Cho thuê shophouse Quận Tân Phú, Hồ Chí Minh giá rẻ (6/2024)

Tân Phú sở hữu vị trí chiến lược của thành phố, có giao thông được đầu tư phát triển mạnh mẽ với nhiều tuyến đường huyết mạch. Thị trường bất động sản tại đây, trong đó có phân khúc cho thuê shophouse Tân Phú đang nhận được nhiều sự chú ý. 

Tình hình thị trường cho thuê shophouse Tân Phú

Giá thuê shophouse tại Tân Phú những năm qua đã tăng lên đáng kể. Theo nhiều khảo sát, giá cho thuê tăng vài triệu đồng/ tháng sau mỗi năm, tùy theo vị trí, và chất lượng của căn shophouse.

Thế nhưng, mức giá này cũng phụ thuộc vào những yếu tố như tiện ích, diện tích và vị trí của căn shophouse đó. Những căn shophouse có nhiều tiện ích xung quanh sẽ được chào giá thuê cao hơn so với những căn cơ bản.

Dự kiến, giá cho thuê shophouse Tân Phú vẫn sẽ tăng lên do nhu cầu cao. Thế nhưng, tùy theo biến động thị trường mà giá bán có thể thay đổi. Nhà đầu tư khi tham gia vào thị trường này cũng cần thận trọng để tránh bị “chôn vốn”. 

Các chuyên gia khuyên rằng nên có chiến lược hiệu quả để cho thuê với giá phù hợp hoặc tự kinh doanh linh hoạt khi không tìm được khách thuê để có nguồn thu nhập thụ động hàng tháng.

Giá cho thuê shophouse Tân Phú

Theo tìm hiểu, giá cho thuê shophouse tại Tân Phú có thể tăng giảm theo diễn biến của cả thị trường.. Bên cạnh đó, mức giá tại đây còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố của căn shophouse như vị trí, diện tích, mức độ hoàn thiện. Bạn có thể tham khảo bảng giá như dưới đây để nắm rõ hơn về giá cho thuê shophouse Tân Phú:

Phân khúc shophouse cho thuê	Mức giá tham khảo
Loại shophouse cao cấp	Từ 30-50 triệu đồng/ tháng
Loại shophouse tầm trung	Từ 20-30 triệu đồng/ tháng
Loại shophouse giá rẻ	Từ 15-20 triệu đồng/ tháng

Giá cho thuê shophouse cao cấp

Shophouse cao cấp tại Tân Phú có giá cho thuê từ 30-50 triệu đồng/ tháng. Mức giá này thường áp dụng cho những căn shophouse có vị trí đắc địa nhất trên địa bàn, nằm ở khu phố sầm uất, với mật độ dân cư đông đúc và giao thông kết nối thuận tiện. 

Bên cạnh đó, loại hình shophouse này còn có thiết kế sang trọng, thường sử dụng vật liệu cao cấp và đảm bảo tiện ích, tiện nghi cao. Ngoài ra, tiện ích xung quanh của những căn này cũng đa dạng giúp đảm bảo đáp ứng nhu cầu của người thuê.

Giá cho thuê shophouse tầm trung

Giá cho thuê shophouse tầm trung tại Tân Phú phổ biến từ 20-30 triệu đồng/ tháng. Thông thường, mức giá cho thuê này được áp dụng với những căn nằm ở những vị trí tương đối đẹp. Tuy nhiên, diện tích và chất lượng có thể kém hơn so với phân khúc cao cấp.

Giá cho thuê shophouse giá rẻ

Shophouse giá rẻ Tân Phú ghi nhận giá cho thuê từ 15-20 triệu đồng/ tháng. Những căn shophouse trên địa bàn được chào giá thuê này nằm ở vị trí không quá đắc địa để buôn bán kinh doanh. Ngoài ra, diện tích cũng khá nhỏ, nên thường chỉ phù hợp kinh doanh mặt hàng nhỏ lẻ.

Đối tượng phù hợp thuê shophouse Tân Phú

Vì shophouse tại Tân Phú có giá trị lớn nên thường chỉ phù hợp với một nhóm đối tượng khách hàng nhất định, thường là những doanh nghiệp hay cá nhân có điều kiện tài chính tốt. Hãy tham khảo một số ví dụ cụ thể sau để hiểu rõ hơn.

Đối tượng phù hợp thuê shophouse cao cấp

• Doanh nghiệp lớn muốn mở cửa hàng, văn phòng, hay showroom
• Các thương hiệu về thời trang, cao cấp, mỹ phẩm hay F&B
• Cá nhân hoặc các gia đình có thu nhập cao…

Đối tượng phù hợp thuê shophouse tầm trung

• Doanh nghiệp nhỏ và vừa muốn mở văn phòng, cửa hàng kinh doanh
• Cá nhân hay hộ gia đình có ý định kinh doanh
• Cửa hàng tiện lợi, minimart
• Các trung tâm và cơ sở đào tạo giáo dục

Đối tượng phù hợp thuê shophouse giá rẻ

• Startup, công ty khởi nghiệp có nguồn vốn còn hạn hẹp
• Cá nhân kinh doanh nhỏ lẻ: Tạp hóa, cửa hàng trái cây, điện máy…
• Nhà đầu tư 

Ưu và nhược điểm khi cho thuê shophouse Tân Phú

Đây là quận lớn ghi nhận nhu cầu tìm thuê bất động sản cao nên việc cho thuê shophouse tại Tân Phú có thể mang tới nguồn thu nhập hàng tháng ổn định cho người sở hữu. Tuy nhiên, không phải lúc nào cho thuê shophouse cũng đem đến lợi ích. Đọc thêm thông tin sau để biết một số bất lợi không mong muốn khác.

Ưu điểm sở hữu shophouse cho thuê tại Tân Phú

Chủ sở hữu có thể hưởng lợi về vị trí đắc địa của Tân Phú khi có shophouse cho thuê tại đây. Tân Phú là một quận lớn phát triển nên việc tìm kiếm bên thuê shophouse không gặp quá nhiều khó khăn. Hơn nữa, còn có thể cho thuê với giá cao vì nhu cầu thuê lớn. 

Ngoài ra, shophouse là tài sản có giá trị tăng lên theo thời gian khi nhu cầu tìm thuê và mua ngày càng lớn. Do đó, việc có shophouse cho thuê trên địa bàn giúp chủ sở hữu có tài sản giàu tiềm năng tăng giá, cơ hội cho thuê với giá ngày càng cao.

Chủ sở hữu cũng có thể tận dụng shophouse để kinh doanh nhiều mặt hàng đa dạng nếu chưa tìm được người thuê hay cho thuê với giá ưng ý.

Nhược điểm sở hữu shophouse cho thuê tại Tân Phú

Cho thuê shophouse Tân Phú cũng có một vài bất lợi không mong muốn. Đơn cử như rủi ro về thanh toán trễ hay không thanh toán tiền thuê của khách hàng có thể khiến chủ nhân chịu tổn thất lớn.

Ngoài ra, bên cho thuê cũng có thể gặp khó khăn khi tìm kiếm khách hàng tiềm năng vì thị trường cho thuê shophouse trên địa bàn quận có tính cạnh tranh cao, đặc biệt là những nơi có nhiều shophouse cùng loại. Thậm chí, còn gặp rủi ro về việc tài sản bị hư hỏng vì hao mòn qua quá trình sử dụng hay tác động của bên thuê.

Kinh nghiệm khi cho thuê shophouse Tân Phú

Không phải ai cũng dễ dàng cho thuê shophouse tại Tân Phú dù căn shophouse đó có nhiều yếu tố thuận lợi hay không.Hãy tham khảo một vài lưu ý dưới đây để đảm bảo quá trình cho thuê diễn ra suôn sẻ.

Định giá shophouse cho thuê Tân Phú

Định giá shophouse trước khi cho thuê có ý nghĩa gì với người sở hữu? Nếu đưa ra một mức giá phù hợp, bạn có thể thu hút người thuê dễ dàng, đồng thời đảm bảo không bị lỗ so với giá thị trường và giá mua vào. Khi định giá, hãy xem xét đến các yếu tố như diện tích, vị trí, tiện ích, giá thuê của các shophouse cùng phân khúc trên thị trường. 

Ngoài ra, việc tham khảo thêm ý kiến của các chuyên gia bất động sản cũng sẽ giúp bạn đưa ra mức giá cho thuê sao cho khách quan và hợp lý nhất.

Kiểm tra pháp lý shophouse cho thuê Tân Phú

Trước khi cho thuê shophouse Tân Phú, hãy nhớ kiểm tra các yếu tố về pháp lý để đảm bảo rằng mình có đủ quyền hạn để cho thuê cũng như bảo vệ được quyền lợi bản thân nếu có tranh chấp xảy ra.

Bạn cũng sẽ tự tin hơn khi trao đổi với khách thuê nếu có đủ thông tin về pháp lý. Khi đó, họ có thể yên tâm hơn và chốt thuê shophouse.

Mặt khác, việc không kiểm tra và đảm bảo về pháp lý có thể khiến bạn gặp khó khăn trong việc nhận thanh toán tiền thuê hay ký hợp đồng. Bởi vậy, kiểm tra pháp lý của shophouse trước khi cho thuê được xem là cách để bạn giải quyết những vấn đề pháp lý tiềm ẩn và mang đến điều kiện tốt cho việc giao dịch.

Kiểm tra chất lượng shophouse cho thuê Tân Phú

Đánh giá chất lượng shophouse là cách để bạn đảm bảo mức giá mà bạn đưa ra cho bên thuê là hoàn toàn tương xứng. Điều này giúp bạn đảm bảo với khách hàng rằng shophouse sẽ đáp ứng những tiêu chuẩn về an toàn và chất lượng, qua đó bảo vệ uy tín bản thân và tránh được những tranh chấp, rủi ro khác.

Không ai muốn bỏ ra số tiền lớn để thuê một căn shophouse có chất lượng xuống cấp. Việc bạn cho họ thấy chất lượng shophouse tốt cũng sẽ giúp họ yên tâm hơn. Một shophouse chất lượng tốt cũng luôn có giá cho thuê cao hơn. 

Bên cạnh đó, việc kiểm tra chất lượng cũng giúp bạn có thể sớm phát hiện những vấn đề hỏng hóc tiềm ẩn và kịp sửa chữa, giúp tiết kiệm chi phí trong tương lai.

Ký hợp đồng cho thuê shophouse Tân Phú

Ký hợp đồng là bước quan trọng cuối cùng bạn cũng cần lưu ý. Hợp đồng cho thuê là văn bản pháp lý quan trọng bao gồm những quy định liên quan đến quyền lợi và nghĩa vụ của hai bên cho thuê và bên thuê. 

Bởi vậy, trước khi đặt bút ký, hãy chú ý đến những thông tin quan trọng dưới đây:

• Thông tin về shophouse: Vị trí, diện tích, số tầng, hiện trang
• Thông tin về hai bên thuê và cho thuê
• Giá thuê, cách thanh toán và thời gian thanh toán
• Thời hạn thuê
• Mục đích sử dụng shophouse của bên thuê
• Các điều khoản khác có liên quan

Lưu ý rằng bản hợp đồng này cần tạp lập thành 2 bản có giá trị pháp lý tương đương để mỗi bên giữ một bản. Sau đó, cần đem hợp đồng đi công chứng để hợp đồng này đảm bảo có hiệu lực và tăng tính pháp lý. 

Lợi ích khi đăng tin cho thuê shophouse Tân Phú tại Meeyland

Đăng tin khi có nhu cầu cho thuê shophouse là một cách khá phổ biến để tìm khách hàng. Đây là cách đơn giản sẽ giúp bạn có cơ hội tiếp cận với nhiều đối tượng tiềm năng. Tuy nhiên, bạn nên xem xét lựa chọn trang web uy tín thì việc tìm kiếm khách hàng mới trở nên dễ dàng hơn.

Tham khảo ngay Meeyland.com - một website uy tín hàng đầu hiện nay là nơi mà bạn có thể đăng tin cho thuê một cách hiệu quả.Không chỉ có thể kết nối với khách hàng trong thời gian nhanh nhất, mà bạn còn tiết kiệm được phần nào chi phí nhờ những ưu đãi linh hoạt khi dùng dịch vụ đăng tin của trang web này.

Khi đăng tin cho thuê shophouse Tân Phú tại Meeyland, bạn có thể nhận lại được những lợi ích nổi bật như sau:

• Liên hệ được lượng lớn khách hàng có nhu cầu thuê 
• Được hỗ trợ chuẩn bị bài đăng với nội dung hấp dẫn và tối ưu nhất
• Tiết kiệm chi phí nhờ các gói ưu đãi hấp dẫn của công ty
• Đảm bảo tính bảo mật cao 

 

Bài viết này đã giúp bạn tìm hiểu tình hình thị trường cho thuê shophouse Tân Phú và một số lưu ý quan trọng khi giao dịch. Hy vọng những kiến thức trên sẽ có ích cho bạn khi thực hiện bất kỳ giao dịch cho thuê nào.