Bán khách sạn view sông Đào Duy Từ Hội An Boutique 66 phòng

Chính chủ cần bán gấp khách sạn tiêu chuẩn 4* ngay trung tâm phố cổ Hội An: Địa chỉ: Đào Duy Từ, Phường Cẩm Phô, TP Hội An. Khách sạn gồm: * 1 tầng hầm kín (mưa lụt nước cũng không vào được tầng hầm). * 8 tầng nổi: 66 phòng. Hồ bơi ngoài trời 110m3, hệ thống sân vườn rộng bát ngát. * Tổng diện tích đất 2.068m². Tổng DT sàn xây dựng: 3600m². Diện tích xây dựng 452m², mật độ xây dựng hiện tại chỉ có 21.8%. * Đã có chủ trương cho phép xây dựng mở rộng khách sạn của UBND thành phố, được phép xây dựng mở rộng thêm: 7 tầng, cao độ 26m, mật độ XD 60%. * Pháp lý: Sổ hồng đã hoàn công. * Ngoài toà nhà khách sạn, còn có nhà văn phòng làm việc tách biệt (2 tầng) DTXD 250m², hệ thống nhà kho DTXD 250 m². 1 trạm biến áp 400 KVA (nằm ở cổng sau của KS), máy phát điện mới 100% của hãng Cummins USA công suất 400 KVA. * Toàn bộ diện tích đất 2.068m² liền 1 khối của KS nằm trên 3 con đường: Đường Đào Duy Từ (trục đường chính vào phổ cổ, chiều rộng đường 17.5m) và 2 đường hẻm (chiều rộng mỗi đường 4,5m). Đây là lợi thế hiếm có để tách riêng các dòng lưu thông dịch vụ: Mặt tiền dành cho khách lưu trú, và 2 mặt hẻm dành cho nội bộ & nhà cung cấp. * Thửa đất có chiều rộng là 68m, chiều sâu là: 76.8m. Khách sạn nằm trên cung đường đẹp gồm toàn các KS 4 5 sao, cách phố cổ 5 đi bộ. Công suất phòng trung bình trước dịch là 75% là địa điểm yêu thích của khách châu Âu & nội địa. Đây là giá bán cực kỳ hấp dẫn các nhà đầu tư bởi: + Chỉ tính riêng đơn giá đất bình quân chỉ có 58 triệu/m² (sau khi trừ chi phí xây dựng khách sạn 50 tỷ). Đơn giá này thực sự quá hấp dẫn đối với lô đất lớn 3 mặt tiền, nằm ngay giữa trung tâm phố cổ, giữa một rừng khách sạn 4 5 sao xung quanh. + Vị trí đắc địa và con đường đẹp toàn KS 4 5 sao ngay phố cổ Hội An. + Lô đất rộng án ngữ 3 mặt tiền đường nên phương án phân bổ dòng lưu thông dịch vụ cho khách sạn cực kỳ thuận lợi. + Toàn bộ diện tích đất 2.068m² đều là đất thương mại dịch vụ (không có đất cây lâu năm). + Khách sạn xây dựng và trang thiết bị theo phong cách Boutique cổ xưa, ấn tượng, phù hợp với không gian hoài cổ Hội An.