Đấu giá đất Thủ Thiêm: Hai doanh nghiệp sẽ bị mất cọc, hủy hợp đồng nếu không đóng đủ tiền trước ngày 6/7

Hoàng Bích Nga

Chi cục Thuế TP Thủ Đức đã chính thức ban hành quyết định cưỡng chế thuế đối với hai doanh nghiệp trúng đấu giá đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm với số tiền phải nộp đợt 1 do quá hạn 90 ngày.

Cụ thể, Chi cục Thuế TP. Thủ Đức đã ban hành quyết định số 1572 về việc cưỡng chế 1.794 tỷ đồng tiền thuế đối với Công ty CP Dream Republic và quyết định 1573 về việc cưỡng chế 1.796 tỷ đồng tiền thuế đối với Công ty CP Sheen Mega.

Quyết định đồng thời được gửi đến các ngân hàng và chính thức có hiệu lực kể từ ngày 6/5, cũng là ngày thứ 91 khoản nợ thuế phát sinh. Chi cục Thuế TP Thủ Đức cho biết, trước đó hai doanh nghiệp đã hứa sẽ nộp 100 tỷ đồng trước 30/4 để “thể hiện thiện chí” nhưng đến nay, hai doanh nghiệp trúng đấu giá đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm vẫn chưa nộp khoản tiền này.

Theo quy định của Luật quản lý thuế, khoản nợ của hai doanh nghiệp này đã phát sinh quá 90 ngày. Do đó, nếu hai doanh nghiệp có nộp khoản tiền đã hứa thì cơ quan thuế vẫn ra quyết định cưỡng chế. 

Trước đó, ngày 7/4, Công ty CP Dream Republic và Công ty CP Sheen Mega đã có văn bản xin kéo dài thời gian nộp tiền trúng đấu giá đất và các khoản phí liên quan, bao gồm tiền phạt chậm nộp đến tháng 9/2022. Theo đó, trong tháng 4/2022, hai doanh nghiệp này sẽ nộp 15% tổng số tiền. Trong 4 tháng tiếp theo là tháng 5, 6, 7, 8/2022 mỗi tháng hai doanh nghiệp sẽ nộp 17% và tháng 9/2022 sẽ thanh toán toàn bộ số tiền còn lại.

Tuy nhiên, Cục Thuế TP Hồ Chí Minh không đồng ý. Đồng thời “chốt” thời hạn chậm nhất đến ngày 6/7, nếu hai doanh nghiệp không nộp đủ tiền sẽ bị mất tiền đặt cọc và bị hủy hợp đồng mua bán.

dau-gia-dat-thu-thiem-1652153920.jpg
Vị trí 4 lô đất đấu giá tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Đến thời điểm hiện tại, cơ quan thuế vẫn đang tính tiền chậm nộp đối với hai doanh nghiệp này theo quy định pháp luật là 0,03% mỗi ngày. Việc tính chậm nộp cho đợt đầu tiên đã áp dụng từ ngày 6/2 và từ ngày 7/4, doanh nghiệp bị tính thêm tiền nộp chậm đợt 2. Tổng số tiền chậm nộp mà hai doanh nghiệp này phải trả là hơn 2,3 tỷ đồng mỗi ngày.

Ngày 10/12/2021, Trung tâm bán đấu giá tài sản TP Hồ Chí Minh đã tổ chức bán đấu giá 4 lô đất thuộc khu chức năng số 3 dự án khu đô thị mới Thủ Thiêm. Kết quả trúng đấu giá cao kỷ lục khiến nhiều người trong giới kinh doanh bất động sản ngỡ ngàng. 

Các lô đất trúng đấu giá thuộc về 4 doanh nghiệp gồm Công ty TNHH Đầu tư BĐS Ngôi Sao Việt (thuộc Tập đoàn Tân Hoàng Minh), Công ty TNHH Đầu tư phát triển và thương mại Bình Minh, Công ty cổ phần Dream Republic, Công ty cổ phần Sheen Mega. 

Vào ngày 11/2/2022 UBND TP Hồ Chí Minh đã ra quyết định hủy kết quả đấu giá lô đất 3-12 tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm của Công ty TNHH Đầu tư BĐS Ngôi Sao Việt (thuộc Tập đoàn Tân Hoàng Minh). Trước đó, doanh nghiệp này đã có “tâm thư” xin đơn phương chấm dứt hợp đồng mua bán tài sản đấu giá. Do đó, Công ty Ngôi Sao Việt đã mất khoảng 600 tỷ đồng tiền đặt cọc.

Sau đó ít ngày, Công ty TNHH Đầu tư phát triển và thương mại Bình Minh (Công ty Bình Minh) cũng có văn bản chính thức gửi đến các cơ quan chức năng xin không tiếp tục triển khai dự án tại lô đất 3-9 tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm đã được trúng đấu giá trước đó. Công ty Bình Minh cũng chấp nhận mất 140 tỷ đồng tiền cọc.

Công ty CP Dream Republic trúng đấu giá lô đất số 3-5 (diện tích 6.446m2). Doanh nghiệp này phải đóng 3.820 tỷ đồng tiền sử dụng đất và 500 triệu đồng tiền lệ phí trước bạ đối với diện tích thực hiện chức năng thương mại dịch vụ.

Công ty CP Sheen Mega trúng đấu giá lô đất số 3-8 (diện tích 8.568,1m2), đóng 4.000 tỷ đồng tiền sử dụng đất, được miễn nộp lệ phí trước bạ theo hướng dẫn về lệ phí trước bạ đối với diện tích đất ở. 

Đến nay khoản phải nộp của đợt thanh toán đợt 1 và đợt 2 của hai doanh nghiệp này đều đã quá hạn nộp theo quy định.