Bất động sản Sơn Tây được đánh giá là có xu hướng tăng trưởng tích cực khi được hưởng lợi từ quy hoạch tổng thể của thành phố. Nhờ có sự phát triển về kinh tế văn hóa và xã hội, bất động sản nói chung và phân khúc bán nhà mặt phố Sơn Tây nói riêng đã nhận được nhiều sự quan tâm từ nhà đầu tư và khách hàng.
Là cửa ngõ kết nối Hà Nội với các vùng miền núi Trung du Tây Bắc, Sơn Tây là mảnh đất được thiên nhiên và con người ưu ái. Bởi vậy mà bất động sản nơi này cũng được hưởng lợi, nhận được sự chú ý từ các nhà đầu tư.
Nơi đây có hàng chục làng nghề truyền thống, vừa đem lại giá trị kinh tế cho người dân, vừa giúp nâng cao thu nhập cho lao động. Bởi vậy mà các hoạt động dịch vụ thương mại tại thị xã này tương đối phát triển. Đó là điều kiện thuận lợi để phân khúc mua bán nhà mặt phố Sơn Tây diễn ra sôi động hơn.
Trên địa bàn Sơn Tây, nhà mặt phố có giá phổ biến từ 2 đến 7 tỷ đồng/căn. Con số này có thể tăng giảm tùy theo biến động của thị trường khu vực cũng như các yếu tố khác liên quan đến căn nhà như vị trí, diện tích và chất lượng. Chi tiết bảng giá tham khảo như sau:
|
Phân khúc nhà mặt phố Sơn Tây |
Giá bán (mang tính tương đối) |
|
Giá bán nhà mặt phố cao cấp |
Từ 7 tỷ đồng/ căn |
|
Giá bán nhà mặt phố tầm trung |
4-5 tỷ đồng/ căn |
|
Giá bán nhà mặt phố giá rẻ |
Từ 2 tỷ đồng/ căn |
Thông thường, giá nhà mặt phố cao cấp trên địa bàn Sơn Tây sẽ dao động từ 7-8 tỷ đồng/căn. Lý do khiến nhà mặt phố cao cấp có mức giá này là vì nằm ở những vị trí đắc địa nhất trên địa bàn, nằm ở các phố lớn có nhiều phương tiện giao thông đi lại. Ngoài ra, những căn nhà có chất lượng cao cấp và tiện nghi đầy đủ cũng thường được rao giá này.
Trên địa bàn, nhà mặt phố tầm trung thường nằm ở khoảng giá 4-5 tỷ đồng/ căn. Đây là mức giá này thường xuất hiện ở những căn nhà có vị trí tương đối đẹp và giao thông thuận tiện. Tuy nhiên chất lượng và giá trị không bằng phân khúc cao cấp.
Nhìn chung, giá nhà mặt phố giá rẻ của Sơn Tây dao động từ 2-3 tỷ đồng/ căn là phổ biến. Đây là mức giá tương đối mềm vì đó là những căn nằm ở phố nhỏ với vị trí không quá thuận lợi để kinh doanh buôn bán. Ngoài ra những căn nhà mặt phố đã qua sử dụng nhiều năm cũng được rao bán với mức giá này.
Nhà mặt phố của Sơn Tây đa dạng ở nhiều mức giá nên phù hợp với khá nhiều đối tượng khách hàng. Họ có thể là nhà đầu tư và những gia đình có nhu cầu kinh doanh buôn bán. Ngoài ra, những người muốn lập nghiệp ở những khu vực vùng ven thủ đô cũng thường tìm đến nhà mặt phố Sơn Tây vì giá mềm hơn và tiềm năng tăng giá tốt.
Không phải cứ sở hữu nhà mặt phố tại Sơn Tây là bạn có thể hưởng lợi. Trong một số trường hợp,bạn có thể gặp nhiều khó khăn khi bán nhà mặt phố tại đây mặc dù nhu cầu luôn hiện hữu. Tìm hiểu thông tin sau để hiểu hơn về vấn đề này.
Giá bán nhà mặt phố chịu tác động không nhỏ bởi vị trí. Sở hữu căn nhà phố tại Sơn Tây có thể hưởng lợi với giá bán bởi đây là thị xã cách trung tâm Hà Nội không quá xa và có hạ tầng giao thông kết nối thuận tiện.
Theo đó, chủ sở hữu có thể tìm được khách hàng tiềm năng và bán với giá tốt vì nhu cầu mua nhà tại đây tăng cao do xu hướng dịch chuyển ra vùng ven đô và hoạt động kinh doanh buôn bán ngày càng phát triển.
Về bất lợi, chủ sở hữu nhà mặt phố trên địa bàn có thể gặp khó nếu muốn tìm khách hàng trong thời gian ngắn, nhất là với những căn nhà cao cấp vì có giá cao nên kén khách. Bên cạnh đó, bạn sẽ tốn nhiều thời gian và công sức hơn khi phải tìm đến môi giới bất động sản.
Căn nhà mặt phố tại Sơn Tây có giá bán rất đa dạng và không phải mọi căn đều có giá tốt. Ví dụ như những căn nhà phố trong ngõ nhỏ hay chất lượng kém hoặc trong tình trạng xuống cấp thì việc tìm kiếm khách hàng trở nên khó hơn nhiều.
Bán nhà mặt phố Sơn Tây thực sự không dễ dàng như nhiều người nghĩ. Việc chuẩn bị thông tin gửi khách hàng hay làm các thủ tục về pháp lý rất phức tạp sẽ khiến bạn tốn nhiều thời gian. Hãy tham khảo một số kinh nghiệm sau đây để có thể tìm được người mua nhanh hơn và hoàn tất giao dịch mua bán nhà mặt phố thuận lợi hơn.
Nên định giá trước khi đăng tin bán nhà để xác định được mức giá phù hợp để thuận mua vừa bán, không bị định giá quá thấp gây thiệt hại cho mình và cũng không định giá quá cao gây khó khăn trong việc thu hút khách hàng.
Bằng cách này, bạn có thể thuận tiện trao đổi và thương lượng với khách hàng dễ dàng hơn để tránh bị lỗ. Nếu chưa biết cách định giá ra sao, bạn có thể tham khảo từ các đơn vị thẩm định giá hoặc khảo sát giá thực tế trên thị trường khu vực để có thể đưa ra mức giá khách quan và phù hợp nhất.
Sự chuẩn bị các giấy tờ liên quan đến pháp lý quan trọng này sẽ giúp bạn tự tin trao đổi với khách hàng để họ có thể yên tâm tìm hiểu về căn nhà mặt phố và xuống tiền chốt mua. Điều đó cũng giúp bạn nâng cao uy tín của bản thân.
Giá trị và thanh khoản của nhà mặt phố Sơn Tây càng tăng cao nếu đảm bảo chất lượng tốt.. Theo đó, việc mua bán diễn ra thuận lợi và nhanh chóng hơn. Do đó, hãy kiểm tra chất lượng kỹ càng từ trong ra ngoài để gây ấn tượng tốt với khách hàng.
Hơn nữa, việc kiểm tra chất lượng còn giúp bạn xác định được tình trạng thực tế của căn nhà, kịp thời sửa chữa các vấn đề cần thiết để đảm bảo chất lượng tương xứng với mức giá mà bạn đưa ra.
Chủ sở hữu cần đọc kỹ văn bản pháp lý quy định quyền và nghĩa vụ của người bán và người mua rồi mới ký để không xảy ra sai sót. Bạn nên xem xét một số điều dưới đây để có thể hoàn tất giao dịch và tránh rắc rối nếu xảy ra tranh chấp về sau.
Khi muốn bán nhà mặt phố, bạn có thể thử đăng tin trên các trang web, diễn đàn hay mạng xã hội. Cách này vừa tốn ít thời gian lại có thể tiếp cận được nhiều khách hàng tiềm năng trong thời gian ngắn. Tuy nhiên, không phải lúc nào bạn cũng tìm được đối tượng có nhu cầu chỉ bằng cách đăng tin vì nó còn phụ thuộc vào sức hấp dẫn của bài viết và độ uy tín của kênh đăng tin.
Hãy thử tìm đến trang web Meeyland.com. Đây chắc chắn là một gợi ý mà bạn không nên bỏ qua nếu đang tìm một nơi đăng tin bán nhà mặt phố đơn giản và hiệu quả. Bạn nhận được nhiều lợi ích khi dùng dịch vụ đăng tin trên trang như:
Qua những phân tích trên, bạn đã có một số thông tin cơ bản về thị trường bán nhà mặt phố Sơn Tây và một số kinh nghiệm quan trọng. Hy vọng rằng đó là những kiến thức hữu ích cho bạn khi tìm hiểu về phân khúc bất động sản này.
