lượng Chung cư mini

 

Không phải chủ đầu tư cũng bỏ nhiều tâm huyết và công sức vào việc triển khai xây dựng dự án chung cư mini có chất lượng tốt nhất. Một số dự án bị rút bớt vật liệu, chỉ mới đưa vào sử dụng đã xuống cấp trầm trọng gây bức xúc cho khách thuê. Vì thế khi thuê nhà, hãy dành thời gian kiểm tra thật kỹ tình trạng của từng khu vực như: trần nhà có vết loang lớn do thấm dột hay không, tường có vết rạn nứt không, tường có làm chống thấm và cách âm không, sàn có thấm nước hoặc vỡ không?

Bạn cũng cần kiểm tra xem cửa chính, cửa sổ có chắc chắn hay không, có ổ khóa hay không và có đóng kín, khép chặt được hay không. Điều này sẽ đảm bảo được sự an toàn cho bạn, tránh bị tình trạng có kẻ gian đột nhập vào nhà, lấy cắp đồ đạc có giá trị.

Một vấn đề quan trọng cần kiểm tra đó là nhà vệ sinh có bị tắc nghẽn hay không, các thiết bị như vòi nước, vòi hoa sen, lavabo có sử dụng được hay bị hỏng hóc hư hại? Bạn cũng hãy thử mở vòi nước để kiểm tra xem chất lượng nước có sạch không, có bị chất cặn bẩn lắng đọng trong nước không. Không nên thuê nhà có chất lượng nước sinh hoạt quá kém, điều đó sẽ khiến cho sức khỏe của bạn và cả gia đình bị ảnh hưởng rất nhiều.

Nếu thuê căn hộ đã được chủ nhà cung cấp full nội thất thì bạn hãy kiểm tra xem các món đồ có còn sử dụng được hay không. Hãy bật công tắc chạy thử các thiết bị quạt, điều hòa, tivi, tủ lạnh, máy sưởi, máy sấy, máy giặt,… có còn dùng được hay bị hỏng hóc không? Đồng thời, bạn cũng cần kiểm tra xem các món đồ nội thất như bàn, ghế, giường, tủ có còn dùng được hay không?

Một số chủ nhà rao cho thuê căn hộ mini có đầy đủ đồ đạc tiện ích nhưng khi khách đến ở mới phát hiện đồ đạc đã quá cũ, bị hỏng hóc nhiều. Do vậy, bạn hãy xem xét thật kỹ toàn bộ các món đồ nội thất và kiểm tra chất lượng kết cấu công trình căn hộ. Đây có thể là yếu tố ảnh hưởng lớn đến giá thuê nhà.

 

  • Hạ tầng khu vực xung quanh. Giao thông, trường học, bệnh viện…

 

Hầu hết các tin đăng thuê căn hộ chung cư mini đều quảng cáo rằng dự án mới xây, cơ sở hạ tầng đồng bộ, giao thông thuận lợi, có nhiều tiện ích, dễ dàng di chuyển đi lại,... nhưng thực tế chỉ có khoảng từ 40 - 50% tin đăng là đúng sự thực. Vì thế khi thuê căn hộ mini, hãy tìm hiểu tình trạng thực tế của công trình. Hãy quan sát xem khu nhà có gần tuyến đường chính hay không, các tuyến đường xung quanh khu nhà như thế nào, có thường xuyên ùn tắc vào giờ cao điểm, tòa nhà có gần công viên cây xanh, hồ nước, các công trình công cộng nào hay không?

Bên cạnh đó để đảm bảo cuộc sống sinh hoạt có đầy đủ hay không thì bạn cũng cần kiểm tra xem hệ thống tiện ích nội khu và ngoại khu tòa nhà như thế nào. Khi xem nhà bạn hãy đánh giá về tốc độ của thang máy, khu vực vệ sinh đổ rác, hệ thống chữa cháy, báo động, hầm gửi xe, camera an ninh... Ngoài ra thì xung quanh khu nhà cần đảm bảo tiện ích cơ bản phục vụ sinh hoạt như cửa hàng tiện lợi, trường học, bệnh viện, chợ, cửa hàng tiện lợi, siêu thị, quán ăn, ngân hàng, quán ăn, cây ATM, cây xăng…. Tiện ích đầy đủ, đa dạng sẽ đảm bảo cuộc sống đầy đủ và thoải mái.

Giá thuê Chung cư mini so với khu vực

Giá thuê căn hộ chung cư mini ở quận 10 hiện rất phong phú, đa dạng, mức giá sẽ thay đổi dựa trên diện tích, không gian, vị trí, tiện ích, các thiết bị, đồ nội thất đi kèm, Mức giá thuê chung cư mini quận 10 trung bình như sau:

  • Thuê chung cư mini dưới 30m2: khoảng 2 -3 triệu/tháng
  • Thuê căn hộ mini 30 - 40m2 diện tích tầm trung: khoảng 4,5 -5,5 triệu/tháng
  • Thuê căn hộ mini cao cấp, diện tích trung bình 50m2 có đầy đủ đồ đồ: khoảng 6,5 -8 triệu/tháng

Về cơ bản giá thuê căn hộ quận 10 hợp lý hơn các quận trung tâm như quận 1 hay quận 3. Để tìm căn hộ mini quận 10 bạn hãy so sánh giá của các căn hộ trong khu vực. Các khu vực đường lớn, trung tâm của quận, nơi có nhiều người qua lại sẽ có mức giá thuê cao hơn so với những khu nhà nằm trong ngõ. Nếu mức giá mà người chủ nhà đưa ra cao hơn nhiều so với giá thị trường thì hãy đánh giá thật kỹ tình trạng đồ đạc của căn nhà, xem mức giá đã hợp lý hay chưa.

Lưu ý khi chọn thuê Chung cư mini

Khi thuê căn hộ chung cư mini ở Quận 10, để đảm bảo quyền lợi cá nhân bạn hãy lưu ý các vấn đề như sau: 

Hợp đồng thuê Chung cư mini

Hợp đồng thuê căn hộ mini sẽ có rất nhiều điều khoản có thể khiến bạn nhầm lẫn và đưa ra quyết định không chính xác. Nếu không chú ý đọc kỹ bạn sẽ gặp phải nhiều rủi ro, rắc rối. Trên thực tế là đã có nhiều khách hàng bị chủ nhà đòi lại nhà đột ngột dù chưa kết thúc hợp đồng chỉ vì không đọc kỹ điều khoản đặt ra. Những nội dung cơ bản trong hợp đồng thuê nhà căn hộ gồm:

  • Thông tin chủ nhà và khách thuê
  • Hiệu lực hợp đồng, thời điểm bắt đầu và kết thúc hợp đồng?
  • Hiện trạng căn hộ mini khi bàn giao?
  • Các điều khoản liên quan đến tiền nhà: tiền cọc, tiền thuê nhà hàng tháng, thời điểm thanh toán tiền nhà, phí bồi thường nếu khách thuê làm hỏng đồ đạc hoặc các vi phạm khác….
  • Phí dịch vụ thuê căn hộ: tiền điện, nước, truyền hình cáp, vệ sinh, mạng Internet…do ai thanh toán, có cộng gộp vào tiền thuê không?

Nếu thấy có vấn đề bất cập trong hợp đồng, hãy thảo luận ngay với chủ nhà, để đưa ra phương án giải quyết. Cả người bán và người thuê nên đi công chứng ở văn phòng công chứng địa phương và giữ lại một bản hợp đồng. Đây sẽ là cơ sở pháp lý để tòa án giải quyết nếu hai bên tranh cãi. 

Tìm hiểu thông tin chủ sở hữu

Bạn hãy ưu tiên thuê chung cư mini từ chính chủ thay vì thuê qua trung gian môi giới. Bạn hãy yêu cầu chủ nhà cho xem giấy tờ tùy thân, giấy sở hữu quyền sử dụng đất, giấy phép thi công dự án…để đảm bảo quyền lợi của mình. Không nên thuê từ người mà bạn không biết rõ để tránh những rủi ro, không may về sau. Ngoài ra bạn cũng không nên lựa chọn thuê nhà từ những người chủ quá khó tính, đặt ra nhiều điều kiện thuê khó khăn, để đảm bảo thoải mái nhất trong quá trình sinh sống ở nhà thuê.

Tài chính thuê Chung cư mini

Giá thuê căn hộ chung cư mini khá hợp lý và rẻ hơn nhiều so với thuê nhà nguyên căn hay chung cư thường. Tuy nhiên bạn vẫn cần tính toán để đảm bảo sao cho số tiền thuê nhà không nhiều hơn 30% tổng thu nhập của mình hàng tháng. Nếu tài chính có hạn hãy thuê các căn hộ mini chỉ trên dưới 30m2 chưa gồm đồ nội thất.

Bên cạnh tiền thuê nhà căn hộ thì chi phí dịch vụ cũng là điều phải tính đến bởi chúng có thể khiến bạn tốn kém thêm khá nhiều. Những yếu tố mà cần phải cân nhắc về tài chính khi thuê căn hộ mini bao gồm:

  • Tiền thuê căn hộ mini đã bao gồm dịch vụ tiện ích như mạng Internet, phí vệ sinh, bảo vệ, tiền điện, tiền nước, tiền truyền hình cáp hay chưa. Nếu các khoản này tính riêng thì sẽ tính như thế nào?
  • Tiền thuê nhà đã gồm đồ nội thất, đồ điện tử hay chưa, bạn có thể thuê căn hộ với giá rẻ hơn nếu không chọn sử dụng đồ mà chủ nhà cung cấp hay không?
  • Bạn phải chi ra bao nhiêu cho tiền xăng xe, phí mua vé xe buýt tháng khi đi làm, đi học, đi mua sắm đồ dùng gần nhà, bạn có phương án thuê căn hộ tiết kiệm hơn không?

Bạn nên tìm thuê căn hộ mini đã bao gồm trọn gói dịch vụ tiện ích thay vì thuê nhà có giá thấp hơn đôi chút nhưng tất cả các khoản phí bị tính riêng. Điều này sẽ giúp bạn tiết kiệm chi phí tối đa. Bạn cũng có thể chọn ở ghép nếu là người độc thân và muốn tiết kiệm chi phí.

Khi thuê căn hộ mini Quận 10 bạn có rất nhiều lựa chọn khác nhau về phân khúc diện tích, không gian, tiện ích và mức giá. Bạn có thể tìm kiếm thông tin thuê căn hộ qua các môi giới, sàn giao dịch bất động sản uy tín.

  • Người đại diệnHoàng Mai Chung
  • Giấy ĐKKD số0108867454
  • Cấp lần đầu ngày15/08/2019
  • Nơi cấpSở kế hoạch và đầu tư TP Hà Nội
© 2011-2024 Công ty Cổ phần Tập đoàn Meey Land Giấy phép ICP số 4234 / GP-TTĐT do Sở thông tin và truyền thông Hà Nội cấp ngày 14/12/2020
Tổ chức quản lý trang thông tin điện tử: Công ty Cổ phần Tập đoàn Meey Land - Địa chỉ liên lạc: Tầng 5 Tòa nhà 97 – 99 Láng Hạ, phường Láng Hạ, quận Đống Đa, TP. Hà Nội
- Điện thoại: 02462538566 - Email:
contact@meeyland.com - Người chịu trách nhiệm quản lý nội dung: Ông Hoàng Mai Chung