Sắp đấu giá hàng loạt lô đất vùng ven Hà Nội với giá khởi điểm chỉ từ 1 triệu đồng/m2

Hoàng Bích Nga

Một số huyện như Sóc Sơn, Đông Anh, Mỹ Đức tiếp tục thông báo đấu giá hàng loạt thửa đất để xây dựng nhà ở, trong đó có nhiều thửa đất giá khởi điểm chỉ hơn 1 triệu đồng/m2. 

Đấu giá 47 thửa đất 

Theo vietnamnet.vn, tại huyện Đông Anh, sắp tổ chức đấu giá quyền sử dụng 27 thửa đất để xây dựng nhà ở tại thôn Dục Tú 1, xã Dục Tú (đợt 2). Trong đó, diện tích các thửa đất từ 90 m2 đến 164,17 m2. Mức giá khởi điểm của các thửa đất này dao động từ 28,8 - 33,7 triệu đồng/m2. Mức giá của bộ hồ sơ tham gia đấu giá là 500.000 đồng/hồ sơ/thửa đất. 

Tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá quyền sử dụng đất từ 8h ngày 22/9 đến 17h ngày 12/10, nhận hồ sơ trực tiếp tại hội trường Trung tâm Chính trị huyện Đông Anh. 

Ngày 15/10, tổ chức đấu giá tại hội trường Trung tâm Chính trị huyện Đông Anh, địa chỉ tại thôn Đản Dị, xã Uy Nỗ, huyện Đông Anh. Đấu giá từng thửa đất bằng hình thức bỏ phiếu trải giá trực tiếp tại cuộc đấu giá theo phương thức trả giá lên. 

dau-gia-dat-ha-noi-01-1663837381.jpg
Huyện Đông Anh, sắp tổ chức đấu giá quyền sử dụng 27 thửa đất để xây dựng nhà ở tại thôn Dục Tú 1, xã Dục Tú (đợt 2). Ảnh minh họa.

Tại huyện Mỹ Đức, Trung tâm phát triển quỹ đất huyện Mỹ Đức phát đi thông báo đấu giá quyền sử dụng đất đối với 8 thửa đất, tổng diện tích các thửa đất này là 766,8 m2. Những thửa đất này tại xã Vạn Kim (đội 11 thôn Vạn Phúc), Đại Hưng (đội 6 thôn Trinh Tiết), Lê Thanh (thôn Lê Xá), huyện Mỹ Đức, TP Hà Nội. Diện tích các thửa đất từ 80 m2 đến 101,8 m2. 8 thửa đất có mức giá khởi điểm từ 1,04 đến 1,79 triệu đồng/m2.

Địa điểm bán và tiếp nhận Trung tâm phát triển quỹ đất huyện Mỹ Đức sẽ tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá từ ngày 15/9 đến 17h ngày 7/10. 
Ngày 10/10 tổ chức đấu giá tại hội trường UBND xã Vạn Kim, huyện Mỹ Đức, TP Hà Nội. 

Về hình thức, phương thức đấu giá, đấu giá bằng bỏ phiếu trực tiếp một vòng tại cuộc đấu giá theo từng thửa đất và theo phương thức trả giá lên.

dau-gia-dat-ha-noi-02-1663837381.jpg
Huyện Mỹ Đức phát đi thông báo đấu giá quyền sử dụng đất đối với 8 thửa đất, tổng diện tích các thửa đất này là 766,8 m2. Ảnh minh họa.

Huyện Sóc Sơn dự kiến tổ chức đấu giá 12 thửa đất có vị trí tại 2 thôn Hương Đình Đoài và Hương Đình Đông, thuộc xã Mai Đình. Các thửa đất này có vị trí nằm gần Sân bay Quốc tế Nội Bài, tiếp giáp với Cụm Công nghiệp CN2, cụm công nghiệp này đang trong quá trình triển khai thi công hạ tầng kỹ thuật. 

Thời gian tổ chức đấu giá này được huyện Sóc Sơn dự kiến vào tháng 10/2022. Trong đó, 11/12 thửa đất đấu giá lần này, người tham gia đấu giá phải đặt trước 779 triệu đồng, 1 thửa đất còn lại phải đặt trước hơn 1 tỷ đồng. 

Mật độ xây dựng tối đa của các thửa đất là 80%. Tầng cao tối đa xây dựng đối với 12 thửa đất đấu giá theo quy định là 6 tầng. Các thửa đất này có mục đích sử dụng là đất ở. Thời hạn sử dụng đất là ổn định, lâu dài. Hình thức sử dụng đất là giao đất có thu tiền sử dụng.

dau-gia-dat-ha-noi-03-1663837381.jpg
Huyện Sóc Sơn dự kiến tổ chức đấu giá 12 thửa đất có vị trí tại thôn Hương Đình Đoài và Hương Đình Đông, thuộc xã Mai Đình. Ảnh minh họa.

Đấu giá thành công hàng loạt thửa đất tại Hà Nội 

Trong thời gian qua, hàng loạt quận, huyện tại Hà Nội đã tổ chức các cuộc đấu giá đất với mức trúng giá chênh lệch hàng chục tỷ đồng so với thời mức giá khởi điểm. Điển hình như tại huyện Mê Linh, trong các cuộc đấu giá đất tại huyện này đã thiết lập mặt bằng giá mới. 

Đầu tháng 6/2022, Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Mê Linh đã tổ chức đấu giá thành công 17 lô đất có vị trí tại điểm X1, thôn Yên Vinh, xã Thanh Lâm, huyện Mê Linh. Tổng giá trúng của các lô đất này là 98,36 tỷ đồng, cao hơn 39,4 tỷ đồng so với mức giá khởi điểm là 58,96 tỷ đồng. Trong đó, lô đất có mức giá trúng cao nhất là 85 triệu đồng/m2, thiết lập mặt bằng giá mới tại đây. 

Đến cuối tháng 7/2022, huyện Mê Linh đã tổ chức phiên đấu giá 33 lô đất có vị trí tại điểm X1, tổ dân phố số 2, thị trấn Chi Đông (Mê Linh). Phiên đấu giá đã thu hút 270 lượt khách tham gia. Kết thúc phiên đấu giá, cả 33 lô đất đều được đấu giá thành công, tổng số tiền thu về là gần 226 tỷ đồng, cao hơn 100 tỷ đồng so với giá khởi điểm. Trong đó, có lô đất giá trúng lên tới gần 100 triệu đồng/m2, xô đổ mức giá kỷ lục của phiên đấu giá tháng 6. 

dau-gia-dat-ha-noi-04-1663837382.jpg
Khách tham gia đấu giá các thửa đất tại X2, thôn Yên Vinh, xã Thanh Lâm (đợt 2). Nguồn: melinh.hanoi.gov.vn

Ngày 8/8, huyện này tiếp tục đấu giá thành công 20 thửa đất tại điểm X2, thôn Yên Vinh, xã Thanh Lâm đợt 1. Mức giá khởi điểm được đưa ra từ 27,1 triệu đồng đến 39,27 triệu đồng/m2. Tổng số tiền trúng đấu giá là gần 76 tỷ đồng. Trong đó, mức giá trúng cao nhất là 70,3 triệu đồng/m2.

Trong đợt đấu giá thứ 2 đối với 19 khu đất tại cùng vị trí này, có tổng diện tích 1.877 m3, diện tích các thửa đất dao động từ 75 m2 đến 148 m2, mức giá khởi điểm được đưa ra từ 27,1 đến 39,2 triệu đồng/m2. Với 15 hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá, 12 thửa đất đã được đấu giá thành công. Mức giá trúng đấu giá cao nhất là 55,1 triệu đồng/m2, thấp nhất 32,3 triệu đồng/m2. Tổng số tiền trúng đấu giá của 12 thửa đạt gần 43,5 tỷ đồng, cao hơn 10,7 tỷ đồng so với giá khởi điểm. 

Hà Nội đặt mục tiêu đấu giá khoảng 1.561,42 ha đất tại 634 dự án trong năm 2022. Tổng số tiền dự kiến thu được khoảng 3.106 tỷ đồng (đạt khoảng 25% chi tiêu năm 2022; trong đó, số thu từ năm 2021 chuyển sang là 1.991 tỷ đồng).