Thanh Hóa không khuyến khích xây nhà ở xã hội thấp tầng, chia lô

Yêu cầu chủ đầu tư bàn giao “đất vàng”

Theo vneconomy.vn, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Thanh Hoá cho biết, cơ quan này đã yêu cầu các chủ đầu tư bàn giao 5 khu đất quy hoạch nhà ở xã hội thuộc dự án nhà ở thương mại trên địa bàn thành phố Thanh Hoá và thị xã Sầm Sơn để tỉnh thực hiện quản lý, xây dựng nhà ở xã hội. Theo đó, các khu đất trên nằm trong khu đô thị Đông Sơn thuộc thành phố Sầm Sơn. Khu đất này dọc hai bên đường trong dự án CSEDP.

Khu đất thứ hai là  nhà ở xã hội thuộc Khu đô thị phía Đông Đại lộ Bắc Nam, phường Nam Ngạn, cũng thuộc thành phố Thanh Hoá. Khu đất thứ ba là khu nhà ở xã hội thuộc dự án Khu thương mại và dân cư A-TM3, phường Đông Hương, thuộc thành phố Thanh Hoá. Khu thứ tư là nhà ở xã hội thuộc Khu dân cư Đông Nam làng Tân Thọ, xã Đông Tân, phường Phú Sơn và nhà ở xã hội thuộc dự án Khu dân cư Đồng Xuân, phường Bắc Sơn.

Đảm bảo thực hiện đúng quy định

Liên quan tới việc thực hiện các dự án nhà ở xã hội trên, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Thanh Hoá đề nghị Ủy ban nhân dân tỉnh tiến hành xem xét và chỉ đạo bàn giao các khu đất nhà ở xã hội cho Trung tâm Phát triển quỹ đất Thanh Hoá. Từ đó, đơn vị này sẽ chính thức quản lý, làm cơ sở thực hiện trình tự, thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư và lựa chọn chủ đầu tư thực hiện các dự án theo quy định của pháp luật.

Về phía lãnh đạo tỉnh, ông Mai Xuân Liêm, Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh Thanh Hóa đã chỉ đạo giao cho Trung tâm Phát triển quỹ đất Thanh Hoá chủ trì, căn cứ chỉ đạo của Ủy ban nhân dân tỉnh phối hợp với các đơn vị liên quan tổ chức kiểm tra, tiếp nhận bàn giao phần diện tích nhà ở xã hội tại dự án Khu thương mại và dân cư A-TM3 (phường Đông Hương, thành phốThanh Hoá) để triển khai công việc tiếp theo theo quy định.

Ông Mai Xuân Liêm cũng yêu cầu hai địa phương là Thị xã Sầm Sơn và Thành phố Thanh Hóa phải khẩn trương tiến hành thu hồi đất, bồi thường giải phóng mặt bằng đối với các dự án: Khu dân cư Đông Nam làng Tân Thọ, xã Đông Tân và phường Phú Sơn (thành phố Thanh Hoá) và dự án Khu dân cư Đồng Xuân, phường Bắc Sơn, (thành phố Sầm Sơn) để nhà đầu tư hoàn thiện thủ tục giao đất theo quy định. Lãnh đạo tỉnh cũng yêu cầu các chủ đầu tư các dự án tập trung nguồn lực để thực hiện việc đầu tư hạ tầng kỹ thuật đảm bảo tiến độ thực hiện dự án, bàn giao quỹ đất nhà ở xã hội cho nhà nước quản lý theo quy định.

Liên quan tới vấn đề phát triển lĩnh vực nhà ở xã hộ, thời gian qua Sở Xây dựng tỉnh đã bổ sung quy hoạch, quỹ đất dành cho nhà ở xã hội và nhà ở công nhân. Tỉnh cũng thực hiện đầy đủ, nghiêm túc các quy định như dành quỹ đất 20% trong các dự án nhà ở, khu đô thị và đảm bảo nhu cầu phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân trên địa bàn tỉnh.

Sở Xây dựng tỉnh đã tiến hành rà soát, tham gia ý kiến điều chỉnh, bổ sung quỹ đất nhà ở xã hội tại 23 dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, khu đô thị (tại thành phố Thanh Hoá, thành phố Sầm Sơn và thị xã Bỉm Sơn) để đảm bảo việc bố trí quỹ đất nhà ở xã hội theo quy định.

Không khuyến khích nhà ở xã hội thấp tầng, liền kề, chia lô

Để đảm bảo cho các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân được thực hiện đúng các quy định của pháp luật và phù hợp với quy hoạch của địa phương, Ủy ban nhân dân tỉnh Thanh Hóa mới đây đã tiếp tục đề nghị các sở, ban, ngành cấp tỉnh, các huyện, thị xã, thành phố thực hiện chủ trương theo chỉ đạo của ủy ban nhân dân tỉnh về việc không khuyến khích đầu tư nhà ở xã hội loại liền kề thấp tầng chia lô…

Nếu khi lập đồ án quy hoạch chi tiết các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị… mà không phù hợp để bố trí nhà ở xã hội cao tầng thì các cơ quan liên quan phải đề xuất báo cáo với Ủy ban nhân dân tỉnh để bố trí, xem xét đối với từng vị trí cụ thể, đảm bảo chấp hành nghiêm các quy định của pháp luật.

Tỉnh Thanh Hóa đã cấp phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 đối với 5 khu đô thị, khu dân cư. Đó là Khu đô thị mới Nam Bỉm Sơn; Khu dân cư hai bên đường Quốc lộ 1A đoạn từ cầu Hoàng Long đến tượng đài Thanh niên xung phong (thành phố Thanh Hóa); Khu dân cư thôn Kiều Tiến, xã  Hoằng Đại, TP. Thanh Hóa; Khu dân cư thôn Sơn Hà, xã Hoằng Đại; Khu dân cư Đồng Chành (thôn 6), xã Thiệu Khánh nay là phố Dinh Xá, phường Thiệu Khánh, thành phố Thanh Hóa.

Ủy ban nhân dân tỉnh yêu cầu các địa phương có trách nhiệm trong việc tham mưu bàn giao quỹ đất nhà ở xã hội thấp tầng đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật cho Nhà nước quản lý, thực hiện tại dự án riêng. 

Các đơn vị liên quan phối hợp với Sở Xây dựng bố trí khảo sát thực tế và học tập kinh nghiệm quản lý quỹ đất nhà ở xã hội thấp tầng mà nhà đầu tư quản lý, kinh doanh nếu cần thiết tại các địa phương đã triển khai thực hiện.

Hiện nay, Thanh Hóa là một tỉnh đang trên đà phát triển mạnh mẽ ở khu vực Bắc Trung Bộ. Do đó, nhu cầu về nhà ở xã hội, nhà ở dành cho người thu nhập thấp, công nhân là rất lớn. Việc quy hoạch, xây dựng loại hình nhà ở này sẽ mang đến cơ hội an cư lạc nghiệp cho người dân, giải quyết an sinh xã hội mà tỉnh rất quan tâm. Bên cạnh đó, cũng góp phần đưa hình ảnh đô thị theo hướng xanh - sạch - hiện đại và giúp điều tiết thị trường bất động sản theo hướng lành mạnh, lâu dài, góp phần ổn định chính sách về kinh tế của tỉnh.