6 tháng đầu năm, bất động sản hút hơn 3 tỷ USD vốn FDI

Hoàng Bích Nga

Theo Cục đầu tư nước ngoài (Bộ Kế hoạch và Đầu tư), trong 6 tháng đầu năm, tổng vốn FDI vào Việt Nam đạt 14,03 tỷ USD. Trong đó, lĩnh vực chế biến, chế tạo chiếm hơn 8 tỷ USD. Đặc biệt, lĩnh vực bất động sản thu hút được 3,15 tỷ USD, đứng ở vị trí thứ hai.

Bất động sản hút vốn "khủng"

Theo zingnews.vn, Cục đầu tư nước ngoài cho biết, đến ngày 20/6/2022, ước tính các dự án đầu tư nước ngoài đã giải ngân được gần 10,06 tỷ USD, tăng 8,9% so với cùng kỳ năm 2021 và tăng hơn 1 điểm phần trăm so với 5 tháng đầu năm. Tổng vốn đăng ký cấp mới, điều chỉnh và góp vốn mua cổ phần của doanh nghiệp FDI đạt trên 14,03 tỷ USD, bằng 91,1% so với cùng kỳ năm 2021. Tuy vốn đầu tư đăng ký mới tiếp tục giảm, nhưng cả vốn đầu tư điều chỉnh và góp vốn mua cổ phần đều tăng mạnh so với cùng kỳ. Theo đó, vốn đăng ký mới đạt 752 dự án, giảm 6,5% so với cùng kỳ, tổng vốn đăng ký đạt trên 4,94 tỷ USD, giảm 48,2% so với cùng kỳ. Vốn điều chỉnh là 487 lượt dự án, tăng 5,9% so với cùng kỳ. Tổng vốn đăng ký tăng thêm đạt gần 6,82 tỷ USD, tăng 65,6% so với cùng kỳ.

Trong 6 tháng đầu năm có 1.707 lượt góp vốn mua cổ phần của doanh nghiệp FDI, giảm 8% so với cùng kỳ, tổng giá trị vốn góp đạt trên 2,27 tỷ USD, tăng 41,4% so với cùng kỳ.

fdi-bat-dong-san-02-1656501196.jpeg
Tính đến ngày 20/6/2022, ước tính các dự án đầu tư nước ngoài đã giải ngân được gần 10,06 tỷ USD.

Vốn FDI theo ngành cho thấy, các doanh nghiệp nước ngoài đã đầu tư vào 18 ngành trên tổng số 21 ngành kinh tế quốc dân. Ngành công nghiệp chế biến, chế tạo tiếp tục dẫn đầu với tổng vốn đầu tư đạt gần 8,84 tỷ USD, chiếm gần 63% tổng vốn đầu tư đăng ký. Ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ hai với tổng vốn đầu tư trên 3,15 tỷ USD, chiếm 22,5% tổng vốn đầu tư đăng ký. Các vị trí tiếp theo thuộc về lĩnh vực thông tin truyền thông; hoạt động chuyên môn khoa học công nghệ đạt 442,6 triệu USD và 408,5 triệu USD. Còn lại là các ngành khác. Các ngành bán buôn, bán lẻ và công nghệ chế biến, chế tạo, khoa học công nghệ thu hút được nhiều dự án nhất, lần lượt là 30,1%, 25,4% và 16,5% tổng số dự án.

Hiện nay có 84 quốc gia và vùng lãnh thổ tham gia đầu tư vào Việt Nam. Singapore dẫn đầu danh sách với tổng vốn đầu tư trên 4,1 tỷ USD. Nhà đầu tư Singapore chiếm 29,5% tổng vốn đầu tư vào Việt Nam, giảm 26,6% so với cùng kỳ 2021. Tiếp theo là Hàn Quốc với trên 2,66 tỷ USD, chiếm gần 19% tổng vốn đầu tư, tăng 29,6% so với cùng kỳ. Đan Mạch đứng vị trí thứ ba nhờ dự án Lego có tổng vốn đầu tư trên 1,3 tỷ USD, chiếm 9,4% tổng vốn của khu vực FDI. Các vị trí sau đó là: Trung Quốc, Nhật Bản, Hồng Kông.

Theo số lượng dự án, Hàn Quốc vẫn là đối tác có nhà đầu tư quan tâm và đưa ra các quyết định đầu tư mới cũng như mở rộng dự án đầu tư và góp vốn mua cổ phần nhiều nhất trong 6 tháng năm 2022, chiếm 21,3% số dự án mới, 35,9% số lượt điều chỉnh và 36,7% số lượt góp vốn mua cổ phần.

fdi-bat-dong-san-01-1656501197.jpg
Trong 6 tháng đầu năm 49 tỉnh, thành phố trên cả nước ghi nhận thu hút vốn FDI.

Trong 6 tháng đầu năm 49 tỉnh, thành phố trên cả nước ghi nhận thu hút vốn FDI. Trong đó, Bình Dương dẫn đầu với tổng vốn đầu tư đăng ký trên 2,53 tỷ USD, chiếm 18% tổng vốn đầu tư đăng ký và tăng 98,2% so với cùng kỳ năm 2021. TP Hồ Chí Minh vượt lên đứng thứ hai với tổng vốn đầu tư trên 2,2 tỷ USD, chiếm 15,8% tổng vốn, tăng 55,2% so với cùng kỳ. Vị trí thứ ba là Bắc Ninh với tổng vốn đầu tư đăng ký gần 1,63 tỷ USD, chiếm 11,7% tổng vốn và tăng gấp hơn 3,3 lần so với cùng kỳ năm 2021. Các vị trí tiếp theo thuộc về Hải Phòng và Hà Nội. Các thành phố như TP Hồ Chí Minh, Hà Nội có lợi thế về cơ sở hạ tầng vẫn thu hút được nhiều dự án mới hơn.

Trong đó, TP Hồ Chí Minh dẫn đầu về số dự án mới (40,4%), số lượt góp vốn mua cổ phần (68,3%) và đứng thứ hai về số lượt dự án điều chỉnh vốn (14% sau Hà Nội là 16,6%).

Vốn FDI có xu hướng tăng dần

Vốn đầu tư thực hiện của các dự án FDI trong 6 tháng đầu năm 2022 đạt mức tăng cao nhất từ đầu năm, tăng 8,9% so với cùng kỳ năm 2021 và tăng hơn 1 điểm phần trăm so với 5 tháng. Các doanh nghiệp đang không ngừng phục hồi, duy trì và mở rộng hoạt động sản xuất kinh doanh.

fdi-bat-dong-san-04-1656501196.jpg
Vốn đầu tư thực hiện của các dự án FDI trong 6 tháng đầu năm 2022 đạt mức tăng cao nhất từ đầu năm.

Điều chỉnh vốn và góp vốn mua cổ phần tiếp tục tăng so với cùng kỳ. Vốn điều chỉnh nếu tính riêng từng tháng, ngoài tháng 3 và tháng 5 giảm thì các tháng còn lại đều tăng mạnh với mức tăng giao động từ 90% tới gần 4,7 lần so với cùng kỳ năm 2021. Báo cáo của Cục đầu tư nước ngoài cũng cho thấy, trong tháng 6 số lượt dự án tăng vốn điều chỉnh có chậm lại với 5 tháng đầu năm. Tuy nhiên, vốn điều chỉnh trên mỗi dự án lại tăng tương đối cao. Trong đó tập trung vào các dự án sản xuất, chế tạo điện tử, công nghệ cao. Điều này cho thấy niềm tin của các nhà đầu tư nước ngoài vào môi trường kinh doanh và triển vọng kinh tế Việt Nam. Bên cạnh đó, xu hướng này cũng phần nào phản ánh tác động của lạm phát, giá cả tăng cao do ảnh hưởng của các cuộc xung đột chính trị, thương mại trên thế giới.

Mức độ giảm của vốn đầu tư đăng ký mới trong nửa đầu năm nay đã được cải thiện dần. Nếu tính riêng từng tháng, nếu như các tháng từ tháng 1 đến tháng 4 vốn đăng ký mới giảm mạnh thì sang tháng 5 và tháng 6, nguồn vốn này đã tăng lần lượt 12,8% và 14,6% so với cùng kỳ. Dù vậy, nguyên nhân tăng một phần do vốn đăng ký mới của các tháng 5 và 6 năm 2021 bị giảm mạnh được chỉ ra bởi ảnh hưởng của các chính sách kiểm soát dịch khi biến thể Delta bùng phát lần thứ tư và lây lan nhanh tại Việt Nam trong thời gian cuối năm 2021 đầu năm 2022. Xét về giá trị, nguồn vốn này cũng đang có xu hướng tăng dần theo từng tháng trong năm 2022 nhưng mức tăng chưa cao và chưa được như kỳ vọng.

fdi-bat-dong-san-03-1656501197.jpg
Các nhà đầu tư nước ngoài đã đầu tư vào lĩnh vực kinh doanh bất động sản với gần 65,4 tỷ USD.

Tính lũy kế đến ngày 20/6/2022, cả nước có 35.184 dự án còn hiệu lực với tổng vốn đăng ký gần 427,97 tỷ USD. Vốn thực hiện lũy kế của các dự án đầu tư trực tiếp nước ngoài ước đạt gần 261,66 tỷ USD, bằng 61,1% tổng vốn đầu tư đăng ký còn hiệu lực.

Theo ngành, các nhà đầu tư nước ngoài đã đầu tư vào 19/21 ngành trong hệ thống phân ngành kinh tế quốc dân. Trong đó, ngành công nghiệp chế biến, chế tạo chiếm tỷ trọng cao nhất với trên 253,6 tỷ USD (chiếm 59,3% tổng vốn đầu tư). Tiếp theo là các lĩnh vực kinh doanh bất động sản với gần 65,4 tỷ USD (chiếm 15,3% tổng vốn đầu tư); sản xuất, phân phối điện với gần 36,5 tỷ USD (chiếm 8,5% tổng vốn đầu tư).

Hiện nay đã có 139 quốc gia, vùng lãnh thổ có dự án đầu tư còn hiệu lực tại Việt Nam. Trong đó, đứng đầu là Hàn Quốc với tổng vốn đăng ký gần 79,3 tỷ USD (chiếm 18,5% tổng vốn đầu tư). Singapore đứng thứ hai với gần 68,9 tỷ USD (chiếm 16,3% tổng vốn đầu tư), tiếp theo lần lượt là Nhật Bản, Đài Loan, Hồng Kông và một số quốc gia khác.

Các nhà đầu tư nước ngoài đã có mặt ở tất cả 63 tỉnh, thành phố trong cả nước, trong đó TP Hồ Chí Minh vẫn là địa phương dẫn đầu trong thu hút FDI với gần 55,2 tỷ USD (chiếm 12,9% tổng vốn đầu tư); tiếp theo là Bình Dương với gần 39,6 tỷ USD (chiếm 9,2% tổng vốn đầu tư); Hà Nội với trên 37,7 tỷ USD (chiếm trên 8,8% tổng vốn đầu tư).