Rất tiếc, hiện tại chưa có kết quả nào phù hợp. Hãy thay đổi hoặc đặt lại tiêu chí tìm kiếm.
Khu vực phổ biến
Trong vài năm gần đây, thị trường mua bán chung cư Điện Biên đã có những dấu hiệu khởi sắc tích cực nhờ vào hoạt động du lịch. Chính điều này đã thu hút một số lượng lớn những nhà đầu tư rót tiền để xây dựng các dự án phục vụ nhu cầu tăng cao. Do đó, giá bất động sản tại Điện Biên đã có những giai đoạn bị đẩy lên cao.
Đối với loại hình căn hộ chung cư đã từng tạo nên những cơn sốt tại tỉnh Điện Biên ở giai đoạn đầu. Tuy nhiên, từ khi xảy ra dịch bệnh cùng với sự khó khăn của nền kinh tế thì căn hộ chung cư Điện Biên cũng đã bị chững lại và không còn là sản phẩm được nhiều người yêu thích. Các chuyên gia nhận định nếu thị trường bất động sản đi qua thời điểm này thì các nhà đầu tư cũng sẽ chuyển hướng chứ không tập trung vào căn hộ chung cư tỉnh Điện Biên như trước.
Ưu điểm
- Khi chọn căn hộ chung cư chủ sở hữu sẽ được hưởng đầy đủ những loại tiện ích đi kèm như công viên, phòng tập, sân chơi, siêu thị, trường học, bể bơi,… Bên cạnh đó những căn hộ chung cư có sự kết nối hạ tầng đồng bộ nên người ở sẽ được tận hưởng sự tiện nghi trong chính nội khu mà không tốn nhiều thời gian di chuyển.
- Chung cư mang đến không gian thoáng mát và rất thích hợp với những người thích sống ở tầng cao để có cảm giác tránh ồn ào, khói bụi.
- Chung cư có sự an toàn, an ninh tuyệt đối khi luôn có bảo vệ túc trực 24/7 và hệ thống camera giám sát thường xuyên. Vì thế, bạn có thể yên tâm khi ra ngoài để đi công tác hay du lịch dài ngày.
- Đối với những người có kinh tế tài chính hạn hẹp thì nên mua căn hộ chung cư mới xây để nhận được những ưu đãi trả góp từ phía chủ đầu tư.
- Chung cư có thể mang đến cơ hội kinh doanh cho mỗi người vì sẽ có những hội nhóm chung cư để mọi người giao lưu, buôn bán tạo thêm nguồn thu nhập cho bản thân.
Nhược điểm
- Đối với những người thích không gian riêng tư thì không nên lựa chọn chung cư vì sẽ phải chung một số tiện ích, tiện nghi với những người khác. Đồng thời, chung cư được xây với số lượng phòng nhiều nên đương nhiên sẽ có trường hợp bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn từ hàng xóm.
- Giá chung cư biến động theo từng giai đoạn nên không phải lúc nào cũng có thể mua thấp bán cao mà cũng có trường hợp rủi ro mua cao bán thấp.
- Chung cư nào cũng sẽ được quản lý bởi ban quản lý tòa nhà chung cư nên nếu muốn xây sửa căn hộ chung cư của mình thì sẽ phải có sự đồng ý của ban quản lý tòa nhà.
- Vì sử dụng chung một hệ thống cống và đường ống nên sẽ xảy ra trường hợp một nhà tắc đường ống sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến gia đình bạn.
- Hiện nay, một số chủ đầu tư không uy tín đã xây dựng hệ thống phòng cháy chữa cháy không đảm bảo và không kiểm tra thường xuyên. Chính điều này khiến cho họ sẽ gặp phải nguy hiểm trong những trường hợp cháy nổ xảy ra.
- Khi ở chung cư sẽ phải đóng một khoản phí hàng năm như phí bảo trì, phí vệ sinh… nên người mua sẽ tốn thêm một khoản.
Vào thời kì cao điểm chung cư Điện Biên đã được rất nhiều người săn đón nhất là khi sân bay Điện Biên đã đưa vào hoạt động. Chính vì thế có thời điểm giá chung cư Điện Biên tăng đột biến dựa vào những cơn sốt trên thị trường nhưng cũng không diễn ra trong một thời gian dài. Do đó, khi mua chung cư Điện Biên khách hàng cần tham khảo giá căn hộ chung cư ở quanh khu vực định mua cũng như thông qua các công ty môi giới bất động sản uy tín trên thị trường.
Tại Điện Biên, giá chung cư tại khu vực trung tâm dao động từ 18 – 30 triệu đồng/m2
Tại các khu vực lân cận xung quanh giá chung cư dao động từ 15 – 20 triệu đồng/m2.
Trước khi mua căn hộ chung cư cần phải kiểm tra chất lượng một cách kĩ lưỡng để đảm bảo cuộc sống được an toàn và thoải mái. Khi mua căn hộ chung cư dù mới hay cũ thì cũng nên kiểm tra một số vấn đề cụ thể như đường điện, nước, ống cống, bếp, phòng cháy chữa cháy…
Khi kiểm tra thông tin pháp lý của chung cư cần phải chú ý đến một số vấn đề quan trọng vì đây là cơ sở để đánh giá độ uy tín của chung cư. Một số yếu tố cần kiểm tra thật kĩ lưỡng như sau:
- Đầu tiên cần phải kiểm tra giấy chứng nhận sử dụng đất của căn hộ chung cư, quyền sở hữu nhà ở cũng như tài sản gắn liền với căn hộ chung cư. Nếu mua lại của chủ sở hữu khác thì cũng phải kiểm tra và xác thực thông tin về quyền sử dụng đất của chủ sở hữu với căn hộ chung cư định mua.
- Cần phải kiểm tra thông tin của đơn vị đầu tư, chủ dự án của căn hộ chung cư. Trường hợp mua lại của người khác thì nên kiểm tra những thông tin, giấy tờ cá nhân như chứng minh nhân dân, căn cước công dân…
- Để xác thực lại thông tin thì người mua nên đến trực tiếp các cơ quan quản lý Nhà nước có thẩm quyền để kiểm tra tình trạng pháp lý chính xác của căn hộ chung cư thuộc dự án chung cư. Cụ thể, người mua có thể đến Ủy ban nhân dân quận, huyện nơi xây dựng dự án để kiểm tra thông tin.
- Hợp đồng mua bán chung cư hợp pháp là những hợp đồng được in thành văn bản có dấu công chứng. Vì thế, cần phải kiểm tra kĩ hợp đồng mua bán chung cư trước khi ký kết vì đây là căn cứ có yếu tố quyết định trước pháp luật.
Nếu thực hiện giao dịch mua bán căn hộ chung cư Điện Biên thì phải tuân thủ quy định pháp luật về đất đai và các sắc thuế, phí, lệ phí. Trong đó, bên mua sẽ phải đóng lệ phí trước bạ, phí thẩm định hồ sơ và phí quy định chung. Về phía người bán sẽ phải chịu một khoản thuế thu nhập cá nhân đã được quy định rõ trong luật pháp.
Trong quá trình hai bên ký kết hợp đồng mua bán chung cư thì cần phải xem xét và kiểm tra kĩ lưỡng thông tin của hai bên tham gia giao dịch. Bản hợp đồng này sẽ là cơ sở pháp lý quan trọng có giá trị pháp lý trước pháp luật:
- Kiểm tra tên, tuổi, địa chỉ, thông tin của các bên tham gia giao dịch đã chính xác với thông tin cá nhân chưa.
- Tìm hiểu thông tin về loại chung cư, diện tích, vị trí, số hiệu và tình trạng chung cư, tài sản gắn liền chung cư (nếu có).
- Thời hạn sử dụng của chung cư.
- Giá chuyển nhượng, mua lại khi không có tài sản và khi bao gồm cả tài sản gắn liền với căn hộ chung cư (nếu có).
- Phương thức và thời hạn thanh toán được thống nhất.
- Thời gian bàn giao căn hộ chung cư.
- Quyền và nghĩa vụ của các bên tham gia mua bán.
- Trách nhiệm và mức đền bù nếu một trong hai bên vi phạm hoặc phá vỡ hợp đồng.
Đối với những khách hàng muốn tìm hiểu thông tin về thị trường bất động sản mua bán chung cư Điện Biên, tìm kiếm những mức giá hợp lý với tài chính khi mua chung cư Điện Biên thì có thể truy cập trang web Meey land. Đây là một kênh chuyên cung cấp thông tin và giá bán chung cư, bất động sản trên khắp cả nước để người mua có thể tham khảo.
Khu vực phổ biến
