Chính Chủ UQ bán gấp MT 224-226 Phố ẩm thực Phan Xích Long, PN(8x16m)128m2. 6Tầng + HĐT 250tr/tháng

+ Thông tin cung cấp chính xác 100% - Cam kết làm việc & đàm phán trực tiếp chính chủ sở hữu.

+ Tuyệt đối không kênh kê giá - Từ chối hợp tác các đơn vị yêu cầu giá bán chênh sai sự thật về giá cho người mua thật - đỡ làm phiền thời gian hai bên.

+ Mặt tiền số 224 - 226 Phan Xích Long, Phường 7, Phú Nhuận.

+ Diện Tích: 8x16m vuông vức, DTCN: 128m đất, 738,3m² sử dụng), đường rộng 35m, vỉa hè tận 4m, rộng thoáng.

+ Kết cấu: 1 trệt + 5 lầu và sân thượng, mái. Thang máy, Hệ thống PCCC, các sàn trống không vướng cột.

+ Hợp đồng thuê: 250 triệu, năm cuối 300 triệu / tháng (thu nhập trên 4% / năm). Mua bán duy trì hợp đồng, HĐT còn 3 năm 3 tháng. Tính từ T11/2024. 28/02/2028 hết hạn. Năm cuối 302 triệu/tháng.

+ Hợp đồng thuê đã ký trước đó 6 năm (2017 - chấm dứt 01/2023) là 350 triệu / tháng. Sau khi thanh lý hợp đồng cũ chỉ 01 tháng thì lắp khách ngay khách thuê hiện tại. Thời điểm lắp thuê là tháng 02/2023 kinh tế khó khăn nhiều mặt bằng đường Phan Xích Long bị trả do các chuổi kinh doanh khó khăn chung cả nước, nên giá khởi điểm 250 triệu / tháng cho thuê lúc đó là rẻ hơn 100 triệu ở điều kiện bình thường, giá trị thực cho thuê phải từ 350 triệu / tháng trở lên (vì diện tích sàn căn này gấp gần 3 lần căn đối diện tương đương).

+ Giá bán 85 tỷ (Thương lượng trực tiếp chính chủ sở hữu) đơn giá tương đương 664 triệu/1m².

+ Toàn bộ hồ sơ của tòa nhà: Sổ, Hồ sơ thiết kế, bảo hiểm cháy nổ, hợp đồng thuê gặp (Thuận Lê) xem trực tiếp (chính chủ ủy quyền).

+ Tiếp khách nhu cầu mua thật, đủ quyền quyết định.

+ Liên hệ Mr. Thuận - làm việc trực tiếp chính chủ sở hữu: 0399 953 ***. Cam kết 100% thông tin chính xác. Xin chịu mọi tổn phí nếu sai thông tin và không làm việc đúng chủ sở hữu tài sản trên.