Nhà phố 2 tầng mặt tiền đường Trần Văn Giàu ở Lê Minh Xuân, Bình Chánh, là Bình Lợi mới, khu vực kinh doanh sầm uất, lộ giới dự phóng 40m. Diện tích 100,9m² (4x25,2m), cho nhà đầu tư & kinh doanh loại hình nào cũng phù hợp. TL 8 tỷ * Hỗ trợ 50% phí TB cho Khách thiện chí mua. * Gửi "phí cảm ơn" cho người cung cấp thông tin đến Khách mua dẫn đến giao dịch thành công. ĐIỂM NHẤN & GIÁ TRỊ GIA TĂNG * Vị trí Chiến lược: Nằm ngay trên trục đường huyết mạch Trần Văn Giàu và sát bên Vành Đai 3 đang triển khai. Đây là yếu tố bảo chứng cho khả năng tăng giá đột biến trong 1-2 năm tới khi Vành Đai 3 hoàn thành. * Giá Trị Tăng Cường: Bất động sản nằm trong Ô chức năng sử dụng đất Khu dân cư hiện hữu cải tạo với Lộ giới dự phóng 40m. Điều này khẳng định tiềm năng phát triển vượt bậc, biến nhà phố hiện tại thành TÀI SẢN MẶT TIỀN ĐẠI LỘ trong tương lai gần. * Kinh Doanh 24/7: Đường cho phép Container di chuyển 24h cực kỳ lý tưởng cho kinh doanh, vận chuyển hàng hóa, mở kho xưởng nhỏ hoặc phát triển mô hình Khách sạn/Nhà nghỉ phục vụ nhu cầu của KCN Lê Minh Xuân và các vùng lân cận. * Pháp Lý An Toàn: Sổ hồng riêng, hoàn công đủ, sang tên công chứng ngay trong ngày, đảm bảo an toàn tuyệt đối cho giao dịch. Hướng Đông Bắc mát mẻ, hợp phong thủy. HIỆN TRẠNG * Diện tích: 100,9m² (Ngang 4m x Dài 25,2m) Diện tích "vàng" dễ khai thác kinh doanh. * Kết Cấu: Nhà 1 Trệt 1 Lầu đúc BTCT kiên cố. Chỉ cần "vài thùng sơn" là như mới. * Bố Trí Công Năng Hoàn Hảo (Tổng 6 PN, 6 WC): - Trệt: 1 Phòng Khách lớn (tiện làm sảnh kinh doanh), 1 Bếp, 3 Phòng Ngủ dưới nhà, 3 WC. - Lầu 1: 3 Phòng Ngủ rộng rãi, 3 WC. * Hiện trạng: Thuận lợi để ở kết hợp kinh doanh đa ngành nghề, đặc biệt là Khách Sạn, Nhà trọ cao cấp, Văn phòng công ty, hoặc cho thuê sinh lời ngay lập tức. KẾT NỐI GIAO THÔNG & TIỆN ÍCH Vị trí đắc địa tại cửa ngõ phía Tây Nam, kết nối hoàn hảo: * Trục Chính: Trần Văn Giàu, Tỉnh lộ 10 (Tỉnh lộ 10B), Võ Trần Chí (Đường dẫn vào Cao tốc Trung Lương). * Hệ thống Vành Đai: Vành đai 3 (Tiềm năng tăng giá lớn nhất), Quốc lộ 1A (Xa lộ Đại Hàn). * Kết Nối Vùng: Mai Bá Hương, Thanh Niên, Trần Đại Nghĩa, Nguyễn Cửu Phú, Võ Văn Vân, Đường Vĩnh Lộc - Hương lộ 80, Láng Le Bàu Cò - Thể Lữ. * Tiện ích Nội khu: Xe cộ tấp nập ngày đêm, đầy đủ tiện ích: Chợ, Trường học, Bệnh viện, Khu công nghiệp. * Gần Dự án Bệnh viện Chợ Rẫy cơ sở 2, còn gọi là Bệnh viện Chợ Rẫy Hữu nghị Việt - Nhật, yếu tố thu hút dân cư và dịch vụ), Trường học các cấp. * Kề cận Khu công nghiệp Lê Minh Xuân (Đảm bảo nguồn khách hàng thuê, kinh doanh dồi dào), Chợ Cầu Xáng, Danh lam Bát Bửu Phật Đài. * Hạ Tầng: Tuyến Vành đai 3 (Trọng tâm phát triển). * Cho thuê sinh lợi ngay lập tức với 6 Phòng Ngủ sẵn có. * Mua giữ tiền an toàn, chờ đợi lợi nhuận ĐỘT PHÁ từ quy hoạch Vành Đai 3 và lộ giới 40m. * Vừa ở tiện nghi, vừa kinh doanh hoặc mở Văn phòng Công ty. LIÊN HỆ 0961300410 ĐỂ Y/C cung cấp hình ảnh, thông tin chi tiết, hướng dẫn xem nhà miễn phí, gặp chủ nhà để thương lượng giá.
