Bán nhà riêng Quận Ba Đình, Hà Nội giá rẻ (10/2024) - Giá 33,6 tỷ - 62,4 tỷ

Thị trường bán nhà Ba Đình là một trong những nơi tiềm năng tăng giá cao, nhất là những căn nhà rao bán nằm ở vị trí tuyến đường, ngõ ô tô có thể tránh nhau dễ dàng. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp cho bạn thông tin chi tiết về tình hình thị trường, giá bán nhà cũng như những lưu ý quan trọng khi rao bán nhà ở khu vực này.

Tình hình thị trường bán nhà Ba Đình

Thị trường bất động sản Ba Đình, Hà Nội những năm qua đã là một điểm đến thu hút những người đang tìm kiếm một tổ ấm lý tưởng. Giá bán nhà riêng Ba Đình theo đó đã được nhiều người quan tâm. Nhờ vị trí đắc địa cùng môi trường sống đẳng cấp, quận Ba Đình đã thu hút được đông đảo người dân tới sinh sống và làm việc.

Hiện nay, thành phố đang tập trung đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng và giao thông tại Ba Đình để nâng cao chất lượng cuộc sống. Đây được xem là yếu tố góp phần giúp hệ thống giao thông của toàn khu vực được phát triển một cách đồng bộ. Thị trường bán nhà Ba Đình được dự báo sẽ sôi động theo thời gian, với mức giá bán không ngừng tăng lên.

Giá bán nhà Ba Đình

So với các quận khác của Hà Nội, quận Ba Đình hiện đang là một trong những quận vẫn luôn giữ được mức giá bất động sản ổn định và phù hợp. Theo tìm hiểu, giá bán nhà tại Ba Đình dao động như sau:

Phân khúc nhà Ba Đình	Giá bán (mang tính tương đối)
Giá bán nhà cao cấp	22-25 tỷ đồng/ căn
Giá bán nhà tầm trung	10-20 tỷ đồng/ căn
Giá bán nhà giá rẻ	Dưới 10 tỷ đồng/ căn

Giá bán nhà Ba Đình đa dạng tùy theo vị trí, phân khúc, chất lượng của ngôi nhà. Thông thường, nhà riêng Ba Đình tại Đội Cấn, Liễu Giai, Kim Mã hay Ngọc Hà ghi nhận mức giá bán cao nhất so với các nơi khác của quận. Bởi lẽ, những khu vực này đều có hạ tầng, tiện ích đầy đủ, hội tụ các cơ sở hành chính, trung tâm y tế, giáo dục, văn hóa…

Giá bán nhà cao cấp tại Ba Đình

Giá bán nhà riêng Ba Đình, thuộc phân khúc cao cấp sẽ có giá phổ biến từ 22-35 tỷ đồng/ căn. Sở dĩ giá bán nhà cao như vậy là do những căn nhà này đều nằm ở vị trí đắc địa nhất của trung tâm quận. Đồng thời, đảm bảo về chất lượng, tiện ích đầy đủ nên đáp ứng được những tiêu chí cao của người mua.

Giá bán nhà tầm trung tại Ba Đình

Ghi nhận giá bán nhà tầm trung tại quận Ba Đình thường dao động từ 10 đến 20 tỷ đồng/ căn. Mức giá này có thể chênh lệch tùy theo từng thời điểm và ưu đãi của chủ nhà đưa ra. Những căn nhà tại Ba Đình có mức giá này thường nằm ở gần các tuyến đường chính, diện tích vừa và nhỏ, và có chất lượng đảm bảo. 

Giá bán nhà giá rẻ tại Ba Đình

Nhà giá rẻ Ba Đình có giá dưới 10 tỷ đồng/ căn, thường nằm ở trong các ngõ ngách. So với các căn nhà cao cấp và tầm trung, nhà giá rẻ thường có chất lượng ngôi nhà kém hơn, diện tích nhỏ hơn. Tuy nhiên, đây là loại nhà được săn đón hàng đầu tại khu vực này.

Đối tượng phù hợp mua bán nhà Ba Đình

Trên thị trường, có thể thấy nhà Ba Đình phù hợp với khá nhiều đối tượng. Tùy theo nhu cầu, và ưu tiên của mỗi người mà khách mua nhà Ba Đình có thể là nhà đầu tư, người dân, hay quan chức cấp cao.

• Đối tượng mua nhà cao cấp: Họ có thể là những quan chức cấp cao, người giàu có đang làm việc tại quận Ba Đình. Họ muốn mua nhà tại đây để phục vụ nhu cầu đi lại thuận tiện đến các trung tâm hành chính, nơi làm việc. Hơn nữa, Ba Đình là khu vực có môi trường sống tốt, an ninh và cơ sở hạ tầng phát triển nên cũng rất phù hợp với những khách hàng có yêu cầu cao.
• Đối tượng mua nhà tầm trung: Quản lý, giám đốc, người có thu nhập tương đối tốt. Họ là những người vừa có nhu cầu ở gần nơi làm việc, vừa muốn sống ở môi trường tốt và gần các địa điểm du lịch nổi tiếng của Hà Nội. 
• Đối tượng mua nhà giá rẻ: Đó là nhà đầu tư. Bất động sản Ba Đình luôn có giá trị đầu tư ổn định và tăng trưởng qua thời gian nên thu hút được lượng lớn nhà đầu tư. 

Việc mua nhà Ba Đình là một quyết định lớn. Do đó, dù là đối tượng nào thì cũng cần cân nhắc kỹ càng và tham khảo nhiều ý kiến. Chắc chắn rằng đã cân nhắc đến mọi yếu tố quan trọng như mục tiêu, ngân sách và nhu cầu cá nhân trước khi xuống tiền mua.

Ưu và nhược điểm khi bán nhà Ba Đình

Bán nhà Ba Đình có ưu nhược điểm gì? Nếu sở hữu nhà bán tại quận này, người bán sẽ có lợi ích và bất lợi như thế nào? 

Ưu điểm sở hữu nhà bán tại Ba Đình

Vì Ba Đình nằm ở khu vực trung tâm với nhiều khu hành chính, trung tâm kinh tế, y tế, văn hóa. Do vậy, bất động sản tại đây thường có giá rất cao. Một trong những ưu điểm đầu tiên của người sở hữu nhà bán tại Ba Đình là cơ hội bán nhà với giá tốt. Bởi lẽ, vị trí đắc địa chính là một yếu tố góp phần định giá bất động sản. Nếu có nhà bán ở quận này, nhất là ở vị trí trung tâm, bạn chắc chắn sẽ có thể bán nhà với giá cao.

Bên cạnh đó, hạ tầng và tiện ích đầy đủ của Ba Đình cũng giúp bất động sản nơi này thu hút người mua, trong đó có phân khúc nhà riêng. Ngoài ra, Ba Đình cũng là quận có thành phần cư dân cao cấp nên phân khúc bán nhà tại đây khá dễ thanh khoản.

Nhược điểm sở hữu nhà bán tại Ba Đình 

Dù có nhiều lợi thế khi sở hữu nhà bán tại Ba Đình những bạn cũng có những bất lợi không mong muốn. Đầu tiên là khó tìm khách hàng có nhu cầu cao nếu không có mối quan hệ rộng. Bạn sẽ khó gặp được khách hàng là quan chức cấp cao hay người giàu có nếu bán nhà Ba Đình không qua môi giới.
Ngoài ra, dù sở hữu nhà bán tại Ba Đình nhưng không phải căn nhà nào cũng dễ bán hay bán được giá cao. Bởi lẽ, những căn nhà trong ngõ sâu, diện tích hẹp hay phong thủy không tốt cũng khó có thể bán được, hoặc nếu có thì chỉ bán được với giá thấp.

Kinh nghiệm khi bán nhà Ba Đình

Trước khi quyết định bán nhà Ba Đình, chủ sở hữu cần tham khảo một số lưu ý dưới đây để dễ dàng tìm được người mua nhanh chóng nhất, cũng như có được mức giá tốt nhất.

Định giá nhà bán tại Ba Đình 

Giá bán nhà Ba Đình là yếu tố mà khách hàng quan tâm hàng đầu trước khi xuống tiền mua. Bởi vậy, việc định giá đúng căn nhà của bạn là rất quan trọng. Bạn có thể tìm hiểu về mức giá chung trên thị trường quận Ba Đình hoặc lên mạng tìm kiếm thông tin từ các diễn đàn, trang web để tham khảo. Qua đó, có thể đưa ra một mức giá phù hợp cho căn nhà bạn định bán.

Kiểm tra pháp lý nhà bán tại Ba Đình 

Trước khi mua một căn nhà, khách hàng cũng đặc biệt chú ý đến yếu tố pháp lý. Do vậy, bạn cần kiểm tra pháp lý của căn nhà bán tại Ba Đình trước khi rao bán. Các giấy tờ quan trọng không nên bỏ qua bao gồm giấy phép xây dựng, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy tờ tùy thân… 

Chủ sở hữu căn nhà bán sẽ được yêu cầu cung cấp đầy đủ thông tin pháp lý trước khi thực hiện giao dịch. Do vậy, việc kiểm tra kỹ càng sẽ giúp bạn tạo được sự tin tưởng với khách hàng, và đảm bảo không mất nhiều thời gian khi thực hiện giao dịch.

Kiểm tra chất lượng nhà bán tại Ba Đình

Chất lượng nhà bán cũng là yếu tố bạn cần quan tâm trước khi rao bán. Đây là yếu tố quan trọng mà nhiều khách hàng đặt lên ưu tiên hàng đầu trước khi quyết định tìm hiểu thêm. Để có một căn nhà bán với giá tốt, bạn cần kiểm tra kỹ càng chất lượng xem có vấn đề gì hay không. Bởi lẽ, chất lượng càng tốt, bạn càng bán được nhà dễ dàng hơn với giá cao hơn.

Hãy kiểm tra những yếu tố sau đây để nếu cần, có thể tu sửa lại sao cho hợp lý, phù hợp với khả năng:

• Kiểm tra chất lượng đất đai
• Kiểm tra kết cấu của ngôi nhà
• Kiểm tra chất lượng sơn, độ dày của tường, chất lượng của đồ gia dụng và các thiết bị trong nhà

Ký hợp đồng bán nhà Ba Đình

Bạn cần kiểm tra thông tin về các điều khoản, thỏa thuận kỹ càng giữa hai bên trước khi đặt bút ký hợp đồng bán nhà Ba Đình nhằm tránh các trường hợp gian lận. Thông thường, bên bán sẽ cần tới cơ quan thuế để nộp thuế nhằm tránh trường hợp bị phạt khi nộp chậm. Sau khi ký kết, cần đưa 1 bản hợp đồng công chứng cho bên mua để đảm bảo hai bên hoàn tất giao dịch.

Lợi ích khi đăng tin bán nhà Ba Đình tại Meey Land

Meeyland.com là một trong những website uy tín hàng đầu để bạn có thể gửi gắm đăng tin bán nhà Ba Đình một cách dễ dàng và hiệu quả. Đăng tin trên website này, bạn vừa có thể kết nối với khách hàng có nhu cầu trong thời gian sớm nhất, vừa có thể tiết kiệm được phần nào chi phí. Một số lợi ích có thể nhắc đến khi đăng tin bán nhà tại Meeyland như sau:

• Khả năng tương tác tốt với người mua như chat, email, điện thoại hoặc bình luận trên web
• Tiếp cận được khách hàng dễ dàng hơn so với quảng cáo truyền thống
• Bảo mật thông tin cao
• Đảm bảo xác thực và độ uy tín

Những thông tin trên đây đã cung cấp cho bạn tình hình thị trường bán nhà Ba Đình, ưu nhược điểm và kinh nghiệm khi bán nhà trên địa bàn này. Hy vọng rằng bài viết này sẽ có ích cho bạn đọc khi có nhu cầu bán nhà và sớm tiếp cận được khách hàng có nhu cầu trong thời gian sớm nhất khi dùng dịch vụ đăng tin trên website Meeyland.com.