Hai địa phương đầu tiên công bố dự án có nhu cầu vay gói tín dụng 120.000 tỷ đồng

12 dự án tại Bắc Giang, 1 dự án tại Bà Rịa - Vũng Tàu 

Bắc Giang là địa phương công bố danh sách các dự án nhà ở xã hội có nhu cầu vay vốn từ gói tín dụng 120.000 tỷ đồng. Công văn số 2622/UBND-KTN ngày 19/5/2023 do Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Giang ban hành về việc công khai danh mục dự án xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân có nhu cầu vay vốn trên địa bàn tỉnh Bắc Giang để Ngân hàng có cơ sở áp dụng cho vay theo chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng. 

Danh mục công bố của UBND tỉnh Bắc Giang có 12 dự án xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở công nhân có nhu cầu vay vốn trên địa bàn tỉnh, gồm 10 dự án xã hội dành cho công nhân và 2 dự án nhà ở xã hội thu nhập thấp. 

Một là dự án Khu nhà ở xã hội số 2 tại Khu số 5, số 9 thuộc khu đô thị phía Nam thành phố Bắc Giang. Chủ đầu tư dự án là CTCP Đầu tư và Thương mại Thủ Đô, diện tích đất xây dựng 12.070 m2, quy mô 1.273 căn hộ. Tổng mức đầu tư dự án là hơn 863 tỷ đồng. Tiến độ xây dựng dự kiến khởi công từ tháng 4/2023 và hoàn thành tháng 4/2025. Chủ đầu tư có nhu cầu vay vốn là 690,5 tỷ đồng.

Hai là Dự án Khu nhà ở xã hội tại Khu số 1 thuộc Khu đô thị mới cạnh trường Cao đẳng nghề công nghệ Việt - Hàn, xã Dĩnh Trì, thành phố Bắc Giang. Hiện dự án này chưa có chủ đầu tư, tuy nhiên theo tính toán của UBND tỉnh Bắc Giang, nhu cầu vay vốn để thực hiện dự án là gần 366 tỷ đồng. Diện tích đất xây dựng dự án là 10.005 m2, quy mô 599 căn hộ. Dự án có tổng mức đầu tư là hơn 457 tỷ đồng. Tiến độ thực hiện dự án trong 24 tháng kể từ ngày chấp thuận nhà đầu tư. 

Ba là Dự án Khu nhà ở xã hội Vân Trung, xã Vân Trung, huyện Việt Yên. Tổng mức đầu tư dự án hơn 3.865 tỷ đồng và nhu cầu vay vốn từ gói tín dụng là 2.689 tỷ đồng. Bốn là Dự án nhà ở công nhân khu công nghiệp Đình Trám, huyện Việt Yên. Tổng mức đầu tư hơn 776 tỷ đồng và nhu cầu vay vốn từ gói tín dụng là hơn 606 tỷ đồng. Năm là Dự án Khu nhà ở xã hội dành cho công nhân tại khu đô thị mới thị trấn Nếnh, huyện Việt Yên. Tổng mức đầu tư hơn 2.299 tỷ đồng và nhu cầu vay vốn từ gói tín dụng là 1.838,6 tỷ đồng.

Sáu là Dự án Khu nhà ở xã hội thị trấn Nham Biền, huyện Yên Dũng. Tổng mức đầu tư hơn 1.544 tỷ đồng; nhu cầu vay vốn từ gói tín dụng là 1.235 tỷ đồng. Bảy là Dự án Khu nhà ở xã hội dành cho công nhân xã Quang Châu, huyện Việt Yên. Tổng mức đầu tư hơn 1.048 tỷ đồng và nhu cầu vay vốn từ gói tín dụng là 1.235 tỷ đồng.Tám là Dự án khu nhà ở xã hội tại thôn Nam Ngạn, xã Quang Châu, huyện Việt Yên. Tổng mức đầu tư hơn 696 tỷ đồng và cầu vay vốn từ gói tín dụng là gần 839 tỷ đồng.

Chín là Dự án khu nhà ở xã hội tại thôn Nam Ngạn, xã Quang Châu, huyện Việt Yên. Tổng mức đầu tư hơn 691 tỷ đồng và nhu cầu vay vốn từ gói tín dụng là hơn 553 tỷ đồng. Mười là Dự án nhà ở xã hội dành cho công nhân lô CT3, CT4 tại khu đô thị mới thị trấn Nếnh, huyện Việt Yên. Tổng mức đầu tư hơn 1.712 tỷ đồng và cầu vay vốn từ gói tín dụng là 1.198 tỷ đồng. Mười một là Dự án khu nhà ở công nhân xã Vân Trung, huyện Việt Yên. Tổng mức đầu tư hơn 1.218 tỷ đồng và cầu vay vốn từ gói tín dụng là 974 tỷ đồng. Mười hai là Dự án khu nhà ở xã hội số 1 tại khu đô thị và nhà ở xã hội Vân Trung, huyện Việt Yên. Tổng mức đầu tư hơn 3.238 tỷ đồng và cầu vay vốn từ gói tín dụng là 2.590 tỷ đồng.

Như vậy, tổng nhu cầu vay vốn từ gói tín dụng 120.000 tỷ đồng từ 12 dự án nhà ở xã hội được UBND tỉnh Bắc Giang công bố là gần 13.580 tỷ đồng. 

Mới đây, theo cổng thông tin của tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, UBND tỉnh này vừa công bố danh mục các dự án xây dựng nhà ở xã hội có nhu cầu vay vốn theo Chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng (đợt 1). Danh mục các dự án đợt 1 chỉ có duy nhất một dự án nhà ở xã hội tại Khu dân cư Lan Anh 7 mở rộng (Lan Anh 7B), có vị trí tại xã Nghĩa Thành, huyện Châu Đức.

Chủ đầu tư dự án là Công ty TNHH Lan Anh. Diện tích đất xây dựng của dự án khoảng 10.174 m2, với quy mô 187 căn hộ, tổng vốn đầu tư dự án là hơn 200 tỷ đồng. Chủ đầu tư có nhu cầu vay 150 tỷ đồng từ gói tín dụng 120.000 tỷ đồng để thực hiện dự án. Tại thời điểm báo cáo, dự án nhà ở xã hội Khu dân cư Lan Anh 7 đã thi công 84 căn. 

Gói tín dụng chưa ai vay

Tại hội nghị về triển khai đề án xây dựng ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội tổ chức ngày 19/5, ông Nguyễn Xuân Bắc, Phó vụ trưởng Vụ Tín dụng các ngành kinh tế (Ngân hàng Nhà nước) cho biết, hiện nay chưa phát sinh dư nợ thuộc chương trình 120.000 tỷ đồng dành cho nhà ở xã hội, nhà ở công nhân. 

Gói tín dụng này được huy động từ nguồn vốn của 4 ngân hàng thương mại Nhà nước gồm BIDV, Agribank, Vietcombank, VietinBank. Mức lãi suất cho vay thấp hơn 1,5-2% lãi suất cho vay trung và dài hạn bình quân của các ngân hàng thương mại trên thị trường.

Đối tượng vay vốn trong chương trình này là các pháp nhân, cá nhân đầu tư dự án và mua nhà ở tại các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ thuộc danh mục dự án do Bộ Xây dựng công bố theo quy định.

Thời hạn giải ngân của chương trình tín dụng này áp dụng từ 1/4/2023 đến khi doanh số giải ngân đạt 120.000 tỷ đồng, nhưng không quá ngày 31/12/2030.

Theo Ngân hàng Nhà nước, mức lãi suất cho vay áp dụng đến hết ngày 30/6 đối với chủ đầu tư là 8,7%/năm, đối với người mua nhà là 8,2%/năm. Thời gian ưu đãi đối với chủ đầu tư là 3 năm kể từ ngày giải ngân nhưng không quá thời hạn cho vay tại thỏa thuận ban đầu, đối với người mua nhà, thời hạn cho vay tối đa là 5 năm.

Sau khi hết thời gian ưu đãi, ngân hàng và khách hàng sẽ tự thỏa thuận, thống nhất với nhau về mức lãi suất cho vay tiếp theo, đảm bảo phù hợp với quy định của pháp luật và được xác định rõ cách xác định tại thỏa thuận cho vay ký kết giữa ngân hàng và khách hàng.