Bán chung cư Quận 7, Hồ Chí Minh giá rẻ (9/2024) - Giá 1,78 tỷ - 3,31 tỷ

Phân khúc bán chung cư Quận 7 đang thu hút nhiều sự quan tâm của khách hàng và giới đầu tư trong bối cảnh thị trường bất động sản khu vực đang dần hồi phục. Nơi đây có nhiều dự án được xây dựng và hạ tầng hoàn thiện góp phần cải thiện sức nóng cho phân khúc nhà ở.

Tình hình thị trường bán chung cư Quận 7

Quận 7 được xem là một trong những địa bàn sôi động nhất của Thành phố Hồ Chí Minh không chỉ nhờ sự hấp dẫn của các dự án mà còn bởi chất lượng và số lượng các căn hộ chung cư. Nơi đây cũng có hạ tầng hiện đại và tiện ích đầy đủ góp phần thúc đẩy nhu cầu mua bán chung cư của người dân.

Khu vực Quận 7 hiện đang có nhiều dự án căn hộ được triển khai đem lại những tiện ích và giá trị sống cao cấp. Từ trước đến nay, hoạt động mua bán căn hộ chung cư Quận 7 vẫn được xem là thị trường cốt lõi của thành phố Hồ Chí Minh.

Quận 7 có vị trí liền kề với trung tâm quận 1 và quận 4 nên có lợi thế lớn để triển khai nhiều dự án bất động sản. Bên cạnh đó tình hình thị trường bán chung cư quận 7 diễn biến sôi động cũng nhờ lợi thế về cơ sở hạ tầng và giao thông đi lại thuận tiện. 

Giá bán chung cư Quận 7

Giá bán căn hộ Quận 7 ghi nhận ở mức cao tại TP HCM do có vị trí thuận lợi cùng hạ tầng và tiện ích phát triển. Thông thường mức giá bán tại đây dao động từ 2 đến 6 tỷ đồng/căn. Khu vực Tân Phong, Tân Phú, Tân Hưng hay Phú Mỹ là những nơi có nhiều căn hộ rao bán nhất. 

Phân khúc chung cư Quận 7	Giá bán (mang tính tương đối)
Giá bán chung cư cao cấp	Từ 5-6 tỷ đồng/ căn
Giá bán chung cư tầm trung	Từ 3-4 tỷ đồng/ căn
Giá bán chung cư giá rẻ	Từ 2 tỷ đồng/ căn

Giá bán chung cư cao cấp ở Quận 7

Giá bán chung cư cao cấp tại Quận 7 rơi vào khoảng 6 tỷ đồng/ căn. Đó là những căn hộ nằm ở vị trí đắc địa nhất trên địa bàn. Đa số các căn hộ này nằm ở tầng cao, đảm bảo về chất lượng và tiện ích đầy đủ có thể đáp ứng nhiều tiêu chí khắt khe của nhóm khách hàng có thu nhập cao.

Giá bán chung cư tầm trung ở Quận 7

Tại quận 7, giá bán căn hộ tầm trung dao động từ 3-4 tỷ đồng tùy theo từng thời điểm. Mức giá này thường xuất hiện ở những căn hộ có diện tích từ 2 phòng ngủ trở lên đảm bảo nhiều tiêu chuẩn tương xứng.

Giá bán chung cư giá rẻ ở Quận 7

Chung cư giá rẻ trên địa bàn Quận 7 có giá từ 2-2,5 tỷ đồng/ căn. Mức giá này khá phù hợp với đông đảo khách hàng nhưng số lượng căn hộ tầm giá này không còn nhiều. Đó thường là những căn hộ studio hoặc chỉ có một phòng ngủ.

Đối tượng phù hợp mua căn hộ Quận 7

Do có mức giá đa dạng và diện tích khác nhau nên chung cư Quận 7 có thể đáp ứng nhu cầu lớn của khách hàng và nhà đầu tư. Vậy ai thường nhắm tới mua căn hộ tại Quận 7? 

• Đối tượng mua chung cư cao cấp: Họ là những người có khả năng mua chung cư cao cấp tại Quận 7 khi có thu nhập cao và luôn có tiêu chí khắt khe về không gian nhà ở chất lượng cuộc sống. Ví dụ như:

• 1. Người giữ chức vụ cao cấp: CEO, giám đốc, chủ tịch
  2. Gia đình nhiều thế hệ
  3. Nhà đầu tư, chuyên gia nước ngoài
  4. Người nước ngoài đang sinh sống và làm việc tạm thời tại Việt Nam

• Đối tượng mua chung cư tầm trung: Gia đình trẻ hoặc nhà đầu tư lâu năm

Nhóm này là những người có thu nhập tầm trung, mong muốn có một cuộc sống chất lượng hiện đại, không gian đầy đủ và tiện nghi. Bởi vậy họ thường tìm đến các căn hộ có giá tầm trung mà nằm ở vị trí thuận tiện trên địa bàn thành phố. 

• Đối tượng mua căn hộ giá rẻ:

Mua căn hộ giá rẻ có thể là nhà đầu tư có tích lũy khá mua để đầu tư cho thuê hoặc người độc thân có tài chính tốt bởi họ phù hợp với căn hộ giá rẻ có diện tích một phòng ngủ hoặc là căn studio.

Ưu và nhược điểm khi bán chung cư Quận 7

Ưu nhược điểm của việc bán chung cư Quận 7 là gì? Người sở hữu chung cư trên địa bàn quận có thể hưởng lợi nhưng cũng sẽ gặp bất lợi. Tham khảo lý giải sau đây để hiểu rõ hơn.

Ưu điểm sở hữu chung cư bán tại Quận 7

Với ưu thế về vị trí, hạ tầng và tiện ích đồng bộ với nhiều trung tâm kinh tế, văn hóa và các trường đại học…nhu cầu an cư tại Quận 7 ngày càng tăng cao. Sở hữu chung cư bán tại Quận 7 giúp chủ sở hữu có lợi thế gì?

Chẳng hạn như người sở hữu căn hộ Quận 7 có thể sớm tìm được người mua và bán lại với giá tốt. Chính vì nhu cầu luôn ở mức cao nên bạn sẽ không phải lo khó tìm người mua. Bên cạnh đó, chủ căn hộ cũng có thể dễ dàng cho thuê lại khi chưa ưng về giá bán để vừa có nguồn thu nhập ổn định mỗi tháng, vừa giữ được khả năng tăng giá của tài sản. 

Nhược điểm sở hữu chung cư bán tại Quận 7 

Thanh khoản của phân khúc bán chung cư Quận 7 không ổn định. Nếu có chung cư tại những vị trí không tốt, diện tích quá nhỏ, chất lượng quá cũ hoặc xuống cấp có thể khiến bạn không thể bán được căn hộ. Bạn cũng sẽ gặp khó trong việc chốt giao dịch nếu chung cư của bạn chưa đảm bảo về vấn đề an toàn cháy nổ. Ngoài ra, nếu không có mối quen biết rộng rãi, người bán căn hộ khó có thể gặp được khách hàng tiềm năng bởi chung cư Quận 7 thường hướng tới khách hàng có thu nhập tốt. Ngoài ra cũng có thể tốn thêm chi phí và thời gian để làm việc với môi giới bất động sản. 

Kinh nghiệm khi bán chung cư Quận 7

Sự thành công của giao dịch bán chung cư Quận 7 phụ thuộc nhiều vào khả năng quảng cáo của từng người nên rao bán căn hộ được cho là không dễ dàng. Vậy làm sao để bán chung cư Quận hiệu quả và nhanh chóng? Tham khảo ngay một số kinh nghiệm dưới đây trước khi bán chung cư.

Định giá chung cư bán tại Quận 7 

Định giá chung cư có ý nghĩa gì? Đây là điều nên làm để tạo ra mức giá thuận mua vừa bán, vừa giúp bạn không bị bán hớ, vừa có thể hút hút khách hàng. Ai cũng muốn bán lại với giá cao hơn khoản tiền bạn đã bỏ ra mua trước đó. Vậy có thể định giá chung cư hiệu quả bằng cách nào?

• Tính toán dựa trên chi phí: Cách thức này dựa trên chi phí thay thế hoặc chi phí tái tạo để tạo ra các loại chung cư rồi trừ đi tỷ lệ hao mòn hợp lý nhằm đưa ra một mức giá sao cho phù hợp.
• Tính toán dựa trên thu nhập: Có thể dựa vào việc quy đổi dòng thu nhập mà tài sản chung cư tạo ra trong tương lai về hiện tại để định giá. Trong trường hợp căn hộ có thu nhập không ổn định qua năm, có thể áp dụng tỷ suất chiết khấu để định giá.
• Tính toán bằng cách tham khảo từ thực tế: So sánh với những tài sản tương tự. Đây cũng là cách phổ biến mà nhiều đơn vị định giá chuyên nghiệp đang áp dụng.

Kiểm tra pháp lý chung cư bán tại Quận 7

Giao dịch mua bán chung cư Quận 7 diễn biến suôn sẻ hay không còn nhờ vào pháp lý. Bởi vậy, bạn cần kiểm tra kỹ càng yếu tố này qua việc chuẩn bị các giấy tờ thật kỹ để có thể cho khách hàng xem nếu được yêu cầu. Sự chuẩn bị này cũng sẽ giúp bạn tạo dựng được sự tin cậy để khách hàng yên tâm khi làm giao dịch, hợp đồng mua bán chung cư. 

Kiểm tra chất lượng chung cư bán tại Quận 7

Kiểm tra chất lượng là một việc làm mà chủ sở hữu chung cư không nên bỏ qua. Bởi lẽ bạn càng có thể bán được dễ dàng hơn nếu căn hộ càng đảm bảo chất lượng. Do đó, cần kiểm tra chất lượng trước khi rao bán bởi nhiều khách hàng luôn đặt ra tiêu chí đánh giá cao nhằm thẩm định chất lượng xem có xứng đáng với mức giá được đề cập hay chưa. Một căn hộ chất lượng sẽ để lại ấn tượng tốt. Đó là lý do vì sao bạn nên kiểm tra xem có vấn đề gì cần tu sửa và tân trang hay không. 

• Kiểm tra chất lượng của sàn, trần và tường
• Kiểm tra cửa sổ, cửa ra vào, kính
• Kiểm tra các khu vực quan trọng của căn hộ
• Kiểm tra tình trạng sử dụng của các thiết bị điện và viễn thông

Ký hợp đồng bán chung cư Quận 7

Ngoài những yếu tố trên, đừng quên xem xét kỹ hợp đồng bán chung cư Quận 7, từ điều khoản, thoả thuận để biết được có đúng như những gì hai bên đã thống nhất hay không trước khi đặt bút ký kết. Đây là lưu ý nhỏ sẽ giúp bạn tránh các trường hợp tranh chấp, rắc rối có thể gây thiệt hại về sau. Sau khi ký kết, hợp đồng mua bán phải được công chứng để chính thức có hiệu lực. 

Lợi ích khi đăng tin bán chung cư Quận 7 tại Meey Land

Đăng tin bán chung cư Quận 7 cũng là một cách đơn giản, hiệu quả để bạn sớm tìm được khách hàng tiềm năng. Hiện nay, có nhiều nơi để đăng tin nhưng không phải lúc nào cũng hiệu quả và tối ưu.  Nếu bạn đang tìm kiếm kênh đăng tin hiệu quả, hãy đến với Meeyland.com. Đây là một trong những website uy tín nhất trên thị trường để bạn có thể đăng tin bán chung cư Quận 7 một cách dễ dàng. Có thể kể tới một số lợi ích khi đăng tin bán chung cư trên trang web Meey Land như dưới đây:

• Khả năng tìm được khách hàng tiềm năng trong thời gian ngắn
• Bảo mật thông tin cao
• Đảm bảo uy tín và tính xác thực
• Được hỗ trợ đăng bài với các công cụ sáng tạo, bố cục mạch lạc, dễ hiểu

Qua bài viết này, bạn đã có thêm thông tin về tình hình bán chung cư Quận 7 và một số kinh nghiệm mua bán chung cư quan trọng. Mong rằng những phân tích đó sẽ hữu ích với bạn khi tìm hiểu về phân khúc chung cư trên thị trường.